城市建設(shè)工作市場(chǎng)化運(yùn)作的調(diào)研報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 房地生財(cái)，聚財(cái)建城”，籌集到的資金再投入城市建設(shè)，為城市建設(shè)的持續(xù)快速發(fā)展注入活力。90年代中期，XX省開始探索土地批租的投融資方式，盤活存量資源，以此來(lái)解城市大發(fā)展起步時(shí)的燃眉之急。土地拍賣產(chǎn)生的效益，可以拿出一部分做為對(duì)外商來(lái)我市的投資配套或獎(jiǎng)勵(lì)，這樣明給比暗送要?jiǎng)澦愕枚?，且符合政策?guī)范。在尊重農(nóng)民意愿的前提下，可以按規(guī)劃調(diào)整土地權(quán)屬，集中建設(shè)用地，也可以制定折價(jià)換位的政策，鼓勵(lì)農(nóng)民利用原合法取得的建設(shè)用地置換城市用地。一是要建立舉債機(jī)制，擴(kuò)大政府投資規(guī)模，抓住西部大開發(fā)等機(jī)遇，充分利用國(guó)家的有關(guān)優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取國(guó)債資金等進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。可以對(duì)商業(yè)街道，由臨街的工商企業(yè)出資修筑，街道的質(zhì)量可以直接帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。改造XX縣區(qū)，首先要搞好規(guī)劃，把XX縣區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施先搞上去，然后通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作由開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。要發(fā)展城市住宅信貸業(yè)，保證房地產(chǎn)開發(fā)的良性循環(huán)。同時(shí)，還可以引導(dǎo)城市的房地產(chǎn)開發(fā)商參與城市的住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)。XX縣區(qū)一般在市區(qū)的重要部位，有的就在中心地帶，但存在面貌落后、基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等諸多問題，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代的要求，影響城市發(fā)展。明年該公司還將繼續(xù)為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資。完備的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可以使土地增值，有力地促進(jìn)招商引資、房地產(chǎn)開發(fā)等工作。對(duì)城市的重點(diǎn)建設(shè)用地，可優(yōu)先安排，給予一定的建設(shè)用地周轉(zhuǎn)指標(biāo)，封閉使用，到期歸還。這種以犧牲國(guó)有資產(chǎn)為代價(jià)的做法不可取。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)二十多年高速發(fā)展的過(guò)程中，國(guó)有土地資產(chǎn)可以說(shuō)是最雄厚的“銀根”。要加大城市公用設(shè)施的有償使用力度，大膽采取項(xiàng)目融資的bot（建設(shè)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)讓）等投融資方式，引導(dǎo)中外企業(yè)、個(gè)人投資建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施。城市要發(fā)展，品牌體系要建立，城市建設(shè)要先行。把自己的品牌打造成為人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我精的精品。很多品牌都是借著城市的大市場(chǎng)和良好的環(huán)境發(fā)展壯大的。沒有好的城市建設(shè)，就沒有好的投資環(huán)境，經(jīng)濟(jì)也就不可能快速發(fā)展。通過(guò)工作實(shí)踐和掛職期間對(duì)全國(guó)一些地區(qū)這方面工作的調(diào)研考察，對(duì)城市建設(shè)工作特別是市場(chǎng)化運(yùn)作我有以下幾點(diǎn)想法： 一、城市建設(shè)工作的幾個(gè)觀點(diǎn) 城市建設(shè)工作在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有重要作用。別具特色的城市建設(shè)風(fēng)格，優(yōu)美舒適的人居環(huán)境，先進(jìn)發(fā)達(dá)的公共服務(wù)設(shè)施，不僅是精神文明進(jìn)步成果的重要體現(xiàn)，而且是廣大人民群眾切身利益的具體實(shí)現(xiàn)。因此，一個(gè)城市要樹立自身的良好形象，提高其品位，擴(kuò)大其知名度，更好地謀求發(fā)展，必須從全方位、多角度地創(chuàng)建自己的品牌，從而進(jìn)一步推進(jìn)城市發(fā)展。 要樹立品牌發(fā)展創(chuàng)建的觀念，精心打造每一個(gè)
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1