【正文】 霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。通風層屋面采用輕鋼結構。 （ 2）、供水方式：地下室及一～四層為市政給水管直供；五層及五層以上采用集中變頻供水，其中 5 層～ 10 層為 1 區(qū)變頻供水， 11層～ 16層為 2區(qū)變頻供水， 17 層～ 23層為 3區(qū)變頻供水。生活污水管道出戶后排入室外污水管，收集經(jīng)埋地化糞池處理后，往市政污水管道排放，納入城市污水廠處理；生產(chǎn)廢水經(jīng)二級污水處理裝置處理后（含砂泥較多的地面沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后）往建設路、青洲路市政污水管道排 放，納入城市污水廠處理。 空調(diào)系統(tǒng) 根據(jù)要求，本工程一、二號商務樓及競拍中心采用集中空調(diào)，夏季制冷。 項目年用電約為 1200 萬度。 表 加工車間通風空調(diào)系統(tǒng)要求 樓層 車間名稱 空調(diào)溫度 潔凈等 級 要求 2F～ 4F 二次更衣間 16℃～ 18℃ 10 萬級 粗加工配套的二更、洗手洗腳不要求潔凈 洗手洗腳 16℃～ 18℃ 10 萬級 粗加工車間 16℃～ 18℃ 不要求 精加工車間 16℃～ 18℃ 10 萬級 內(nèi)包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級 外包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級 本項目僅含加工車間（二）的二～四層工藝性空調(diào)設計，暫不考慮其它樓層。 冷庫為丙類高層冷庫房，火災危險性為丙類。 本項目設置通訊自動化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、共用電視天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、公共廣播與消防廣播系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、樓宇設備自動化管理系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。若采取夜間停止施工或進行嚴格控制，這種影響 45 將會減小。 D、施工現(xiàn)場廢物處理 及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；保證環(huán)境衛(wèi)生質量。 （ 2）廢氣 項目運營期產(chǎn)生的大氣污染源主要為加工車間和氨儲罐，制冷系統(tǒng)配套的氨儲罐、輸送管道的不可避免泄漏及加工車間散發(fā)的魚腥味等惡臭。 運營期各污染物的治理措施 （ 1）廢水 ①加工車間生產(chǎn)廢水 項目擬建設一套日處理量 720m3的污水處理設施用于處理加工車間的生產(chǎn)廢水。 從源強降低噪聲主要為選取低噪聲源設備，并在源強處采取減振、隔聲和消聲等措施；從傳播途徑降低噪聲主要為采用隔聲窗、隔聲門及綠化帶降噪等途徑。 、招標方案 業(yè)主單位（招標人）將依法組建評標委員會。 預備費 本項目不可預見費為基本預備費。 建筑工程 《福建省建筑工程消耗量定額》（ FJYD1012021）； 《福建省建筑工程綜合單價表》（ 2021）； 《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（ FJYD2012021）； 《福建省建筑裝飾裝修工程綜合單價表》（ 2021）； 《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省綜合單價表》（ 2021）； 《福建省市政工程消耗量定額》（ FJYD4012021）； 《福建省市政工程綜合單價表》（ 2021）； 《福建省建筑安裝工程費用定額》（ 2021版）及其調(diào)整文件； 《福建工程造價信息》 2021 年 5期 ； 其他費用估算 53 ①建設單位管理費：參照財政部財建（ 2021） 394號； ②前期工作費：參照國家計委計價格閩價（ 2021）房字 422 號，計價格［ 1999］ 1283 號； ③勘察設計費：參照國家發(fā)展計劃委員會 /建設部文件計價格［ 2021］ 10號； ④工程監(jiān)理費：參照國家發(fā)改委建設部發(fā)改價格（ 2021） 670號，閩價房（ 2021） 273號； ⑤施工圖設計審查費：根據(jù)福建省物價局閩價（ 2021）房 99號； ⑥招標代理服務費：根據(jù)國家計委計價格（ 2021） 1980 號； ⑦聯(lián)合試運轉費按設備原價 %計； ⑧工程 造價咨詢費：根據(jù)福建省物價局閩價（ 2021）房 457 號； ⑨環(huán)境影響評價費：根據(jù)國家計委計價格［ 2021］ 125 號； ⑩土地征用費：本項目共新征 畝，每畝 67 萬元（含城市基礎設施配套費、契稅等）由甲方提供； ⑾辦公及生活家具購置費：按 427 人、每人 500 元計； ⑿工程保險費取 %計 。 51 第九章 項目招投標方案 本項目的工程 勘察、 設計、工程施工和監(jiān)理工作均采取招標方式并上報明溪縣建設局。并在惡臭發(fā)生源的周圍、廠界、辦公樓四周種植吸附效果較好綠化物種作為隔離帶。 （ 4）噪聲 本項目的噪聲來源于運輸過程中車輛的噪聲和冷庫制冷系統(tǒng)等配套的水泵、風機及制 冰機等機械設備噪聲。 項目地面沖洗水經(jīng)沉淀后排入市政污水管網(wǎng)；加工區(qū)生產(chǎn)廢水經(jīng)二級生化處理裝置處理后排入市政污水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)三化池預處理達 GB89781996《污水綜合排放標準》表 4三級標準限值后亦納入市政污水管網(wǎng)后進入污水處理廠集中處理。 C、施工噪聲的控制：運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌機聲以及地基處理打樁聲等施工的噪聲，為了減少施工對周圍居民的影響，工程在距民舍 200m 的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時至次日上午六時內(nèi)施工，盡量采用低噪聲機械。 b、噪聲的影響：施工期間的噪聲主要來自本項目建設時施工機械和建筑材料的運輸和施工樁基處理。 本項目建有人防工程，分 3個按核 6 級常 6級二等人員掩蔽所，建有兩個地下一層人防地 下室，分三個人防單位，位于二號商務樓地下室，設計人防總面積為： ㎡，掩蔽面積： 2950㎡。登高面上凸出的建筑體量控制高度 5米以下，進深 4 米以內(nèi)。臺 3 臺 F、鹽水制冰： 170 噸 /天～ 190 噸 /天，（ 50kg/塊與 100kg/塊皆有）； G、冰庫：約 650 噸 /次； （ 2）制冷系統(tǒng)設計參數(shù)： A、冷凝溫度： +35℃～ +37℃ 41 B、蒸發(fā)溫度：速 凍裝置： 40℃， 鋁合金平板凍結間： 40℃，凍結物冷藏間： 33℃～ 30℃，片冰機： 25℃ 鹽水制冰與冰庫： 15℃ 制冷系統(tǒng)分為以下四個蒸發(fā)系統(tǒng)：采用 R717 作為制冷劑，供液方式除鹽水制冰系統(tǒng)采用重力供液外，其余均采用氨泵強制供液。用電負荷 7021KW。車庫、設備用房日常通風換氣，發(fā)電機房按排 除室內(nèi)余熱、室內(nèi)溫度滿足國家勞動衛(wèi)生標準確定通風量。 排水工程 本項目實行雨污分流，生活污水與生產(chǎn)廢水實行分流體制。每間店面及其它用水點均設分表計量。（外墻顏色與交易市場部分取同）。月臺上分別設 17個高度調(diào)節(jié)板。建筑為高層丙類庫房，耐為等級為二級。 二至七層樓電梯間，外走廊做法同一層，外走廊墻面采用高級外墻涂料。以我方提供的電梯圖紙為準。占地面積約 1772 m2；建筑面積約翰遜 2396 m2（計容面積）。 一層樓電梯間地面均做現(xiàn)制本色水磨石樓面，墻面、頂棚均做水泥砂漿墻面白色乳膠漆罩面（中級），樓梯間內(nèi)乳膠漆選用燃燒等級為 A 級產(chǎn)品。建筑為高層丁類廠房，耐火等級為二級。 ?冷庫地面采用 C30 細石混凝土地面。冷庫庫容量 。道路設計標高 。 布局設計以物流方便、功能分區(qū)明確為布局原則：靠近交通出入 28 口；冷庫布置在南側靠近閩江，制冰區(qū)和加工車間布置在冷庫兩側，便于加工后的冷藏貯存；污水處理區(qū)位于二號冷庫的東側；一、二號商務樓設在項目最南側，方便管理。 建設集裝箱車、一般機動車、非機動車停車位和市場內(nèi)道路綠化等室外工程。 項目外協(xié)條件 該場址依托 區(qū)和 城區(qū)，建設和生活條件便利。 氣象 屬南亞熱帶海洋季風氣候，全年冬短夏長、溫暖濕潤，年降雨量 1382毫米，年平均氣溫 19℃～ 21℃。 59′，東經(jīng) 119176。項目將根據(jù)相關的規(guī)則，對貨物進行全程的溫度控制，以確保食品的安全。二是為了適應國際產(chǎn)業(yè)分工的變化，要求加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，完善物流服務體系，改善投資環(huán)境，抓住國際產(chǎn)業(yè)向我國轉移的機遇，吸引國際投資，促進我國制造業(yè)和高技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。一是全社會物流運行效率偏低，社會物流總費用與 GDP 的比率高出發(fā)達國家1 倍左右；二是社會化物流需求不足和專業(yè)化物流供給能力不足的問題同時存在，“大而全”、“小而全”的企業(yè)物流運作模式還相當普遍；三是物流基礎設施能力不足，尚未建立布局合理、銜接順暢、能力充分、高效便捷的綜合交通運輸體系，物流園區(qū)、物流技術裝備等能力有待加強；四是地方封鎖和行業(yè)壟斷對資源整合和一體化運作形成障礙，物流市場還不夠規(guī)范；五是物流技術、人才培養(yǎng)和物流標準還不能完全滿足需要，物流服務的組織化和集約化程度不高。 市是全國漁業(yè)重點城市之一，同時又是重要的水產(chǎn)品集散地和消費城市，優(yōu)勢的地理位置和漁業(yè)基礎，有利于建設在全國具有一定影響力的大型水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心，通過充分挖掘當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)已有的水產(chǎn)資源的潛力， 進行統(tǒng)籌調(diào)配；利用與 毗鄰閩東漁場和閩中漁場的地緣優(yōu)勢，進一步合理開發(fā)當?shù)販\海和灘涂資源進行養(yǎng)殖，為水產(chǎn)品冷鏈物流交易中心的水產(chǎn)品等貿(mào)易 17 提供資源保障，帶動周邊地區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。 項目建設有利于 市乃至福建省服務業(yè)發(fā)展 福建省在發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的專項規(guī)劃中指出，實施以市場為導向，以企業(yè)為主體，以信息技術為支撐，以降低物流成本和提高綜合服務質量為中心，以培育和規(guī)范物流市場為基礎，扶持和發(fā)展第三方物流企業(yè)為重點，建立和完 善現(xiàn)代物流服務體系；培育一批現(xiàn)代化的大型物流企業(yè)，推動有條件的運輸、倉儲和代理等企業(yè)向第三方物流企業(yè)發(fā)展。衛(wèi)星定位系統(tǒng) (GPS)、 RFID技術、電子定貨系統(tǒng)（ EOS）、電子車載地圖等高科技技術的應用，將進一步降低管理成本，提高效率，增加客戶滿意度。不同企業(yè)擁有的冷凍車的數(shù)量 相差較大，從幾十臺到幾百臺不等。此類型最典型的是百勝集團下屬的物流事業(yè)部，為百勝集團下屬的餐廳提供核心業(yè)務以及 有特殊要求產(chǎn)品的物流服務。1982 年，中國頒布《食品衛(wèi)生法》，從而推動了食品冷鏈的發(fā)展起步。 教育經(jīng)歷： 2021 年 悉尼西悉尼國際學院商業(yè)文憑，成功完成學業(yè)； 2021年 西悉尼大學悉尼學士學位的貿(mào)易和商業(yè)本科生，主修國際商務、人力資源管理與市場營銷。因此，項目產(chǎn)品具有較強的市場競爭力，市場前景良好，加上利用 市海峽水產(chǎn)品交易中心擬建成全國乃至東南亞最大的水產(chǎn)品集散地的設施依托，使本項目的建設可更好的發(fā)展。 項目申請國家物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資貼息補助資金 2292 萬元。 項目將采用冷鏈冷藏技術、冷鏈保鮮與包裝技術、冷鏈節(jié)能技術 3 和冷鏈自動化技術。為此業(yè)主在市和 開發(fā)區(qū)政府支持下于 2021 年開始籌建，成立了 水產(chǎn)品市場有限公司，具體承辦這個項目。項目將 根據(jù)相關的規(guī)則，對貨物進行全程的溫度控制，以確保食品的安全。 4 原材料接收 CCP1點 包裝物料驗收 ↓ 解凍 ↓ 水洗 ↓ 鹽洗 ↓ 貯存 分解 ↓ 清洗 ↓ 切片 ↓ 選別 ↓ 排盤急凍 蒸 煮 冷 卻 清洗消毒清洗 5 ↓ 包裝 ↓ 金探檢測 CCP2 ↓ 裝箱 進庫冷藏 裝柜出口 圖 項目工藝流程圖 物流運輸配送工藝 項目物流運輸配送工程主要由 物流有限公司完成，運輸車輛主要為集裝冷凍車，每輛車的載貨量約為 30t~35t左右。 資金落實情況 項目建設資金主要擬向中國農(nóng)業(yè)銀行貸款人民幣伍億陸仟玖佰肆拾萬元整（小寫）￥ 569,400,000,00（貸款意向書見附件）。 建議本項目盡快報批實施，同時做好設備的配套工作，注意做好享受相關優(yōu)惠政策的申報工作。只有在四個環(huán)節(jié)中都使農(nóng)產(chǎn)品處于生理需 要的低溫環(huán)境中才能保證其質量、減少其損耗。中國易腐食品規(guī)模巨大，但國家重視不足，缺乏行業(yè)規(guī)范，造成冷鏈物流發(fā)展滯后，形成了特有的行業(yè)環(huán)境。 （ 2）冷庫、車隊等硬件設施投入力度不斷加大 規(guī)模較大的冷鏈物流公司，一般都擁有自建冷庫。 （ 1）服務質量和水平將不斷提升 幾乎所有 的冷鏈物流企業(yè)均意識到，不斷提升服務質量和水平，提高客戶滿意度，才能促進企業(yè)的健康發(fā)展。為了適應 東擴南移城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要，根據(jù)《 市城市總體規(guī)劃》（ 20212021 年）和 市人民政府專題 15 會議紀要的精神， 鰲峰州現(xiàn)有水產(chǎn)批發(fā)市場須搬遷。 項目建設有利于 水產(chǎn)品批發(fā)市場的交易和發(fā)展 現(xiàn)代商貿(mào)服務業(yè)是現(xiàn)代服務業(yè)的一個重要組成部分。本項目設立臺灣水產(chǎn)品經(jīng)營窗口，通過兩岸水產(chǎn)品貿(mào)易，充分利用海峽兩岸漁業(yè)自然資源與生態(tài)環(huán)境、科技水平、勞動力 資源以及市場條件等方面的各自優(yōu)勢，促進海峽兩岸的水產(chǎn)品貿(mào)易，實現(xiàn)水產(chǎn)業(yè)達到優(yōu)勢互補、互惠互利、雙贏發(fā)展。整體來看，國際金融危機不但造成物流產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的劇烈波動，而且對其他產(chǎn)業(yè)的物流服務供給也產(chǎn)生了不利影響。根據(jù)全面建設小康社會的新要求，我國經(jīng)濟規(guī)模將進一步擴大，居民消費水平將進一步提高，貨物運 輸量、社