【正文】 ,市體育裝備中心及相關設計室、賓館及旅游業(yè)等都有不同程度的發(fā)展。 XX 體育產業(yè)存在著巨大的提升空間。尋求新的資金來源已經成為發(fā)展我市體育產業(yè)的一個重大課題。 隨著社會主義市場經濟體制改革的不斷深入 ,政府職能已經在發(fā)生重大改變。該地塊位于 XX 市 XX 體育場旁 ,緊鄰 XX 市體育館 ,地址南向是急救中心 ,東南是 XX 市文物保護單位 跳傘塔。在此基礎上 ,新建的全民健身活動中心將和原有區(qū)域內的體育設施相結合 ,充分挖掘現(xiàn)有體育設施的潛力和發(fā)揮新建健身活動中心的輻射力 ,組成規(guī)模龐大的體育社區(qū) ,更好地傳播和實施《全民健身綱要》 ,促進全民健身運動的發(fā)展 ,提高廣大人民群眾的身體素質。 第四章 項目建設方案 設計思想及原則 “ XX 市全民健身活動中心”設計將堅持綜合性、多功能的設計思想 ,其設計定位為 :規(guī)模較大、功能較齊、檔次較高、面向大眾。將乒乓球、臺球、飛鏢、射箭、擊劍、輪滑、跆拳道、棋牌、健美健身、會議、辦公室、衛(wèi)生間、體質測試中心 (90 平方米 )等小空間用房組 合成轉角平面“附體”。 二、 建筑設計 擬建的 XX 市全民健身活動中心為多層 (辦公部分三層 ,健身活動中心部分三層、局部五層 )的體育建筑 ,總建筑筑面積 19000m2,建筑總高度為 ,工程等級為三級。四層是休閑體育活動中心。項目地面標高 ~。 二、供電設計 (一 )設計依據(jù) 1. 《建筑電氣設計技術規(guī)程》 JGJ16?83 2. 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50054?95 3. 《 民用建筑電氣設計規(guī)范》 GB50054?94 4. 《民用建筑照明設計標準》 GBJ133?90 5. 《工業(yè)與民用建筑電力接地設計規(guī)范》 GBJ65?83 《 XX 地區(qū)住宅電氣設計標準》 DBJ65?83 7. 業(yè)主提供的資料和要求 (二 ) 在 。 四、建筑面積及技術經濟指標 總建筑面積 :19000m2 其中健身活動面積 :13000m2 :18000m2 建筑占地面積 :5500m2 室外場地占地面積 (包括已將 6 個網(wǎng)球場 ,擬建的 4 個門球場 ):7000m2 綠化、兒童游泳池、道路等面積 :5500m2 綠化率 :70%(含室外場地 )左右 :3000 萬元 第五章 公用設施設計方案 一、給排水設計 設計依據(jù) 1.《室外給水設計規(guī)范》 GBJ13?86 2.《室外 排水設計規(guī)范》 GBJ14?87 3. 業(yè)主提供的資料和要求 給 水 : 辦 公 70L/人 ?天 體育館 110L/人 ?天 綠 化 環(huán)境及道路澆灑 洗 車 180L/車次 小 計 179 M3/天 15%計 ,全天總用水量為 152m3。整個建筑層為觀摩走廊及 各種小球活動室 ,同時二層與附屬建筑通過走廊連接。在跳傘塔附近的圓弧地段上則布置用于體療等的附屬用房。 (二 )在建筑平面和空間組合上將為節(jié)約用地 ,具有各種不同空間要求的健身用房組合在一棟多層、有大小空間的健身綜合樓內。本項目建設場地位于XX 區(qū)的主干地段 ,施工車輛可以直接進入施工現(xiàn)場 。區(qū)域內濃厚的體育氛圍不僅促進了市民積極參與體育鍛煉 ,而且也使區(qū)域內體育從業(yè)人員增多 ,體育相關的商業(yè)活動規(guī)模不斷擴大 ,因此項目具備形成體育產業(yè)的基礎條件。 XX 市全民健身活動中心將以其明顯的中新城市區(qū)位優(yōu)勢和輻射力 ,具有強烈的試點、示范和導向作用 ,無疑將成為以健身路經為標志的“全民健身工程”之后 ,體育彩票的又一形象和品牌工程。 本項目與 XX 市的政策大環(huán)境相協(xié)調 ,必將會受到政府和社會的廣泛支持 ,加上其巨大的社會效益和良好的盈利前景 ,必定能吸收眾多的民間資金 ,以此減輕項目的資金壓力 ,促進民眾體育的發(fā)展 ,服務于大眾。優(yōu)秀運動員的人頭經費 ,XX 為每年 萬元 ,XX、江蘇為 3 萬元 ,四川為 萬元。體育轉播、冠名權等無形資產利用不充分 ,體育用品缺乏規(guī)模和品牌效益。 體育廣告、體育服裝器材、體育報刊、體育標志產品、體育紀念品等的開發(fā)和發(fā)展開始起步。通過挖掘體育自身的商業(yè)價值和經濟功能 ,在開拓體育競技賽市場、體育健身娛樂市場、開發(fā)體育無形資產等方面獲得了良好的社會效益和經濟效益 ,主要表現(xiàn)在 : XX 市體育本體產業(yè)發(fā)展勢頭良好 ,主要表現(xiàn)在以下三個方面 :一是通過企業(yè)冠名、合資合作等多種形式 ,將群眾 基礎廣泛的運動堅決的推向市場。在項目的立項、申報、審批、籌建過程中 ,通過輿論宣傳 ,可形成健身的輿論導向 ,增強全民體育健身意識 ,提高對全民健身的重視程度 ,使社會認識到 ,身體素質是思想道德素質和科學文化素質的基礎 ,全民健身工作是社會主義精神文明建設和物質 文明建設的重要內容 ,體育發(fā)展水平是社會進步與人類文明程度的一個重要標志。但是 ,XX 市全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應社會主義現(xiàn)代化事業(yè)的需要。 三、項目建設的必要性 1995 年 ,全國人大常委會制定和頒布了《中華人民共和國體育法》 ,其中第一條明確規(guī)定 :國家發(fā)展體育事業(yè) ,開展群眾性體育活動 ,提高全民族身體素質。亦即 ,80%以上的學校沒有訓練場館 (見表 211)?；氐挠鹈蛴柧毞?,由于房屋高度不夠 ,直接影響訓練成績的提高。 表 210 申辦第四屆全國城市運動會 XX 準備用于比賽的場館 設施類別 數(shù) 量 占場館總數(shù)比例 (%) 第一類 :可以使用的場館 4 19 第二類 :需要改建的場館 11 第三類 :正在建設的場館 3 第四類 :尚待建設的場館 3 5. XX 市體育運動學校訓練場地嚴重不足 ,配套設施嚴重落后。但四十多年以后 ,XX 人再也無法躺在第一個五年計劃的建設成就上吃老本。 表 27 1995 年末四川省分系統(tǒng) (XX 市 )體育場地綜合表 系 統(tǒng) 場館 總計 體育場 體育館 合計 甲級 乙級 丙級 丁級 合計 甲級 乙級 丙級 丁級 體育局系統(tǒng) 30 14 1 2 4 7 162 13 1 工礦系統(tǒng) 11 1 農業(yè)系統(tǒng) 學校 系統(tǒng) 24 202 4 14 4 2 2 大 學 15 14 3 11 11 中 專 3 33 中 學 6 32 13 2 1 小 學 其他系統(tǒng) 11 合 計 56 34 1 4 8 21 222 16 4 3. 體育場館建設存在低水平重復 體育基本建設投資的嚴重不足 ,使得 XX市公共體育場地的建設 40多年來不僅建得少 ,即使是有限的場館建設也長期在低水平上徘徊 (見表 29)。 2. 體育場館設施建設投入嚴重不足 從第一個五年計劃政府投資興建了 XX 體育場、體育館后 ,四十多年來 ,XX市沒有投資修建過一座現(xiàn)代化的市級體育設施。 公共體育場館不僅數(shù)量少 ,而且質量差。體育場地突出的表現(xiàn)為公共體 育設施嚴重不足。 XX市七個區(qū)縣 (萬州區(qū)、開縣、云陽縣、奉節(jié)縣、巫山縣、巫溪縣、豐都縣 )的體育局系統(tǒng) (以學校居多 )的體 育設施將全部或部分被淹沒。 XX 市袁家崗體育中心建設已經啟動 ,游泳跳水館已經開工。體育局系統(tǒng)的公共體育場地有 244 個 ,占總數(shù)的 %。通過挖掘體育自身的商業(yè)價值和經濟功能 ,在開拓體育競技賽市場、體育健身娛樂市場、開發(fā)體育無形資產等方面獲得了良好的社會效益和經濟效益。 1995 年 ,根據(jù)第四次全國體育場地普查 ,全市建有各類體育場地 9962 個 ,共計 1146 萬平方米 ,人均 平方米。參加全國各類正式比賽 ,共獲金牌 80枚、銀牌 81 枚、銅牌 105 枚。市民的身體素質和健康狀況大幅度提高 ,人均壽命達到 歲。 首先 ,群眾體育體育廣泛。 。其屬下?lián)碛锌扇菁{觀眾四萬人的 XX 田徑場 (即 XX 力帆足球隊主場 )及可容納 4000 人的 XX 體育館等體育設施 ,在 XX 體育場的長期經營和管理中 ,不僅積累了豐富的體育設施管理經驗 ,而且在協(xié)助 XX 力帆足球隊舉辦甲A 聯(lián)賽等大型體育比賽中 ,積累了豐富的舉辦競賽活動及民間體育活動的經驗。 二、項目業(yè)主簡介 本項目的業(yè)主單位為 XX 市體育場 ,該單 位直屬于 XX 市體育局 ,是 XX 市XX 體育場的管理單位。 市規(guī)劃局《 XX 市全民健身活動中心建設用地規(guī)劃許可證》及《規(guī)劃設計方案審查意見通知書》 。 1997 年 3 月 ,XX 直轄市的成立 ,又為 XX 體育提供了更加廣闊的發(fā)展空間 ,步入了持續(xù)健康發(fā)展階段。 1997 年 XX 市成立了成年人體質檢測中心 ,經對全市機關、科教、工廠、農村、服務行業(yè)等 5 類 8 個年齡段 25561 人抽樣測定 ,