零星維修項(xiàng)目管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 （一）與總公司綜合部溝通，盡快完善報(bào)障申請(qǐng)、項(xiàng)目確認(rèn)、費(fèi)用審批的手續(xù)。只有特殊的需緊急處理的項(xiàng)目才可以先口頭申報(bào)，經(jīng)同意實(shí)施后，也應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。二、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須驗(yàn)證合格后方可使用。第五條：施工與設(shè)計(jì)變更所有設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方確認(rèn)，由甲乙雙方簽證后，方可施工，未經(jīng)甲方同意，施工單位擅自施工部分，甲方不予結(jié)算。二、合同自雙方簽字蓋章后生效。還存在一些建筑垃圾，再加上地面凸凹不平，處理建筑垃圾以及填土方160方，每方100元，合計(jì)16000元。人工工資2人2天880元。PVC吊頂30平方米，每平方米60元，合計(jì)3000元。（紅磚32500塊，合13000元。三、施工中由甲方原因造成損失的，甲乙雙方本著協(xié)商合作原則，合理解決。工程決算時(shí)，未經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字，或驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目所涉及到經(jīng)費(fèi)全部扣除。第三條：物資供應(yīng)一、所有建設(shè)材料由乙方自行采購(gòu)。（二）要與總公司協(xié)商，明確維修責(zé)任范圍的界定，只有屬于公司負(fù)責(zé)維修的，才接受報(bào)障處理，屬于個(gè)人負(fù)責(zé)維修的，監(jiān)督其實(shí)施。（三）公司對(duì)零星維修項(xiàng)目無(wú)承包合同，無(wú)專項(xiàng)基金，每項(xiàng)均要求向總公司履行報(bào)批，費(fèi)用結(jié)算周期長(zhǎng)。加強(qiáng)材料管理，健全材料驗(yàn)收、領(lǐng)取制度，工程項(xiàng)目完工后要有工料核算。監(jiān)察審計(jì)部應(yīng)在一周內(nèi)完成工程結(jié)算的審核。三、材料采購(gòu)與供應(yīng)所有維修物資材料由工程物資部負(fù)責(zé)采購(gòu)與供應(yīng)（含地方材料磚、水泥、河砂）。10萬(wàn)元以下的小型土建和二次裝修工程的改造。派發(fā)維修申報(bào)單或維修通知單：維修申報(bào)單→大型維修（1000元以上）報(bào)規(guī)化建設(shè)處，維修通知單→小型維修（1000以下）報(bào)后勤集團(tuán)相關(guān)部門。注：校區(qū)內(nèi)突發(fā)的搶修工程（如水管爆裂、電纜損壞導(dǎo)致停電等）均屬零星維修。一、零星維修服務(wù)范圍校舍維修范圍：全校辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、體育場(chǎng)館、校醫(yī)院、校內(nèi)學(xué)生宿舍及其他公用房屋墻面、地面（含衛(wèi)生間局部堵漏）、門窗、室內(nèi)家具設(shè)施，校內(nèi)道路、廣場(chǎng)、圍墻、排水溝蓋、花壇邊局部維修，教工住宅應(yīng)由學(xué)校承但的局部維修。材料費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：維修及安裝所用材料費(fèi)由后勤集團(tuán)提供進(jìn)貨發(fā)票，報(bào)審計(jì)處審核。驗(yàn)收：后勤服務(wù)管理辦公室負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作（組織相關(guān)部門或委托用戶），驗(yàn)收包括工程質(zhì)量、材質(zhì)、材量、工時(shí)。單項(xiàng)金額2000以下（含2000元）的維修項(xiàng)目由工程物資部轉(zhuǎn)發(fā)各部門的維修申請(qǐng)單給物業(yè)公司。常用的地方材料和輔助材料，工程物資部倉(cāng)庫(kù)或物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)在保證材料質(zhì)量或保質(zhì)期的情況下，儲(chǔ)備一定數(shù)量應(yīng)急。物業(yè)公司維修過(guò)程應(yīng)自覺(jué)接受工程物資部及報(bào)修部門的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題時(shí)候，工程物資部和報(bào)修部門可以口頭或書面
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