土地配置之土地出讓協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范(存儲版)
【正文】 訂協(xié)議出讓方案。7．6 簽訂出讓合同，公布出讓結果通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方的權利和義務，明確劃撥土地使用權轉讓價款。原土地使用權人應當按照國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂的國有土地使用權出讓合同約定，及時補繳土地使用權出讓金額，并按規(guī)定辦理土地登記。第四條 本用地意向書項下的土地使用權出讓價款為每平方米人民幣＿＿＿＿元（大寫）(￥＿＿＿＿)；總額為人民幣＿＿＿＿（大寫）萬元(￥＿＿＿＿)，其中，國有土地使用權出讓金為每平方米人民幣＿＿＿＿元（大寫）(￥＿＿＿＿)；總額為人民幣＿＿＿＿（大寫）萬元(￥＿＿＿＿)，付款方式為＿＿＿＿＿＿＿＿。請持本通知書，按規(guī)定將該宗地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款，并簽訂轉讓合同。出讓人（甲方）： 擬受讓人（乙方）：地址： 地址：法定代表人（委托代理人）（簽字）： 法定代表人（委托代理人）（簽字）：電話： 電話：郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 附錄B 劃撥土地使用權準予轉讓通知書示范文本格式劃撥土地使用權準予轉讓通知書＿＿＿＿＿＿＿＿(申請人名稱):根據(jù)你方申請，報經＿＿＿＿＿＿＿＿市(縣)人民政府批準，準予你方目前所使用的位于＿＿＿＿＿＿＿＿的國有劃撥土地使用權轉讓。（二）周圍基礎設施達到＿＿＿＿通，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。應歸檔的宗地出讓資料包括：（1）申請人的申請材料；（2）宗地條件及相關資料；（3）土地評估資料；（4）出讓金額確定資料；（5）協(xié)議出讓方案；（6）出讓方案批復文件；（7）《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》等相關資料；（8）公開交易資料及轉讓合同等資料；（9）《國有土地使用權出讓合同》；（10）協(xié)議出讓公告資料；（11）其他應歸檔的材料?！秳潛芡恋厥褂脵鄿视柁D讓通知書》應當包括準予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。7．2．2 市、縣國土資源管理部門接到申請后，應當對申請人提交的申請材料進行初審，決定是否受理。6．4 出讓方案報批市、縣國土資源管理部門應當按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報市、縣人民政府審批。6．2 申請與受理6．2．1 原劃撥、承租土地使用權擬申請辦理出讓手續(xù)的，應由原土地使用權人持下列有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請：（1）申請書；（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》或《國有土地租賃合同》；（3）地上建筑物、構筑物及其他附著物的產權證明；（4）原土地使用權人有效身份證明文件；（5）改變用途的應當提交規(guī)劃管理部門的批準文件；（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。5．8 簽訂出讓合同，公布出讓結果公示期滿，無異議或雖有異議但經市、縣國土資源管理部門審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，市、縣國土資源管理部門應當按照《國有土地使用權出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》。出讓底價確定后，在出讓活動結束之前應當保密，任何單位和個人不得泄露。5．2．4 在規(guī)定時間內，同一地塊只有一個意向用地者的，市、縣國土資源管理部門方可采取協(xié)議方式出讓，但屬于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地除外。此類用地協(xié)議出讓過程中，意向用地者與出讓方在出讓價格方面有爭議難以達成一致，意向用地者認為出讓方提出的出讓價格明顯高于土地市場價格的，可提請出讓方的上一級國土資源管理部門進行出讓價格爭議裁決。使用本規(guī)范的各方應使用下列各標準和文件的最新版本。本規(guī)范由國土資源部提出并歸口。本規(guī)范參加起草人員（以姓氏筆畫為序）：于世專、馬尚、王薇、車長志、鄧岳方、葉元蓬、葉東、任釗洪、關文榮、劉顯祺、劉祥元、劉瑞平、朱育德、閆洪溪、嚴政、吳永高、吳海洋、張萬中、張英奇、李延榮、李曉娟、李曉斌、束克欣、楊玉芳、楊江正、肖建軍、陳永真、陳國慶、林君衡、羅演廣、祝軍、胡立兵、胡紅兵、趙春華、郝吉虎、高志云、徐建設、涂高坤、秦水龍、錢友根、梁紅、黃文波、韓建國、韓洪偉、靳薇、潘洪嵩、魏成、魏莉華。4．3 協(xié)議出讓國有土地使用權范圍出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式，主要包括以下情況：（1）供應商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；（2）原劃撥、承租土地使
物理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1