【正文】 合同約定做到按時(shí)付息，無(wú)拖欠貸款利息行為發(fā)生，在我行無(wú)不良記錄，對(duì)我行貸后檢查工作能積極配合，為我行重點(diǎn)發(fā)展客戶(hù)?？铐?xiàng),從而導(dǎo)致速動(dòng)比率低,說(shuō)明企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，短期償債能力較弱,公司目前面臨的主要問(wèn)題是資金短缺。七、綜合結(jié)論及后續(xù)管理安排總評(píng)價(jià)：綜上貸后檢查分析，我們認(rèn)為該公司行業(yè)前景看好，企業(yè)盈利能力進(jìn)一步得到加強(qiáng)，整體呈現(xiàn)出良好發(fā)展趨勢(shì)，財(cái)務(wù)狀況基本正常、第一還款來(lái)源經(jīng)分析較為充足，第二還款來(lái)源為上市公司全流通股票，質(zhì)押足額、手續(xù)完備合規(guī)，變現(xiàn)能力強(qiáng)。等，分析借款投放后對(duì)我行的貢獻(xiàn)度和與我行的合作關(guān)系。對(duì)其主要財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算，并對(duì)其作出分析。貸款主要用于：道路拆遷安臵費(fèi)用，支付XXX萬(wàn)元；道路基建資金，XXX萬(wàn)元；道路建設(shè)配套工程建設(shè)XXXX元。至檢查日結(jié)欠貸款XXX萬(wàn)元，為有效評(píng)價(jià)貸款風(fēng)險(xiǎn)與效益，現(xiàn)就本次借款貸后檢查情況報(bào)告如下。且原有老路路基是否利用？山體挖下的土方是否有利用在本工程范圍內(nèi)？拆除原駁坎無(wú)資料，請(qǐng)?zhí)峁Ｋ模┲饕藴p原因分析如下：道路挖填土方工程量初審暫定。雨污交匯井中雨水?dāng)嚅_(kāi)，污水管穿井而過(guò)。道路橫斷面形式為：5米道路車(chē)行道：18cm水泥混凝土路面+20cm 5%水泥穩(wěn)定碎石基層+30cm塘渣墊層=68cm；7米道路車(chē)行道：20cm水泥混凝土路面+25cm 5%水泥穩(wěn)定碎石基層+30cm塘渣墊層=75cm；12米道路車(chē)行道：4cm細(xì)粒式瀝青砼+乳化瀝青粘層+6cm中粒式瀝青砼+乳化瀝青透層+30cm 5%水泥穩(wěn)定碎石基層+60cm塘渣墊層=100cm；本范圍施工30cm 5%水泥穩(wěn)定碎石基層+60cm塘渣墊層。第六章 附 則第二十條 公司根據(jù)工作要求，需要聘用招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)、施工圖審查、環(huán)評(píng)、工程咨詢(xún)服務(wù)以外的其他中介機(jī)構(gòu)的，可參照本辦法執(zhí)行。第十五條 被從備選庫(kù)中除名的中介機(jī)構(gòu)，2年內(nèi)不得再次進(jìn)入公司同類(lèi)型的中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)。（二）有弄虛作假、惡意串通等不誠(chéng)實(shí)行為的。委托前，合同管理部應(yīng)填寫(xiě)《中介機(jī)構(gòu)委托審批表》報(bào)公司總經(jīng)理審批。第三章 中介機(jī)構(gòu)的委托第九條 公司在招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)、施工圖審查、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、工程咨詢(xún)等方面需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，必須從公司中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)中選取。零售業(yè)務(wù)部： 2008年3月18日第三篇：初審報(bào)告中介機(jī)構(gòu)管理辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中聘用中介機(jī)構(gòu)的工作，保證中介機(jī)構(gòu)公平、有序地參與中介服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)中介服務(wù)質(zhì)量提高，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。額度項(xiàng)下單筆貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年。我行委托經(jīng)我行認(rèn)可的安徽富友評(píng)估咨詢(xún)有限責(zé)任公司對(duì)上述抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，該抵押商鋪評(píng)估價(jià)為98萬(wàn)元（7000元/平方米）。任克桂夫婦經(jīng)營(yíng)的書(shū)刊業(yè)務(wù)基本上均為現(xiàn)款交易，貨款回籠及時(shí)，有足夠的現(xiàn)金償還貸款，第一還款來(lái)源有保障。二、借款人家庭資產(chǎn)、負(fù)債及對(duì)外擔(dān)保情況經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)，任克桂夫婦積累了一定的家庭財(cái)富，現(xiàn)在阜陽(yáng)市潁州區(qū)金鷹花園擁有一處住房，建筑面積126平方米，價(jià)值38萬(wàn)元，（未提供房產(chǎn)證）在阜陽(yáng)市潁州區(qū)西二環(huán)路汾泉河橋南瑤海大市場(chǎng)2號(hào)樓5幢12126號(hào)擁有兩間商鋪，價(jià)值98萬(wàn)元，2009年自購(gòu)一輛“榮威牌”轎車(chē)，目前庫(kù)存書(shū)刊價(jià)值約75萬(wàn)元左右。企業(yè)提供評(píng)估價(jià)值為 xxx萬(wàn)元的xxx 作為反擔(dān)保措施。近兩年產(chǎn)值 xx萬(wàn)元，銷(xiāo)售收入 xxx萬(wàn)元，上交稅金 xx萬(wàn)元。擔(dān)保業(yè)務(wù)部經(jīng)初步審查提出初審報(bào)告如下：一、企業(yè)基本情況企業(yè)成立于xx 年 x月 x日，位于xxx，有限責(zé)任公司（全民、集體、中外合資、合作、獨(dú)資、股份），注冊(cè)資本 xxx萬(wàn)元，法定代表人，主要經(jīng)營(yíng)。企業(yè)目前沒(méi)有涉及經(jīng)濟(jì)訴訟案件。四、擔(dān)保業(yè)務(wù)部初審意見(jiàn)經(jīng)初步審查，企業(yè)生產(chǎn)狀況，經(jīng)營(yíng)管理，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，盈利能力、償債能力，有一定的發(fā)展前景；貸款用途（基本可行），反擔(dān)保措施。三、借款人與我行業(yè)務(wù)合作關(guān)系任克桂1987年開(kāi)始在阜陽(yáng)古商城從事書(shū)刊經(jīng)營(yíng)，在我行開(kāi)立結(jié)算帳戶(hù)，2004年搬遷至西二環(huán)路瑤海圖書(shū)大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)后，附近沒(méi)有中行網(wǎng)點(diǎn)，任克桂在阜陽(yáng)農(nóng)行、工行開(kāi)立結(jié)算帳戶(hù)，存款、結(jié)算業(yè)務(wù)在農(nóng)行、工行辦理，任克桂是我行目標(biāo)客戶(hù)，本筆貸款是借款人第一次向我行申請(qǐng)貸款。本筆個(gè)人抵押循環(huán)貸款額度40萬(wàn)元，即使借款人一次用款40萬(wàn)元，到期時(shí)借款人旺季時(shí)2個(gè)月的銷(xiāo)售回籠款足以?xún)斶€貸款，貸款到期前二個(gè)月我行通知借款人作還款準(zhǔn)備，沒(méi)有逾期風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)，借款人經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不斷提升，借款人擁有較為穩(wěn)定的客戶(hù)群，借款人經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，銷(xiāo)售前景良好，該筆貸款的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。（3）單筆貸款按實(shí)際需求核放，防止借款人挪用我行貸款。第三條 聘用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正和擇優(yōu)原則第二章 中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)的建立第四條 公司通過(guò)比選等辦法統(tǒng)一建立中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)。特殊情況需要委托中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)之外的單位的，由項(xiàng)目部報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。環(huán)評(píng)、工程咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：由合同管理部負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)文件在框架協(xié)議中確定具體費(fèi)用計(jì)取原則；造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理、施工圖審查機(jī)構(gòu)和第三方檢測(cè)等的服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)入庫(kù)的比選申請(qǐng)報(bào)價(jià)確定。（五）工作失誤