【正文】 立→銀行將貸款人所借款額如數(shù)轉(zhuǎn)入開發(fā)商（公司）賬戶。（三）貸款利率：按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。超過貸款最高限額的按貸款最高限額計算。住房公積金貸款，實行貸款最高限額管理。七、辦理公證、保險。十、受托銀行放款。二、建房、大修自住住房。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購房款全額投保；保險費率低：公積金貸款保險費率為：110年，‰；1120年，‰。抵押、保證發(fā)生的相關(guān)費用由借款人負擔。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)1]貸款本金等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。第二步：審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限延后五年（男65歲，女60歲）。六、貸款結(jié)清借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委托銀行出具的貸款結(jié)清證明，在7個工作日后到體育場路525號省直房產(chǎn)服務(wù)公司領(lǐng)取抵押注銷材料，由借款人到購買房屋所屬的房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。貸款資金按以下方式劃轉(zhuǎn)：(一)申請商品房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶。(三)申請房改房貸款的，提供公有住房買賣協(xié)議及價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出讓方的房屋所有權(quán)證。貸款額度、期限和利率一、額度和期限(一)住房公積金貸款最高限額為80萬元。三、一次性償還購房款支付公積金所需材料借款合同原件和復(fù)印件一份。七、借款人還款借款人領(lǐng)取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內(nèi)足額存入每月應(yīng)還金額。（3）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。（四）核對證件核對借款人、抵押人夫婦雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證及抵押房本上登記的姓名、身份證號是否一致。借款人夫妻雙方無貸款，未為其他人做貸款擔保。（四）程序供款人及抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人向住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）提出書面申請；管理中心收到借款人貸款申請書后電話通知借款人到管理中心填寫住房公積金貸款申請書及提供有關(guān)資料，借款人提供材料后，管理中心出具《收件收據(jù)》給借款人；管理中心會同經(jīng)辦銀行對借款人的借款申請資料進行審核、在15個工作日內(nèi)對借款申請作出準予貸款或不準予貸款決定，并電話通知借款人；組織評估部門對二手房及超過三年以上的房產(chǎn)作抵押物進行評估；根據(jù)審查及評估情況，形成集體意見，決定貸款額、還款期限和利率；借款人購買貸款抵押房產(chǎn)保險；管理中心出具委托書，連同借款人貸款材料送銀行審核、辦理貸款手續(xù)；銀行交回一份《貸款合同》給借款人；借款人根據(jù)貸款合同所訂立的每月還款日期和還款額進行還款，還清后，管理中心退回借款人的抵押物。同意用家庭成員或親友住房公積金質(zhì)押。（十二）程序職工個人到繳存住房公積金銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)取并填寫住房公積金支取申請書（不是銷戶的支取金額填寫到千位）將填寫好的住房公積金支取申請書交職工單位核對批準蓋章。與單位終止勞動關(guān)系，但未完全喪失勞動能力的不能辦理提取、只能辦封存。（二）建造、翻建自住住房提取住房公積金的（應(yīng)提交資料）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份（原件核對）；《建筑工程施工許可證》復(fù)印件1份（原件核對）（購、建住房的在1年內(nèi)提出申請）；支取人身份證復(fù)印件1份（原件核對）；委托為他人支取的，應(yīng)提供委托證明、委托人身份證原件和被委托人身份證原件復(fù)印件1份（原件核對）；住房公積金專用存折；這種情形可提取1次住房公積金，并應(yīng)當在建造、翻建自住住房經(jīng)有關(guān)單位批準之日起1年內(nèi)辦理提取。這種情形可提取1次住房公積金，并應(yīng)當在大修自住住房經(jīng)有關(guān)單位批準之日起1年內(nèi)辦理提取。此項提取至貸款還清為止。二、貸款（一）條件凡是有本市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修本市區(qū)自住住房時，并具備下列條件的，可申請住房公積金貸款：按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且沒有欠繳封存。最高限額：夫妻雙方實行住房公積金的不超過25萬元：單方實行住房公積金的不超過15萬元。（五）應(yīng)提交資料購買自住住房貸款的（應(yīng)提交資料）(1)貸款申請書1式2份(2)《購房合同》及其它能夠證明售房方同意將住房出售給借款人的證明文件復(fù)印件2份（原件核對）；(3)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份（原件核對）；(4)戶口簿復(fù)印件2份（原件核對）；(5)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件2份（原件核對）；(6)經(jīng)辦銀行活期存折（工資存折）賬號復(fù)印件2份（原件核對）；(7)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明原件和復(fù)印件各1份；(8)已交購房款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件2份；(9)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。（本人或第三人的都可以）借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身（未婚、離異、喪偶）的需要找一擔保人（擔保人條件：在呼市地區(qū)建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔保人）；月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證（用他人房產(chǎn)做抵押者，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證，結(jié)婚證和戶口本）原件、復(fù)印件2份。借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件，擔保人攜帶身份證原件，到擔保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質(zhì)押合同》貸款憑證等相關(guān)文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。支取人身份證原件、復(fù)印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)全套印鑒）第三篇：個人住房公積金貸款指南個人住房公積金貸款指南住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。(四)職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，