維坊溫亭花園項目方案(存儲版)
【正文】 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 15 頁 營銷方向 與設(shè)想（開盤時間建議，售樓處及樣板房搭建、布置建議） 策劃報告綱要 專案策劃員執(zhí)筆 此階段的工作范圍主要是對本案進行詳盡的市場調(diào)研，并編寫市調(diào)報告。 階段銷售會議 專案經(jīng)理、策劃員、廣告策劃人員與發(fā)展商進行銷售階段總結(jié)，銷售形勢分析預(yù)測，下階段總體計劃與安排 備注； 若有重要的促銷活動或當(dāng)天廣告發(fā)布，我司將集中力量，重點出擊 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 15 頁 共 15 頁 三、營銷策略及技巧 銷售控制： 任何項目都將會有一些不暢銷的位置和面積戶型，要想達到均衡平穩(wěn)的銷售就必須進行房源銷售的科學(xué)搭配，合理的進行銷售控制，這樣有利于銷售局面的整體操控。因此，在開盤及主力銷售期時應(yīng)加大對品牌的推廣力度。并通過該項目的成功操作，得到市場的廣泛認可，深入的樹立起自己的開發(fā)品牌。 四、品牌拓展 在全力銷售的基礎(chǔ)上必須推廣傳播開發(fā)品牌，這是保持銷售勢頭的基本動力也是品牌形成并鞏固的基礎(chǔ)。 （三）銷售階段（第三階段） 第三階段 負責(zé)人員 實施廣告計劃 在取得發(fā)展商的確認條件下，我司具體實施。介紹溫亭花園的工程進展及內(nèi)部新聞以及國內(nèi)外的先進住宅知識和健康住宅概念； 戶外 POP：在主要交通路口或干道設(shè)置大型廣告宣傳畫； 有條件的話，邀請藝術(shù)團體來售樓處舉辦文藝演出，屆時以抽獎和禮品贈送的形式加大傳播效果； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 15 頁 C、營銷操作安排： 我司以多年的策劃代理經(jīng)驗，總結(jié)出一套嚴謹?shù)捻椖坎僮髁鞒獭? A、各銷售期訴求： 引導(dǎo)期：可通過軟廣告、主題宣傳活動等形式進行先期引導(dǎo)，主要介紹溫亭花園的規(guī)模優(yōu)勢及健康文化和先進的開發(fā)理念等。 理由：本案的內(nèi)部優(yōu)勢得天獨厚，其他樓盤無法比擬，本案由期房開始銷售，如單純宣傳社區(qū)品 質(zhì)，存在可信度的問題，而自
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