【正文】 續(xù) 5）按砌筑操作需要，找好標(biāo)高，立好皮數(shù)桿。 12）組砌方法應(yīng)正確，上下錯(cuò)縫，交接處咬槎搭砌，棱角嚴(yán)重破損的磚不得使用。隔墻交界處及長度大于 5m 的墻中部均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱主筋為 4Φ 10 箍筋為Φ 6◎ 250mm，上下各錨入梁板內(nèi) 500，構(gòu)造柱與墻之間沿墻高每 500mm 設(shè) 2Φ 6拉結(jié)筋。在條板頂部及兩側(cè)企口處用水泥膠泥抹滿，從一頭開始安裝，要求上對(duì)卡板下對(duì)墨線用撬棍在板底將板上端頂緊，板邊揉擠嚴(yán)密，并將擠出的膠泥刮平 ,用靠尺檢查板面的垂直平整度，用兩組木楔將板底塞牢。 5） 板面處理：板面清理干凈后滿刮水泥或石膏膩?zhàn)诱移剑珊蟠蚰テ秸?，最后按設(shè)計(jì)規(guī)定做內(nèi)飾面層。 4)做完外墻內(nèi)保溫； 5)按工藝要求將抹灰的材料準(zhǔn)備好； 6)各種電氣線、管盒符合要求； （ 2） 局部砼面抹灰處理，將需要處理的墻面用粉刷石膏分層抹平壓光，并方正。兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光， 涂料工程 （ 1） 工藝流程 基層處理→刮膩?zhàn)印苛鲜┕? （ 2） 技術(shù)要點(diǎn)： 1） 施工前管道抹壓完畢，電路調(diào)試正常，地面等已經(jīng)完成。涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻 ，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開，干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈稍锖笤儆蒙凹埬ス猓鍜吒蓛簟? 4） 找直、找方，根據(jù)具體高度彈出水平、垂直向控制線。磚表面釉面無損傷，棱角分明，花色均勻一致。 （ 3） 基層強(qiáng)度符合規(guī)范要求，基層含水率不大于 10%，基層表面應(yīng)平整，陰陽角及角線密實(shí)，輪 廓分明，基層應(yīng)堅(jiān)固，無空鼓，開裂，起砂等現(xiàn)象。 （ 7） 刷第二遍乳膠漆：待第一遍涂料干燥后刷第二遍乳膠漆，操作同第一遍，使用前充分?jǐn)嚢琛? 5）已鋪完的保溫層要平整，不得在其上使用運(yùn)輸小車和堆放重物。 5)表灰壓頭遍：天溝、拐角、根部等處應(yīng)在大面積抹灰先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。 坡屋面（甲方分包） 衛(wèi)生間、廚房防水工程 （ 1） 找平層的施工 1） 將基層清理干凈，檢查上道工序的施 工情況：管道的安裝（暖氣管、上下水管在頂板底部加裝定型塑料護(hù)套）、套管的安放、地漏的安裝等是否符合圖紙的要求，位置、型號(hào)是否正確，全部合格后才能進(jìn)入下一道工序－找平層的施工。在養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人。交付下一道工序施工。 6） 保護(hù)層抹完以后，立即將門封閉。 （ 2） 煙風(fēng)道安裝前應(yīng)彈好相應(yīng)的位置控制線，煙風(fēng)道相接處及與預(yù)留洞口處應(yīng)用砂漿封堵好。 （ 2） 修補(bǔ)樓梯進(jìn)行基層打底，要求基層距面層控制在 810mm。焊接部位應(yīng)用砂紙打磨光滑，過度自然。 不同跨處及陽臺(tái)等處卷收頭做法 飾面磚做法：具體見下圖 萬恒家園一期工程裝修方案 第 33 頁 共 52 頁 暖溝做法：具體見下圖 斜屋面挑檐做法 萬恒家園一期工程裝修方案 第 34 頁 共 52 頁 第五章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施 本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。 （ 4） 對(duì)不合格物 資，堅(jiān)決要求不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)、使用，同時(shí)要注明處理結(jié)果和材料去向。處理合格后方可繼續(xù)施工。 （ 4） 質(zhì)量目標(biāo)：觀感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到 85％以上。 （ 3） 進(jìn)場(chǎng)材料把關(guān)嚴(yán)格、保管、發(fā)放等管理好的，原材、半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量萬恒家園一期工程裝修方案 第 36 頁 共 52 頁 創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)的給予獎(jiǎng)勵(lì)。 （ 3） 地磚地面 1） 地磚的材料、品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。表面采用密封膠壓縫，打膠粘結(jié)牢固、均勻順直、寬厚一致，表面平整、光滑，接頭或拐角處平滑。帶密封的玻璃壓條，其密封條與玻璃必須全部貼緊。 2） 表面光滑、潔凈，接槎平整、邊角整齊、色澤一致、無空裂、無缺楞掉角 。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 38 頁 共 52 頁 2） 隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻 體的連接均應(yīng)牢固、墻位準(zhǔn)確、垂直平整。 （ 9） 飄窗板 1） 砼板面必須平整光滑，不得有斜邊、翹角等現(xiàn)象。 3） 涂料涂刷均勻、色澤均勻，顏色耐久，粘結(jié)牢固、無漏涂、透底、起皮、流墜、裹棱等現(xiàn)象。 2（企標(biāo)） 尺量 11 左右水平 177。 （ 14） 屋面防水層（甲方分包） 裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方 法 （ 1） 外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 長城杯標(biāo)準(zhǔn) 1 大角 垂直度 單層、多層 H/1000且不大于 10 經(jīng)緯儀、吊線、尺量 高層 H/1000且不大于 20 2 墻面 平整度（層） 4 3 2m 靠尺、塞尺 垂直度（層） 4 3 3 陰陽角 垂直度（層） 4 3 2m 托線板、尺量 方 正（層） 3 4 分格條（槽）平直度 4 3 方尺、塞尺 5 門窗口位移（上下層豎向） 5 拉線、尺量 6 陽臺(tái)位移（上下層豎向） 5 拉線、尺量 7 臺(tái)階、樓梯踏步寬、高尺寸 177。 （ 11） 涂料工程 1） 涂料的品種、規(guī)程、性能等符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 6） 玻纖布應(yīng)沿板縫及墻面轉(zhuǎn)角縱向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不得有皺折、翹曲、外露現(xiàn)象。 5） 面層噴涂待基層干燥后進(jìn)行。 7） 各種門窗安裝的流縫限值和允許偏差值應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)確保玻璃安裝牢固。 （ 5） 門窗工程（塑鋼窗甲方分包） 1） 門窗安裝工程質(zhì)量，產(chǎn)品材料質(zhì)量、規(guī)格、尺寸和抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏等性能應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 2） 砂漿配合比要準(zhǔn)確。獎(jiǎng)勵(lì)額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定必須在班組自檢的基礎(chǔ)上由工長組織有關(guān)人員進(jìn)行，由總包方項(xiàng)目專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量等級(jí)。 （ 3） 質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工中的質(zhì)量問題，并督促操作者及時(shí)整改。 （ 2） 對(duì)需要做復(fù)試的原材料，如：水泥、砂石料、焊條、焊劑、防水材料等，必須按照規(guī)定及時(shí)取樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。窗框與窗臺(tái)安裝交接必須認(rèn)真處理好，窗臺(tái)向外坡。 （ 2） 安裝立桿，立桿固定采用脹管螺栓與樓梯連接。 屋面保溫、找坡層靠墻處做法 嵌縫木條保溫根部做法1 ： 1 ： 6 水泥砂子焦渣找坡砼頂板找平層防水層（卷材＋涂料）剛性保護(hù)層麻刀灰32＞聚苯板保溫（ 50 厚） + 1 0 0 后加氣砼 樓梯細(xì)部做法 （ 1） 按圖紙尺寸、標(biāo)高將樓梯踏步大樣 彈在墻上。水平運(yùn)輸采用手推車。 5） 在施工中，要求自內(nèi)向外、邊退邊抹，隨抹隨布灰，嚴(yán)禁一次性將全部灰漿上齊。否則將防水層全部返工修理。找平層聯(lián)接地漏、管根、衛(wèi)生潔具根部的邊沿部分要求收頭圓滑。 （ 4） 澆筑時(shí)應(yīng)遵循先遠(yuǎn)后近的施工順序，鋪設(shè)厚度應(yīng)以找平墩為依據(jù)，用平板振搗器振實(shí)后，隨即用大杠找平，木抹子搓平，以上工作應(yīng)一次完成。 3)沖筋貼灰餅：根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為 ；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后進(jìn)行找平層抹灰。 3）管根堵孔、固定：穿過屋面和墻面等結(jié)構(gòu)層的管根部位，應(yīng)用豆石砼填塞密實(shí)，將管根固定。大面墻用大滾子滾，邊角處用小滾子修邊，也要用排筆刷。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 26 頁 共 52 頁 涂料工程 工藝流程 基層處理→刮膩?zhàn)印苛鲜┕? 技術(shù)要點(diǎn)： （ 1） 施工前管道抹壓完畢，電路調(diào)試正常，門窗玻璃已經(jīng)安裝，地面等已經(jīng)完成。女兒墻壓頂、窗臺(tái)、腰線等部位平面也要鑲貼面磚時(shí)候除流水坡度符合設(shè)計(jì)要求外，應(yīng)采取頂面面磚壓立面面磚的做法，同時(shí)還應(yīng)采取立面中最低一排面磚必須壓底平面面磚，并低出低平面面磚 3－ 5mm 的做法。 2） 垂直度、平整度、強(qiáng)度等已經(jīng)符合施工規(guī)范要求，基層清理干凈。 5） 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù)由平整度決定，一般情況下為 3遍，兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光。 2） 修補(bǔ)頂棚：用 3 厚粉刷石膏將頂棚磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平。 抹灰工程 工藝流程 基層處理→灑水濕潤→貼灰餅、沖標(biāo)筋→抹門窗口水泥砂漿抹灰→抹底子灰→噴灑頭遍防裂劑→修抹墻面上地箱、槽孔洞→抹罩面灰→噴灑二遍防裂劑 技術(shù)要點(diǎn) （ 1） 作業(yè)條件 1)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格 2)檢查門窗框位置正確，墻體連接牢固，縫隙及螺栓眼用砂漿嵌塞密實(shí)。待干硬后為保證隔墻拼縫處抗開裂性，在板面拼縫處附貼 100mm寬網(wǎng)格帶一道， 膠泥厚度 ，粘牢，刮平。 3） 隔墻板安裝：在隔墻板安裝前對(duì)板進(jìn)行檢查，凡外形尺 寸超出允許偏差或有嚴(yán)重缺陷的不合格產(chǎn)品不得使用，經(jīng)修補(bǔ)處理合格后方可以使用。 14）砌體砌到板底梁附近后，應(yīng)待砌體沉實(shí)（約五天后）再用斜砌法把余下的砌體與上部梁板間逐塊敲緊填實(shí)。排磚應(yīng)注意破磚等的位置。 2）確定材料運(yùn)輸方案，施工工具準(zhǔn)備完畢。 4） 剔合頁槽，用線勒子勒出合頁的寬度，距離上、下冒頭 1/10 的要求，訂出合頁安裝邊線。 8） 砼坍落度不宜大于 30mm，原材經(jīng)試驗(yàn)合格，配合比符合設(shè)計(jì)要求，做好試塊的見證取樣工作。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 19 頁 共 52 頁 細(xì)砼地面 （ 1） 工藝流程 基層處理→找標(biāo)高、彈面層水平線→灑水濕潤→抹灰餅→抹標(biāo)筋→刷素水泥漿→澆筑細(xì)石砼→抹面層壓光→養(yǎng)護(hù) （ 2） 技術(shù)要點(diǎn) 1） 基層處理：基層應(yīng)清潔，干凈，無油污，無空鼓，無開裂等現(xiàn)象，基層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。應(yīng)在砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到 后方可上人。排磚時(shí)應(yīng)注意門口內(nèi)外磚接圈位置，橫向平行于門口的第一排為整磚，非整塊磚靠墻及隱蔽處，縱向應(yīng)在房間內(nèi)分中，非整塊磚對(duì)稱放在兩墻邊處，可以適當(dāng)調(diào)整磚縫大小。 地磚地面 （ 1） 工藝流程： 基層處理→彈線、分格→基層施工→地磚鋪貼→清縫→養(yǎng)護(hù)→勾縫→驗(yàn)收 （ 2） 技術(shù)要點(diǎn) 1） 地磚施工前要先經(jīng)過樣板確定排磚原則和質(zhì)量，排磚原則和質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工方的共同確認(rèn)，施工時(shí)嚴(yán)格按樣板施工。 5） 鋪抹時(shí)先在基層均勻掃水灰比 的素水泥漿，隨鋪砂漿隨用木杠壓實(shí)、刮平，在水泥凝固前用木抹子壓實(shí)、搓平，使砂漿與基層粘貼密實(shí)。 2） 外飾專業(yè)隊(duì) ：負(fù)責(zé)外檐裝飾施工。 2）預(yù)檢： 序號(hào) 檢查部位 檢查內(nèi)容 1 屋面分格縫控制線 分格尺 寸、間距、墨線彈線的完整、清晰度。針對(duì)裝修工程中涉及到的需甲方出面協(xié)調(diào)的地方，將與甲方及時(shí)溝通。 （ 2） 在空間上的部署原則 為了貫徹空間、時(shí)間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏、力所能及留有余地的原則，保證工程萬恒家園一期工程裝修方案 第 11 頁 共 52 頁 按照總控計(jì)劃完成，將整個(gè)工程分段分層立體交叉施工。 （ 1） 在豎向上，根據(jù)樓層及驗(yàn)收次數(shù)化分為 2個(gè)豎向施工 層，－ 1層和 2層為一段， 3－ 6層為一段。（散水 1000 寬） 30 臺(tái)階 臺(tái)階 臺(tái) 8B－ 3 防滑地磚 1） 8－ 10 厚地面面層，干水泥擦縫； 2）撒素水泥面； 3） 20 厚 1： 3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層； 4）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）； 5） 60 厚C15 砼，臺(tái)階面向外找 1％坡； 6） 300 厚 12％灰土分兩步夯實(shí)； 7）素土夯實(shí)。（總厚度 170mm） 23 踢腳 踢 2C－ 1 水泥踢腳 1)6 厚 1： 水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光（ 100 高踢腳）； 2）素水泥漿一道； 3） 8 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋 道； 4）素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）。 （總厚度） 踢腳 踢 6A 普通地磚 1)5－ 10 厚地磚踢腳，稀水泥漿擦縫； 2)8 厚 1： 2 水 泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）粘結(jié)層； 3)5 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道。（總厚度 14mm） 8 頂棚 棚 2B－ 1 水性耐擦洗涂料 1）滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑? 2）板底滿刮 3 厚底 基防裂膩?zhàn)臃直檎移剑? 3）素水泥漿一道甩毛。 首～六 10b 5572 首～六 177。 北京萬恒家園一期工程施工組織設(shè)計(jì) 。（總厚度 170mm） 2 樓地面 樓 2A 水泥樓面 1） 20 厚 1： 水泥砂漿壓實(shí)趕光； 2） 60 厚 輕集料砼墊層； 3）鋼筋砼樓板。（ 80 厚） 樓 2A改 11 內(nèi)墻面 內(nèi)墻 2A2－ 1 水性耐擦洗墻面 1）滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑ㄓ?于住宅初裝修，其他抹灰無此道工序）； 2)14 厚 1： 3 石灰膏打底分層趕平。4)鋼筋砼樓板。 （總厚度） 26 頂棚 棚 2B－ 1 水性耐擦洗涂料 1）滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑? 2）板底滿刮 3 厚底基防裂膩?zhàn)臃直檎移剑? 3）素水 泥漿一道甩毛。 ： （ 1） 本工程采用大模內(nèi)置外保溫，如何保證保溫板與外裝飾之間的粘結(jié)，如何控制空鼓、飾面磚脫落等問題是本工程一大重點(diǎn)； （ 2） 1＃樓地下室部分有砼空心砌塊，如何保證此 處墻不發(fā)生裂紋等質(zhì)量問題是本工程一大重點(diǎn)。地下室最先投入裝修，按照施工順序做墻面、地面、頂棚。 ：總進(jìn)度計(jì)劃→裝修進(jìn)度計(jì)劃→