【正文】 應補償乙方損失，補償額為一個月租金。七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼： 身份號碼：聯系方式： 聯系方式：年 月 日 年 月 日辦公房屋租賃合同5本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章總則第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。第四章某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協商解決。甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權代表：___________________________蓋章：乙方：法定代表或授權代表：___________________________蓋章：簽署日期:簽署地點：辦公房屋租賃合同6出租方(甲方)： 證件號碼：承租方(乙方)： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況租賃房屋坐落于：租賃房屋間數 間，總建筑面積：平方米 。第三條 租金(一)年租金標準：RMB 萬元/年(含稅)，(大寫人民幣： 元整)。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內支付。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。第七條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第九條 合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。擅自改變該房屋用途的。第十條 違約責任(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金247。(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權解除本合同，并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金247。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協議。甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，室鋪木地板、墻面刷白。甲方于租用期開始之日起 叁 日內，將該房屋交付給乙方。甲方收取乙方現金支付的租金后應出具收條。如乙方對房屋及室內設施有所損壞，乙方須按所損壞設施市場價格或甲方所提供的證明予以賠償。如房屋在正常使用中需進行大修，或甲乙雙方協商由甲方對房屋進行改造修繕等，相應費用由甲方承擔。(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任。甲方如進行房屋所有權的轉讓，根據買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內的正常居住。同等條件下給予優(yōu)先考慮。乙方入住該房屋后應愛護房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。甲方向乙方交付房屋時，同時交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。上述讀數已經雙方共同確認，待租賃結束時根據乙方在租賃期間的繳費情況及租賃結束時的讀數，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預付費能源或乙方付費后結余的結算。其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任。在租賃結束后，乙方應向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應予賠償。如房屋及室內主要設施存在損壞現象，應在本合同尾部注明具體情況及雙方協商的解決方式，并在該事項解決后再次注明解決情況。商后解除本協議，但由提出解除協議方向對方支付與押金同等金額的解約補償金。乙方如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。三、雙方責任及義務甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結構，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關規(guī)定，不得擾鄰。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期內的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業(yè)管理費等房屋使用所產生的費用均由乙方承擔。押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。付款方式：按支付，先付后住。上述設施于本合同簽訂后進行房屋交接時由甲乙雙方核對確認，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無損。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日辦公房屋租賃合同7出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號碼：身份證地址： 聯系電話：承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號碼：身份證地址： 聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：一、租賃房屋基本情況房屋座落：。第十三條 其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全額賠償責任。擅自將該房屋轉租給第三人的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。否則，乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔。乙方添置的新物可由其自行收回?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方。若租賃期限屆滿，雙方協商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協商，重新簽訂租賃合同。(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第九章其它第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。退租交接。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協議》。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。第十四條 ?乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。第五章有關費用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。第二章合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（裝修/未裝修）辦公室內建筑指標說明（附件一）（附件二）（附件三）（附件四）、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條 甲方系經政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下的租金。五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。二、租賃期限為 叁 年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯系方式。十五、合同的延續(xù)本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求。若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。甲方依據上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的。(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備)，視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。2)、本合同因自然災害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務合同》約定辦理。十一、維修保養(yǎng)甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時，應及時通知甲方并積極協助甲方采取有效措施。未經甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的`，甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。乙方應遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。乙方應嚴格按照《安全生產法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經營。乙方應按約交納本合同約定的所有費用。乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協助義務。租賃期內，乙方