【正文】 聚苯板保溫（ 50 厚） + 1 0 0 后加氣砼 樓梯細(xì)部做法 （ 1） 按圖紙尺寸、標(biāo)高將樓梯踏步大樣 彈在墻上。 （ 4） 樓梯抹灰后并進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，做法同地面養(yǎng)護(hù)。 （ 2） 安裝立桿，立桿固定采用脹管螺栓與樓梯連接。 變形縫工程 （ 1） 本工程設(shè)有兩道變形縫，具體做法見下圖： 萬恒家園一期工程裝修方案 第 32 頁 共 52 頁 滴水槽施工 1） 空調(diào)板三面做滴水槽；雨罩、窗眉滴水槽采用定型的塑料條，距外面 2cm，滴水槽寬1cm，深 1cm；陽臺滴水 檐抹 5cm 寬 5mm 高的鷹嘴。窗框與窗臺安裝交接必須認(rèn)真處理好，窗臺向外坡。 質(zhì)量樣板引路制 對于每一分項(xiàng)都要先做樣板，做實(shí)測實(shí)量，對質(zhì)量進(jìn)行全面評定，招集管理和操作人員做樣板交底。 （ 2） 對需要做復(fù)試的原材料，如：水泥、砂石料、焊條、焊劑、防水材料等，必須按照規(guī)定及時取樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報告向監(jiān)理報驗(yàn)。 過程檢驗(yàn)及報驗(yàn)規(guī)定 每個分項(xiàng)工程（工序）開工之前，要嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求對操作班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底。 （ 3） 質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工中的質(zhì)量問題，并督促操作者及時整改。 （ 2） 出現(xiàn)質(zhì)量事故時，必須認(rèn)真對待，嚴(yán)格按照三不放過的原則，追查責(zé)任者。分項(xiàng)工程質(zhì)量評定必須在班組自檢的基礎(chǔ)上由工長組織有關(guān)人員進(jìn)行，由總包方項(xiàng)目專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量等級。 （ 2） 各種質(zhì)量保證資料，必須與施工同步進(jìn)行，不得后補(bǔ)，以保證資料的完整、真實(shí)、有效。獎勵額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。 （ 5） 不按圖施工，違章操作，造成返工的根據(jù)返工損失大小給予加倍處罰。 2） 砂漿配合比要準(zhǔn)確。 3） 鑲貼牢固，表面潔凈、縫格平順，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致，非整磚部位使用適宜 。 （ 5） 門窗工程（塑鋼窗甲方分包） 1） 門窗安裝工程質(zhì)量，產(chǎn)品材料質(zhì)量、規(guī)格、尺寸和抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏等性能應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。開關(guān)靈活穩(wěn)定、關(guān)閉嚴(yán)密、縫隙均勻，無回彈、無阻滯、無倒翹。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)確保玻璃安裝牢固。自動或彈簧門應(yīng)自動定位確定。 7） 各種門窗安裝的流縫限值和允許偏差值應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求。 （ 7） 頂棚工程 1） 嚴(yán)禁脫皮、漏刷，發(fā)現(xiàn)及時處理。 5） 面層噴涂待基層干燥后進(jìn)行。填充材料密實(shí)，嵌縫順直平整。 6） 玻纖布應(yīng)沿板縫及墻面轉(zhuǎn)角縱向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不得有皺折、翹曲、外露現(xiàn)象。 （ 10） 飾面板（磚）工程 1） 質(zhì)量要求：磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 （ 11） 涂料工程 1） 涂料的品種、規(guī)程、性能等符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 5） 門窗、燈具等潔凈無污染。 （ 14） 屋面防水層（甲方分包） 裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方 法 （ 1） 外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 長城杯標(biāo)準(zhǔn) 1 大角 垂直度 單層、多層 H/1000且不大于 10 經(jīng)緯儀、吊線、尺量 高層 H/1000且不大于 20 2 墻面 平整度（層） 4 3 2m 靠尺、塞尺 垂直度（層） 4 3 3 陰陽角 垂直度（層） 4 3 2m 托線板、尺量 方 正（層） 3 4 分格條（槽）平直度 4 3 方尺、塞尺 5 門窗口位移（上下層豎向） 5 拉線、尺量 6 陽臺位移（上下層豎向） 5 拉線、尺量 7 臺階、樓梯踏步寬、高尺寸 177。 2（企標(biāo)） 尺量 萬恒家園一期工程裝修方案 第 40 頁 共 52 頁 （ 2） 內(nèi)裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 長城杯標(biāo)準(zhǔn) 1 室內(nèi)凈高、寬尺寸 177。 2（企標(biāo)） 尺量 11 左右水平 177。 （ 12） 屋面保溫層（甲方分包） （ 13） 屋面找平層 1） 找平層所用的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；屋面找平層的坡度，必須符合設(shè)計要求。 3） 涂料涂刷均勻、色澤均勻，顏色耐久，粘結(jié)牢固、無漏涂、透底、起皮、流墜、裹棱等現(xiàn)象。拼縫處理和色澤符合設(shè)計要求。 （ 9） 飄窗板 1） 砼板面必須平整光滑，不得有斜邊、翹角等現(xiàn)象。 4） 安裝好的隔墻板面層不得有脫層、翹曲、斷裂、缺邊、掉角。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 38 頁 共 52 頁 2） 隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻 體的連接均應(yīng)牢固、墻位準(zhǔn)確、垂直平整。 3） 涂刷時要上下順?biāo)?，后一排緊接前一排，若時間稍長，容易出現(xiàn)接頭，因此大面積刷時應(yīng)配足人員，互相銜接。 2） 表面光滑、潔凈，接槎平整、邊角整齊、色澤一致、無空裂、無缺楞掉角 。必須安裝牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、光滑、線條順直、接風(fēng)嚴(yán)密、色澤一致、美觀。帶密封的玻璃壓條，其密封條與玻璃必須全部貼緊。 4） 玻璃的品種、規(guī)格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等應(yīng)符合設(shè)計要求。表面采用密封膠壓縫，打膠粘結(jié)牢固、均勻順直、寬厚一致，表面平整、光滑，接頭或拐角處平滑。 （ 4） 墊層工程 1） 與基層結(jié)合必須牢固，表面密實(shí)光潔。 （ 3） 地磚地面 1） 地磚的材料、品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。 2） 面層平整、光滑、潔凈、不得有空鼓、裂縫、脫皮、起砂或涂抹水泥砂漿等質(zhì)量缺陷。 （ 3） 進(jìn)場材料把關(guān)嚴(yán)格、保管、發(fā)放等管理好的，原材、半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量萬恒家園一期工程裝修方案 第 36 頁 共 52 頁 創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)的給予獎勵。 （ 4） 質(zhì)量評定資料必須統(tǒng)一，格式要標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行質(zhì)量檢查、評定。 （ 4） 質(zhì)量目標(biāo)：觀感質(zhì)量評定得分率達(dá)到 85％以上。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)定 （ 1） 分項(xiàng)工程質(zhì)量評定應(yīng)按照國家質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的實(shí)測評定，不得閉門造車。處理合格后方可繼續(xù)施工。 （ 1） 工程施工實(shí)行“三檢制”，應(yīng)認(rèn)真抓好班組的自檢工作，設(shè)立專職質(zhì)檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。 （ 4） 對不合格物 資，堅決要求不準(zhǔn)進(jìn)場、使用，同時要注明處理結(jié)果和材料去向。質(zhì)量通不過的，不能報監(jiān)理驗(yàn)收，不能進(jìn)行下道工序。 不同跨處及陽臺等處卷收頭做法 飾面磚做法：具體見下圖 萬恒家園一期工程裝修方案 第 33 頁 共 52 頁 暖溝做法：具體見下圖 斜屋面挑檐做法 萬恒家園一期工程裝修方案 第 34 頁 共 52 頁 第五章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施 本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。詳見滴水槽、 鷹嘴做法示意圖。焊接部位應(yīng)用砂紙打磨光滑，過度自然。 （ 6） 樓梯斜板底部靠外側(cè)應(yīng)作出滴水，做法見下圖。 （ 2） 修補(bǔ)樓梯進(jìn)行基層打底，要求基層距面層控制在 810mm。 金屬箍 嵌縫膏20＞嵌縫膏管根找平層聚苯板保溫（ 50 厚）架氣砼砌塊（ 1 0 0 厚）1 ： 1 ： 6 水泥砂子焦渣找坡防水層（卷材＋涂料）麻刀灰剛性保護(hù)層屋面管根做法砼頂板70砼圓錐臺20 萬恒家園一期工程裝修方案 第 30 頁 共 52 頁 （ 2） 排氣管管根部分的園臺成型要求一次成型，避免二次抹灰影響美觀。 （ 2） 煙風(fēng)道安裝前應(yīng)彈好相應(yīng)的位置控制線，煙風(fēng)道相接處及與預(yù)留洞口處應(yīng)用砂漿封堵好。 8） 本工程防水保護(hù)層為剛性防水保護(hù)層，采用 50mm 后細(xì)石砼，表面壓光處理。 6） 保護(hù)層抹完以后，立即將門封閉。 3） 細(xì)石混凝土選用整顆粒卵石，嚴(yán)禁選用機(jī)碎石，并應(yīng)適當(dāng)加大砂子和石子的配比。交付下一道工序施工。每道涂膜的涂刷方向必須互相垂直，玻璃絲布的粘接牢固、緊密，接縫封嚴(yán)、無松動，涂刷厚度均勻。在養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人。找平層要求用 1： 3的水泥砂漿壓平壓光，沿管道根部及墻根部，作 1/4 的坡 度。 坡屋面（甲方分包） 衛(wèi)生間、廚房防水工程 （ 1） 找平層的施工 1） 將基層清理干凈，檢查上道工序的施 工情況：管道的安裝（暖氣管、上下水管在頂板底部加裝定型塑料護(hù)套）、套管的安放、地漏的安裝等是否符合圖紙的要求，位置、型號是否正確，全部合格后才能進(jìn)入下一道工序－找平層的施工。 找坡層 （ 1） 本工程找坡層采用 水泥粉煤灰頁巖陶粒找坡 （ 2） 找坡層最薄處為 30mm，坡度為 2%，故應(yīng)以此為依據(jù)拉小線做出找平墩。 5)表灰壓頭遍：天溝、拐角、根部等處應(yīng)在大面積抹灰先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。 （ 2） 技術(shù)要點(diǎn)： 1） 基層清理：將結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物清掃干凈，凸出 基層表面的硬塊要剔平掃凈。 5）已鋪完的保溫層要平整，不得在其上使用運(yùn)輸小車和堆放重物。 屋面及衛(wèi)生間防水工程 保溫層 1）材料要求： 50mm 厚聚苯板， 19Kg/m3， 100 后架氣砼砌塊。 （ 7） 刷第二遍乳膠漆：待第一遍涂料干燥后刷第二遍乳膠漆，操作同第一遍，使用前充分?jǐn)嚢琛? （ 5） 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù)由墻面平整度決定，一般情況下為 3 遍，兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光。 （ 3） 基層強(qiáng)度符合規(guī)范要求，基層含水率不大于 10%，基層表面應(yīng)平整，陰陽角及角線密實(shí)，輪 廓分明，基層應(yīng)堅固，無空鼓，開裂，起砂等現(xiàn)象。施工宜選用 1： 2 水泥砂漿。磚表面釉面無損傷，棱角分明，花色均勻一致。水平、垂直方向不允許 有一排以上的非整磚。 4） 找直、找方，根據(jù)具體高度彈出水平、垂直向控制線。 8） 刷第三遍乳膠漆：與前二遍同，但一定要注意接頭處理。涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻 ，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開，干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈稍锖笤儆蒙凹埬ス猓鍜吒蓛簟? 4） 修補(bǔ)：用粉刷石膏將磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平清除浮灰。兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光， 涂料工程 （ 1） 工藝流程 基層處理→刮膩?zhàn)印苛鲜┕? （ 2） 技術(shù)要點(diǎn)： 1） 施工前管道抹壓完畢，電路調(diào)試正常，地面等已經(jīng)完成。 3） 所有陰陽角抹成小尖角，與頂板交接部位應(yīng)找直找順； 4） 電氣盒交接處要套方找齊，表面平整。 4)做完外墻內(nèi)保溫； 5)按工藝要求將抹灰的材料準(zhǔn)備好； 6)各種電氣線、管盒符合要求； （ 2） 局部砼面抹灰處理，將需要處理的墻面用粉刷石膏分層抹平壓光，并方正。 抗剪強(qiáng)度： ≥ p a 粘結(jié)強(qiáng)度： ≥ p a 初凝時間： h3）水泥砂漿：1：3水泥砂漿，用于麻面輕質(zhì)陶粒砼條板隔墻基面抹平壓光。 5） 板面處理：板面清理干凈后滿刮水泥或石膏膩?zhàn)诱移?，待干后打磨平整，最后按設(shè)計規(guī)定做內(nèi)飾面層。隔墻板安裝完畢 3 天后，可按設(shè)計在板面用手持切割機(jī)開洞、開槽，禁止用手錘剃鑿開洞、開槽。在條板頂部及兩側(cè)企口處用水泥膠泥抹滿，從一頭開始安裝，要求上對卡板下對墨線用撬棍在板底將板上端頂緊，板邊揉擠嚴(yán)密，并將擠出的膠泥刮平 ,用靠尺檢查板面的垂直平整度，用兩組木楔將板底塞牢。地面彈出隔墻板安裝位置線，在通道或超過 3m以上的長墻應(yīng)掛通線找直找平，再按隔墻中距進(jìn)行排板，標(biāo)明門窗洞口尺寸線，非標(biāo)準(zhǔn)板在安裝前按照實(shí)際尺寸鋸割加工后再進(jìn)行安裝，在陰陽角處底補(bǔ)板應(yīng)切割整齊。隔墻交界處及長度大于 5m 的墻中部均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱主筋為 4Φ 10 箍筋為Φ 6◎ 250mm，上下各錨入梁板內(nèi) 500，構(gòu)造柱與墻之間沿墻高每 500mm 設(shè) 2Φ 6拉結(jié)筋。砌塊與墻柱之間的拉結(jié)筋符合設(shè)計要求和施 工規(guī)范的規(guī)定。 12）組砌方法應(yīng)正確，上下錯縫，交接處咬槎搭砌，棱角嚴(yán)重破損的磚不得使用。 9）砌筑前 ，樓面清掃干凈，撒水濕潤。 4）彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線，經(jīng)驗(yàn)核，辦理預(yù)檢手續(xù) 5）按砌筑操作需要，找好標(biāo)高，立好皮數(shù)桿。 有特殊要求的密閉門，如防火門，應(yīng)安裝閉門器，安裝方法參考產(chǎn)品說明。 5） 安裝合頁，先打眼，孔徑為木螺絲直徑的 倍，眼深為螺絲 長的 2/3，安裝時先擰一枚螺絲，關(guān)門檢查平整縫隙后，方可將螺絲全部擰上擰緊。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 20 頁 共 52 頁 2） 安裝門扇前先檢查門口的寬度，查上、中、下、三點(diǎn)并在扇的相應(yīng)部位定點(diǎn)畫線。分塊應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 6） 刷素水泥漿一道，水灰比為 ，應(yīng)隨鋪隨刷。 3） 基層灑水：施工前應(yīng)對基層表面進(jìn)行灑水濕潤，施工前一天對樓板撒水濕潤。 6） 本工程預(yù)留裝修面的地面墊層表面壓光。 2） 材料應(yīng)經(jīng)過篩、水悶等措施處理，合格后方可以使 用。粘貼應(yīng)從里向外進(jìn)行。每隔四塊磚彈一條縱橫向控制線。 6） 墊層：根據(jù)標(biāo)高線及設(shè)計要求的墊層厚度施工，要求拍實(shí)，用刮杠刮平。 在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，按１ mm的差距分類堆放備用。 9） 面層壓光一晝夜后用鋸末覆蓋，灑水養(yǎng)護(hù) 710 天，養(yǎng)護(hù)期間禁止上人。 7） 砂漿拌和要均勻，顏色一致，攪拌時間不少于 2 分鐘，稠度符合規(guī)范要