【正文】 同時(shí)收取電費(fèi)；暖氣費(fèi)：業(yè)主須在通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到物業(yè)公司繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物價(jià)局相關(guān)規(guī)定。對(duì)于經(jīng)查實(shí)偷電者，該業(yè)主需按照其上已繳電費(fèi)的月平均數(shù)額的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物業(yè)公司有權(quán)清除；七、綠化管理禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須照價(jià)賠償；禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。凡豢養(yǎng)寵物者自覺(jué)交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺(jué)補(bǔ)交。及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，通知有關(guān)部門，并做好善后工作。小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息的噪音，特別是在晚上十時(shí)至早晨八時(shí)期間嚴(yán)禁制造各種噪音，違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并采取必要措施。住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所。停車場(chǎng)地將采取24小時(shí)智能監(jiān)控記錄，配備滅火器，煙霧器。1若車主不慎丟失車輛出入卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡費(fèi)，由管理處補(bǔ)發(fā)出入卡。自覺(jué)遵守政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)隱患。XXXX 公司本規(guī)定最終解釋權(quán)歸XXXX第五篇：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理。樓梯扶手每日擦洗___次。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)除害?；S池每月檢查_(kāi)__次，每半年清掏___次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。電梯廳、樓道每日清掃_(dá)__次，每周拖洗___次。配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施___小時(shí)監(jiān)控。消防通道暢通。建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺(tái)帳)，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。每日巡查_(kāi)__次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。急修半小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。1以上各項(xiàng)規(guī)定望各位住戶極積支持配合，以便小區(qū)的管理。嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)，教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。車主要愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)的消防、供水、供電、通迅等一切公共設(shè)備，不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇猛的動(dòng)物，飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。第四篇：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理規(guī)定一、治安管理規(guī)定小區(qū)住戶的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度；住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時(shí)處置并負(fù)全責(zé)。未經(jīng)批準(zhǔn)，私自維修造成的一切后果，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。用電管理(1)、當(dāng)電路出現(xiàn)故障時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修，不得私自維修公共配電設(shè)施。業(yè)主如未經(jīng)相關(guān)部門同意，私自安裝太陽(yáng)能裝置，管理處和物業(yè)公司有權(quán)阻止其行為，除限期拆除太陽(yáng)能裝置外，還應(yīng)賠償造成的相關(guān)損失。裝修押金按房屋建筑面積收取，裝修完畢后業(yè)主通知經(jīng)營(yíng)部和物業(yè)公司共同檢查達(dá)標(biāo)后，憑收據(jù)退還押金。十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理請(qǐng)業(yè)主填寫(xiě)《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司能與您及時(shí)取得聯(lián)系。消防管理（1）、禁止私自移動(dòng)任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險(xiǎn)雜物；（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽(yáng)臺(tái)上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設(shè)備；（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；治安管理治安管理的原則是：對(duì)小區(qū)生活秩序的維護(hù)。業(yè)主安裝其他原供暖設(shè)施以外的取暖、熱水設(shè)施（如“小保姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費(fèi)后方可使用。凡不按規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。為保護(hù)屋頂防水層，嚴(yán)禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防水層滲漏，責(zé)任人必須承擔(dān)防水層修復(fù)費(fèi)用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。為加強(qiáng)房屋管理，保證房屋的正常維修，維護(hù)單位和業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟(jì)糾紛，由業(yè)主承擔(dān)。該費(fèi)用由業(yè)主自行到物業(yè)委員會(huì)交納，或物業(yè)管理委員會(huì)工作人員到戶收取。物業(yè)管理委員會(huì)須與所有入住業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議，明1—確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。因重大過(guò)失觸及法律，可將直接責(zé)任人交司法行政機(jī)關(guān)處理。有針對(duì)性地參加轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)，將轄區(qū)部署的各項(xiàng)工作傳達(dá)給小區(qū)住戶，并處理好與轄區(qū)各有關(guān)單位的關(guān)系。負(fù)責(zé)車輛看管處的車輛看護(hù)管理工作，做到服務(wù)熱情、周到，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，杜絕車輛丟失、意外損傷現(xiàn)象，令車主放心。聽(tīng)取客戶意見(jiàn)和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，令業(yè)主滿意。抓好工程質(zhì)量管理，保證施工項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，杜絕不合格工程。搞好財(cái)務(wù)核算，做到帳務(wù)清楚，核算準(zhǔn)確，各項(xiàng)收支不漏帳，各種票據(jù)管理有序，并保存完好。負(fù)責(zé)文件的收發(fā)、登記、傳閱、歸檔，負(fù)責(zé)來(lái)訪的處理。具體領(lǐng)導(dǎo)本部門財(cái)務(wù)工作。抓好社區(qū)治安管理、文明創(chuàng)建，搞好小區(qū)水、電、氣、暖維修服務(wù)，為居民提供安全、舒適、便捷、實(shí)惠的服務(wù)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、上級(jí)及本公司有關(guān)方面的政策、法律、法規(guī)和制度。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)飲食服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理與監(jiān)督。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生清掃保潔。1—（二）、經(jīng)理崗位責(zé)任在物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)下，主持小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的全面工作。抓好小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)租賃網(wǎng)點(diǎn)的管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，保證健康發(fā)展。建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)做好各類會(huì)議的通知和會(huì)務(wù)工作，并做好會(huì)議記錄。組織好各項(xiàng)收入,按時(shí)辦理上交款項(xiàng)。認(rèn)真做好土建維修工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算、開(kāi)工、峻工、結(jié)算管理，嚴(yán)格按工程管理程序辦事。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)花草樹(shù)木的栽培、養(yǎng)護(hù)等管理工作。（七）、保安員崗位責(zé)任1—認(rèn)真執(zhí)行公司和物業(yè)管理委員會(huì)制定的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按章作業(yè)，做好自主保安，相互保安。（二）、服從所在轄區(qū)內(nèi)的行政領(lǐng)導(dǎo)，自覺(jué)接受轄區(qū)內(nèi)有關(guān)部門的監(jiān)督。根據(jù)情況經(jīng)群眾同意改選物業(yè)管理委員會(huì)。情節(jié)嚴(yán)重的交有關(guān)部門處理浪費(fèi)嚴(yán)重，將經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給小區(qū)業(yè)主，多收費(fèi)、亂收費(fèi)、不按章收費(fèi)，除追還多收款項(xiàng)外，還應(yīng)追究主要領(lǐng)導(dǎo)人和責(zé)任人的責(zé)任，并給予經(jīng)濟(jì)處罰。（二）、收費(fèi)辦法自房屋交付業(yè)主之日起，預(yù)交當(dāng)年治安、垃圾清理、綠化美化小區(qū)環(huán)境費(fèi)。公司授權(quán)高碑店基地管理處對(duì)單位用房行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)居民住宅進(jìn)行常規(guī)管理。如確需改、拆、增、遷共用設(shè)施，必須向管理處提出申請(qǐng)和說(shuō)明，經(jīng)批準(zhǔn)后由物業(yè)公司指定專業(yè)人員按相關(guān)安全規(guī)