【正文】 泉小鎮(zhèn)和溫泉賓館 \藍(lán)莓情侶小屋。管路總長度 1360m，單價(jià) 60 元 /m2。配套儀器設(shè)備及家具造價(jià) 150 萬元。 表 *******生態(tài)園 藍(lán)莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 投資額（萬元） 1 藍(lán)莓種植區(qū) 滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍(lán)莓樹苗 1500 2 藍(lán)莓深加工廠 廠房和機(jī)器設(shè)備 500 3 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室 720 4 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設(shè)施 400 5 種苗繁育區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室、 550 6 溫泉賓館區(qū) 溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等 20xx 7 藍(lán)莓文化主題區(qū) 酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關(guān)設(shè)備等植物花卉，園林建筑等 1000 9 其他配套設(shè)施 電力、供水、排水，排灌設(shè)施、道路、園 區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等 800 合計(jì) 7470 運(yùn)行費(fèi)估算 表 *******生態(tài)園 藍(lán)莓綠色生態(tài)投資估算表運(yùn)行費(fèi)估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 第一年（萬元） 第二年（萬元） 第三年（萬元） 第四年（萬元） 第五年（萬元） 1 管理、技術(shù)人員工資及福利費(fèi) 120 120 120 120 120 2 技術(shù)研發(fā)及辦公費(fèi) 100 150 260 400 400 3 工人工資及福利費(fèi) 180 360 360 360 360 4 燃料動(dòng)力費(fèi) 35 70 70 70 70 5 設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi) 65 130 130 130 130 6 農(nóng)藥、化肥、畜藥、飼料、消殺 480 240 360 360 360 7 其他 30 140 320 440 440 合計(jì) 1010 1210 1620 1880 1880 財(cái)務(wù)效益分析 項(xiàng)目建設(shè)期一年，設(shè)計(jì)使用年限 15 年，社會(huì)折現(xiàn)率 R=10%，運(yùn)行期末不計(jì)設(shè)施設(shè)備殘值。 項(xiàng)目對(duì)改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著 項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥 6000 噸，項(xiàng)目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤 /畝；節(jié)省灌溉用水約 10 萬噸，可顯著 降低農(nóng)業(yè)面源污染，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目產(chǎn)品選擇適宜，市場(chǎng)需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?，為本?xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提供了保證。 。將帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提高科技文化素質(zhì)和組織紀(jì)律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，從而促進(jìn)鄉(xiāng)村面貌和社會(huì)生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。 項(xiàng)目對(duì)增加農(nóng)民收入效果明顯 項(xiàng)目安置 100 名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項(xiàng)目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達(dá) 20%以上。 第六章 投資估算和效益分析 投資估算 項(xiàng)目計(jì)劃總投資為 9620 萬元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測(cè)中心 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測(cè)中心占地 5 畝，建筑面積1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測(cè)及辦公、員工休息用房。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹脂復(fù)合鋼管（ SPTEP），造價(jià) 40 元 /米；其它采用 PE 管，造價(jià) 20 元 /米。通過自然水系導(dǎo)引，園林小橋相連，將梅花鹿、孔雀、鴕鳥等特種動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)生活和農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)自然貫穿。 設(shè)置復(fù)合微生物菌劑生產(chǎn)設(shè)施 1 處，占地面積 2 畝，建筑面積 2500 m2，用于生產(chǎn)復(fù)合微生物菌 劑、養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞污堆場(chǎng)和有機(jī)肥加工處理，造價(jià) 300 元 /m2。生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)品主要用于園區(qū)內(nèi)部使用和對(duì)外銷售，可實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光功能。 可 采用滑蓋式節(jié)能日光溫室，該項(xiàng)技術(shù)集成了大型聯(lián)棟溫室和普通日光溫室的優(yōu)點(diǎn)，保溫蓄熱性能優(yōu)異，光照、溫度分布均勻，防雨、雪、風(fēng) 性能良好，建造安裝周期短，主體骨架壽命達(dá)20 年以上，操作維護(hù)方便。其特點(diǎn)是抗寒性強(qiáng) ,樹高在 1 m 左右 ,果實(shí)比矮叢藍(lán)莓大 ,但比高叢藍(lán)莓小 ,屬中型果，適合采摘特別是兒童采摘，主要品種有北陸、北藍(lán)、北村。整個(gè)生產(chǎn)過程“三廢”實(shí)現(xiàn)資源化利用和減量化排放，既改善了環(huán)境又降低不可再生能源和化肥的消耗量。林木成活率和保存率達(dá)到 98%以上。 田間 道、生產(chǎn)道及標(biāo)準(zhǔn) 新建和整修田間道 600 米，田間道與縣道及鄉(xiāng)、村公路相連。灌溉保證率達(dá) 100%，其中噴灌、滴灌精準(zhǔn)節(jié)水灌溉面積各 70畝，占園區(qū)種植面積的 90%。規(guī)劃中要強(qiáng)調(diào) 旅游項(xiàng)目 的參與性、娛樂性和知識(shí)性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動(dòng)手獲得樂趣和相關(guān)的知識(shí)，使他們多層面地體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動(dòng)物的馴化、逗趣；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的趣味等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代湖濱、田園、 花海 的風(fēng)光。 因地制宜、綜合規(guī)劃原則 園區(qū)規(guī)劃將充分利用項(xiàng)目的自然生態(tài)景觀、土壤生態(tài)特性、水系及溫泉資源優(yōu)勢(shì)，將發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和環(huán)境保護(hù)結(jié)合起來，統(tǒng)籌考慮，綜合規(guī)劃。生態(tài)景觀是 生態(tài)旅游 最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀： 從 水生植物 到旱生植物的生態(tài)系列景觀。 通過對(duì)園區(qū)森林景觀園區(qū)式建設(shè)構(gòu)建綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)畜產(chǎn)品的產(chǎn)量和品質(zhì)。 **市樂農(nóng)莊園 和平區(qū)渾河西街道1040 畝 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范、旅游觀光、休閑娛樂 水果葡萄種植，特種蔬菜滿融村 種植、百合園區(qū)、樹莓種植。 示范區(qū)距市區(qū) 15 公里。 （ 3） 10 年純利潤： 1108800261000＝ 847800 元； 10 年內(nèi)年平均利潤為 84780 元 /畝 。每畝每年人工、灌溉、肥料農(nóng)藥、田間管理費(fèi)等 4800*10 年 =48000 元。 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 藍(lán)莓種植栽培情況 目前，全球有 30 多個(gè)國家進(jìn)行藍(lán)莓栽培，總面積約 12 萬公頃 。 **市總面積逾 萬平方公里，市區(qū)面積3495 平方公里。建設(shè)生態(tài)型循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園，可以快速提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使先進(jìn)適用的農(nóng)牧技術(shù)得以迅速推廣，大幅度提高耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使土地產(chǎn)出率得到提高，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量得到保障，進(jìn)而提高本區(qū)域農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。藍(lán)莓的名稱來源于英文blueberry，意為藍(lán)色的 漿果 。它實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。 項(xiàng)目預(yù)期效益 項(xiàng)目建成達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能后，年增純效益 4900 余萬元，經(jīng)濟(jì)效益顯著。 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 園 可 行 性 研 究 報(bào) 告 目 錄 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目預(yù)期效益 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級(jí)，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收 實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化發(fā)展 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況、市場(chǎng)和可行性分析 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)和規(guī)劃原則 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo) 項(xiàng)目規(guī)劃原則 、主題鮮明原則 經(jīng)濟(jì)效益原則 、綜合規(guī)劃原則 文化提升、以人為本原則 開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 水利措施及標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)業(yè)措施及標(biāo)準(zhǔn) 田間道、生產(chǎn)道及標(biāo)準(zhǔn) 生態(tài)防護(hù)林、綠化措施及標(biāo)準(zhǔn) 科技措施及標(biāo)準(zhǔn) 第五章 項(xiàng)目 總體規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總體規(guī)劃 主要建設(shè)內(nèi)容 藍(lán)莓種植及深加工區(qū) 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 配套設(shè)施 灌溉與排水設(shè)施 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設(shè)施 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測(cè)中心 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程 主要產(chǎn)品方案