【正文】 家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途十分廣泛。外部及內(nèi)部交通均要方便通暢，出入方便，所建設(shè)場地、供水、供電、供熱、道路應滿足石材市場的基本要求。為實現(xiàn)建設(shè)具有國家一級陸路口岸水平的綜合物流區(qū)域的目標，夏邱鎮(zhèn)委區(qū)政府將加快構(gòu)筑現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)信息平臺，建設(shè)綜合物流園區(qū)，在充分利用物流存量資源的同時，加快現(xiàn)代物流業(yè)對傳統(tǒng)物流業(yè)的整合和改造，促進物流業(yè)的整體發(fā)展。本項目建設(shè)的市場是石材、物流行業(yè)的專業(yè)市場，要應用其他小型、單一企業(yè)所沒有的高科技術(shù)，形成全國旅游鏈 快速高效的特色。 （ 3） 管理目標 ：規(guī)范行業(yè)交易行為，保護制造商、生產(chǎn)商，減少流通環(huán)節(jié)，改善供求關(guān)系。 （ 5） 建立網(wǎng)站，為用戶提供技術(shù)咨詢服務。由此，本項目形成市場經(jīng)營（公司）作為市場法人，負責市場的日常經(jīng)營管理，市場監(jiān)管委員會負責市場發(fā)展過程中的重大決策，是市場的監(jiān)管機構(gòu)。 B、負責辦公用品的管理及公司對外業(yè)務的接待處理。 F、負責對進駐商戶的管理和服務。 C、辦理行業(yè)產(chǎn)品展覽展示會。 企業(yè)將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和生產(chǎn)過程的安全、衛(wèi)生需要，配置合理的勞動保護用品。 社會效益分析 整合行業(yè)資源，規(guī)范市場行業(yè) 建設(shè)該市場，可整合各石材、物流行業(yè)的資源。每 年將吸引數(shù)千人次來市場參會。 。屆時會有全國各地專業(yè)人士和石材行業(yè)協(xié)會、商會的領(lǐng)導考察該市場。經(jīng)計算，項目財務內(nèi)部收益率為 %，高于國家基準收益率（ 10%），投資回收期 5 年。 安全衛(wèi)生措施 企業(yè)的勞動安全及衛(wèi)生條例，全部按國家和地方制定的各項規(guī)定執(zhí)行。 A、負責期刊、網(wǎng)站的建設(shè)和信息發(fā)布。 C、保障市場設(shè) 施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，負責設(shè)施備日常維護。 人員配置： （ 1）辦公室：設(shè)主任一名、文秘一名。市場經(jīng)營單位（公司）不僅要接受地方政府及行業(yè)主管部門的監(jiān)督，也要定期或不定期的與客房進行溝通，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。 （ 3） 在國內(nèi)主要媒體和專業(yè)期刊上發(fā)布廣告。 建設(shè)目標 （ 1） 市場定位 ：建設(shè)面向國內(nèi)外石材生產(chǎn)商、承銷商及進出口公司和服務機構(gòu)。利用市場管理優(yōu)勢，疏通流通環(huán)節(jié)，整合行業(yè)資源，新創(chuàng)全國石材、物流行業(yè)佳績。 項目選址 根據(jù)項目選址原則及項目的特殊要求，經(jīng)專家實地考察和綜合研究，提出了在萊州 夏邱建設(shè)該項目， 并充分利用好本地區(qū)交通便利和各景區(qū)樞紐條件，投資 2 億元人民幣，采用土地租賃或出讓的合作方式，建設(shè)山東夏邱國際石材物流中心項目。 第四章 項目選址及建設(shè)條件分析 項目選址基本原則 （ 1） 應選址于交通運輸便利，石材、物流行業(yè)交易最為活躍地區(qū)，便于市場吸納客戶，迅速壯大。據(jù)初步分析，項目建成后，可直間接提供就業(yè)崗位 500 個以上。這種狀況將大大地提高成本，對于促進我國石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。 （四）對中國石材進出口的基本評價與未來走勢預測： 從中國石材行業(yè)整體結(jié)構(gòu)發(fā)展上看。 表 4 列出了 2021 年中國進口石材的主要國家和品種。 按現(xiàn)在的增長速度，德國 2021 將會超過 1 億美元，是首個將要超過 1 億美元的歐洲國家，也將是中國石材 出口歐洲的最大國家。于此對應的是，在出口 總額中，花崗石碑石及建筑石占 %，花崗石制品占 %，花崗石荒料占 %，這 3 項合計比例為 %。 本項目適應石材行業(yè)發(fā)展需要 （一） 2021 年中國石材進出口基本情況： 2021 年中國石材出口已達 億美元，1225萬噸 ,分別比 2021年增長了 %和 %，進口石材 億美元， 457 萬噸，分別比 2021 年增長了 %和 %。 必須加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式。具有主辦石材專業(yè)市場的經(jīng)營管理能力。 2021 年 11 月項目開業(yè)并投入使用。根據(jù)石材、物流行業(yè)范圍 及特色要求，遵照市場建設(shè)基本原則，將項目空間區(qū)劃如下： 國際石材展覽中心 4500 平米 商業(yè)展示中心門店 20210 平米 標準化石材物流庫房 60000 平米 寫字樓辦公用房 5000 平米 商業(yè)配套設(shè)施 15000 平米 招商計劃： 項目計劃投資人民幣 2 億元人民幣，主要用于市場設(shè)施建設(shè)及場地環(huán)境改造。 作為萊州市的重要組成部分，夏邱鎮(zhèn)的交通聯(lián)系，隨著城市發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移和城市的不斷擴張，該區(qū)正逐漸成為萊州輻射省外的樞紐。 在萊州市十一五規(guī)劃當中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標的重中之重，該項目符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀的需要。 項目特色： 項目建成后將形成“ 石材 萊州石材大世界項目可行性研究報告 薦 1634 李明莉 原創(chuàng) | 20210324 16:04 | 投票 關(guān)鍵字： 李明莉 北京石材協(xié)會 萊州石材物流基地 萊州石材大世界國際物流中心 項目建議書 項目選址在 山東省萊州市夏邱鎮(zhèn)夏北村，與青島平度市接壤。 （ 5）項目定位 : 該項目的建成將成為萊州市、山東省、乃至華中地區(qū)集國家建筑材料石材檢測中心、國際石材專業(yè)展覽中心和年銷售額 5 億元人民幣以上的全國石材物流專業(yè)市場、物流配送中心，以及面向輻射朝鮮、韓國、俄羅斯、日本、蒙古、中亞等國家和地區(qū)的國際性石材物流、建材專業(yè)采購中心，還將依托專業(yè)市場和萊州旅游資源，并以“山東省工商聯(lián)石材商會”每年召開一屆“國際石材、建材行業(yè)（萊州）高峰論壇”和若干次行業(yè)展會；。該項目的建成符合萊州市十一五規(guī)劃，對當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展勢必將起到巨大的作用，作出卓越的貢獻。 地域性強： 夏邱鎮(zhèn)具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。 （ 6）項目空間區(qū)劃及招商計劃 空間區(qū)劃 :項目擬占地 400 畝，一期占地 150 畝。 2021 年 7 月到 2021 年 10 月進行基本設(shè)施建設(shè)及環(huán)境改造實施。人才隊伍具有先進的市場管理理念和創(chuàng)新思想。不斷提高對外開放水平，積極參與國際合作與分工，增強在擴大開放條件下加快發(fā)展的能力。從解決關(guān)系人民群眾切身利益的現(xiàn)實問題入手，更加注重經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，加快發(fā)展社會事業(yè)，促進人的全面發(fā)展：更加注重社會公平 ，使全體人民共享改革發(fā)展成果：更加注重民主法制建設(shè)，正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，保持