【正文】 證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。乙方若有上述???違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權代表：___________________________蓋章：乙方：法定代表或授權代表：___________________________蓋章：簽署日期:簽署地點：第四篇：房屋租賃合同(辦公)房屋租賃合同出租方（甲方）： 證件號碼： 承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于 房屋（以下簡稱“租賃房屋”）有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況租賃房屋坐落于： 租賃房屋間數(shù) 間，總建筑面積:______________平方米。第三條 租金（一）年租金標準：RMB 萬元/年（含稅），（大寫人民幣：_____________元整）。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內支付。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據(jù)。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。第七條 房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第九條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。擅自改變該房屋用途的。第十條 違約責任（一）甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。第四條 租金該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）。乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修，如因乙方人為原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。第七條 租賃期限內，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對房屋進行臨時處置，明確表示不租的`，應提前一個月告知乙方，并在一個月后終止房屋租賃合同。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。第十條 房屋用途本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應姓名附合同后，如有人員變更需及時征得甲方同意。（2）電表現(xiàn)為：_______度。（三）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________簽訂時間：_____年_____月___日 簽訂時間：____年____月_____日辦公房屋租賃合同2出租方（以下簡稱甲方）：電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：電話：__________________________甲方房屋（以下簡稱該房屋）為______________________________________________________ ______________________________。房屋租賃期間，乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等，退房退租時（乙方需提前15天通知甲方）上述費用如有結余可與甲方結算。租賃期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。其他約定（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應妥善管理使用，如有損壞照價賠償）：______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________；（2）當前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表（客戶號：___________）余額___________元。 1本合同自甲、乙雙方簽字之時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。收款賬戶：乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。七、出租人與承租人的變更約定甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產權變更因素的影響。甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。九、乙方的權利和義務乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。乙方應在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經(jīng)營。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。十二、合同終止本合同在以下情形下均為合同終止：1)、租賃期限屆滿。上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業(yè)服務(含停止提供水、電、氣服務等)。若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的。(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的。(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。十六、其它事項乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的39。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：；；第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：；；；；。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。租賃房屋為甲方所有，產權證號為：第二條 租賃期限(一)自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。租賃期內，甲方不得任意提高房租。(三)租金交付：銀行轉賬，甲方收款資料如下戶名：賬號：開戶行：第四條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RMB 元(大寫：人民幣 元整)。第六條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在收到通知后24個小時內及時修復，確保不影響乙方正常辦公使用。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。12個月)。12個月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。協(xié)商或調解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。室內主要設施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃氣熱水器，衛(wèi)生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關插座等。房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票，租金為每月人民幣)。如在約定付款時間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。如押金不足賠償?shù)?，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋嗬?。日常的房屋維修由乙方承擔。(3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔的費用達 叁 天。如給乙方須按時繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔的費用，并在該等費用收取部門向甲方收取時將相應繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。乙方不得損壞房屋設施，不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內任何地方的地面上釘釘子。如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。四、其他事項甲乙雙方在本合同簽字生效后，應對房屋進行交接，對房屋及室內主要設施做出檢查。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項應由乙方自行負責。租賃期結束后，乙方將其對外辦理的與房屋相關的業(yè)務事項進行注銷并結清費用。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽