【正文】 不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等）所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。（桃花源不是出賣人商標(biāo)）十三項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說明為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng):（1）紅線外不利因素說明37公交車站點(diǎn)，距離常綠若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上不利因素的影響。本合同附件八共8頁。除本合同第八條規(guī)定的不可抗力外，買受人同意在出現(xiàn)以下情形時(shí)，出賣人可以延期交房給買受人：（1）施工期間遭遇的地震、水災(zāi)、火災(zāi)和其他自然災(zāi)害；（2）施工期間新發(fā)現(xiàn)影響施工的異常地質(zhì)狀況（如發(fā)現(xiàn)文物遺跡等）；（3）配合國家和地方法律法規(guī)或政策的變化引起的延誤；（4）政府部門或公用事業(yè)單位對有關(guān)工程驗(yàn)收的延誤或?qū)τ嘘P(guān)文件批準(zhǔn)的延誤；（5）買受人未按照合同約定支付房款；（6）其他出賣人不能預(yù)見并對其發(fā)生和后果無法防止或避免的事件。買受人所購商鋪門頭廣告位的使用權(quán)屬于買受人，但門頭廣告位的范圍和廣告制作方案按出賣人或其委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝、發(fā)布。1買賣一方基于本合同發(fā)送給對方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)到雙方在本合同中所記載的地址或買受人所購該商品房的地址，送達(dá)方式采取當(dāng)事人直接簽收或郵寄送達(dá)。對以按揭貸款或公積金管理機(jī)構(gòu)借款方式支付購房款的約定：（1）買受人須于簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日向出賣人付清總房款% 的首付款，即￥元（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整），其余價(jià)款由買受人向申請按揭貸款或住房公積管理機(jī)構(gòu)借款支付。出賣人為買受人的銀行貸款提供了保證，如果買受人未按期償還銀行貸款本息，導(dǎo)致銀行追究出賣人保證責(zé)任的，出賣人在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。（3）買受人擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)和使用功能的，出賣人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或利害關(guān)系人有權(quán)要求買受人排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。甲方（簽章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽章）：共有人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：26911112690506聯(lián)系電話:郵政編碼：621000簽約時(shí)間：年月日年月日。第三條其他約定對房屋裝修和使用的約定（1）買受人在房屋裝修和使用過程中，嚴(yán)禁改動主體結(jié)構(gòu)的任何部位，如擅自改動或損壞，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果并賠償損失。買受人須于雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起7日內(nèi)，向出賣人提供辦理銀行貸款（包括公積金貸款）所需真實(shí)、有效、齊備的相關(guān)資料，否則，視為買受人違約；逾期在15日（含第15日）以內(nèi)，每逾期1天，買受人按應(yīng)付首付款萬分之1向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30日（不含第30日），經(jīng)出賣人催告后，買受人仍不按期履行義務(wù)的，出賣人有權(quán)單方面解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議，合同項(xiàng)下的商品房由出賣人另行出售，并由買受人按《商品房買賣合同》第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。日第五篇：《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議備案編號：《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議出賣人（甲方）：綿陽天添置業(yè)有限公司買受人（乙方）：買受人決定購買出賣人開發(fā)的“未來城”商品房中的____【幢】____【單元】____【樓層】____【號】房屋，且買賣雙方已簽訂《商品房買賣合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定。買受人愿意接受出賣人委托的物業(yè)管理公司對該商品房進(jìn)行物業(yè)管理，并在本合同簽訂時(shí)與該物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。買受人在收房的同時(shí)須按國家、省、市的規(guī)定及本合同、補(bǔ)充協(xié)議的約定，向政府指定的銀行交納物業(yè)維修資金并向出賣人提供已交納物業(yè)維修資金的單據(jù)憑證，否則出賣人有權(quán)不交付房屋且此種情形不視為出賣人違約。雙方同意在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)差異時(shí)，按照建筑面積（下同）進(jìn)行面積差異處理，%以內(nèi)（％）的，雙方互不補(bǔ)償，％以上的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。項(xiàng)目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響；項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排。出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。（二十）、“常綠任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng)。買受人對房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān)。（六）、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響；買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同（包括補(bǔ)充協(xié)議）的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。（5）商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：（一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（六）辦公費(fèi)用；（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人。鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：A．執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件；B．其他自然災(zāi)害或意外事件；如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。如因買受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行提供擔(dān)保人時(shí)，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。買受人應(yīng)