【正文】 或雙方達成一致而提前解除。如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。十五、合同的延續(xù)本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。第二章合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）（附件二）（附件三）（附件四）、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日辦公房屋租賃合同7出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號碼：身份證地址： 聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號碼：身份證地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況房屋座落：。付款方式：按支付，先付后住。租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等房屋使用所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。三、雙方責任及義務甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關規(guī)定，不得擾鄰。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。如房屋及室內(nèi)主要設施存在損壞現(xiàn)象，應在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式，并在該事項解決后再次注明解決情況。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關的債權(quán)債務事項，甲方不予承擔責任。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認，待租賃結(jié)束時根據(jù)乙方在租賃期間的繳費情況及租賃結(jié)束時的讀數(shù)，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預付費能源或乙方付費后結(jié)余的結(jié)算。乙方入住該房屋后應愛護房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。甲方如進行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的。如乙方對房屋及室內(nèi)設施有所損壞，乙方須按所損壞設施市場價格或甲方所提供的證明予以賠償。甲方于租用期開始之日起 叁 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金247。擅自改變該房屋用途的。第九條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據(jù)。第三條 租金(一)年租金標準：RMB 萬元/年(含稅)，(大寫人民幣： 元整)。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼： 身份號碼：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日辦公房屋租賃合同5本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領取。乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的。因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。乙方騰退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關設施設備。乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。甲乙雙方按國家相關法律法規(guī)及配套政策，承擔各自的稅費。乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。付款方式：租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。三、租賃期限、房屋交付租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：（1）未到租賃期限，乙方單方面退房退租；（2）乙方拖欠房屋租金超過15天；（3）乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月；（4）乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋；（5）乙方擅自改變該房屋用途；（6）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人；（7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。押金人民幣___________圓（大寫），乙方應于簽訂合同之時支付。租賃期滿后，乙方應確保以上物品完好無損。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。煤氣費用。期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。第十三條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。利用該房屋從事違法活動的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋遲延達10日的。（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。（二）返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應返還該租賃房屋及其附屬設施。（二）租金支付時間：自本合同簽訂之日起每_______個月支付一次，每次支付 __元（大寫人民幣：________________元整）。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。第二章 合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）（附件二）（附件三）（附件四）、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書（附件五）第三章 雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前______月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。三、雙方約定______年租金共計____________元，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第五章 有關費用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。物業(yè)管理由甲方委托xxxx物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。一、甲方愿意將坐落在 南陽市宛城區(qū)仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層 房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎設施。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水