【正文】 二） 在生活資料領域和生產資料領域出現了各具特色的不同類型的現代物流企業(yè)，一些傳統的流通企業(yè)，包括運輸和倉儲業(yè)通過改造變成物流企業(yè)，一些生產企業(yè)開始介入現代物流行業(yè)，一批專業(yè)化的物流企業(yè)得到較快發(fā)展 ，物流配送的社會化、專業(yè)化發(fā)展趨勢日益明顯，企業(yè)根據各自特點，發(fā)揮特長優(yōu)勢，積極開拓物流服務領域，形成了服務模式多樣、多種經濟成份并存的現代物 流企業(yè)群體。 近年來，赤峰市的物流產業(yè)得到了快速發(fā)展，能參與客戶物流資源內外統籌配置，為客戶提供量體裁衣的個性化物流服務的企業(yè)逐漸增多 。赤峰市的前身是昭烏達盟， 1983年經國務院批準實行市管縣體制，下轄七旗、二縣、三區(qū)，屬內蒙古自治區(qū)直轄市。 赤峰發(fā)展前景廣闊，經濟潛力巨大，是具有很大后發(fā)優(yōu)勢的地區(qū)，是實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的前沿陣地，又是振興東北老工業(yè)基地的涵蓋區(qū)域。 以農牧業(yè)產業(yè)化、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化為主線， 經濟 結構調整取得新進展。實施城鄉(xiāng)電網改造工程，為實現城鄉(xiāng)同網同價奠定了基礎。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 12 第三章 項目建設條件分析 一、項目選址分析 項目建設地 址選擇在 內蒙古紅山物流園區(qū) 。其中，一期工程為 1450 畝，二期工程為 2750 畝，三期工程為 3300 畝。內蒙古紅山物流園區(qū) 20xx 年實現交易額 ，稅收 3700 萬元 。 圓礫層，層厚約 5 米。 （三） 項目 場 址水 資源條件 距項目區(qū) 1 公里附近有 貫穿赤峰市的 英 金河屬大遼河分支，水量充沛，且赤峰市地下水資源豐富，水源較好，各項理化指標均符合國家飲用水標準。 電力能 源供應有保障。 赤峰 紅山區(qū) 至烏丹、大興、花都什 、白音他拉等地的物流配送 專線主要面向廣大農牧民。 公司具有 一支熟悉物流行業(yè)，熱愛物流工作的職業(yè)隊伍，面對經濟社會日新月異的發(fā)展變化， 能夠深刻理解和準確把握行業(yè)信息，預測行業(yè)發(fā)展趨勢 ， 能夠在原有工作業(yè)務的基礎上深入調研、科學分析，不斷創(chuàng)新，找出應對各種問題和困難的方法。 隨著經濟結構的調整和第三方物流的發(fā)展，赤峰地區(qū)的企 事業(yè)單位的物流需求將會大量涌現，這為本項目的建設提供了良好的行業(yè) 條件。 目前，赤峰市的農副產品市場流通網絡雖然已初步形成，但與經濟發(fā)展以及市場需求還有一定差距，主要表現在經營設施簡陋，交易手段落后 ， 市場規(guī)模小，建設規(guī)模和檔次低 ， 管理手段落后 ， 信 息網絡建設滯后，信息傳播渠道不暢等 ， 導致 農牧民 特別是偏遠地區(qū)的農牧民 收獲的農副產品也不能得到及時銷售 。 專線建設 新 建 省 際專線 3 條， 縣 鄉(xiāng) 配送 專線 10條。本工程建筑結構的造型主要依據建設單位的主導意見 ， 按照國家現行的有關規(guī)范和國家提倡的 “ 技術先進、經濟合理、安全使用 ” 的原則進行設計。屋面保溫為聚苯板，防水采用 “ SBS”卷料。合理地設置出入口、消防通道和安全疏散距離。 給水 本項目用水為生活用水， 給水 由 園區(qū)統一供水管網接入，供水能力能滿足 項目建設 用水 的 需要。 （三）采暖通風 本項目采暖由城區(qū)集中供熱統一供給 。 消防機構設 置 及消防器材 在項目建設投產后，配置相應的消防器材，設兼職消防員，負責消防安全及消防器材維修更換工作。 一般情況下，施工準備工作沒有做好，施工隊伍不得大量進入現場。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 29 （ 七 ） 施工單位應該做好勞動工資管理工作，要根據施工組織安排編制勞動力使用計劃，合理地組織勞 動 力，加強定額管理，提高勞動生產率；嚴格執(zhí)行有關的工資標準及制度；認真做好勞動保護工作，關心群眾生活，注意勞逸結合。 （二） 自營與 聯盟相結合 公司 已經 建設了 北京、大興、 香河、勝芳、烏丹、 花都什等 地 至 赤峰 的往返物流配送專線，并 在香河、烏丹設有分部 。 二 、項目 運營 期管理 為全面優(yōu)化管理和服務流程，提高服務質量，增強赤峰市物流業(yè)的倉儲、配送、信息化綜合服務功能， 以客戶的物流需求為導向， 根據 客戶的需求側重點不同， 細化客戶差異性需求， 據此 ，項目方 擬從以下幾方面操作實施： （一）貨物周轉庫管理 貨物周轉 庫 管理部門要根據貨物的實際情況設置合理的貨物周轉管理標準，在貨物裝卸、理貨和組貨等方面合理設置作業(yè)流程，提高工作效率 ； 利用物流管理的進銷存系統軟件，提高公司的倉儲管理水平和信息化服務水平 ，與物流配送部門和信息化管理部門搞好協調溝通，最大限度的降低企業(yè)倉儲成本。 （三）發(fā)展城市物流 城市物流是以城市為依托的區(qū)域物流，它服務于區(qū)域經濟發(fā)展的需要。 （六） 聯 盟管理 物流聯盟是以 合作 為基礎的企業(yè)戰(zhàn)略聯盟，它是指兩個或多個 企業(yè) 之間，為了實現自己物流戰(zhàn)略目標，通過各種協議、契約而結成的優(yōu)勢互補、風險共擔、利益共享的松散型網絡組織。 以基于規(guī)則與流程相結合為方式的管理加盟 企業(yè) 物流企業(yè)連鎖作為一種適應現代物流發(fā)展和網絡經濟要求所出現的新型物流資源整合模式，其采用的管理方式也是有別于其 他 類型物流模式，是一種基于規(guī)則和流程相結合的管理方式。物流加盟 連鎖型運作的所有物流 企業(yè) 必須在一個品牌的基礎上，實施在管理上集成化、在運作服務上標準化和在整個業(yè)務流程上規(guī)范化。 （ 二 ）工作過程中的不安全因素 1．在設備運轉操作過程中，如操作不慎或違反操作規(guī)定，易造成機械 和人員 損傷。在進行檢修時，要切斷電源并派專人看護。 1 按有關設計規(guī)定，室內設置采暖及通風，使室內保持良好的空氣衛(wèi)生條件，以防止電腦、打印機等設備產生 的污染物超標。 （ 3） 門窗 ① 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，在保證 室內 日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減 小 外門窗洞口的面積，以減少建筑能耗。 （ 2） 風管、水管及 熱力管道 的保溫均采用優(yōu)質高效保溫材料。 （ 7） 選用環(huán)保、節(jié)能、低耗的性能較好的變壓器、電纜、電機，減少損耗。 （二） 設計采用的環(huán)境標準 《污水排入城市下水道水質標準》（ GBJ30821999） ； 《大氣環(huán)境質量標準》 GB309582； 《建設項目環(huán)境保護管理辦法》（ 86）國環(huán)字第 003 號 ； 《噪聲控制設計規(guī)范》 GBJ8785。 水污染影響 施工期水污染源分為兩部分：包括施工人員的生活污水和施工行為本身產生的廢水。大氣干燥及揚塵天氣時停止土方開挖等產塵作業(yè)。 施工期粉塵控制措施 揚塵造成污染是短期、局部的影響，施工完成后便會消失。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 40 粉塵影響 施工揚塵是施工活動的一個重要污染源。 （ 2） 給水計量 各單元給水按大部門分區(qū)計量，將有利于節(jié)水。 （ 5） 選用高效燈具、光源及節(jié)能型鎮(zhèn)流器 。 （ 4） 管道 保溫采用優(yōu)質高效保溫材料 。在未來的 初步設計 應 選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護 結構 的保溫隔熱等熱工特性，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。建構筑物的耐火等級、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關規(guī)范執(zhí)行。 在高噪音場所設置隔音、消音設施，使噪音降至標準以下。 《火災自動報警系統設計規(guī)范》 GB50116－ 98。 物流連鎖不同于商業(yè)零售連鎖，不能生搬硬套地按商業(yè)連鎖模式去操作物流連鎖。主導企業(yè)通過品牌塑造，既向社會展現企業(yè)良好的形象，又向客戶提供優(yōu)秀的物流服務。 （ 四 ）市場管理 赤峰 市 千里馬物流貨運有限責任公司要認真、 客觀 、 細致 地進行 市場調查與分析， 準確把握市場信息，預測市場需求，增強服務意識，加強物流配送網絡建設，合理設置配送路線，提高配送效率；要加強信息化建設，利用信息技術，促進區(qū)域內各個網點的溝通交流，要 根據經濟 社會的發(fā)展變化，及時 創(chuàng)新服務，合理配置物流配送資源，發(fā)展城市物流，要提高公司的物流 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 33 配送 效率和 質量 ；做好物流資源的 橫向 和縱向 整合 ， 減少競爭，增加市場份額，增 強 市場控制能力 ， 增強公司的整體實力，在不利的市場環(huán)境中逆勢而上，搶占有效市場 。 充分利用 信息系統，加強信息交流與溝通， 及時反饋產品需求信息，接受 市場的 調配與 管理， 與市場需求的 節(jié)拍 保持一致 ； 以信息為指導制定運營計劃，優(yōu)化資源， 實現信息共享。 同時，利用 物流信息 系統， 實現物流基本信息的維護與管理， 作好 訂單處理 、 庫存狀態(tài)管理 、 外協車輛資源的管理 、 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 31 運輸在途跟蹤 、 各種數據的統計匯總 等 以及與服務供應商、客戶的信息交互，通過 優(yōu)化決策 和 財務管理等各項職能 ， 優(yōu)化 企業(yè)管理，更好地為客戶提供物流服務。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 30 第七章 項目 運營 管理 一、項目運營模式 本項目的運營方式采取 連鎖加盟 +管理的運營模式，體現社會化服務平臺的特點。 （ 六 ） 施工單位要建立、健 全物資的采購、調運、保管和分配制度，嚴格控制材料用量。在接受施工任務后，要盡快做好各項準備工作。 本項目 周轉 庫房、 服務中心和 業(yè)務代辦處用房 均 安裝 一定數量的 ABC 手提式干粉滅火器，以備初期火災發(fā)生時使用。 通訊 設計選用外線電話對外聯系。 序號 建設項目 結構 單位 數量 備注 1 業(yè)務代辦處用房 磚混 ㎡ 400 4 處 2 貨物周轉庫房 磚混 ㎡ 1200 3 物流服務中心 磚混 ㎡ 1200 4 場地硬化 、綠化及道路 ㎡ 600 5 合計 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 24 表 54：物流配送信息系統設備購置表 序號 建 設 項 目 單位 數量 單 價 （萬 元） 總 價 （萬元） 1 電腦 臺 10 2 交換機 臺 1 3 路由器 臺 1 4 防火墻 套 8 5 GPS導航儀 套 15 6 呼叫 系統 輔助設備 套 1 2 2 7 打印機 （ 惠普 ） 臺 1 8 復印機 （ 惠普 ） 臺 1 9 投影儀 （ 松下 ） 臺 1 10 配送系統管理軟件 套 1 5 5 11 物流管理進銷存軟件 套 1 3 3 12 客戶系統管理軟件 套 1 2 2 13 網絡工程布裝 項 1 14 合計 （ 四 ） 設備 購置 辦公設備購置 表 55：辦公設備一覽表 序號 建設項目 結構型號 單位 數量 單 價 （萬元） 總 價 （萬元） 1 電 腦 戴爾 臺 6 2 打印復印一體機等設備 三星 臺 6 3 辦公設備 套 15 4 合 計 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會化服務平臺建設 項目 25 物流配送 車輛 及倉儲設備 購置 表 56：物流配送車輛 及倉儲設備購置表 序號 建設項目 單位 數量 單 價 （萬元） 總 價 （萬元） 1 配送貨車 輛 5 2 倉儲理貨叉車 輛 2 3 搬貨拖車 輛 1 4 合計 輔助工程 的設備 及其他工器具購置估算為 萬元。 （ 5）建筑構造 、 結構構造的設計均要滿足《建筑抗震設計規(guī)范》的規(guī)定。 結構設計 （ 1）屋面及門窗方案 門采用木門，部分采用防盜門，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。 二、項目建設工程方案 （一）專線建設 新建 省 際專線 3條， 縣 鄉(xiāng)專線 10條 ，進行標準化建設如統一標識及后期的統一管理和信息系統配置。 物流信息系統建設 建設物 流配送信息系統 ，包括購置信息系統設備并安裝使用， 提高公司管理水平和物流配送 的信息化 水平 。 赤峰市目前的生產資料市場現狀 表明，能夠方便農業(yè)生產資料流通的 服務 ，必將得到廣大 農牧民的支持。實踐證明，市場經濟需要 盡快加強建設具有信息功能的 更高程度的組織化、規(guī)?；拖?統化的物流配送體系 。 公司 現 已 與多家農副產品收購企業(yè) 簽訂了收購合同 。 公司組織的貨物 到達北京后可以 通過北京順利時代公司在全國范圍內進行中轉運輸， 到 達全國各地， 而且 ，全國各地組織的貨物可以通過北京順利時代公司中轉運到赤峰，再由千里馬公司運送到客戶手中 。 通訊條件先進。經水質分析，硫酸根含量 40— 60mg／ L，碳酸根含量為 5— 6mg／ L，故地下水對混凝土無結晶性和分解性侵蝕。