【正文】 二） 在生活資料領(lǐng)域和生產(chǎn)資料領(lǐng)域出現(xiàn)了各具特色的不同類型的現(xiàn)代物流企業(yè)，一些傳統(tǒng)的流通企業(yè)，包括運(yùn)輸和倉儲(chǔ)業(yè)通過改造變成物流企業(yè)，一些生產(chǎn)企業(yè)開始介入現(xiàn)代物流行業(yè)，一批專業(yè)化的物流企業(yè)得到較快發(fā)展 ，物流配送的社會(huì)化、專業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)日益明顯，企業(yè)根據(jù)各自特點(diǎn)，發(fā)揮特長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)，積極開拓物流服務(wù)領(lǐng)域，形成了服務(wù)模式多樣、多種經(jīng)濟(jì)成份并存的現(xiàn)代物 流企業(yè)群體。 近年來，赤峰市的物流產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，能參與客戶物流資源內(nèi)外統(tǒng)籌配置，為客戶提供量體裁衣的個(gè)性化物流服務(wù)的企業(yè)逐漸增多 。赤峰市的前身是昭烏達(dá)盟， 1983年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)行市管縣體制，下轄七旗、二縣、三區(qū)，屬內(nèi)蒙古自治區(qū)直轄市。 赤峰發(fā)展前景廣闊，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，是具有很大后發(fā)優(yōu)勢(shì)的地區(qū)，是實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的前沿陣地，又是振興東北老工業(yè)基地的涵蓋區(qū)域。 以農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化為主線， 經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展。實(shí)施城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)同網(wǎng)同價(jià)奠定了基礎(chǔ)。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 12 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 一、項(xiàng)目選址分析 項(xiàng)目建設(shè)地 址選擇在 內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū) 。其中，一期工程為 1450 畝，二期工程為 2750 畝，三期工程為 3300 畝。內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū) 20xx 年實(shí)現(xiàn)交易額 ，稅收 3700 萬元 。 圓礫層，層厚約 5 米。 （三） 項(xiàng)目 場(chǎng) 址水 資源條件 距項(xiàng)目區(qū) 1 公里附近有 貫穿赤峰市的 英 金河屬大遼河分支，水量充沛，且赤峰市地下水資源豐富，水源較好，各項(xiàng)理化指標(biāo)均符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 電力能 源供應(yīng)有保障。 赤峰 紅山區(qū) 至烏丹、大興、花都什 、白音他拉等地的物流配送 專線主要面向廣大農(nóng)牧民。 公司具有 一支熟悉物流行業(yè)，熱愛物流工作的職業(yè)隊(duì)伍，面對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)日新月異的發(fā)展變化， 能夠深刻理解和準(zhǔn)確把握行業(yè)信息，預(yù)測(cè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) ， 能夠在原有工作業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上深入調(diào)研、科學(xué)分析，不斷創(chuàng)新，找出應(yīng)對(duì)各種問題和困難的方法。 隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和第三方物流的發(fā)展，赤峰地區(qū)的企 事業(yè)單位的物流需求將會(huì)大量涌現(xiàn)，這為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的行業(yè) 條件。 目前，赤峰市的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)流通網(wǎng)絡(luò)雖然已初步形成，但與經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及市場(chǎng)需求還有一定差距，主要表現(xiàn)在經(jīng)營設(shè)施簡(jiǎn)陋，交易手段落后 ， 市場(chǎng)規(guī)模小，建設(shè)規(guī)模和檔次低 ， 管理手段落后 ， 信 息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，信息傳播渠道不暢等 ， 導(dǎo)致 農(nóng)牧民 特別是偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)牧民 收獲的農(nóng)副產(chǎn)品也不能得到及時(shí)銷售 。 專線建設(shè) 新 建 省 際專線 3 條， 縣 鄉(xiāng) 配送 專線 10條。本工程建筑結(jié)構(gòu)的造型主要依據(jù)建設(shè)單位的主導(dǎo)意見 ， 按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國家提倡的 “ 技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全使用 ” 的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。屋面保溫為聚苯板，防水采用 “ SBS”卷料。合理地設(shè)置出入口、消防通道和安全疏散距離。 給水 本項(xiàng)目用水為生活用水， 給水 由 園區(qū)統(tǒng)一供水管網(wǎng)接入，供水能力能滿足 項(xiàng)目建設(shè) 用水 的 需要。 （三）采暖通風(fēng) 本項(xiàng)目采暖由城區(qū)集中供熱統(tǒng)一供給 。 消防機(jī)構(gòu)設(shè) 置 及消防器材 在項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，配置相應(yīng)的消防器材，設(shè)兼職消防員，負(fù)責(zé)消防安全及消防器材維修更換工作。 一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒有做好，施工隊(duì)伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 29 （ 七 ） 施工單位應(yīng)該做好勞動(dòng)工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃，合理地組織勞 動(dòng) 力，加強(qiáng)定額管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動(dòng)保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。 （二） 自營與 聯(lián)盟相結(jié)合 公司 已經(jīng) 建設(shè)了 北京、大興、 香河、勝芳、烏丹、 花都什等 地 至 赤峰 的往返物流配送專線，并 在香河、烏丹設(shè)有分部 。 二 、項(xiàng)目 運(yùn)營 期管理 為全面優(yōu)化管理和服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)赤峰市物流業(yè)的倉儲(chǔ)、配送、信息化綜合服務(wù)功能， 以客戶的物流需求為導(dǎo)向， 根據(jù) 客戶的需求側(cè)重點(diǎn)不同， 細(xì)化客戶差異性需求， 據(jù)此 ，項(xiàng)目方 擬從以下幾方面操作實(shí)施： （一）貨物周轉(zhuǎn)庫管理 貨物周轉(zhuǎn) 庫 管理部門要根據(jù)貨物的實(shí)際情況設(shè)置合理的貨物周轉(zhuǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)，在貨物裝卸、理貨和組貨等方面合理設(shè)置作業(yè)流程，提高工作效率 ； 利用物流管理的進(jìn)銷存系統(tǒng)軟件，提高公司的倉儲(chǔ)管理水平和信息化服務(wù)水平 ，與物流配送部門和信息化管理部門搞好協(xié)調(diào)溝通，最大限度的降低企業(yè)倉儲(chǔ)成本。 （三）發(fā)展城市物流 城市物流是以城市為依托的區(qū)域物流，它服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 （六） 聯(lián) 盟管理 物流聯(lián)盟是以 合作 為基礎(chǔ)的企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟，它是指兩個(gè)或多個(gè) 企業(yè) 之間，為了實(shí)現(xiàn)自己物流戰(zhàn)略目標(biāo)，通過各種協(xié)議、契約而結(jié)成的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的松散型網(wǎng)絡(luò)組織。 以基于規(guī)則與流程相結(jié)合為方式的管理加盟 企業(yè) 物流企業(yè)連鎖作為一種適應(yīng)現(xiàn)代物流發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)要求所出現(xiàn)的新型物流資源整合模式，其采用的管理方式也是有別于其 他 類型物流模式，是一種基于規(guī)則和流程相結(jié)合的管理方式。物流加盟 連鎖型運(yùn)作的所有物流 企業(yè) 必須在一個(gè)品牌的基礎(chǔ)上，實(shí)施在管理上集成化、在運(yùn)作服務(wù)上標(biāo)準(zhǔn)化和在整個(gè)業(yè)務(wù)流程上規(guī)范化。 （ 二 ）工作過程中的不安全因素 1．在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)操作過程中，如操作不慎或違反操作規(guī)定，易造成機(jī)械 和人員 損傷。在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源并派專人看護(hù)。 1 按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定，室內(nèi)設(shè)置采暖及通風(fēng)，使室內(nèi)保持良好的空氣衛(wèi)生條件，以防止電腦、打印機(jī)等設(shè)備產(chǎn)生 的污染物超標(biāo)。 （ 3） 門窗 ① 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，在保證 室內(nèi) 日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減 小 外門窗洞口的面積，以減少建筑能耗。 （ 2） 風(fēng)管、水管及 熱力管道 的保溫均采用優(yōu)質(zhì)高效保溫材料。 （ 7） 選用環(huán)保、節(jié)能、低耗的性能較好的變壓器、電纜、電機(jī)，減少損耗。 （二） 設(shè)計(jì)采用的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30821999） ； 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB309582； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（ 86）國環(huán)字第 003 號(hào) ； 《噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ8785。 水污染影響 施工期水污染源分為兩部分：包括施工人員的生活污水和施工行為本身產(chǎn)生的廢水。大氣干燥及揚(yáng)塵天氣時(shí)停止土方開挖等產(chǎn)塵作業(yè)。 施工期粉塵控制措施 揚(yáng)塵造成污染是短期、局部的影響，施工完成后便會(huì)消失。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 40 粉塵影響 施工揚(yáng)塵是施工活動(dòng)的一個(gè)重要污染源。 （ 2） 給水計(jì)量 各單元給水按大部門分區(qū)計(jì)量，將有利于節(jié)水。 （ 5） 選用高效燈具、光源及節(jié)能型鎮(zhèn)流器 。 （ 4） 管道 保溫采用優(yōu)質(zhì)高效保溫材料 。在未來的 初步設(shè)計(jì) 應(yīng) 選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的保溫隔熱等熱工特性，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 在高噪音場(chǎng)所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116－ 98。 物流連鎖不同于商業(yè)零售連鎖，不能生搬硬套地按商業(yè)連鎖模式去操作物流連鎖。主導(dǎo)企業(yè)通過品牌塑造，既向社會(huì)展現(xiàn)企業(yè)良好的形象，又向客戶提供優(yōu)秀的物流服務(wù)。 （ 四 ）市場(chǎng)管理 赤峰 市 千里馬物流貨運(yùn)有限責(zé)任公司要認(rèn)真、 客觀 、 細(xì)致 地進(jìn)行 市場(chǎng)調(diào)查與分析， 準(zhǔn)確把握市場(chǎng)信息，預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)物流配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，合理設(shè)置配送路線，提高配送效率；要加強(qiáng)信息化建設(shè)，利用信息技術(shù)，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的溝通交流，要 根據(jù)經(jīng)濟(jì) 社會(huì)的發(fā)展變化，及時(shí) 創(chuàng)新服務(wù)，合理配置物流配送資源，發(fā)展城市物流，要提高公司的物流 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 33 配送 效率和 質(zhì)量 ；做好物流資源的 橫向 和縱向 整合 ， 減少競(jìng)爭(zhēng)，增加市場(chǎng)份額，增 強(qiáng) 市場(chǎng)控制能力 ， 增強(qiáng)公司的整體實(shí)力，在不利的市場(chǎng)環(huán)境中逆勢(shì)而上，搶占有效市場(chǎng) 。 充分利用 信息系統(tǒng)，加強(qiáng)信息交流與溝通， 及時(shí)反饋產(chǎn)品需求信息，接受 市場(chǎng)的 調(diào)配與 管理， 與市場(chǎng)需求的 節(jié)拍 保持一致 ； 以信息為指導(dǎo)制定運(yùn)營計(jì)劃，優(yōu)化資源， 實(shí)現(xiàn)信息共享。 同時(shí)，利用 物流信息 系統(tǒng)， 實(shí)現(xiàn)物流基本信息的維護(hù)與管理， 作好 訂單處理 、 庫存狀態(tài)管理 、 外協(xié)車輛資源的管理 、 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 31 運(yùn)輸在途跟蹤 、 各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)匯總 等 以及與服務(wù)供應(yīng)商、客戶的信息交互，通過 優(yōu)化決策 和 財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)職能 ， 優(yōu)化 企業(yè)管理，更好地為客戶提供物流服務(wù)。 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 30 第七章 項(xiàng)目 運(yùn)營 管理 一、項(xiàng)目運(yùn)營模式 本項(xiàng)目的運(yùn)營方式采取 連鎖加盟 +管理的運(yùn)營模式，體現(xiàn)社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)的特點(diǎn)。 （ 六 ） 施工單位要建立、健 全物資的采購、調(diào)運(yùn)、保管和分配制度，嚴(yán)格控制材料用量。在接受施工任務(wù)后，要盡快做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 本項(xiàng)目 周轉(zhuǎn) 庫房、 服務(wù)中心和 業(yè)務(wù)代辦處用房 均 安裝 一定數(shù)量的 ABC 手提式干粉滅火器，以備初期火災(zāi)發(fā)生時(shí)使用。 通訊 設(shè)計(jì)選用外線電話對(duì)外聯(lián)系。 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 結(jié)構(gòu) 單位 數(shù)量 備注 1 業(yè)務(wù)代辦處用房 磚混 ㎡ 400 4 處 2 貨物周轉(zhuǎn)庫房 磚混 ㎡ 1200 3 物流服務(wù)中心 磚混 ㎡ 1200 4 場(chǎng)地硬化 、綠化及道路 ㎡ 600 5 合計(jì) 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 24 表 54：物流配送信息系統(tǒng)設(shè)備購置表 序號(hào) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 單 價(jià) （萬 元） 總 價(jià) （萬元） 1 電腦 臺(tái) 10 2 交換機(jī) 臺(tái) 1 3 路由器 臺(tái) 1 4 防火墻 套 8 5 GPS導(dǎo)航儀 套 15 6 呼叫 系統(tǒng) 輔助設(shè)備 套 1 2 2 7 打印機(jī) （ 惠普 ） 臺(tái) 1 8 復(fù)印機(jī) （ 惠普 ） 臺(tái) 1 9 投影儀 （ 松下 ） 臺(tái) 1 10 配送系統(tǒng)管理軟件 套 1 5 5 11 物流管理進(jìn)銷存軟件 套 1 3 3 12 客戶系統(tǒng)管理軟件 套 1 2 2 13 網(wǎng)絡(luò)工程布裝 項(xiàng) 1 14 合計(jì) （ 四 ） 設(shè)備 購置 辦公設(shè)備購置 表 55：辦公設(shè)備一覽表 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 結(jié)構(gòu)型號(hào) 單位 數(shù)量 單 價(jià) （萬元） 總 價(jià) （萬元） 1 電 腦 戴爾 臺(tái) 6 2 打印復(fù)印一體機(jī)等設(shè)備 三星 臺(tái) 6 3 辦公設(shè)備 套 15 4 合 計(jì) 赤峰 市 千里馬物流 城鄉(xiāng)配送專線社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 項(xiàng)目 25 物流配送 車輛 及倉儲(chǔ)設(shè)備 購置 表 56：物流配送車輛 及倉儲(chǔ)設(shè)備購置表 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 單位 數(shù)量 單 價(jià) （萬元） 總 價(jià) （萬元） 1 配送貨車 輛 5 2 倉儲(chǔ)理貨叉車 輛 2 3 搬貨拖車 輛 1 4 合計(jì) 輔助工程 的設(shè)備 及其他工器具購置估算為 萬元。 （ 5）建筑構(gòu)造 、 結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計(jì)均要滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1）屋面及門窗方案 門采用木門，部分采用防盜門，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。 二、項(xiàng)目建設(shè)工程方案 （一）專線建設(shè) 新建 省 際專線 3條， 縣 鄉(xiāng)專線 10條 ，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)如統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及后期的統(tǒng)一管理和信息系統(tǒng)配置。 物流信息系統(tǒng)建設(shè) 建設(shè)物 流配送信息系統(tǒng) ，包括購置信息系統(tǒng)設(shè)備并安裝使用， 提高公司管理水平和物流配送 的信息化 水平 。 赤峰市目前的生產(chǎn)資料市場(chǎng)現(xiàn)狀 表明，能夠方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通的 服務(wù) ，必將得到廣大 農(nóng)牧民的支持。實(shí)踐證明，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要 盡快加強(qiáng)建設(shè)具有信息功能的 更高程度的組織化、規(guī)模化和系 統(tǒng)化的物流配送體系 。 公司 現(xiàn) 已 與多家農(nóng)副產(chǎn)品收購企業(yè) 簽訂了收購合同 。 公司組織的貨物 到達(dá)北京后可以 通過北京順利時(shí)代公司在全國范圍內(nèi)進(jìn)行中轉(zhuǎn)運(yùn)輸， 到 達(dá)全國各地， 而且 ，全國各地組織的貨物可以通過北京順利時(shí)代公司中轉(zhuǎn)運(yùn)到赤峰，再由千里馬公司運(yùn)送到客戶手中 。 通訊條件先進(jìn)。經(jīng)水質(zhì)分析，硫酸根含量 40— 60mg／ L，碳酸根含量為 5— 6mg／ L，故地下水對(duì)混凝土無結(jié)晶性和分解性侵蝕。