【正文】 家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途十分廣泛。外部及內(nèi)部交通均要方便通暢，出入方便，所建設(shè)場(chǎng)地、供水、供電、供熱、道路應(yīng)滿足石材市場(chǎng)的基本要求。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)具有國(guó)家一級(jí)陸路口岸水平的綜合物流區(qū)域的目標(biāo)，夏邱鎮(zhèn)委區(qū)政府將加快構(gòu)筑現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)信息平臺(tái)，建設(shè)綜合物流園區(qū)，在充分利用物流存量資源的同時(shí)，加快現(xiàn)代物流業(yè)對(duì)傳統(tǒng)物流業(yè)的整合和改造，促進(jìn)物流業(yè)的整體發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)的市場(chǎng)是石材、物流行業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)，要應(yīng)用其他小型、單一企業(yè)所沒有的高科技術(shù)，形成全國(guó)旅游鏈 快速高效的特色。 （ 3） 管理目標(biāo) ：規(guī)范行業(yè)交易行為，保護(hù)制造商、生產(chǎn)商，減少流通環(huán)節(jié)，改善供求關(guān)系。 （ 5） 建立網(wǎng)站，為用戶提供技術(shù)咨詢服務(wù)。由此，本項(xiàng)目形成市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)（公司）作為市場(chǎng)法人，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，市場(chǎng)監(jiān)管委員會(huì)負(fù)責(zé)市場(chǎng)發(fā)展過程中的重大決策，是市場(chǎng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。 B、負(fù)責(zé)辦公用品的管理及公司對(duì)外業(yè)務(wù)的接待處理。 F、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)駐商戶的管理和服務(wù)。 C、辦理行業(yè)產(chǎn)品展覽展示會(huì)。 企業(yè)將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和生產(chǎn)過程的安全、衛(wèi)生需要，配置合理的勞動(dòng)保護(hù)用品。 社會(huì)效益分析 整合行業(yè)資源，規(guī)范市場(chǎng)行業(yè) 建設(shè)該市場(chǎng)，可整合各石材、物流行業(yè)的資源。每 年將吸引數(shù)千人次來市場(chǎng)參會(huì)。 。屆時(shí)會(huì)有全國(guó)各地專業(yè)人士和石材行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)考察該市場(chǎng)。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，高于國(guó)家基準(zhǔn)收益率（ 10%），投資回收期 5 年。 安全衛(wèi)生措施 企業(yè)的勞動(dòng)安全及衛(wèi)生條例，全部按國(guó)家和地方制定的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。 A、負(fù)責(zé)期刊、網(wǎng)站的建設(shè)和信息發(fā)布。 C、保障市場(chǎng)設(shè) 施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，負(fù)責(zé)設(shè)施備日常維護(hù)。 人員配置： （ 1）辦公室：設(shè)主任一名、文秘一名。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位（公司）不僅要接受地方政府及行業(yè)主管部門的監(jiān)督，也要定期或不定期的與客房進(jìn)行溝通，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 （ 3） 在國(guó)內(nèi)主要媒體和專業(yè)期刊上發(fā)布廣告。 建設(shè)目標(biāo) （ 1） 市場(chǎng)定位 ：建設(shè)面向國(guó)內(nèi)外石材生產(chǎn)商、承銷商及進(jìn)出口公司和服務(wù)機(jī)構(gòu)。利用市場(chǎng)管理優(yōu)勢(shì)，疏通流通環(huán)節(jié)，整合行業(yè)資源，新創(chuàng)全國(guó)石材、物流行業(yè)佳績(jī)。 項(xiàng)目選址 根據(jù)項(xiàng)目選址原則及項(xiàng)目的特殊要求，經(jīng)專家實(shí)地考察和綜合研究，提出了在萊州 夏邱建設(shè)該項(xiàng)目， 并充分利用好本地區(qū)交通便利和各景區(qū)樞紐條件，投資 2 億元人民幣，采用土地租賃或出讓的合作方式，建設(shè)山東夏邱國(guó)際石材物流中心項(xiàng)目。 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析 項(xiàng)目選址基本原則 （ 1） 應(yīng)選址于交通運(yùn)輸便利，石材、物流行業(yè)交易最為活躍地區(qū)，便于市場(chǎng)吸納客戶，迅速壯大。據(jù)初步分析，項(xiàng)目建成后，可直間接提供就業(yè)崗位 500 個(gè)以上。這種狀況將大大地提高成本，對(duì)于促進(jìn)我國(guó)石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。 （四）對(duì)中國(guó)石材進(jìn)出口的基本評(píng)價(jià)與未來走勢(shì)預(yù)測(cè)： 從中國(guó)石材行業(yè)整體結(jié)構(gòu)發(fā)展上看。 表 4 列出了 2021 年中國(guó)進(jìn)口石材的主要國(guó)家和品種。 按現(xiàn)在的增長(zhǎng)速度，德國(guó) 2021 將會(huì)超過 1 億美元，是首個(gè)將要超過 1 億美元的歐洲國(guó)家，也將是中國(guó)石材 出口歐洲的最大國(guó)家。于此對(duì)應(yīng)的是，在出口 總額中，花崗石碑石及建筑石占 %，花崗石制品占 %，花崗石荒料占 %，這 3 項(xiàng)合計(jì)比例為 %。 本項(xiàng)目適應(yīng)石材行業(yè)發(fā)展需要 （一） 2021 年中國(guó)石材進(jìn)出口基本情況： 2021 年中國(guó)石材出口已達(dá) 億美元，1225萬噸 ,分別比 2021年增長(zhǎng)了 %和 %，進(jìn)口石材 億美元， 457 萬噸，分別比 2021 年增長(zhǎng)了 %和 %。 必須加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。具有主辦石材專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理能力。 2021 年 11 月項(xiàng)目開業(yè)并投入使用。根據(jù)石材、物流行業(yè)范圍 及特色要求，遵照市場(chǎng)建設(shè)基本原則，將項(xiàng)目空間區(qū)劃如下： 國(guó)際石材展覽中心 4500 平米 商業(yè)展示中心門店 20210 平米 標(biāo)準(zhǔn)化石材物流庫(kù)房 60000 平米 寫字樓辦公用房 5000 平米 商業(yè)配套設(shè)施 15000 平米 招商計(jì)劃： 項(xiàng)目計(jì)劃投資人民幣 2 億元人民幣，主要用于市場(chǎng)設(shè)施建設(shè)及場(chǎng)地環(huán)境改造。 作為萊州市的重要組成部分，夏邱鎮(zhèn)的交通聯(lián)系，隨著城市發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移和城市的不斷擴(kuò)張，該區(qū)正逐漸成為萊州輻射省外的樞紐。 在萊州市十一五規(guī)劃當(dāng)中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標(biāo)的重中之重，該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的需要。 項(xiàng)目特色： 項(xiàng)目建成后將形成“ 石材 萊州石材大世界項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 薦 1634 李明莉 原創(chuàng) | 20210324 16:04 | 投票 關(guān)鍵字： 李明莉 北京石材協(xié)會(huì) 萊州石材物流基地 萊州石材大世界國(guó)際物流中心 項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目選址在 山東省萊州市夏邱鎮(zhèn)夏北村，與青島平度市接壤。 （ 5）項(xiàng)目定位 : 該項(xiàng)目的建成將成為萊州市、山東省、乃至華中地區(qū)集國(guó)家建筑材料石材檢測(cè)中心、國(guó)際石材專業(yè)展覽中心和年銷售額 5 億元人民幣以上的全國(guó)石材物流專業(yè)市場(chǎng)、物流配送中心，以及面向輻射朝鮮、韓國(guó)、俄羅斯、日本、蒙古、中亞等國(guó)家和地區(qū)的國(guó)際性石材物流、建材專業(yè)采購(gòu)中心，還將依托專業(yè)市場(chǎng)和萊州旅游資源，并以“山東省工商聯(lián)石材商會(huì)”每年召開一屆“國(guó)際石材、建材行業(yè)（萊州）高峰論壇”和若干次行業(yè)展會(huì)；。該項(xiàng)目的建成符合萊州市十一五規(guī)劃，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展勢(shì)必將起到巨大的作用，作出卓越的貢獻(xiàn)。 地域性強(qiáng)： 夏邱鎮(zhèn)具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 （ 6）項(xiàng)目空間區(qū)劃及招商計(jì)劃 空間區(qū)劃 :項(xiàng)目擬占地 400 畝，一期占地 150 畝。 2021 年 7 月到 2021 年 10 月進(jìn)行基本設(shè)施建設(shè)及環(huán)境改造實(shí)施。人才隊(duì)伍具有先進(jìn)的市場(chǎng)管理理念和創(chuàng)新思想。不斷提高對(duì)外開放水平，積極參與國(guó)際合作與分工，增強(qiáng)在擴(kuò)大開放條件下加快發(fā)展的能力。從解決關(guān)系人民群眾切身利益的現(xiàn)實(shí)問題入手，更加注重經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快發(fā)展社會(huì)事業(yè)，促進(jìn)人的全面發(fā)展：更加注重社會(huì)公平 ，使全體人民共享改革發(fā)展成果：更加注重民主法制建設(shè)，正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，保持