大西渠鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地及建房管理辦法(某年065)(存儲版)
【正文】 工作，逾期未上報，不予審批； 土管所和規(guī)劃站對上報資料進(jìn)行初審，應(yīng)在10日內(nèi)完成審核工作（3月20日前、6月20日前）分兩批報鎮(zhèn)政府審批。 第九條村民宅基地和申請建房應(yīng)嚴(yán)格按照審批要求進(jìn)行使用和建設(shè)，并遵守以下基本規(guī)定。收回的宅基地有地上建筑物和其它設(shè)施的，由村民雙方協(xié)商補償；協(xié)商不成的，由原使用者自行拆除地上設(shè)施并退還原有宅基地。 1村民建房時圍墻也應(yīng)同時進(jìn)行建設(shè)，高度、樣式應(yīng)統(tǒng)一。 第十四條村民建房時應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行建房，建房施工方必須要有建筑工程施工三級以上資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明、委托書、承諾書、身份證復(fù)印件到鎮(zhèn)規(guī)劃站進(jìn)行備案，如未按規(guī)定備案，造成拖欠工資、建房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、經(jīng)濟糾紛和未能享受建房補助等問題，全部由建房本人承擔(dān)。 在村民建房、道路建設(shè)、線路架設(shè)等規(guī)劃審批許可時未按照規(guī)劃或本辦法第九條基本規(guī)定執(zhí)行的； 違反本辦法第七條規(guī)定，私自放線并造成嚴(yán)重后果的。第十九條本辦法涉及宅基地內(nèi)容由國土資源所負(fù)責(zé)解釋，涉及建房內(nèi)容由鎮(zhèn)規(guī)劃站負(fù)責(zé)解釋，涉及違法建設(shè)內(nèi)容由行政執(zhí)法中隊負(fù)責(zé)解釋。 （五）鎮(zhèn)政府及各站所工作人員有下列行為，發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)查實的一次處罰500元并通報，并轉(zhuǎn)紀(jì)檢部門處理，構(gòu)成犯罪的移交司法部門。 工作拖拉延報、遲報、漏報造成村民上訪的； 巡查不到位，發(fā)現(xiàn)違建不報的； 不及時編制村莊規(guī)劃，影響村民宅基地劃分，造成村民上訪的； 村上修路、架設(shè)線路、綠化、修渠等未按照村莊規(guī)劃執(zhí)行影響村民宅基地劃分，造成村民上訪的； 介紹買賣宅基地的； 給村民私自指定“宅基地”的； 參與建設(shè)違法建筑且面積較大的； 故意偽造、提供虛假資料騙取宅基地和建房手續(xù)的。 第十二條土管所和規(guī)劃站工作人員在宅基地、道路、綠化帶等放線時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行村莊規(guī)劃，村莊規(guī)劃規(guī)定不明確的應(yīng)當(dāng)執(zhí)行基本規(guī)定，審批要求與基本規(guī)定不一致的，應(yīng)嚴(yán)格按照審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。 村民建房應(yīng)適當(dāng)體現(xiàn)地域、民族特色，外立面風(fēng)格應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，應(yīng)當(dāng)按照村莊規(guī)劃外立面效果圖建設(shè)。 原有宅基地面積不足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的，一律不予補劃。屬于安居富民工程的還應(yīng)填寫《XX市安居富
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