【正文】 不得擅自改變門(mén)面的39。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用門(mén)面，乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體協(xié)議如下：第四年開(kāi)始如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到50%以上，租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮20%,即每年年租為貳萬(wàn)陸仟肆百元整(26400)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被國(guó)家政府征收、征用或被拆遷的。出 租 方(甲方)： 承 租 方(乙方)：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電 話： 電 話：證 件 號(hào)： 證 件 號(hào)：簽約日期： 簽約日期：第三篇：商業(yè)門(mén)面租賃合同商業(yè)門(mén)面租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。合同期滿(mǎn)后，如遇不再續(xù)租該房屋，甲方設(shè)施完好無(wú)損，乙方交清該房屋水、電費(fèi)，沒(méi)有其他違規(guī)，甲方無(wú)條件退還押金人民幣壹萬(wàn)元整。并負(fù)責(zé)門(mén)前的“三包”搞好安全消防工作，市有關(guān)部門(mén)檢查、監(jiān)督，在經(jīng)營(yíng)期間，若發(fā)生意外事故造成的損失，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方：乙方：年月日第五篇：門(mén)面房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。四、租金及支付方式第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：____________________________ 乙方：____________________________簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日門(mén)面房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本2甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方租給乙方位于 的門(mén)面房，特訂立如下協(xié)議：租用時(shí)間為 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年時(shí)間。，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁煙火，隨時(shí)做好消防和防盜工作，如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故，由乙方自己負(fù)責(zé)。雙方簽字生效。，如要裝潢需要征得甲方同意，結(jié)束租期不得拆除(空調(diào)除外)，保持墻面整潔不亂涂亂畫(huà)，室內(nèi)設(shè)施等請(qǐng)愛(ài)惜使用，到期時(shí)如有墻體、門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價(jià)賠償，或修理恢復(fù)原樣。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。八、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。并到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，方可施工。合同到期，如不續(xù)簽，自動(dòng)解除。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年房租要提前一個(gè)月交。，壹式兩份。，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。六、合同的變更和解除.，甲方有權(quán)解除合同。：租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金，并要求乙方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金。四、租金及支付方式店面第一、二、三年年租金為人民幣貳萬(wàn)貳仟元整(220xx)元整，前三年年租金保持不變，每年一次性繳清清一年(12個(gè)月)租金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。該門(mén)面建筑面積共____ ___平方米。九、本合同到期，乙方必須在3日內(nèi)遷出所有物資，如房屋中仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，如乙方逾期不搬，視乙方違約，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失每日100元。二、沒(méi)有預(yù)付款，每個(gè)月租金 元，甲方出具收據(jù)，后每月1日收取當(dāng)月房租。5：合同期內(nèi)， 國(guó)家征收，甲方退期租房押金，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。出租方(甲方)：租方(乙方)：證件號(hào)：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：簽約日期：商業(yè)門(mén)面房屋租賃合同3出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方有房屋門(mén)面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：1：甲方現(xiàn)將房屋門(mén)面的一號(hào)門(mén)面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離。甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。(3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。二、租賃門(mén)面用途乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還已收的租金。七、違約責(zé)任及賠償:甲方應(yīng)如期將房屋交給乙方使用。在租賃期間，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使。三、租金及支付方式第一年租金為165。二、租賃期限：本合同租賃期年，從2012 年月日起至****年**月**日止。四、甲方權(quán)利、義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方付清租金之日