【正文】 標文件的修改、補充通知中予以明確 。 唱標信封 （ 1）開標一覽表； （ 2）法人代表授權委托書； （ 3）被授權代表身份證（復印件加蓋公章）； （ 4）投標保證金匯入情況說明； （ 5）投標保證金匯款底單（復印件加蓋公章 ，有銀行蓋章，非電子章 ）。 . 投標文件正本主要內容（招標文件格式中要求法人代表或授權委托人簽字的內容和加蓋投標人公章）應由投標人的法人代表或授權委托人簽字（或蓋章）和加蓋投標人公章。 . 投標人所報的投標價在合同執(zhí)行期間是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 . 特殊情況下，在原有投標有效期 截止之前，招標代理機構可要求投標人同意延長投標有效期。 . 提交保證金時應符合下列規(guī)定 之一 ： 采用銀行轉賬 、 電匯方式提交的，在遞交投標文件截止時間前一天必須付至 東莞市財政國庫支付中心（中元） 賬戶上（以銀行收到日期為準）。 . 如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將被沒收： 投標人拒絕按本須知第 條規(guī)定修正標價 的 ； 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 32 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 在 遞交投標文件 截止時間至投標有效期滿之前，投標人撤回其投標文件的； 中標供應商未能在規(guī)定期限內提交履約 保證金的； 投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內撤回其投標； 投標人串通投標或者以其他弄虛作假方式投標； 中標供應商在規(guī)定期限內未能根據(jù)規(guī)定交納招標代理服務費； 投標人提供虛假情況質疑投訴； 中標供應商在規(guī)定期限內未能簽訂合同，或未能接受對錯誤的修正。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 33 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。 . 除 非招標文件另有規(guī)定或說明，未拒絕的投標文件一律不予退還。 在開標時沒有啟封和沒有讀出的投標文件 (包括 按照本須知第 21 條遞交的補充、修改 )，在評標時將不予考慮。 評標方法：本次招標的評標方法采用綜合評分方法。投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。 2) 投標文件的有效性、完整性檢查 包括但不限于：①投標文件的數(shù)量、制作、密封、標記不符合要求；②投標文件無法定代表人或其授權代表簽字，或簽字人無法定代表人有效授權的；③簽字蓋章不符合招標文件要求的；④投標文件內容有嚴重缺漏項的；⑤投標 報價有嚴重缺漏項的；⑥投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的。 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 35 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 . 評標委員會決定投標文件的響應性只根據(jù)投標文件本身的內容，而不尋求外部的證據(jù)。 . 評標原則和評標方法 評標基本原則：評標工作應依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《 中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方政府的有關規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進行。投標文件的投標報價大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。 . 在 遞交 投標 文件 截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。 . 沒中標的投標人，其 投標保證金將 在采購結果公示完畢后， 5 個工作日內辦理退款手續(xù)（不計利息）。 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 31 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 . 投標保證金是為了保護招標代理機構和招標人免遭因投標人的行為而蒙受損失，招標代理機構、招標人在因為投標人的行為受到損害時可以沒收投標人的投標保證金。 16. 投標有效期 . 投標應自 投標邀請 中規(guī)定的開標日起，并在 投標人須知前附表 中所述期限內保持有效。包括了相關服務的全部費用（ 包工、包設備、包工期、包費用、包稅收，結算時不作調整 ） (一次包干，合同期內招標人不再另行支付其他費用 )。 . 投標文件 正本均須用不褪色墨水書寫或打印，投標文件副本的所有資料都可以用投標文件的正本復印而成， 并應在投標文件封面的右上角清楚地注明 “正本 ”或 “副本 ”。 . 在投標文件中以及所有投標人與招標代理機構和招標人往來文件中的所有 計量單位和規(guī)格都應按國家有關規(guī)定使用公制標準。答疑文件為招標文件的組成部分。投標人并應對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任。如發(fā)現(xiàn)服務質量、效果等任何一項與招標要求規(guī)定不符，用戶有權要求改正或拒絕接受。 . 凡 兩家或以上供應商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標處理： A、 為同一法定代表人的； B、 為同一股東控 股的； C、其中一家公司為其他公司最大股東的 。 . 日期：指日歷日。 水電管理方案 （ 6分） 優(yōu)： 65 分 :方案詳盡、清晰、合理、滿足本項目需求； 中： 43 分 :方案合理、基本滿足本項目需求； 差： 21 分 :方案不合理、低于或不滿足本項目需求。） 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 20 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 政府學校業(yè)績 （ 8分） 2021 年以來投標人正在管理政府學校項目業(yè)績，每個得 1分，滿分 8 分； （以上項目需提供相關業(yè)績的中標通 知書或合同復印件，否則視為無效業(yè)績處理，以上項目業(yè)績同一單位不重復計算。詳見第四部分評分方法。 2) 衛(wèi)生清潔實行動態(tài)保潔、衛(wèi)生情況滿意率在 95%以上。包括物業(yè)的各類原始資料、合同、土建、設備各類圖紙合同及驗收證明，設施檔案、各類業(yè)務檔案、計劃、管理資料等。服務人員專業(yè)培訓合格率達 100%。 衛(wèi)生間清新劑。 二、人員配置 管理處主任 1 人，保安崗位不少于 20 人，清潔崗位不少于 15 人，水電工不少于 5 人，綠化工不少于 2 人，以上所有人員含調休人員。 （四）綠化美化內容： 除雜草：按季節(jié)進行，其質量基本控制在無雜草狀態(tài)。 負責公共廣播系統(tǒng)的管理維修操作。 （ 3） 對外來車輛做好登記，停泊指導和物品檢查工作。 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 11 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 （ 8） 遇突發(fā)事件，作果斷處理措施，制止事態(tài)進一步惡化，在力所不能及的情況下，立即與警方聯(lián)系，并保護好現(xiàn)場，做好事件情況記錄，和警方共同解除威脅，確保學校安全。 （ 2） 保安人員實行 24 小時值班，分別設置固定崗和巡邏崗，并實行區(qū)域、樓層負責制。 1 兩周 將所有垃圾桶大清洗一次。 每天清倒垃圾桶 內 的垃圾，裝滿隨時清理。 負責滅鼠和公共區(qū)域打藥消毒。 五、 服務 地點： 東莞市 殘疾人聯(lián)合會 或用戶指定地點。 四、投標文件遞交時間、地址： 遞交投標文件時間： 2021 年 12 月 31 日 下 午 14： 0014： 30（北京時間）。 三、獲取招標文件時間、地點、方式： 購買招標文件時間： 2021 年 12 月 11 日至 2021 年 12 月 30 日，上午 8：30 至 12： 00，下午 14： 00 至 17： 30（北京時間，節(jié)假日除外）。 非東莞市內注冊的投標人在東莞市行政區(qū)域內具有注冊的 物業(yè)服務（分支）機構； 本項目不接受聯(lián)合體投標。 本項目 招標 文件公 示時間為： 2021 年 12 月 11 日至 2021 年 12 月 17 日（共 5 個工作日） 。 ★四、 服務期限 ： 簽訂合同 之日起 三 年 。 (一 )保潔內容 為防止交叉感染，對不同區(qū)域的清潔工具按要求實行嚴格分類擺放和使用，用顏色、字標等方式進行區(qū)分。 每天早上抹 辦公室的 辦公桌、椅、文件柜、空調、飲水機、電腦、電話、沙發(fā)、茶機、書架等一次，隨臟隨擦。 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 10 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 1公共衛(wèi)生間洗手盆、廁盆、尿盆每天 清洗兩 次。 （二）保安內容 治安管理： （ 1） 及時清理物業(yè)管理范圍 內的障礙物，對出現(xiàn)下沉、塌方、排水溝損壞等特殊情況，在難以及時解決時應作好標識，提醒注意，并及時與總務處負責人通報情況。 （ 7） 學校舉行大型活動期間的保衛(wèi)工作。在重要、關鍵路段必須做好交通標識。 大、中修項目通知用戶，做出修繕或加固方案，配合維修。 及時關閉無人燈、長明燈、常流水、發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理或向學校有關部門報告。 施肥：按要求松土施肥。（含工作服的洗滌） 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 13 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 清潔工工資及一切福利待 遇保險。 2) 滿足用戶需求為中心，為用戶各部門開展各項教育教學活動提供系統(tǒng)化、東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 14 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 標準化、專業(yè)化的優(yōu)質服務。 4) 建立、健全各類檔案。 清潔管理目標： 1) 清潔率 100%，達標率 90%，垃圾日產(chǎn)日清。 五、開標與評標 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 17 頁 廣東中元招標代理有限公司編制 10 評標方法：本次招標的評標方法采用綜合評分方法。 3 管理經(jīng)驗和業(yè)績 （ 25 分） 政府行政機關業(yè)績 （ 8 分） 2021 年以來投標人正在管理政府行政機關項目業(yè)績，每個得 1 分，滿分 8 分； （以上項目需提供相關業(yè)績的中標通知書或合同復印件，否則視為無效業(yè)績處理，以上項目業(yè)績同一單位不重復計算。 保潔管理方案 （ 6分） 優(yōu)： 65 分 :方案詳盡、清晰、合理、滿足本項目需求； 中： 43 分 :方案合理、基本滿足本項目需求； 差： 21 分 :方案不合理、低于或不滿足本項目需求。 . 招標代理機構： 廣東中元招標代理有限公司 . 評標委員會：評標委員會是依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》組建的專門負責本次招標其評標工作的臨時性機構。 . 投標人不得直接或間接地與招標人為采購本次招標的貨物進行設計、編制規(guī)范和其他文件所委托的咨詢公司或其附屬機構有任何關聯(lián)。 由用戶有權對服務過程的質量、水平和效果及其他進行評價。 . 投標人及其人員經(jīng)過招標人的允許，可為踏勘目的進入招標人的工程現(xiàn)場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。 超出提交投標文件截止時間而提出的任何疑問，招標代理機構可不予答復。對于任何非中文的資料，都應提供簡體中文翻譯本，有矛盾時以簡體中文翻譯本為準。 13. 投標文件的份數(shù)和簽署 . 投標文件份數(shù)： 詳見投標人須知前附表。 . 報價應包含完成全部用戶需求書內容含稅人民幣價格。 15. 投標貨幣 . 投標人提供的貨物和服務價格必須用人民幣報價。 17. 投標保證金 . 投標保證金作為其投標文件的一部分。 . 對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標 代理機構將視為不響應招標文件而予以拒絕。 . 在投標文件密封袋上均應標明以下內容： (1)采購編號：