賣買二手房要注意事項(存儲版)
【正文】 記本目前根本就沒有50速的光驅）?，F(xiàn)在好多朋友買那種超低端的迅馳，也許能在一定程度上說明這個問題。可是，你要知道買筆記本電腦不是買菜，2000年以前賣一臺中高端的筆記本確實是賺大幾千，現(xiàn)在這年頭不行了，只有 IBM、Sony等這種高端的品牌的利潤才是很高的，一般國外一線品牌像Toshiba、NEC、Sharp的利潤也還比較可觀以外，國內的大部分筆記本的利潤不是非常高（當然比電腦城賣臺式機的要高出不少）。評測結果只是媒體為用戶購買時提供選擇琳瑯滿目產品的一種建議。首先，水貨的操作環(huán)境與國內用戶有很多地方不相適應，一些的水貨的筆記本電腦不具備中文的操作系統(tǒng)，或是用的盜版的中文操作系統(tǒng)，而在出廠之前做各項兼容性、穩(wěn)定性測試時不是針對中文環(huán)境來測是的。忌諱之八、不開箱仔細檢查并測試規(guī)格有的朋友在看過試過樣機以后，覺得比較滿意，箱子都沒打開就報著走人了。因此，在選定本本后一定要先找找標簽，對上號，否則的話用行貨的錢買了個水貨，不但價錢虧大了，還不能享受很多服務。拿出來看看可以了這里需要注意的是，新的筆記本電腦電池充電應該不超過3次，電量應該不高會于3%。另外，如果筆記本電腦還配的DVD光驅，還必需對DVD 光驅的讀盤進行檢查。選購筆記本時建議選擇售后服務較好的一些進口品牌和國產產品，如IBM、聯(lián)想，方正，宏基，華碩、(HP(惠普)筆記本)，東芝的產品實行的售后服務都很不錯。買筆記本之前做好預算，也是非常重要的，這樣可以管好你的錢袋子。您在購買的時候，不要為PL的MM花言巧語所迷惑，注意問清這幾件事情，售后服務期限是多久，售后服務的具體內容是什么，維修更換周期一般是多久。還要檢查應該有的贈品是否有，比如有的品牌贈送背包、U盤、鼠標、內存等。在選購時應盡量找沒有壞點的機器，因為LCD上的壞點是有可能逐漸擴散的。如IBM的ThinkPad筆記本電腦，機器底部有產品型號和序列號，其產品型號的最后一位是以C為結尾，表示 China。你需要考慮購買正版軟件、售后服務等等額外支出的費用。還有一部分廠商生產的針對中國地區(qū)的產品，而沒有通過正規(guī)渠道流通進入市場的，可能會讓一部分消費者產生水貨與正規(guī)產品沒有太大區(qū)別的想法。好多朋友現(xiàn)在買數(shù)碼產品時到處查詢相關評測。忌諱之三：胡亂砍價很多人在自由市場買東西買多了，習慣了“攔腰一斬，在打八折”的購物理論，買筆記本是拼命還價，還一點價當然是好的，可以的，畢竟賺錢不是那么容易。當然，我們也不是要你為了買一個筆記本就成為筆記本的專家啦！大概了解一點總是好的，除非你很有錢，可以買很高檔的筆記本電腦，而且根本不在乎這個幾千塊或是可以跑到大牌的專賣店里去買。這些款項不同地區(qū)略有不同，可以多問幾家中介。（這句話很重要）。堅持自己先跟房東面談價格。如果確定是同一套房源就好辦了，你去跟中介A說，你這個房源中介B手里也有，如果你同意中介費多少多少錢（請盡情發(fā)揮想象力，定一個數(shù)字，以免為了多掙中介費而抬高房價），我就去跟你看房子。履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：需要準備的證明材料購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。消費者可選擇到交警部門或上網查詢車輛是否有未處理的違法紀錄。在選購二手車時，要仔細查驗車輛的各種手續(xù)，缺一不可，并且一定要與對方簽訂買賣協(xié)議，以此作為日后索賠的依據。F,如果有帶車庫的房子,車庫只具備使用權,沒有房產證,所以這點大家要注意,:中介除了收取傭金之外,在過戶時會出一個按揭員這樣一個人幫你辦理過戶,所以中介還要收取一個按揭費用,這個費用其它就是中介公司自己找另外一種介口收的另外一筆費用,并非銀行要收取的費用,這個一定要在簽定合同時把所有費用的來龍去脈弄清楚,避免自己做一些不清不楚的花費。C,買方交的定金一定要交給賣方,切莫交定金在中介保管。B,切莫相信中介在玻璃窗上的價格作為你參考賣房的價格,因為他們打出的價格往往為了吸引顧客而作,而非市場上面真正的交易價,要賣什么樣的價格,最好自己親自考查一下市場。E,要中介把所有你要承擔的費用
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