【正文】 米以下的原劃撥用地補交土地租金的標準見附表。除因社會公共利益需要收回國有土地使用權(quán)以外，市、縣(市)人民政府應(yīng)當予以批準。第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。（注：根據(jù)具體情況定）。第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十八條　乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。（1）_________蹲位公廁（2）小區(qū)公用停車場（3）自行車棚（4）配電室（開關(guān)站）（注：根據(jù)具體情況定）3．2　用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補償：_________。如需臨時使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬政府未批準土地，應(yīng)報市（縣）土地管理部門批準，并按規(guī)定交納土地費用。6．2　用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。一、土地概況及優(yōu)惠政策：甲方將位于市區(qū)渭河以北，新福路以南，寶成鐵路以西，該宗地具體位置與四至范圍以寶雞市規(guī)劃局市建規(guī)規(guī)字[2006]80號、34號、35號、36號用地坐標及附圖所示為準。第四階段：付款前甲方負責協(xié)調(diào)乙方圈定用地，圈定那塊按每畝13萬元付給甲方該圈定土地款，以解決該用地上的農(nóng)儀問題。全面負責并承擔該宗地的開發(fā)建設(shè)過程中的投資建設(shè)、管理和銷售等工作。核實出讓土地的各項指標。屬行政機關(guān)及事業(yè)單位用地應(yīng)提供上級機關(guān)批準意見；屬有限公司、股份公司用地應(yīng)提供董事會決議；屬國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)用地應(yīng)提供職代會決議和主管部門意見；屬“兩安”用地應(yīng)提供村民大會或村民代表大會意見及區(qū)人民政府意見。（4）技術(shù)咨詢成果資料：地籍測繪成果、地籍調(diào)查表（原件各1份）、上好座標的1:500—1:2000地形圖原件3份（用來寫紅線）、西安80坐標的電子成果一份（用來上傳國土資源部獲取電子監(jiān)測監(jiān)管號）。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)助乙方處理好地方、林、組及個人與乙方在項目實施過程中出讓的矛盾。第二階段：乙方支付甲方土地款500萬元，主要用于甲方辦理該宗出讓宗地前期手續(xù)之用。否則，有關(guān)部門有權(quán)責令其恢復原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制執(zhí)行，所需費用由用地者支付?；拘枰牡?、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由用地者負責。第五條　建筑維修活動5．1　用地者用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔的責任包括：（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。第二條　土地利用要求2．1　用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_________；（2）附屬建筑物_________；（3）建筑容積率（建筑面積密度）_________；（4）建筑覆蓋率（建筑密度）_________；（5）總建筑面積不超過_________平方米；（6）建筑層數(shù)，最高／平均_________層；（7）綠化比率_________；（8）室外地面標高_________；（9）所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標準、規(guī)程的規(guī)定。第二十四條　本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。第十條　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。第五條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。第十七條第十七條 國有土地使用權(quán)出讓或租賃合同約定的出讓或租賃期限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期。第十一條第十一條 土地出讓金按不低于宗地地價70％的標準收?。辉瓌澃瓮恋厥褂脵?quán)補辦出讓手續(xù)的，商業(yè)用地按宗地地價的40％收取，其他用地按宗地地價的20％收取。第六條第六條 原出讓的住宅、工業(yè)用地改為經(jīng)營性用地的，應(yīng)當采取協(xié)議出讓或租賃方式補交土地收益。二00五年七月八日鐵嶺市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓和租賃暫行辦法第一條第一條 為加強國有土地資產(chǎn)管理，規(guī)范國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓和租賃行為，促進國有土地資產(chǎn)優(yōu)化配置和合理利用，根據(jù)《 中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。申請續(xù)期應(yīng)當在國有土地使用權(quán)出讓或租賃期限屆滿6個月前提出。第十二條 土地租金標準按宗地出讓金采取收益資本化公式確定。第七條 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓和租賃，土地使用者必，須向縣級以上國土資源管理部門提出申請，并按規(guī)定提供相關(guān)材料，經(jīng)國土資源管理部門審核、縣級以