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泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法(存儲版)

2024-10-17 18:01上一頁面

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【正文】 瓊、女:王麗、子:王濤。補劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)。第七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方均不得擅自改變。,房屋總建筑面積m178。計元。第七條搬遷期限乙方應(yīng)當(dāng)在2006年月日前自行搬遷完畢,并將原房及其水衛(wèi)、電照等附屬物完整無損地移交給拆遷人接管統(tǒng)拆。若有存在產(chǎn)權(quán)糾紛的,應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方所在的房屋座落在莆田市涵江區(qū)江口鎮(zhèn)石西村編號,位于該項目征地拆遷范圍之內(nèi),為該項目的被拆遷人。乙方在規(guī)定簽約時間內(nèi)提前天交房,按征遷主房屋補償費的每日2‰獎勵,金額為2‰天,計乙方在規(guī)定簽約時間內(nèi)第獎勵金額為㎡/m178。第七條搬遷期限乙方應(yīng)當(dāng)在2006年3月31日前自行搬遷完畢,并將原房及其水衛(wèi)、電照等附屬物完整無損地移交給拆遷人接管統(tǒng)拆。若有存在產(chǎn)權(quán)糾紛的,應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方(公章):乙方:法定代表人(簽章):簽訂日期:二00六年月日。第九條其他約定乙方原有水、電、閉路及電話立戶待安置房交付使用時,由甲方負(fù)責(zé)等量替換(同使用性質(zhì)、同容量、同數(shù)量)立戶,民用改商用或增容的費用由乙方自行承擔(dān)。(2)、補償款和獎勵金不足以扣除安置房價款,不足金額為¥元整,則你戶應(yīng)補足不足的金額,該補足金額的付款期限為:本協(xié)議簽訂后、安置房第二層樓面施工完畢時支付50%。第四條 被拆遷房屋補助費乙方被拆遷房屋的搬遷補助費為每平方米3元/次,兩次計臨時過渡期限不超過24個月,24個月計元(實際臨時過渡期限按實結(jié)算,差額在交付安置房時結(jié)清)。甲方(公章):乙方:法定代表人(簽章):簽訂日期:xx年x月x日第五篇:征地房屋拆遷補償安置協(xié)議書征地房屋拆遷補償安置協(xié)議書甲方(拆遷人): 莆田市國土資源局受委托人:莆田市國土資源局涵江分局乙方(被拆遷人):根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施(中華人民共和國土地管理法)辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定和莆田市人民政府批準(zhǔn)的《荔涵大道涵江江口段征地拆遷補償安置方案》、《荔涵大道江口段征地拆遷安置實施細(xì)則》,結(jié)合涵江區(qū)委[2005]3341號和[2006]7號專題會議紀(jì)要;現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則,就征地房屋拆遷補償安置事宜經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成本協(xié)議。第九條其他約定乙方原有水、電、閉路及電話立戶待安置房交付使用時,由甲方負(fù)責(zé)等量替換(同使用性質(zhì)、同容量、同數(shù)量)立戶,民用改商用或增容的費用由乙方自行承擔(dān)。(2)、補償款和獎勵金不足以扣除安置房價款,不足金額為¥元整,則你戶應(yīng)補足不足的金額,該補足金額的付款期限為:本協(xié)議簽訂后、安置房第二層樓面施工完畢時支付50%。乙方在規(guī)定簽約時間內(nèi)提前天交房,按征遷主房屋補償費的每日‰獎勵,金額為‰天,計元。第二條被拆遷房屋的具體情況乙方土地權(quán)利證書號碼為,土地座落在XX鎮(zhèn)XX村,用地面積m178。第六條拆遷安全責(zé)任根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的要求,乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式進(jìn)行拆遷。(大寫:壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整)。第一條 乙方情況(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證號無面積㎡;土地使用證號為 無 號,宅基地面積㎡。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。剩余的安置房可以用于其他征地房屋拆遷項目的安置。第三十二條在拆遷公告發(fā)布時正常生產(chǎn),因拆遷造成企業(yè)停業(yè)、停產(chǎn)等損失的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補償總額的10 % 向被拆遷人支付一次性補助費o拆遷時巳經(jīng)停產(chǎn)、停業(yè)的,不再另行給予補助。第二十八條對被拆遷人因房屋拆遷產(chǎn)生的電話安裝、寬帶 入網(wǎng)、有線電視安裝飛空調(diào)、熱水器以及其他設(shè)備設(shè)施搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按實補償。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全。(二)被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的,可按實際超出面積的50%折算增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積,但每戶實際安置面積不得超過250平方米。第二十條住宅房屋拆遷補償安置一般實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十七條被拆遷房屋建筑面積,以房屋權(quán)屬證書或者合法建房手續(xù)上載明的面積為準(zhǔn),被拆遷人未申領(lǐng)房屋權(quán)屬證書或房屋權(quán)屬證書、合法建房手續(xù)未載明房屋建筑面積的,可以委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)進(jìn)行測量后由有權(quán)部門確認(rèn)作為補償依據(jù)。第十二條拆遷補償安置協(xié)議訂立后,拆遷當(dāng)事人對拆遷補 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以按拆遷補償安置協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。(二)規(guī)劃批準(zhǔn)文件以及拆遷紅線圖。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項的,應(yīng)當(dāng)撤回其行政行為。(二)審批新建、改建、擴建房屋。市長:姚建華二〇〇七年七月三十一日泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范征收、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補償安置,根據(jù)《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合本市實際,制定本辦法。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)作出書面解釋、說明。剩余的安置房可以用于其他征地房屋拆遷項目的安置。第三十二條 在拆遷公告發(fā)布時正常生產(chǎn),因拆遷造成企業(yè)停業(yè)、停產(chǎn)等損失的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補償總額的10 % 向被拆遷人支付一次性補助費o拆遷時巳經(jīng)停產(chǎn)、停業(yè)的,不再另行給予補助。第二十八條 對被拆遷人因房屋拆遷產(chǎn)生的電話安裝、寬帶 入網(wǎng)、有線電視安裝飛空調(diào)、熱水器以及其他設(shè)備設(shè)施搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按實補償。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全。(二)被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的,可按實際超出面積的50%折算增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積,但每戶實際安置面積不得超過250平方米。第二十條 住宅房屋拆遷補償安置一般實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十七條 被拆遷房屋建筑面積,以房屋權(quán)屬證書或者合法建房手續(xù)上載明的面積為準(zhǔn),被拆遷人未申領(lǐng)房屋權(quán)屬證書或房屋權(quán)屬證書、合法建房手續(xù)未載明房屋建筑面積的,可以委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)進(jìn)行測量后由有權(quán)部門確認(rèn)作為補償依據(jù)。第十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后,拆遷當(dāng)事人對拆遷補 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以按拆遷補償安置協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。(二)規(guī)劃批準(zhǔn)文件以及拆遷紅線圖。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項的,應(yīng)當(dāng)撤回其行政行為。(二)審批新建、改建、擴建房屋。第一篇:泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法泰州市征地房屋拆遷補償安置管理辦法第一章 總則第一條 為了規(guī)范征收、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補償安置,根據(jù)《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合本市實際,制定本辦法。第二章 拆遷管理第六條 集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)征收、征用后,由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)書面通知相關(guān)部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項:(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地。確需延長暫停期限的,延長的期限不得超過1年。第八條 拆遷人申請核發(fā)征地房屋拆遷補償安置通知書,應(yīng) 當(dāng)向被拆遷房屋所在地的市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提交下列材料:(一)征地批準(zhǔn)文件。第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就房屋拆遷補償安置方式和補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、安置地點、過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議。第十六條 被拆遷房屋的用途,以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬 證書上載明的用途為準(zhǔn),房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的,以合法用地、建房手續(xù)載明的用 途為準(zhǔn)。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予安置,但應(yīng)當(dāng)按剩余使 用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予適當(dāng)補償。被拆遷住宅房屋合法建筑面積經(jīng) 公示后,被拆遷人憑拆遷房屋安置協(xié)議書,每戶可以按下列規(guī)定 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換:(一)被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的,按被拆遷住宅房屋重置價結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的建安造價結(jié) 算差價后,可以按實際被拆遷住宅房屋合法建筑面積最接近的戶 型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換大于被拆遷房屋面積的部分,被拆遷人按市場價支付價款
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