【正文】 ___________可沖抵房價款。第七條 乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。第九條 該房屋的交付必須符合下列條件：；，取得新建商品房房地產權證；。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。第十五條 甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。第十九條 本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。第五條　計價方式與價款（一）該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）_________；（2）_________。第十四條　面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。建筑材料、構配件的具體品牌：_________，規(guī)格：_________。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。具體裝飾和設備標準的約定見附件六。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。_________。第二十五條　前期物業(yè)服務（一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質證號為：_________。買受人自行繳納專項維修資金（公共維修基金）的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金（公共維修基金）繳納憑證。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。門窗：（1）外窗結構尺寸為：_________；（2）開啟方式為：_________；（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。第十條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。第一條 預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元，價款合計為人民幣（大寫________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（小寫：___________________元）。頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。第三十三條　本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。（2）_________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。（三）在保修期內，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可以協(xié)助買受人維修，維修費用由買受人承擔。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件；_________；_________；_________。第十條　逾期付款責任買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。（小寫：_________萬元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。其他約定。該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。第四篇：商品房預售合同合同編號：_________出賣人：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________企業(yè)資質證書號：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________委托銷售代理機構：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________買受人：_________【法定代表人】【負責人】：_________國籍：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_________【身份證】【護照】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：第一條　項目建設依據出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。第二十五條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。第十四條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。（大寫）：____________________________甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。該房屋總房價款保持不變。該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。第十二條本補充協(xié)議一式貳份，甲乙各執(zhí)一份；本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方履行維修義務時，乙方應該盡力配合維修，由于乙方原因造成維修延誤而導致?lián)p失擴大，相關損失由乙方自行承擔?！渡唐贩款A售合同》第九條、第九條所指的甲方變更小區(qū)平面布局，僅指小區(qū)中住宅建筑物在小區(qū)中的坐標位置的重大變化。雙方均保證其在《商品房預售合同》中注明了自己真實、準確的通信地址，并確認該地址即為雙方相互發(fā)送書面通知等的發(fā)送地址。裝修前須向物業(yè)管理公司提交裝修方案，辦理裝修登記。第一條 乙方所購房屋的相關約定甲乙雙方簽訂的《商品房預售合同》第3條等約定的房屋價款(以下稱合同價款)，并不包括辦理乙方按揭貸款等事宜以及按規(guī)定由國家相關部門向乙方收取的其它費用。主合同及補充協(xié)議簽字生效后，出賣人于買受人所作的確認、承諾、補充協(xié)議等均須由出賣人的法定代表人或委托代理人簽章后方可生效，只有簽字或蓋章的書面文件不得作為買受人主張權利的依據。第九條、買受人委托出賣人代為有償辦理產權轉移登記，出賣人承諾在房屋交付使用后540日內取得該房屋的房屋所有權證書，但買受人須按出賣人規(guī)定的時間及要求提供相關材料及繳納相關費用。房屋交付質量的認定以《北京市建設工程竣工驗收備案表》記載的結果為準。買受人不因逾期辦理房屋交接手續(xù)而減免任何費用并應承擔實際辦理交接手續(xù)之日前發(fā)生于該房屋的各項費用。逾期支付面積差價款的違約金的計算方法同主合同第十條的規(guī)定。出賣人不承擔買受人對該房屋任何裝修部分的損失并有權要求買受人