【正文】 監(jiān)察部門應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第十五條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。第十八條房地產價格評估機構應當將評估結果在房屋征收范圍內進行公示。被征收人應當交納房屋面積鑒定費。第二十六條對被征收人的附屬設施按下列標準進行補償：（一）有線電視，每戶300元。房屋征收部門負責搬遷的，不支付搬遷費。第三十四條被征收房屋用途為商服或生產加工性質的非住宅房屋并且連續(xù)經營一年以上，因征收房屋造成停產停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據過渡期，按下列標準對被征收人計發(fā)停產停業(yè)損失補償：（一）被征收人能夠提供稅務部門出具應納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數，按下列公式計算停產停業(yè)損失補償：上應納稅所得額247。住宅改非住宅的，可比照非住宅標準予以獎勵。新安置標準戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋產權證載明的建筑面積或無證住宅按50％折算后所得建筑面積部分，樓房被征收人應按多層住宅的本體工程造價交納增加面積款；平房被征收人應按多層住宅的本體工程造價上浮8％交納增加面積款。（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米低于90平方米的，安置建筑面積不低于90平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于100平方米的房屋。被征收人上調戶型后，還要增加安置面積的，其新增建筑面積部分，按高層住宅市場價格購買。順序號相同的，再依據被征收房屋樓層確定順序號；以中間樓層為界，每上升或下降一個樓 層，下降一層在前，頂層排在最后。第五十條非住宅被征收房屋的安置位置，應當依據規(guī)劃和被征收房屋位置等因素確定。（三）被征收人選擇高層住宅進行房屋產權調換。房屋征收部門應當組織相關部門和單位對被征收房屋易地遷建的費用進行測算并按測算的結果予以補償。順序號相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號在前。第四十二條被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，提供一套建筑面積不低于45平方米的安置用房；（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米、低于50平方米的，提供一套建筑面積不低于56平方米的安置用房；（三）被征收房屋建筑面積高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面積不低于67平方米的安置用房；（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米、低于70平方米的，提供一套建筑面積不低于78平方米的安置用房；（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于89平方米的安置用房；（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米、低于89平方米的，提供一套建筑面積不低于100平方米的安置用房；（七）被征收房屋建筑面積高于89平方米、低于100平方米的，提供一套不低于112平方米的安置用房；（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米、低于110平方米的，提供一套不低于123平方米的安置用房；（九）被征收房屋產權證載明建筑面積超過110平方米的，提供一套不低于被征收房屋建筑面積的安置用房，該安置用房建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，按高層住宅本體工程造價交納增加面積款。（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米低于70平方米的，安置建筑面積不低于70平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于80平方米的房屋。第三十九條樓房被征收人選擇高層住宅的，被征收房屋產權證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不交納差價。房屋征收決定公告發(fā)布前已停產停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不予計發(fā)停產停業(yè)損失補償。第三十三條安置多層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過18個月；安置高層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過24個月；安置商服用房的，其過渡期限一般不超過24個月。按上述標準計算一次性搬遷費低于460元的，按460元計發(fā)。2011年11月21日前建造并符合本辦法第二十二條第（二）項規(guī)定的無證住宅，按原房屋的重置價格予以補償。第二十一條 1998年以前批小建大的有證平房住宅，其超出房屋產權證標注的面積3平方米以上部分，按原房屋的重置價格給予補償，但其超過產權證標注的面積部分，不能作為安置房屋面積和計發(fā)搬遷補償的依據。房地產價格評估機構應當派專人在房屋征收現(xiàn)場做好解釋工作。對房屋被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。房屋征收決定作出前，征收補償費用應當足額到位，專戶存儲，?？顚Ｓ?。房屋征收部門應當對實施單位在委托范圍內的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督并對其行為后果承擔法律責任。赤峰市人民政府辦公廳秘書處2016年4月20日印發(fā)第四篇：甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法甘南縣政府2012年9號文第一章 總 則第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，促進房屋征收工作的順利實施，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，結合本縣實際，制定本辦法。第五章 附 則第三十條 本辦法中所涉及的補償補助標準由市房屋征收部門根據實際市場狀況適時進行調整,并報市人民政府批準后公布。在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限簽約并按約定時限搬遷的，應對被征收人給予獎勵，獎勵標準在征收補償方案中確定。被征收人認為其停產停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產停業(yè)期限等相關證明材料。補償決定書一般應當包括下列幾個方面內容：（一）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；（二）爭議的主要事實和理由；（三）補償決定的內容，具體包括補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；（四）補償決定的依據、理由；（五）告知被征收人行政復議、行政訴訟的權利及申請行政復議、行政訴訟的期限；（六）作出補償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。第十八條 被征收人住宅房屋建筑面積低于50平方米，且在本市城鎮(zhèn)內只有該套住房的，產權調換面積不得低于50平方米，50平方米以內不找差價；選擇貨幣補償的，最低補償金額不得低于房地產價格評估機構確定的類似新建商品住宅市場價格平均售價購買50平方米住宅的金額。除政府對用于產權調換房屋價格有特別規(guī)定外，應當以評估方式確定用于產權調換房屋的市場價值。由房屋征收部門設立專戶存儲、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知住建、規(guī)劃、國土、公安、市場監(jiān)管、稅務等有關部門，暫停辦理相關手續(xù)。確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。第四條 旗縣區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域內的房屋征收與補償工作。第五十八條 本辦法自2015年1月1日起施行，有效期3年。近郊四區(qū)房屋征收部門應將房屋征收補償匯總清冊及分戶補償協(xié)議等相關資料向市房屋征收部門備案。禁止項目單位參與搬遷活動。補償安置協(xié)議由市房屋征收部門監(jiān)制。第四十四條 實際過渡期限超過約定過渡期限的，應當增付臨時安置費補助。第四十條被征收人符合住房保障條件的，按照《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定》，優(yōu)先給予住房保障。（二）房屋承租人選擇房屋安置的，房屋征收部門對被征收人就近套入相應戶型予以產權調換，互不結算差價，產權調換的房屋仍為國有直管公房，由原承租人繼續(xù)租賃使用。第三十五條征收住宅房屋實行同類地段產權調換的，被征收房屋建筑面積與所調換房屋套內建筑面積相等部分不結算差價，所對應的公攤面積不予結算費用。第三十二條被征收人選擇貨幣補償給予獎勵。公示期滿，分戶評估報告在縣區(qū)房屋征收部門組織下逐戶送達，書面告知對評估報告異議的處理程序，送達回執(zhí)必須存檔。公告應當載明房屋征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。因舊城改建（棚戶區(qū)改造）需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，縣（區(qū)）人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。房屋權屬證書載明的面積與實際不符的，以實測為準?？h（區(qū)）房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋登記、城管執(zhí)法、國土資源、公安、工商等有關部門，暫停辦理房屋征收范圍內的相關手續(xù)。第十一條 項目單位應向項目所在地的縣（區(qū)）房屋征收部門提出書面申請并提交以下要件：（一）發(fā)展改革部門出具的項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明材料和立項批文；（二）規(guī)劃部門出具的項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明材料；（三）國土資源部門出具的項目符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見；（四）征收補償資金及安置房屋落實情況；（五）需要提交的其它相關材料。第七條從事房屋征收工作的人員應當掌握相關的法律政策，具備專業(yè)知識，并定期接受業(yè)務培訓。第四條 市住房保障和房產管理局主管全市國有土地上房屋征收與補償工作。2004年4月30日公布的《宜興市城市房屋拆遷管理辦法》（宜興市人民政府令第59號）同時廢止。第五章 法律責任第四十四條市 政府和有關部門或者單位及其工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規(guī)定責令改正，通報批 評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十條征收補償協(xié)議履行時，被征收人應將房屋和土地的權屬證明等材料交房屋征收部門，并到原發(fā)證機關辦理注銷登記；對非全部征收的房屋，由房屋征收部門配合被征收人到原發(fā)證機關申請辦理房屋和土地權屬變更登記，并承擔相關費用。第三十七條被征收房屋在《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2010年7月1日起施行）實施前改為經營性用房，同時被征收人持有合法、有效工商營業(yè)執(zhí)照，并能提供持續(xù)經營一年以上稅單的，應當在按照權屬登記載明的用途給予補償的基礎上，增加一定的補貼。第三十四條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估機構通過評估確定。第三十條被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向評估機構申請復核評估。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地勘察記錄上簽字、蓋章。房屋征收評估費用按照市價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。第二十一條評 估機構由被征收人在報名參加并經房屋征收部門公布的符合規(guī)定資質條件的名錄中協(xié)商選定。第十八條市政府作出房屋征收決定后應當及時公告。市政府組織相關部門對征收補償方案進行論證并在征收范圍內予以公布，征求公眾意見。對認定為合法建筑的應當給予補償。房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補償費用：（一）房屋轉讓、析產、分割、贈與；（二）新增、變更工商營業(yè)登記；（三）遷入戶口或者分戶；（四）其他不當增加補償費用的行為。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第六條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。第一篇：宜興市國有土地上房屋征收與補償實施辦法宜興市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章總則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第五條 房屋征收部門的主要職責是：（一）擬定本市房屋征收與補償的有關政策文件；（二）會同有關部門編制本市年度房屋征收計劃；（三）組織實施征收項目的房屋征收與補償工作，負責征收補償費用的審核、支付、結算、監(jiān)管，并完成市政府委托的有關房屋征收與補償具體工作；（四）負責本市房屋征收與補償情況的統(tǒng)計、匯總和分析；（五）負責對本市房屋征收與補償從業(yè)人員進行業(yè)務培訓和考核。有關部門、單位對舉報應當及時核實、處理。第十一條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不當增加部分不予補償。調查中發(fā)現(xiàn)有未經房屋權屬登記或者與權屬登記事項不符的建筑物的，由房屋征收部門將相關調查材料移送規(guī)劃部門，市規(guī)劃部門應當組織國土、住房等部門對該建筑物進行認定，相關部門根據各自職責應當在15個工作日內向市房屋征收部門出具書面認定意見。征收補償方案應當包括以下內容：（一）征收目的、征收依據及項目概況；（二）征收范圍和擬定的實施時間；（三）補償安置方式；（四）被征收房屋類似房地產價格的預測評估基數；（五）用于產權調換房屋的基本情況和選購方法；（六）補助、獎勵辦法和標準；（七）簽約期限、過渡方式和過渡期限、搬遷期限；（八）需要明確的其他內容。第十七條房屋征收補償費用應當在作出房屋征收決定前足額到位、專戶存儲、專款專用，由市財政、房屋征收部門和開設專戶的金融機構共同監(jiān)管，并嚴格按照規(guī)定程序使用征收補償資金。市房屋征收部門應當根據報名的評估機構資質等級、從業(yè)經歷、評估技術水平和社會信譽等情況，定期公布評估機構庫名錄。第二十三條評估機構選定、決定或確定后，由房屋征收部門向該評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。第二十六條評估機構應當按照委托合同約定的時間和要求，到被征收房屋現(xiàn)場逐戶進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。征