【正文】 .......... 12 項目建成對環(huán)境的要求 .................................... 13 項目主要污染源 : ......................................... 13 項目環(huán)境保護措施 ........................................ 13 第八章 投資估算及資金籌措 ..................................... 13 投資估算 ............................................... 14 資金籌措 ............................................... 14 第九章 結(jié)論及建議 ............................................. 14 結(jié)論 .................................................. 14 建議 .................................................. 15 附： 方案一及方案二圖紙 項目投資估算表 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項目 初步設(shè)計說明 3 第一章 概述 項目基本情況 項目名稱： 日喀則地區(qū) 薩迦 縣五保戶集中供養(yǎng)服務(wù)中心（社會福利院） 建設(shè)項目 項目法人： 日喀則地區(qū) 薩迦縣人民政府 項目規(guī)模： 新建 行政業(yè)務(wù)綜合樓 平方米， 食堂 平方米 ， 1老人居住房 平方米， 2老人居住房 平方米， 門衛(wèi) 房 平方米，公廁 平方米， 圍墻 、 硬化 、 綠化 、 挖 填土方量 等附屬工程。 做好五保集中供養(yǎng)工作，對于 薩迦縣 的對外宣傳，提升 薩迦縣 的整體形象，維護邊境社會的穩(wěn)定與和諧有著積極地 促進作用。 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項目 初步設(shè)計說明 4 （ 3）綠化： 薩迦縣五保供養(yǎng)服務(wù)中心（ 社會福利院 ） 建設(shè) 用 地 為 群眾棄耕地，除16畝雜草外沒有樹木林區(qū)和園區(qū)，這使可能對破壞當?shù)貥淠炯爸脖坏目赡苄暂^小。地處 喜馬拉雅山 和 岡底斯山 之間，地勢南北高，中部低。年平均氣溫在 56 攝氏度，最高達 27攝氏度，最低位零下20 攝氏度。 合理利用地形、地質(zhì)條件確定場地豎向設(shè)計方案，盡量做到減少對山體和自然環(huán)境的破壞，同時在建設(shè)中盡量使土石方數(shù)量填挖相對平衡，減少工程數(shù)量，盡可能降低工程造價，節(jié)省投資。 具體指標如下表 經(jīng)濟技術(shù)指標 一覽表 序號 名稱 單位 工程量 1 用地面積 ㎡ 2 新建建筑總面積 ㎡ 3 行政業(yè)務(wù)綜合樓 ㎡ 4 1老人居住房 ㎡ 5 2老人居住房 ㎡ 6 食堂 ㎡ 7 門衛(wèi)房 ㎡ 8 公廁 ㎡ 9 挖方量 ㎡ 10 填方量 ㎡ 11 混凝土硬化 ㎡ 12 磚鋪 硬化 ㎡ 13 圍墻 m 行政業(yè)務(wù)綜合樓 ：建筑面積 ㎡，層數(shù) 三 層，首層層高 米，二層以上層高 ，總高度 米， 整棟樓 對稱布局；結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平面交通采用凈空 外 廊，中間二三層南向墻面為大面積玻璃幕墻， 東西兩側(cè) 采用小面積的玻璃幕墻與中間的大玻璃幕墻協(xié)調(diào)呼應(yīng) ；建筑外觀簡潔、大方，造型采用藏式風格，與當?shù)亟ㄖL格一致，大面積開窗，對采光要求較高的地方設(shè)計合理，同時符合辦公建筑形象；內(nèi)部功能多樣：一層主要功能房間有 1 間 社區(qū)服務(wù)辦證大廳、 1 間 康復(fù)室、 1間 老年保健理療室、 1間接待室 、 1間診療室 ；二層主要功能房間有 1間健身房 、1 間多功能室 、 1 間 讀書閱覽 室、 1 間棋牌室， 1間乒乓球 室 ；三層主要功能房間有 1 間會議室 、 3間辦公室 、 1 間打印室 、 3 間 管理休息室 。 食堂 臺階采用 防滑地磚踏步 ； 餐廳地面設(shè)計為 地磚地面； 操作間設(shè)計為水磨石地面 。 外窗： 外窗及內(nèi)窗均采用壁厚不小于 的 單 框雙玻 鋁合金窗。 設(shè)計參數(shù) 風荷載：基本風壓取 kN/ m2。 衛(wèi)生間 : ㎡ 。 砌體： 室內(nèi)標高以下墻體采用 水泥砂漿砌筑 混凝土實心砌塊 。 ：設(shè)計范圍內(nèi)單體建筑室內(nèi)給排水系統(tǒng)及建筑滅火器配置。 15L/S；火災(zāi)延續(xù)時間 2h。 管材及排水構(gòu)筑物： 、污水管均采用鋼筋混凝土排水管，承插接口，橡膠圈密封。 。為防止直接雷擊，在屋頂設(shè)避雷帶，其網(wǎng)格不大于 20mx20m 或 24mx16m,所有突出屋面的金屬 構(gòu)件 應(yīng)與避雷帶電氣連接 （ 2）為預(yù)防雷電電磁脈沖引起得過電流和過電壓，在下列部位裝設(shè)電涌保護器（ SPD） : 1在變壓器低壓側(cè)裝一組 SPD。 （ 2）配線子系統(tǒng)： 信息插座選用標準的超五類 RJ45 插座，采用墻上 暗 裝方式；信息插座每一孔均選用一根 六 類非屏蔽雙絞線。 （ 3）消防自動報警系統(tǒng)按兩總線設(shè)計以滿足任一點短路不影響整個系統(tǒng)工作。 建筑專業(yè)消防設(shè)計 防火分區(qū)：每層為一個防火分區(qū)。 （ 5）室外合用給水管選用球墨鑄鐵管，承插接口，橡膠圈密封。 單體節(jié)能 建筑單體節(jié) 能 建筑南北布置，使房間夏天可減少室外熱量侵入，冬天可獲得較多的日照；選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合西藏節(jié)能設(shè)計標準。 第七章 環(huán)境評價 日喀則地區(qū) 薩迦縣五保 戶 集中 供養(yǎng)服務(wù)中心 (社會福利院 )建設(shè)項目 初步設(shè)計說明 13 項目建成對環(huán)境的要求 按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，該建筑建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達到以下標準： 大氣環(huán)境達到二級標準。 施工機械、運輸車輛產(chǎn)生的廢氣。 （ 2）揚塵防治措施： 對易起塵的物料應(yīng)加覆蓋物。 綜上所述，本項目擬采用的主要環(huán)保措施有：采用環(huán)保材料、清潔能源、節(jié)能設(shè)備、固體廢棄物減量化、無害化集中處理等。 其它費用取費依據(jù) （ 1）項目工程前期工作咨詢費：依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》計價格 [1999]1283 號文計取。 資金籌措計劃 本項目 總投資為 1014 萬元。 建議 （ 1） 因該工程制約因素多，建議由建設(shè)行政主管部門、業(yè)主單位、轄區(qū)政府及相關(guān)部門組成建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，負責項目實施中協(xié)調(diào)工作。經(jīng)研究分析，支持項目建設(shè)。 資金籌措 資金使用計劃 本項目工程建設(shè)工期預(yù)計 20xx 年 3 月 開工， 20xx 年 10月 竣工，工程建設(shè)期約 7 個月。 （ 6）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 運營期環(huán)境保護措施 固體廢棄物防治措施 在公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾的回收、分類運輸、分類處理，最終達到無害化處理的目的。 盡量少用哨子等指揮工具。 施工過程中由于汽車運輸?shù)人斐傻膿P塵。 屋面節(jié)能 屋頂采用改性瀝青防水；在 保溫層上設(shè)防水層，形成非倒置式屋面；減小保溫層厚度。 第六章 節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《公共建 筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB5018P20xx 《西藏民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB54/001520xx 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ 6720xx ） 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB54/001620xx 有關(guān)國家等行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范及標準 總體節(jié)能 《西藏民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB54/001520xx 的節(jié)能標準執(zhí)行。 （ 3）室外消防管道與室外生活用水管道合用，室外共設(shè) 2 組室外消火栓，其間距不超過 120 米，距路邊不大于 2 米，距建筑物不小于 5 米。 總圖消防設(shè)計 基地內(nèi) 設(shè)計有 完整的 混凝土 路面交通網(wǎng)絡(luò)，在建筑周圍設(shè)計 有 4 米寬的環(huán)形消防通道，滿足消防車通行要求。 （ 1）根據(jù)本工程建筑功能和建筑規(guī)模，老年人居住建筑設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，為二級火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象。 本工程綜合布線系統(tǒng) 由以下五個子系統(tǒng)組成。 其余二級負荷由 UPS 不間斷電源供給。 。 室外雨水系統(tǒng)： 3 年，降雨 強度 ， 10 分鐘雨水總量為。 ，設(shè)置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下的井蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。 設(shè)計范圍： ：本工程紅線范圍內(nèi)所有建筑室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。 焊條：焊接 HRB400 鋼筋采用 E55 型焊條，焊接 HPB300 和 HRB335 鋼筋采