【正文】 7848 2％ 157 合計 設備及安裝 8005 （ 3）工程建設其他費用：包括土地使用費、工程勘測費、監(jiān)理費、設計費、咨詢費等按國家有關標準計算，沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場價格協(xié)商解決。 工廠體制及 組織 機構 工廠體制及管理機構的設置原則為：精簡機構、加強管理、提高效率、職責分明、獨立核算、注重效益。 發(fā)展規(guī)劃分析 新世紀已經(jīng)走過十年，根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)字顯示， 20xx年我國規(guī)模以上的 3000多家石材企業(yè)工業(yè)增加值為 565億元，銷售收入 1689億元，利潤 110億元，我國石材行業(yè)工業(yè)增加值、產品銷售收入、利潤三大指標比十年前都有十倍以上的增長，發(fā)展速度遠快于國民經(jīng)濟增長速度。 中國石材協(xié)會會長鄒傳勝曾多次強調，石材是一種耐用的低碳、高檔裝飾裝修材料，能引導裝飾消費時尚，美化環(huán)境。新沂市十一 五規(guī)劃以建設北方區(qū)域性物流中心為目標，依托區(qū)位、交通、信息等優(yōu)勢，積極推進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。因此通過項目建設，不僅能帶動該地區(qū)物流、海運、服務乖相關行業(yè)的發(fā)展，同時可提高當?shù)刎斦愂?，在新沂市形成一個新的經(jīng)濟亮點，促進區(qū)域社會經(jīng)濟和諧發(fā)展。產量、出口量持續(xù)增長，產品、工藝、設備技 26 術含量極大地提高，大中型石材企業(yè)不斷涌現(xiàn)，行業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭，中國已成為名副其實的世界加工廠，其地位不可動搖，其發(fā) 展趨勢和前景是光明美好的 。 本項目不直接進行資源開采，石材加工區(qū)使用外購石材進行加工；市場經(jīng)營區(qū)出售石材加工成品，整個項目的運行不開采礦產資源，通過對石材的加工創(chuàng)造更高的經(jīng)濟價值、通過加強對石材成品的物流配送來實現(xiàn)一定價值，故項目建設符合資源利用要求。 地理位置 項目選址于 新沂市無錫新沂工業(yè)園 。 10KV 變配電所采用兩路 10KV 電纜引入，選用 2 臺 1600KVA 變壓器，高壓計量及專用電源進線量電柜。 能源消耗總量 能耗計算中折煤系數(shù)按照 國家統(tǒng)計局 《綜合能耗計算通則》（ 20xx0601 實施） 。 總體目標：到 2020 年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家的水平。 167。 電器節(jié)能 （ 1）照明設計中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈（采用電子整流器）和小容量的氣體放電燈，燈具控 制方式采用相對集中、分散控制相結合，室外照明燈具采用時間、相結合方式控制，以利于節(jié)約能源； （ 2）每 鋪 一表，供電局計費到戶。 項目選址及用地方案 167。 地形地貌 新沂市以平原為主，地面海拔標高 29m 左右，既有廣闊的沖擊平原，也有起 35 伏的剝蝕崗和交錯的湖蕩洼地。 表 評價區(qū)主要氣象要素統(tǒng)計表 序號 項目 單位 數(shù)據(jù) 1 氣溫 多年平均氣溫 ℃ 2 極端最高氣溫 ℃ 3 極端最低氣溫 ℃ 4 風速 年平均風速 m/s 5 最大風速 m/s 18 6 氣壓 年均大氣壓 HPa 7 空氣濕度 年均相對濕度 % 72 8 降雨量 年平均降雨量 mm 9 年最大降雨量 mm 10 年最小降雨量 mm 36 11 霜期 年平均霜期 D 163 12 全年主導風向 ENE 167。 ” 《中華人民共和國土地管理法實施條例》（國務院第 26 號令 1998 年 12月 24日）第五章第二十一條規(guī)定： “具體建設項目需要使用土地的，建設單位應當根據(jù)建設項目的總設計一次申請，辦理建設用地審批手續(xù)；分期建設的項目，可以根 37 據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設用地，分期辦理建設用地有關審批手續(xù)。 社會環(huán)境： 新沂地處江蘇、山東兩省交界，位于華東、華北兩大經(jīng)濟區(qū)要沖， “ 東望于海，西顧彭城，北瞻泰岳，南瞰淮泗 ” ，呈 “ 承東接西，呼南應北 ”之勢，為東部沿海向西推進的第一座樞紐城市。 （ 3）噪聲： 39 建設項目所在地區(qū)域聲環(huán)境質量較好。 施工期環(huán)境 影響分析 (1) 廢水 施工廢水主要和施工人員的生活污水。施工階段的揚塵主要來自汽車行駛產生道路揚塵、堆場起風揚塵、平整土地和挖方填方、裝卸水泥、砂石等揚塵?；貦C動車輛尾氣經(jīng)過植物的吸附及空氣擴散、稀釋作用，不會對基地周圍的空氣環(huán)境產生明顯污染影響。 3） 排風系統(tǒng) 建設單位應選擇高效低噪排風設備，并進行隔聲處理，如設置隔聲墻、隔聲罩等，設備基礎底座應設置隔振器，支架、托架、吊架等必須安裝減振措施，如采用彈性吊鉤、隔振帶等，風機排風口應設置消聲器，確保噪聲達標排放。 167。 本項目的排水實行雨、污分流；樓面雨水和地面雨水經(jīng)雨水口收集后，通過基地雨水管道有組織地排入市政雨水管網(wǎng) ；生產廢水經(jīng)過沉淀處理后循環(huán)使用；生活污水經(jīng)過內部地埋式有動力污水處理設施處理后首先回用于綠化，多余部分通過園區(qū)污水管網(wǎng)排入黃墩河，遠期規(guī)劃進入污水處理廠處理 。建議： ① 設置的空調機組應選擇優(yōu)質低噪聲設備 ，底座安裝減振軟墊； ② 空調機組的室外機組放置在建筑屋頂或遠離人群活動區(qū)側。 1）石材加工區(qū)粉塵 石材加工區(qū)會產生大量粉塵，擬采用負壓吸氣裝置將粉塵收集后采用布袋除塵器處理后通過車間專用排氣筒放空，能夠做到達標排放，對環(huán)境影響較小。 按相關要求實施后，施工期固體廢棄物不會對周圍環(huán)境產生大的影響。 167。該評價區(qū)域內環(huán)境空氣質量良好。區(qū)域內不存在農田及居民，故本項目不存在移民及拆遷的問題。 ”第四章第三十六條規(guī)定：“非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可 以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 氣 候 新沂市地處中緯度，境內為北溫帶季風性氣候，四季分明，夏季多雨，雨量充足。 地理位置 新沂市無錫新沂工業(yè)園總體規(guī)劃面積為 28 平方公里，位于新沂市新長鐵路以西以南、沭河以東、徐連高速公路以北。 建議 本項目 建成后 ，還 須 大力開發(fā)和推廣 節(jié)能新技術 、新產品 ，降低能耗。供水設備均選用節(jié)能產品； （ 7） 公共場所的熱水盡可能采用在屋頂設置太陽能熱水器供水。 （ 2）認真貫徹 國家產業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度地進行綜合利用。 節(jié)能措施和效果分析 167。 具體消耗量見表 。 本工程為一、二級負荷，采用雙電源供電，對電梯、消防泵、噴淋泵 、消防控制室、排防煙風機的重要負荷采用末端自動切換、火災疏散照明，采用應急燈，應急時間不小于 30分鐘。 相關標準和規(guī)范 （ 1） 《綜合能耗計算通則》（ GB/T2589－ 20xx） （ 2） 《建筑照明設計標準》（ GB5003420xx） （ 3） 《建筑采光設計標準》（ GB/T5003320xx） （ 4） 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準》（ JGJ13220xx） （ 5） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ 1620xx） （ 6） 《空調通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》（ GB5036520xx） （ 7） 《 綜合能耗計算通則 》（ GB/T258920xx）附錄《各種能源折標準煤參考系數(shù)》 167。 27 第 3章 資源開發(fā)方案 167。 167。 本項 目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園， 市場面向國內外石材銷售商、項目招標公司、政府采購和項目總承包商。因此，設計對石材產品附加值和檔次的提升是極為重要的，這也是當今的建筑設計師肩負的一個歷史重任，如何依靠設計來提升石材低碳性、耐用性特質的附加值，將是石材行業(yè)不斷追索的一個目標。一方面從勞動保護、環(huán)境保護、節(jié)約資源為切入點和抓手來做好各地區(qū)產業(yè)升級工作，促進產業(yè)整合提升；另一方面從產品結構上作足文章 ，圍繞石材產品更好的符合市場需求，為房地產業(yè)和終端用戶提供功能性產品。 167。 21 167。 國內購買的定型設備價格根據(jù)生產廠家提供的產品樣本和設備出廠價及市場詢價（ 石材加工區(qū) 設備 清單及 費用見表 ，批發(fā)市場區(qū)設備主要為辦公、供電、供水等輔助設備，共計約 20xx 萬元，整個項目設備費用共計 7848 萬元 ）。 估算依據(jù) （ 1）國內設備生產廠家的近期報價資料，并考慮運輸費用和一定程度上 浮因素； （ 2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版》，國家計委、建設部 （ 3）項目使用新沂市無錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地，含前期整理等費用約 10 萬元 /畝。該項目電力由園區(qū)電網(wǎng)供電，年耗電 260 萬 KWh，用電負荷可滿足廠區(qū)內生產經(jīng)營和建設用電，本工程用電通過園區(qū)變電所統(tǒng)一接入， 16 在廠區(qū)進變電間，再配電到各車間、部門用電設施。保護接地、防雷接地及工作接地均連成一體，其總的接地電阻不應大于 1。動力及照明支線采用 BV－ 500 伏銅芯導線穿鋼管敷設。 給排水方案 （ 1）給水系統(tǒng) ① 水源 給水從城區(qū)市政給水管引入一根 DN300 給水管供全廠生產、生活、消防用水需要。 生產車間、倉庫及市場批發(fā)經(jīng)營場所為輕鋼結構，辦公用房為六層磚混結構。 ② 本工程包括廠房、辦公樓、倉庫、鋼架結構經(jīng)營區(qū)及其他附屬用房組成。 廠區(qū)平面布置必須按《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx 要求設計。 主要設備的選擇 石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見 下表。 項目主要經(jīng)濟技術指標見表 。 （ 6） 認真執(zhí)行國家的法律、法規(guī)、標準規(guī)范，重視消防設施的建設。據(jù)初步分析，項目建成后，可直間接提供就業(yè)崗位 500 個以上。這種狀況將大大地提高成本，對于促進我國石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。 石材行業(yè)經(jīng)濟規(guī)模是相當可觀的，市場容量也很大，但目前石材行業(yè)供需方之間缺乏必備的橋梁和平臺 ，使流通領域不是非常暢通。從 20xx年至 20xx 年，中國石材進口（重量）增長達到 170%，進口金額增長達到 133%，反映國內房地產、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展 階段；中國石材出口（重量）增長達到 92%，出口金額增長達到 202%，顯示中國的石材產品受到全球的青睞；總體看來，中國石材國際貿易呈現(xiàn)進出口兩旺。 項目申報單位概況 徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營銷售為主的國內合資企業(yè)，出資人均從事石材加工銷售多年，對石材市場有著廣泛的人脈資源和豐富的市場經(jīng)驗 ，經(jīng)時集鎮(zhèn)招商引資，徐州中奧石材有限公司決定投資 55000 萬元在新沂市無錫新沂工業(yè)園征地 500 畝建設石材批發(fā)市場，共計建筑面積 30 萬平方米，主要分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場區(qū)兩部分，其中 2 石材 加工區(qū)自主經(jīng)營，石材批發(fā)市場區(qū)采取自主與租賃相結合的方式進行經(jīng)營 。 招標的方式 ...........................................55 167。 社會風險及對策分析 .........................................51 167。 項目盈利能力分析 ...........................................47 167。 成本費用估算的依據(jù)及說明 ...................................44 167。 社會環(huán)境： .................................................38 167。 場址確定 .............................................34 167。 建筑節(jié)能 .............................................32 V 167。 能源消耗狀況 ..............................................30 167。 資源開發(fā)方案 .............................................27 167。 資金籌措 .............................................20 167。 廠外運輸 .............................................15 167。 原材料消耗 ...........................................10 167。 編制依據(jù)和范圍 ..............................................6 167。 項目簡況 ..............................................1 167。 項目申報單位概況 ......................................1 167。 編制范圍 ..............................................7 167。 總圖運輸方案 .........................................11 167。 廠外排水 .............................................16 167。 人員培訓 .............................................21 167。 相關法律、法規(guī) .......................................28 167。 能源結構分析 .........................................31 167。 結論與建議 .....................