【正文】 泉小鎮(zhèn)和溫泉賓館 \藍莓情侶小屋。管路總長度 1360m，單價 60 元 /m2。配套儀器設(shè)備及家具造價 150 萬元。 表 *******生態(tài)園 藍莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表 序號 項目 項目建設(shè)主要內(nèi)容 投資額（萬元） 1 藍莓種植區(qū) 滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍莓樹苗 1500 2 藍莓深加工廠 廠房和機器設(shè)備 500 3 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 標準化連棟溫室 720 4 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設(shè)施 400 5 種苗繁育區(qū) 標準化連棟溫室、 550 6 溫泉賓館區(qū) 溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等 20xx 7 藍莓文化主題區(qū) 酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關(guān)設(shè)備等植物花卉，園林建筑等 1000 9 其他配套設(shè)施 電力、供水、排水，排灌設(shè)施、道路、園 區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等 800 合計 7470 運行費估算 表 *******生態(tài)園 藍莓綠色生態(tài)投資估算表運行費估算表 序號 項目 第一年（萬元） 第二年（萬元） 第三年（萬元） 第四年（萬元） 第五年（萬元） 1 管理、技術(shù)人員工資及福利費 120 120 120 120 120 2 技術(shù)研發(fā)及辦公費 100 150 260 400 400 3 工人工資及福利費 180 360 360 360 360 4 燃料動力費 35 70 70 70 70 5 設(shè)施設(shè)備維護費 65 130 130 130 130 6 農(nóng)藥、化肥、畜藥、飼料、消殺 480 240 360 360 360 7 其他 30 140 320 440 440 合計 1010 1210 1620 1880 1880 財務(wù)效益分析 項目建設(shè)期一年，設(shè)計使用年限 15 年，社會折現(xiàn)率 R=10%，運行期末不計設(shè)施設(shè)備殘值。 項目對改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著 項目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機肥 6000 噸，項目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤 /畝；節(jié)省灌溉用水約 10 萬噸，可顯著 降低農(nóng)業(yè)面源污染，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。項目產(chǎn)品選擇適宜，市場需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?，為本項目達到預期的經(jīng)濟效益和社會效益提供了保證。 。將帶動當?shù)剞r(nóng)民提高科技文化素質(zhì)和組織紀律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，從而促進鄉(xiāng)村面貌和社會生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。 項目對增加農(nóng)民收入效果明顯 項目安置 100 名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達 20%以上。 第六章 投資估算和效益分析 投資估算 項目計劃總投資為 9620 萬元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測中心占地 5 畝，建筑面積1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測及辦公、員工休息用房。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹脂復合鋼管（ SPTEP），造價 40 元 /米；其它采用 PE 管，造價 20 元 /米。通過自然水系導引，園林小橋相連，將梅花鹿、孔雀、鴕鳥等特種動物養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)生活和農(nóng)事體驗區(qū)自然貫穿。 設(shè)置復合微生物菌劑生產(chǎn)設(shè)施 1 處，占地面積 2 畝，建筑面積 2500 m2，用于生產(chǎn)復合微生物菌 劑、養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞污堆場和有機肥加工處理，造價 300 元 /m2。生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)品主要用于園區(qū)內(nèi)部使用和對外銷售，可實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光功能。 可 采用滑蓋式節(jié)能日光溫室，該項技術(shù)集成了大型聯(lián)棟溫室和普通日光溫室的優(yōu)點，保溫蓄熱性能優(yōu)異，光照、溫度分布均勻，防雨、雪、風 性能良好，建造安裝周期短，主體骨架壽命達20 年以上，操作維護方便。其特點是抗寒性強 ,樹高在 1 m 左右 ,果實比矮叢藍莓大 ,但比高叢藍莓小 ,屬中型果，適合采摘特別是兒童采摘，主要品種有北陸、北藍、北村。整個生產(chǎn)過程“三廢”實現(xiàn)資源化利用和減量化排放，既改善了環(huán)境又降低不可再生能源和化肥的消耗量。林木成活率和保存率達到 98%以上。 田間 道、生產(chǎn)道及標準 新建和整修田間道 600 米，田間道與縣道及鄉(xiāng)、村公路相連。灌溉保證率達 100%，其中噴灌、滴灌精準節(jié)水灌溉面積各 70畝，占園區(qū)種植面積的 90%。規(guī)劃中要強調(diào) 旅游項目 的參與性、娛樂性和知識性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關(guān)的知識，使他們多層面地體驗農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動物的馴化、逗趣；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的趣味等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代湖濱、田園、 花海 的風光。 因地制宜、綜合規(guī)劃原則 園區(qū)規(guī)劃將充分利用項目的自然生態(tài)景觀、土壤生態(tài)特性、水系及溫泉資源優(yōu)勢，將發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)農(nóng)業(yè)和環(huán)境保護結(jié)合起來，統(tǒng)籌考慮，綜合規(guī)劃。生態(tài)景觀是 生態(tài)旅游 最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀： 從 水生植物 到旱生植物的生態(tài)系列景觀。 通過對園區(qū)森林景觀園區(qū)式建設(shè)構(gòu)建綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)畜產(chǎn)品的產(chǎn)量和品質(zhì)。 **市樂農(nóng)莊園 和平區(qū)渾河西街道1040 畝 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范、旅游觀光、休閑娛樂 水果葡萄種植，特種蔬菜滿融村 種植、百合園區(qū)、樹莓種植。 示范區(qū)距市區(qū) 15 公里。 （ 3） 10 年純利潤： 1108800261000＝ 847800 元； 10 年內(nèi)年平均利潤為 84780 元 /畝 。每畝每年人工、灌溉、肥料農(nóng)藥、田間管理費等 4800*10 年 =48000 元。 項目產(chǎn)品市場分析 藍莓種植栽培情況 目前，全球有 30 多個國家進行藍莓栽培，總面積約 12 萬公頃 。 **市總面積逾 萬平方公里，市區(qū)面積3495 平方公里。建設(shè)生態(tài)型循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園，可以快速提升當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使先進適用的農(nóng)牧技術(shù)得以迅速推廣，大幅度提高耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使土地產(chǎn)出率得到提高，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量得到保障，進而提高本區(qū)域農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。藍莓的名稱來源于英文blueberry，意為藍色的 漿果 。它實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。 項目預期效益 項目建成達到設(shè)計產(chǎn)能后，年增純效益 4900 余萬元，經(jīng)濟效益顯著。 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 園 可 行 性 研 究 報 告 目 錄 第一章 總論 項目概況 項目主要建設(shè)內(nèi)容 投資估算和資金籌措 項目預期效益 第二章 項目背景和建設(shè)必要性 項目背景 項目建設(shè)的必要性 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進農(nóng)民增收 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展 第三章 項目區(qū)概況、市場和可行性分析 項目區(qū)概況 項目產(chǎn)品市場分析 項目建設(shè)的可行性 第四章 項目建設(shè)總體目標和規(guī)劃原則 項目建設(shè)總體目標 項目規(guī)劃原則 、主題鮮明原則 經(jīng)濟效益原則 、綜合規(guī)劃原則 文化提升、以人為本原則 開發(fā)建設(shè)標準 水利措施及標準 農(nóng)業(yè)措施及標準 田間道、生產(chǎn)道及標準 生態(tài)防護林、綠化措施及標準 科技措施及標準 第五章 項目 總體規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容 項目總體規(guī)劃 主要建設(shè)內(nèi)容 藍莓種植及深加工區(qū) 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 配套設(shè)施 灌溉與排水設(shè)施 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設(shè)施 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程 主要產(chǎn)品方案