【正文】 乙雙方未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。委托人交付的資金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。 信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算：信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用 = 信托資金 247。本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其管理的其他信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。　受托人的權(quán)利和義務(wù) 受托人的權(quán)利除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：（1）取得受托人報(bào)酬；（2）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定運(yùn)用、管理和處分信托財(cái)產(chǎn)；（3）參與本信托的清算；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 （簡(jiǎn)稱(chēng)“信托利益劃付賬戶(hù)”）。受托人保留對(duì)本合同項(xiàng)下受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行修改的權(quán)利。第一條　信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，自愿將其合法所有的資金委托給受托人，由受托人按照本合同的規(guī)定進(jìn)行運(yùn)用和處分，為本合同受益人獲取收益，同時(shí)根據(jù)股權(quán)收購(gòu)信托項(xiàng)下信托文件的規(guī)定，受讓a類(lèi)資金信托合同優(yōu)先受益人的信托受益權(quán)，為優(yōu)先受益人之優(yōu)先受益權(quán)良好的流動(dòng)性和順利退出提供保障。委托人應(yīng)于簽訂本合同后三日內(nèi)，將上述信托資金繳納或劃轉(zhuǎn)至受托人指定之信托資金專(zhuān)戶(hù)。特定受益人或其指定的人受讓上述優(yōu)先受益人的信托受益權(quán)時(shí)，特定受益人或其指定的人如無(wú)其它資金受讓?zhuān)芡腥藨?yīng)當(dāng)按照股權(quán)收購(gòu)信托計(jì)劃和該信托計(jì)劃項(xiàng)下相關(guān)信托合同規(guī)定的條件和價(jià)格，以本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，受讓上述信托受益權(quán)。未經(jīng)委托人的同意，不得以本合同規(guī)定之外的方式，擅自運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)；（2）為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；（3）對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（4）按照本合同及法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，向委托人和受益人提供信托資金管理報(bào)告和信托資金運(yùn)用及收益情況表，并保存處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料，保存期為自本信托終止之日起十五年；（5）將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記帳，并將不同委托人的信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記帳；（6）本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十五條　信息披露1．信托存續(xù)期間的信息披露受托人在信托存續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)自信托設(shè)立之日起，每半年以書(shū)面形式向委托人和受益人提交《資金信托項(xiàng)目報(bào)告》，并附送信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用及收益情況表。受托人違反本合同的規(guī)定處理信托事務(wù)，致使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失的，受托人應(yīng)予以賠償。第二十一條　法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。具有同等法律效力。由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托的受益人和信托財(cái)產(chǎn)造成損失的，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條　風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括投資對(duì)象和投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。第十四條　信托報(bào)酬受托人根據(jù)其運(yùn)用信托資金從事本合同第二條第2項(xiàng)的投資行為獲取信托收益情況，按照以下規(guī)定收取信托報(bào)酬：（1）若信托資金的當(dāng)年收益率在5％以下（含5％），當(dāng)年信托報(bào)酬的計(jì)算方法為：信托資金0％；（2）若信托資金收益率在5％以上，當(dāng)年信托報(bào)酬的計(jì)算方法為：信托資金（當(dāng)年信托資金收益率5％）。第十一條　受托人的權(quán)利和義務(wù)1．受托人的權(quán)利（1）自信托生效之日起，根據(jù)本合同的規(guī)定，管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；（2）可根據(jù)本合同的規(guī)定將信托事務(wù)委托他人代為處理；（3）本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。受托人對(duì)本合同項(xiàng)下的信托項(xiàng)目資金應(yīng)建立單獨(dú)的會(huì)計(jì)帳戶(hù)進(jìn)行核算。第四條　信托資金及其交付本合同項(xiàng)下資金信托的幣種為人民幣。 經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，委托人可以追加信托財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)受托人披露的信托財(cái)產(chǎn)凈值確定追加部分的價(jià)格?！顿Y金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》作為本合同的附件具有同等法律效力。 受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例對(duì)可分配的信托收益享有權(quán)利。第四條信托當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)　委托人的權(quán)利和義務(wù) 委托人的權(quán)利除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：（1）了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并要求受托人做出說(shuō)明；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 。本信托計(jì)劃項(xiàng)下之全部信托財(cái)產(chǎn)為信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)?！⌒磐匈Y金及其交付本合同項(xiàng)下的信托資金金額為本合同第12．2款規(guī)定的資金數(shù)額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“信托資金”）。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本信托終止，信托財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金形式全部或按各自在信托資金中所占比例歸受益人所有。轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)持信托合同與受讓人共同到乙方處辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條 信托財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的繳納受益人、乙方應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。乙方必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理，分別記賬。第八條 甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況，并有權(quán)要求乙方就信托事務(wù)的處理做出說(shuō)明。甲方為法人或者其他組織，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金劃款至乙方指定銀行賬戶(hù)。合同生效本合同經(jīng)委托人簽署（自然人簽；或法人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽并加蓋單位公章；或其他組織的負(fù)責(zé)人簽并加蓋單位公章），受托人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽并加蓋單位公章后，于信托成立之日起生效。一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起十五天內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。第十八條　違約責(zé)任　受托人違約受托人違反合同約定，利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益的，所得利益歸入信托財(cái)產(chǎn)?！∈芤嫒嘶蚱淅^承人在信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起二十個(gè)工作日未提出書(shū)面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)當(dāng)將本信托項(xiàng)下委托人與受益人的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。除法律另有規(guī)定外，人民法院對(duì)信托資金強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，受益人有權(quán)向人民法院提出異議。受托人以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人承擔(dān)支付信托收益的義務(wù)。受托人有權(quán)依照合同的約定或者法律的規(guī)定收取適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。委托人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。　不列入信托費(fèi)用的項(xiàng)目受托人因違背信托合同導(dǎo)致的費(fèi)用支出或信托財(cái)產(chǎn)的損失，以及處理與信托事務(wù)無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。貸款利息支付貸款期限內(nèi)，____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于每季度第_____個(gè)月的第_____日支付貸款利息。第八條　信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用受托人以信托財(cái)產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值為目的，以誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理為原則，以受益人的最大利益為宗旨，對(duì)該信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理運(yùn)用。自然人開(kāi)立儲(chǔ)蓄賬戶(hù)或“一卡通”賬戶(hù)，法人開(kāi)立對(duì)公賬戶(hù)。信托文件：指本合同、信托計(jì)劃書(shū)和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)。委托人和受益人簽署了本申明書(shū)表明委托人和受益人已仔細(xì)閱讀本申明書(shū)及其他信托文件，委托人和受益人已了解本信托可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和造成的損失。本合同一式【肆】份，委托人、受托人各持【貳】份，具有同等法律效力?！安豢煽沽Α笔侵副竞贤鞣讲荒芎侠砜刂?、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。，信托財(cái)產(chǎn)歸屬受益人，本信托終止后5個(gè)工作日內(nèi)，受托人完成當(dāng)期信托利益和信托財(cái)產(chǎn)向受益人的分配。、借款人簽署編號(hào)為bitc2012(or)452號(hào)《資金托管協(xié)議》，%年收取托管業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)，該托管業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)列入信托費(fèi)用并有信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，按年收取，分三次支付。、處理信托事務(wù)所支出的信托費(fèi)用，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，可對(duì)上述墊付的款項(xiàng)直接從信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)中扣收。：有權(quán)與受托人簽署各類(lèi)針對(duì)本信托所衍生的法律文書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、信托終止協(xié)議等書(shū)面法律合同。，或者因違背管理職責(zé)，致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，受益人有權(quán)申請(qǐng)人民法院撤銷(xiāo)該處分行為，并有權(quán)要求受托人予以賠償。、分別記賬，受托人不得將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為其固有財(cái)產(chǎn)。第九條委托人的權(quán)利和義務(wù)、運(yùn)用、處分、收支情況，并有權(quán)要求受托人做出說(shuō)明。，委托人或受益人的債權(quán)人已對(duì)該信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)利，在信托設(shè)立后債權(quán)人依法行使該權(quán)利，并通過(guò)司法途徑對(duì)信托財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的，則受托人不承擔(dān)委托人及受益人的任何損失。，存在未向受托人書(shū)面說(shuō)明的問(wèn)題，或因委托人的其他違約行為導(dǎo)致發(fā)生糾紛，因此給受托人和信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托受益人、信托財(cái)產(chǎn)造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，必須恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用謹(jǐn)慎、有效的管理的義務(wù)，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)。、抄錄或者復(fù)制與其信托財(cái)產(chǎn)有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。 信托費(fèi)用為受托人因處理信托事務(wù)所支出的費(fèi)用，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，包括：⑴信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)和交易費(fèi)用；⑵受托人的信托報(bào)酬；⑶因信托財(cái)產(chǎn)管理而產(chǎn)生的銀行開(kāi)戶(hù)費(fèi)、網(wǎng)銀開(kāi)通費(fèi)、U盾費(fèi)、網(wǎng)銀使用費(fèi)、賬戶(hù)管理費(fèi)、電匯手續(xù)費(fèi)、支票工本費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等銀行費(fèi)用；⑷因信托事務(wù)管理而產(chǎn)生的咨詢(xún)費(fèi)、代理手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等；⑸銀行保管費(fèi)、銀行監(jiān)管費(fèi)、銀行代理手續(xù)費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)；⑹因信托事務(wù)管理而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、保全費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等；⑺信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；⑻應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。360（3）款所列代付款項(xiàng)后的凈額作為信托報(bào)酬劃轉(zhuǎn)至受托人指定賬戶(hù)。在信托生效后受托人每次收到貨幣形式的信托利益后的5個(gè)工作日內(nèi)一轉(zhuǎn)賬方式支付到受益人預(yù)留的銀行賬戶(hù)。第十七條 信托終止與清算有下列情形之一的，本信托終止：；；；；；；。第十八條違約責(zé)任及不可抗力、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給對(duì)方造成的全部損失。委托人，并代表受益人在此申明：本合同項(xiàng)下的信托資金是委托人合法所有的財(cái)產(chǎn)；受托人已采取合理方式提請(qǐng)委托人注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按委托人要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說(shuō)明；在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了信托文件，對(duì)當(dāng)事人之間的信托關(guān)系，有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解，并對(duì)信托文件的所有條款均無(wú)異議。在簽署本業(yè)務(wù)有關(guān)信托文件前，委托人和受益人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本申明書(shū)及其他信托文件，謹(jǐn)慎作出是否簽署信托文件的決策。信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。委托人在招商銀行開(kāi)立下述賬戶(hù)，并指定該賬戶(hù)為委托人交付信托資金、受托人分配信托收益與返還信托財(cái)產(chǎn)的賬戶(hù)。第七條　信托期限信托期限為二年，自信托成立之日起計(jì)算。貸款本金償還貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償