【正文】 使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的； 5）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。保證房屋狀況：房屋沒有被查封等限制情況； 積極履行房屋維修義務(wù)；房屋租賃合同期間，甲方不隨意提高租金。六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第四條 交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。（二）房屋建筑面積： 平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況：。（二）租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前 日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。如承租人墊付了應(yīng)由出租人承擔(dān)的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人返還相應(yīng)費(fèi)用。承租人應(yīng) 4 按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。第十一條 違約責(zé)任(一)出租人有第十條第三項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。本合同一式 份，其中，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。6 第十二條 爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；或向人民法院起訴、仲裁委員會(huì)申請仲裁。（五）其它法定的合同解除情形。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）衛(wèi)生費(fèi)（9）上網(wǎng)費(fèi)（10）車位費(fèi)（11）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12）。（二）房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘亟值擂k事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）辦理房屋租賃登記備案。并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件。（二）________________________________________________________________。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。擅自改變該房屋用途的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。（期限超過20年的，超過部分無效。第三條 房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。附件與本合同具有同等的法律效力。因出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。五、其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期內(nèi)，租賃房屋期間發(fā)生的下列費(fèi)用： 由出租人承擔(dān)，由承租人承擔(dān)（）六、成交方式：本房屋租賃通過下列 方式成交：租賃雙方自行成交；租賃雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)成交：機(jī)構(gòu)名稱： ；備案號：，服務(wù)合同編號：。二、房屋租賃及登記備案情況：房屋居住人數(shù) 人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住，人均承租建筑面積不得低于十平方米。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。本合同一式 份，甲、乙方一份，各份合同具有同等法律效力。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。、政府征用土地，需按照第三方評估的市場價(jià)對所栽植樹木進(jìn)行賠償，甲方不得強(qiáng)制讓乙方退出，強(qiáng)制退出須補(bǔ)償乙方損失，損失認(rèn)定為市場價(jià)與補(bǔ)償價(jià)之差額。六、合同期滿及終止的處理租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。六、合同期滿及終止的處理合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線