休閑漁村基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 庭式的企業(yè)管理制度，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 .另一方面公司從完善生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、信息、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等管理制度入手，建立了部門(mén)管理責(zé)任制，充分發(fā)揮集體和個(gè)人的智慧與創(chuàng)造 力 . 管 理 模式 公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)決策 .部門(mén)經(jīng)理實(shí)行聘任制，從事技術(shù)性較強(qiáng)工種員工實(shí) 行合同制，對(duì)從事 14 簡(jiǎn)單操作的員工，根據(jù)生產(chǎn)需求招收臨時(shí)合同工，實(shí)行按件計(jì)酬制 . 研 發(fā) 能力 企 業(yè)自身的科研開(kāi)發(fā)能力 公司不僅具有較雄厚的技術(shù)力量，而且成立了科研開(kāi)發(fā) 小組，專(zhuān)業(yè)從事新品種引進(jìn)和新技術(shù)攻關(guān)，狠抓科技創(chuàng)新， 提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量 . 下游 單位 項(xiàng)目建 設(shè) 單位 與金沙縣羊古老現(xiàn)代家庭農(nóng)場(chǎng)、貴陽(yáng)花區(qū)鱘魚(yú)養(yǎng)殖場(chǎng)合作，確保市場(chǎng)貨源有保障。 本項(xiàng)目作為綜合性多元化休閑服務(wù)業(yè)態(tài)項(xiàng)目，樹(shù)立自身的整體形象、構(gòu)造自身特色品牌是贏得 消費(fèi)者信任，通過(guò)獨(dú)特的泉水魚(yú)超市，基地產(chǎn)品展示，及網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售 ，二維碼查詢等方式加在對(duì)產(chǎn)品的推銷(xiāo)力度 . 銷(xiāo) 售策略、方案和營(yíng)銷(xiāo)模式 推 銷(xiāo) 策略 16 積極開(kāi)拓市場(chǎng) .采取定量和定性相結(jié)合的辦法、對(duì)市場(chǎng)特別是將要拓展的市場(chǎng)進(jìn)行長(zhǎng)期的跟蹤調(diào)查，研究產(chǎn)品主銷(xiāo)區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、產(chǎn)品要求、市場(chǎng)管制、銷(xiāo)售渠道上的特點(diǎn)，從中找出規(guī)律，有的放矢 .根據(jù)消費(fèi)者的消費(fèi)心理、 購(gòu)買(mǎi)行為、價(jià)值觀念、偏愛(ài)程度而引起的對(duì)同一產(chǎn)品消費(fèi)需求的差異性，把整個(gè)市場(chǎng)分成若干消費(fèi)群，選擇企業(yè)產(chǎn)品能 最大程度上滿足需求的買(mǎi)方 .同時(shí)根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品的特 色，針對(duì)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品各種屬性的重視程度，強(qiáng)力塑造 出企業(yè)與眾不同的、給人以印象鮮明的個(gè)性或形象；注重開(kāi)發(fā)人 們對(duì)產(chǎn)品的心理屬性，提升附加值 .從現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)理念考察產(chǎn)品內(nèi)涵，既注重有形的物質(zhì)屬性，更要注重諸多無(wú)形的心理屬性 .樹(shù)立現(xiàn)代整體產(chǎn)品概念（核心產(chǎn)品 +形式產(chǎn)品 +附加產(chǎn)品），摒棄單純的物質(zhì)產(chǎn)品觀念 . 精心提煉出迎合消費(fèi)者心理的現(xiàn)代理念，用生態(tài)理念來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)、開(kāi)拓市場(chǎng) . 品牌戰(zhàn)略，有利于消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的聯(lián)想，從而形成的無(wú)形資產(chǎn) 。 案 主要提供休閑釣魚(yú) 、生態(tài)度假養(yǎng)老，打造泉水活魚(yú)旅游產(chǎn)品。 第 八 章 財(cái) 務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目分析計(jì)算期為 17年，其中建設(shè)期 3年， 基于該項(xiàng)目?jī)?nèi)容多樣性的特點(diǎn)， 且現(xiàn)有三年養(yǎng)殖期， 項(xiàng)目 活魚(yú)產(chǎn)品上市不受擴(kuò)建的影響，采用產(chǎn)品回收資金進(jìn)行再投入，投資回報(bào)控制在 48%。 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng) 目的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，實(shí)行二級(jí)管理，接受市政府有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，組織機(jī)構(gòu)如下： ﹙ 1﹚ 漁業(yè)組，負(fù)責(zé)養(yǎng)殖、管理和銷(xiāo)售 。 項(xiàng)目編寫(xiě) :金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 參加編寫(xiě)人員： XXX ：金沙縣農(nóng)技站高級(jí)農(nóng)藝師 XX：金沙縣水產(chǎn)站水產(chǎn)工程師 XXXX：畢節(jié)學(xué)院水產(chǎn)學(xué)博士 20xx年 7月 25日 。爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)部政策支持。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 固定資產(chǎn)投資估算 新增 200畝漁塘共投入 168萬(wàn)元，休閑度假接待信房 400萬(wàn)元，停車(chē)場(chǎng)及其他附屬設(shè)施 40萬(wàn)元共投入 600萬(wàn)元 。突出生態(tài)特色、致力休閑服務(wù)、保持科技領(lǐng)先的 原則 。羊古老晟暉旅游度假山莊，以上神龍鮭羊古老、晟暉已經(jīng)國(guó)家商標(biāo)局注冊(cè)成功。現(xiàn)正在規(guī)劃設(shè)計(jì)的金沙 縣休閑生態(tài)養(yǎng)老城，總占地 800畝，農(nóng)場(chǎng)建成后可供旅游、休閑、養(yǎng)老、度假等。 擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于 于金沙縣城 東 20公里處，禹謨馬場(chǎng)村龍洞灣冷泉水與鎮(zhèn)秀山村方家龍洞地下水匯合處。開(kāi)展以垂釣運(yùn)動(dòng)、餐飲食魚(yú)、觀光療養(yǎng)、漁業(yè)體驗(yàn)、漁 業(yè)文化等多種形式，擴(kuò)展休閑漁業(yè)的內(nèi)涵。 目建 設(shè)期限 及進(jìn) 度 項(xiàng)目建設(shè)期限為 ： 3年 ， 一年 內(nèi)完成漁場(chǎng) 固定資產(chǎn)投資的 100%, 并 投入 運(yùn)營(yíng) .二年 內(nèi)完成休閑度假設(shè)施并投投入運(yùn)營(yíng)，第三年打造產(chǎn)品鏈 7 鎖店。娃娃魚(yú) 2萬(wàn)尾；草魚(yú) 10萬(wàn)尾； B 在中國(guó)漁業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下建設(shè) 供游客休閑垂釣 漁場(chǎng) ； C 建設(shè)淡水魚(yú)水族觀光館。 一是高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，編制全省休閑漁 業(yè)發(fā)展規(guī)劃，分 期分批建設(shè)集休閑、度假、觀光、娛樂(lè)于一體的休閑漁業(yè)基地。該項(xiàng)目在現(xiàn)有冷水魚(yú)養(yǎng)殖基地的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建 ， 建設(shè)中原產(chǎn)品同步上市可減少投資資金壓力。已養(yǎng)殖虹鱒魚(yú)、金鱒魚(yú)、鱘魚(yú)、娃娃魚(yú)等高檔冷水魚(yú)，現(xiàn)具有虹鱒魚(yú)全人工采卵、受精、孵化良種選育，良種場(chǎng)占地 26畝，位于金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場(chǎng)村羊古老山下龍洞灣；還有草魚(yú)，鯉魚(yú)等，是金沙縣規(guī)模最大的冷水魚(yú)養(yǎng)殖基地，現(xiàn)已累計(jì)投資 700余
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