【正文】 職工的合法權(quán)益。四、住房公積金月繳存額上下限2008住房公積金月繳存額上限為1214元，城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為2082元。此外，單位可以為本單位農(nóng)業(yè)戶口的在職職工繳存住房公積金。(4)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。轉(zhuǎn)貸利率：按人民銀行規(guī)定的個人住房貸款同等期限的同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(3)簽訂合同。(7)按月還款。二、主要貸款類型（一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。（二）貸款利率現(xiàn)行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為 4 ％，貸款期限6－30年，年利率為 ％；第二次申請公積金貸款的利率。借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式應(yīng)保持一致。第七條 轉(zhuǎn)公積金貸款條件（一）轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；（二）同意提前結(jié)清原商貸余額。房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、成交價格和計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)；（三）轉(zhuǎn)貸人單方繳存住房公積金的轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例為房屋總價的50％，但其公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上,貸款最高比例可放寬至不超過按房屋建成年限所規(guī)定的最高貸款比例；（四）不得高于按照還款能力確定的貸款額度,具體計算公式為:貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）35％12個月貸款期限；（五）轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過原商貸剩余本金?！斗课莨纼r報告書》； 。（四）轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金（原商貸余額與公積金貸款金額差額部分）補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶（以下簡稱“預(yù)存差額資金”）。管理中心終審人員按照商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的政策對受托銀行報送的資料進(jìn)行終審，要求貸款資料完整，手續(xù)齊全、合規(guī)，填寫信息準(zhǔn)確，粘貼格式規(guī)范。第十三條 貸款歸還（一）公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月歸還貸款本息；（二）轉(zhuǎn)貸人可選擇等額本息還款方式、等額本金還款方式或管理中心認(rèn)可的其他還款法，償還每月應(yīng)還貸款本息；（三）轉(zhuǎn)貸人可以用現(xiàn)金方式歸還公積金貸款本息，也可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還公積金貸款。（一）受托銀行應(yīng)跟蹤貸款抵押權(quán)證的換證和回證情況。二、貸款額度、期限及利率標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)公積金貸款的最高貸款額度40萬元，且不超過原商貸剩余本金，具體標(biāo)準(zhǔn)按照《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行；二手房轉(zhuǎn)公積金貸款的最長期限為20年，且不長于原商業(yè)貸款的剩余貸款期限，具體標(biāo)準(zhǔn)按照《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行；二手房轉(zhuǎn)公積金貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。符合轉(zhuǎn)貸申請條件的，銀行工作人員指導(dǎo)轉(zhuǎn)貸申請人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，并與轉(zhuǎn)貸申請人共同準(zhǔn)備下列證明資料：轉(zhuǎn)貸申請人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（轉(zhuǎn)貸申請人為單身的，由民政部門出具單身證明)；原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。銀行工作人員審核轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)資料的原件, 并在復(fù)印件上簽署“原件已審”字樣；對符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的轉(zhuǎn)貸申請人,在公積金信息系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算, 錄入轉(zhuǎn)貸申請人及配偶的身份證號、公積金個人賬號、房屋等級等，轉(zhuǎn)貸申請額度及轉(zhuǎn)貸年限等貸款信息。四、二手房轉(zhuǎn)貸初審辦理地點:經(jīng)辦銀行或銀行個貸中心辦理人員:銀行初審錄入人員辦理時限：1個工作日銀行初審錄入人員按二手房轉(zhuǎn)公積金貸款的政策規(guī)定審核二手房轉(zhuǎn)貸資料要件的齊全性、完整性。如非首次申請公積金貸款或不符合轉(zhuǎn)貸條件，系統(tǒng)提示登記不予通過，銀行工作人員應(yīng)即時告知轉(zhuǎn)貸申請人。認(rèn)真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上申請人的簽名真實有效。如遇政策及相關(guān)操作方面的問題,請及時與管理中心貸款管理處聯(lián)系。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、適用范圍本通知所稱二手房轉(zhuǎn)公積金貸款是指：住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的二手房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)品種；申請辦理二手房轉(zhuǎn)公積金貸款的職工，系首次使用住房公積金貸款。原商貸已辦理抵押房屋財產(chǎn)保險，需變更管理中心為該保險的第一受益人。自轉(zhuǎn)貸人提交貸款資料之日起，受托銀行應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成銀行內(nèi)部審批申請資料錄入并通知轉(zhuǎn)貸人到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。，在公積金信息系統(tǒng)中作通過提交，并在貸款審批信息確認(rèn)表上簽署復(fù)審意見后加蓋受托銀行公章，將貸款資料送交管理中心進(jìn)行終審。在公積金信息系統(tǒng)中準(zhǔn)確、完整地錄入轉(zhuǎn)貸人的轉(zhuǎn)貸信息，并按管理中心的政策規(guī)定進(jìn)行初審；貸款初審?fù)ㄟ^后,打印貸款審批信息確認(rèn)表,簽署初審意見并加蓋銀行公章；對公積金信息系統(tǒng)初審未通過的，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)貸人并告知原因?！督杩畹盅汉贤吩汀渡唐罚ń?jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件。如借款人首次辦理公積金貸款的，其一手房轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例可放寬至房屋總價的80％。轉(zhuǎn)公積金貸款階段性擔(dān)保以及辦理原商貸抵押登記注銷和轉(zhuǎn)公積金貸款房屋抵押登記，由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保公司負(fù)責(zé)辦理。逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，每年1次按指定時間自動扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。（二）二手房公積金貸款額度與比例購二手房首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。一、貸款對象和條件（一）貸款對象凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。(6)資金劃撥。(2)資料送審。(3)轉(zhuǎn)公積金貸款審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，由轉(zhuǎn)貸款借款人用自有資金結(jié)清。(2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。六、住房公積金繳存范圍和對象國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體應(yīng)依法為與其建立勞動關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口職工繳存住房公積金。三、住房公積金月繳存額計算住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）。 第四十九條 管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由省人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正；對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，取消行政執(zhí)法資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）對應(yīng)當(dāng)由管理委員會決策的事項自行決策，或者不執(zhí)行管理委員會依法做出的決策，情節(jié)較嚴(yán)重的；（二）違反規(guī)定挪用住房公積金，或者對批準(zhǔn)挪用住房公積金行為不予抵制，也未向監(jiān)督部門及時報告的；（三）向社會公布虛假財務(wù)報告的；（四）向他人提供擔(dān)保的；（五）拒絕或者阻擾監(jiān)督部門依法實施監(jiān)督的；（六）連續(xù)3年未通過業(yè)務(wù)管理工作考核的；（七）兼任其他行政、事業(yè)單位和經(jīng)濟(jì)組織職務(wù)的；（八）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。受委托銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托合同的約定，協(xié)助管理中心催繳住房公積金，催收逾期住房公積金貸款，定期向管理中心提供相關(guān)的業(yè)務(wù)資料。第四十二條 審計部門應(yīng)當(dāng)對住房公積金管理和使用情況的真實性、合規(guī)性、效益性進(jìn)行審計監(jiān)督，并對管理中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計。管理中心的管理費用標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府建設(shè)行政主管部門會同財政部門按略高于國家規(guī)定的本級事業(yè)單位費用標(biāo)準(zhǔn)制定，并適當(dāng)增加管理中心事業(yè)發(fā)展的資金。第三十五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)依法使用。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。無繼承人也無受遺贈人的，繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的，可以同時申請降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金。具體繳存比例的確定和調(diào)整，由管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省人民政府批準(zhǔn)。第二十條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補繳未繳或者少繳的住房公積金。第十四條 上級政府機(jī)關(guān)及石油、煤炭等跨設(shè)區(qū)的市特大型獨立工礦區(qū)和鐵路系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍按國家和省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 管理中心依法履行下列管理職責(zé)：（一）擬定住房公積金具體管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；（二）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，并組織執(zhí)行，編報計劃執(zhí)行情況的報告；（三）審批個人住房公積金的提取和個人住房貸款的發(fā)放，接管理委員會審議批準(zhǔn)的比例購買國債；（四）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（五）負(fù)責(zé)住房公積金的核算，指導(dǎo)、監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)的內(nèi)部核算；（六）提出住房公積金增值收益分配方案，經(jīng)同級財政部門審核，報管理委員會審議后執(zhí)行；（七）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；（八）負(fù)責(zé)對分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點業(yè)務(wù)管理的授權(quán)；（九）組織建立管理中心及其所屬機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng)；（十）承辦管理委員會決定的其他事項。第六條 省人民政府建設(shè)行政主管部門會同財政部門以及中國人民銀行省級機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。四、河北省住房公積金管理辦法 來源： 作者： 日期：081230（2008年12月29日河北省人民政府第25次常務(wù)會議審議通過 2008年12月30日河北省人民政府令[2008]第14號公布 自2009年2月1日起施行）第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第五章 提取程序第二十六條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的，應(yīng)向所在單位出具有關(guān)提取證明，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實。第十八條 出境定居，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供戶籍管理部門的戶口注銷證明、與單位終止勞動關(guān)系證明。建造、翻建自住住房的，住房座落在城鎮(zhèn)的，提供縣級以上規(guī)劃等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件和工程預(yù)(決)算報告；住房座落在農(nóng)村的，提供村級以上批準(zhǔn)建房證明、宅基地證或集體土地使用證和工程預(yù)(決)算報告。第七條 依照本辦法第三條第(二)項規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金的，在還款期間，可以上下半年分別提取一次住房公積金，但不得超過償還住房貸款本息之和或購房價款總額。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：參軍并與單位終止勞動關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①應(yīng)征入伍證明；②終止勞動關(guān)系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：職工本人提取住房公積金需提交：①與單位解除勞動關(guān)系證明；②縣級以上醫(yī)院證明或勞動鑒定委員會出具的傷、病職工勞動能力鑒定表；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復(fù)印留存。職工本人提取住房公積金需提交：①房屋買賣合同；②全額不動產(chǎn)發(fā)票；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。管理部將職工的住房公積金，通過銀行匯到調(diào)入地住房公積金管理中心的賬戶內(nèi)。（二）管理部審核辦理管理部對繳存單位提交的表格及銀行存款入賬憑證審核無誤后，為單位辦理結(jié)算手續(xù)。對不符合規(guī)定條件的，通知單位。住房公積金的繳存一、繳存日期：單位在每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到屬地管理部開戶銀行的住房公積金專戶。二、辦理轉(zhuǎn)移的流程：（一）職工在設(shè)區(qū)市內(nèi)調(diào)動工作，管理部應(yīng)辦理賬戶的內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)職工提交證明材料：職工調(diào)入單位加蓋單位公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移申請書》，職工本人的住房公積卡及身份證。（二）職工申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額所提交的資料購買、建造、翻建、大修自住房所提交的資料：購買自住房包括：舊公房、二手房、商品房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房。溫馨提示：購買、建造、翻建、大修自住房，準(zhǔn)許一次性提取購房人及其配偶的住房公積金。配偶提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細(xì)；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復(fù)印留存。其他代領(lǐng)人提取住房公積金需公證后辦理提取業(yè)務(wù)。第二條 省直住房資金管理中心(以下簡稱“中心”)負(fù)責(zé)省直住房公積金提取管理，并負(fù)責(zé)承辦省直住房公積金提取業(yè)務(wù)。第十條 依照本辦法第三條第(六)項至(十三)項及第四條規(guī)定，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。第十四條 被納入石家