【正文】 同，將工程 項(xiàng)目的實(shí)施過程納入法制化管理。（五）招標(biāo)主要內(nèi)容本項(xiàng)目招標(biāo)的主要內(nèi)容為：項(xiàng)目主體工程建筑面積93920平方米項(xiàng)目配套輔助工程建筑面積15200平方米主要信息化設(shè)備、運(yùn)輸車輛及其他設(shè)備的采購、安裝調(diào)試和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。承辦單位要做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，盡量減少對(duì)某市濕地保護(hù)區(qū)的環(huán)境影響。本工程通過適宜的招標(biāo)方式 ，從而保證業(yè)主取得有競爭力的合同。年均經(jīng)營收入：127000萬元年均利稅總額：2180萬元其中：年均利潤額：1900萬元 年均稅金：380萬元投資利潤率：%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%盈虧平衡點(diǎn)：%投資回收期13年（稅后，含建設(shè)期2年）十四、工程招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國國家發(fā) 展改革委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告必須增加招標(biāo)內(nèi)容 ，并作為初步設(shè)計(jì)附件與初步設(shè)計(jì)一同交項(xiàng)目審批部門審批 。十三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取稅費(fèi)收取率（1）增值稅：17%（2）城市建設(shè)維護(hù)稅：按增值稅的7%（3）教育費(fèi)附加：按增值稅的3%（4）所得稅：按實(shí)現(xiàn)利潤的33%（5）房屋出租費(fèi)：14%基準(zhǔn)收益率：ic=10%計(jì)算期：11年（含建設(shè)期）生產(chǎn)負(fù)荷率：該項(xiàng)目為建材專業(yè)市場及物流配送服務(wù)項(xiàng)目 ，所以竣工交付使用第二年即為100%。十二、投資估算與資金籌措（一）投資估算依據(jù)建筑材料、設(shè)備單價(jià)按市場詢價(jià)和廠家詢價(jià)。其中框架結(jié)構(gòu)房屋建筑面積69300平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)彩鋼大棚24620平方米。（二）人力資源配置工作制度根據(jù)建材市場經(jīng)營的實(shí)際需要，本項(xiàng)目可實(shí)行8小時(shí)工作制。②室外消防給水系統(tǒng)可采用高壓給水系統(tǒng)。項(xiàng)目竣工后的運(yùn)營期排放的少量生活污水不得直接排入環(huán)境水體，應(yīng)排入沼氣池，生產(chǎn)沼氣清潔能源，節(jié)約能源。八、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目建設(shè)執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)建筑施工場所噪聲限制（GB12523—90）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095—1996）廢水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類、管理名錄（環(huán)發(fā)[1999]99號(hào)）（二）項(xiàng)目的生態(tài)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在某縣城區(qū)西南側(cè)，項(xiàng)目區(qū)整體生態(tài)環(huán)境良好 ，附近沒有任何污染源，空氣、水質(zhì)等場所沒有受到污染 。設(shè)置家居裝璜設(shè)計(jì)、咨詢、安裝、維修服務(wù)，配備專業(yè)的建材產(chǎn)品配送服務(wù)隊(duì)伍。（3）車行車行系統(tǒng)在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中被作為一個(gè)整體系統(tǒng)來設(shè)計(jì)，建材市場設(shè)置了若干條完整的車行主要環(huán)道和次要環(huán)道，高效快捷的聯(lián)系各區(qū)域，保證各區(qū)域內(nèi)暢通的物流和舒適的步行環(huán)境。c板連接螺栓應(yīng)成對(duì)稱布置。⑾主要節(jié)點(diǎn)和構(gòu)件的構(gòu)造 A、梁、柱連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造門式剛架梁與柱的工地連接，常用螺栓端板連接，它是在構(gòu)件端部截面上焊接平板 (端板與梁柱的焊接要求等強(qiáng)，多采用熔透焊)并以螺栓與另一構(gòu)件的端板相連的一種節(jié)點(diǎn)形式，其連接形式分為端板平放、豎放、斜放三種基本形式。系桿可用角鋼組成。當(dāng)廠房振動(dòng)較大或有托架時(shí)必須設(shè)置。根據(jù)支撐設(shè)置的部位不同有上弦橫向水平支撐、下弦橫向水平支撐、下弦縱向水平支撐、屋架垂直支撐和系桿等。國內(nèi)防火涂料種類較多，如TN系列、MC10等，其中MC10防火涂料有醇酸磁漆、氯化橡膠漆、氟橡膠涂料及氯磺化涂料等。組合結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般可降低用鋼量15～20%。③輕鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)。通道寬度一般為：①人行道：512米②手推車道：1米③叉車道(直角裝載時(shí))：a、重型平衡叉車：b、伸長貨叉型叉車：(4)結(jié)構(gòu)方案①倉儲(chǔ)加工包裝中心：磚混結(jié)構(gòu)，塑鋼門窗②信息化及綜合辦公樓：五層框架結(jié)構(gòu)，塑鋼門窗③生活用房：五層框架結(jié)構(gòu)，塑鋼門窗④其他建筑：23層磚混結(jié)構(gòu)，塑鋼⑤道路停車場：300mm礫石基層，250mm混凝土面層⑥圍墻為1米磚混基礎(chǔ)，2米鑄鐵花欄結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代西式大門輕鋼結(jié)構(gòu)（1）工程建設(shè)規(guī)模建材市場輕鋼結(jié)構(gòu)彩鋼大棚24620平方米。施工用水、用電、通訊可以利用現(xiàn)有設(shè)施就近解決。該宗土地前期購置費(fèi)用較低，雖然需進(jìn)行整治投入，但折合地價(jià)較為經(jīng)濟(jì)，對(duì)中長期規(guī)劃建設(shè)影響不大。建材市場以效益為宗旨，一般占地面積較大，地價(jià)的高低對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)位選擇也有重要影響。采煤沉陷區(qū)村莊搬遷以及五溝小城鎮(zhèn)整體搬遷，將有一大批人口移居城鎮(zhèn)，需要建設(shè)相應(yīng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用房和高層建筑，建設(shè)相應(yīng)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足居民的物質(zhì)文化需求，提高居民的生活質(zhì)量。三、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件（一）國家實(shí)施能源戰(zhàn)略，有利于本項(xiàng)目建設(shè)隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，能源已成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸，國家實(shí)施的能源戰(zhàn)略促進(jìn)了煤炭的開采與開發(fā)。信息采集面不廣，大量的信息收集不上來，信息傳播渠道也不夠通暢。至于實(shí)行會(huì)員制，采取競價(jià)拍賣、遠(yuǎn)期合約交易和期貨交易方式尚處于萌芽階段。但從目前來看，某市建材市場建設(shè)時(shí)間不長，起點(diǎn)低，總體化水平不高，存在一些急需解決的問題。當(dāng)前，我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)關(guān)鍵的發(fā)展階段，農(nóng)村需求不足，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長產(chǎn)生不利的影響，已經(jīng)引起黨中央和社會(huì)各界的高度關(guān)注。由于網(wǎng)上經(jīng)營，電子商務(wù)的發(fā)展，作為一種新的現(xiàn)代流通方式。這主要原因是我國進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)后，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，流通資本相對(duì)集中，人民生活不斷提高，需求不斷增長所趨使。有22%的人認(rèn)為商品質(zhì)量不好，不少人反映假冒偽劣產(chǎn)品多，對(duì)市場產(chǎn)品價(jià)格不放心，怕挨宰。②規(guī)模小、分散。②業(yè)態(tài)上，推位式的招商制建材市場向著商場化市場、購物中心方向發(fā)展。它為建材工業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，滿足人民生活不斷提高的需要做出了巨大的貢獻(xiàn)。（2）建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：本項(xiàng)目建成大型綜合性、倉儲(chǔ)式連鎖家居建材大市場，并以家居建材連鎖超市為主業(yè)，同時(shí)發(fā)展關(guān)聯(lián)行業(yè)，形成集家居建材經(jīng)營、家裝公司及物流配送為一體的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。主要建設(shè)內(nèi)容有框架結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)的建材經(jīng)營店面用房，主要經(jīng)營范圍為新型墻地磚、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、水泥、油漆、鋁合金門窗、玻璃、石材、鋼線材板材管材等；建設(shè)電器等大賣場；建設(shè)綜合大賣場；建設(shè)賓館接待等綜合服務(wù)大樓；建設(shè)市場內(nèi)道路、綠化、亮化、供電、給排水等公用工程。目前，建材、裝飾材料的三分之二的流通量是通過這類市場實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)“創(chuàng)建全國星級(jí)建材市場”活動(dòng)的精神，星級(jí)市場對(duì)市場不是單項(xiàng)指標(biāo)要求，而是綜合要求，包括經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營場所及設(shè)施、消防安全、經(jīng)營管理、服務(wù)體系、企業(yè)文化、市場信息化、基礎(chǔ)管理等方面的綜合指標(biāo)評(píng)價(jià)。主要原因是建材主管部門、規(guī)劃部門、工商管理等部門缺少協(xié)調(diào)；對(duì)市場需求、市場布局、數(shù)量、業(yè)態(tài)缺少研究、指導(dǎo)；缺少市場成立的聽證、論證、準(zhǔn)入等制度。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，竟有62%的人對(duì)市場的產(chǎn)品質(zhì)量價(jià)格管理不滿意。②商場化市場、主題購物中心在大中城市將會(huì)得到較快的發(fā)展。⑤建材交易中心。（6）國家高度重視農(nóng)村專業(yè)市場建設(shè)，積極開拓農(nóng)村市場，進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需。增加內(nèi)需，保障供應(yīng)發(fā)揮重要作用；涌現(xiàn)出了一批具有較強(qiáng)幅射能力的大型批發(fā)市場，由于這些大型批發(fā)市場輻射半徑大，具有較強(qiáng)的交易和集散功能、價(jià)格形成和發(fā)現(xiàn)功能、結(jié)算功能、風(fēng)險(xiǎn)分散功能，商貿(mào)流通規(guī)模大，創(chuàng)造了更大的經(jīng)濟(jì)效益，成為地方經(jīng)濟(jì)的重要支柱，財(cái)政收入的主要來源；現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式在部分專業(yè)市場得到應(yīng)用。交易手段落后，95%以上的專業(yè)市場基本是以傳統(tǒng)的現(xiàn)貨、交易為主，代理結(jié)算還不普遍。從中央到地方對(duì)市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)比較重視，近年的發(fā)展也比較快，但由于信息網(wǎng)絡(luò)隸屬于不同的地方和部門，資源不能共享，遠(yuǎn)未發(fā)揮其應(yīng)有的作用。從保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長的戰(zhàn)略角度重視專業(yè)市場建設(shè)，促進(jìn)商貿(mào)流通，激活農(nóng)村消費(fèi)市場，擴(kuò)大國內(nèi)需求，確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。煤礦開采是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，由于新建企業(yè)不再承擔(dān)社會(huì)職能，大量的礦區(qū)職工生活將通過市場化運(yùn)作，礦區(qū)職工以及新農(nóng)建設(shè)過程中轉(zhuǎn)移的農(nóng)村勞動(dòng)力需要向城鎮(zhèn)集中，某市正在規(guī)劃建設(shè)100萬人口規(guī)模城市。(3)追求較低的地價(jià)區(qū)位。基礎(chǔ)設(shè)施配套容易實(shí)施，易于設(shè)立大型倉儲(chǔ)設(shè)施。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌錾先菀踪彽谩Ｒ话阋螅孩賳螌咏ㄖ锔叨龋孩诙鄬咏ㄖ叨纫粚樱憾樱?5m三層以上：③， ～(3)建筑物內(nèi)部通道根據(jù)搬運(yùn)方法、出入頻率、作業(yè)路線等因素決定。具有空間剛度大，用鋼量低的優(yōu)點(diǎn)。組合結(jié)構(gòu)兼有鋼與混凝土兩者的優(yōu)點(diǎn)，整體強(qiáng)度大、剛性好、抗震性能良好，當(dāng)采用外包混凝土構(gòu)造時(shí)，更具有良好的耐火和耐腐蝕性能。鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)包括防火、防