響水縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建議書(存儲版)
【正文】 的關(guān)聯(lián)企業(yè)，進(jìn)入園區(qū) 。 財(cái)務(wù)咨詢：吸引銀行為入駐企業(yè)提供金融服務(wù)、金融咨詢、定期培訓(xùn)以及技術(shù)指導(dǎo)等，其中，財(cái)務(wù)服務(wù)包括貨物保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。 技術(shù)創(chuàng)新中心：政府可以有效引進(jìn) 物流行業(yè) 技術(shù)人才，采取與終端用戶聯(lián)合創(chuàng)新開發(fā)等方式幫助當(dāng)?shù)刂行?物流企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，降低其運(yùn)營 成本，幫助其產(chǎn)業(yè)升級，提高產(chǎn)品競爭力。 （ 4） 經(jīng)營管理層次：策略聯(lián)盟、聯(lián)合采購、共同配送等業(yè)者間的資源整合。 規(guī)劃 中 根據(jù) 企業(yè)未來 使用功能和 入駐企業(yè)性質(zhì)的要求出發(fā)，結(jié)合建筑的使用功能，設(shè)計(jì)多種組合方案，其中針對于小型企業(yè)和辦事處規(guī)模的物流單位設(shè)計(jì)集約型辦公建筑，減少自身企業(yè) 的成本壓力。 。 經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析 （ 1） 通過全面的招商引資，拉動產(chǎn)業(yè)區(qū)位整體聯(lián)動效應(yīng)，對于政府稅收、地區(qū)土地價值、 和集群效應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價值都是得以集中體現(xiàn) 。 社會效應(yīng)分析 （ 1） 拉動園區(qū)周邊產(chǎn)業(yè) 的互動作用，提供 信息 平臺和專業(yè)的物流服務(wù)，提升整個響水縣 的生產(chǎn) 性服務(wù) 行業(yè)的地位和塑造 現(xiàn)代 物流行業(yè)先鋒力量的形象。 招商運(yùn)營模式 ，日常的現(xiàn)場管理，統(tǒng)一管理可以通過收取合理的商務(wù)管理費(fèi)用，舉辦各項(xiàng)物流相關(guān)企業(yè)推廣活動，收取出租活動場地等達(dá)到收支平衡甚至盈利目的。合理組 織布 局，使區(qū)域間在功能上相輔相成 互不干擾。 （ 2） 作業(yè)管理層次：如庫存管理、存貨管理（ＭＲＰ、ＡＢＣ分級）、營銷信息反饋（ＰＯＳ）與分析、出貨訂單排程、揀貨工作指派等作業(yè)的規(guī)劃管理。 同時提供產(chǎn)業(yè)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)的主要職能。 配套 服務(wù)中心 中心立足于提升 金融配套服務(wù)水平 和商務(wù)配套設(shè)施水平 ，建立和長三角 物流 服務(wù)對接平臺，提高 現(xiàn)代物 流 產(chǎn)業(yè)融資水平，以 期達(dá)到提高 物流中小 企業(yè)競爭優(yōu)勢、提升 物流 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的結(jié)果。 由此，我們提出項(xiàng)目總體定位為： 集 物流 電子商務(wù)中心 、 物流企業(yè)研發(fā)創(chuàng)意中心 、 金融服務(wù)配套中心三中心 及企業(yè)公共服務(wù)平臺、園區(qū)配套為一體的現(xiàn)代物流企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。 【 政企 聯(lián)動模式 】 政府支持 作為 響水縣 政府，長期以 來困擾 我區(qū) 發(fā)展的短板并非 區(qū)域資源和經(jīng)濟(jì) 原因，而是資源整合度不夠，造成大量的潛在商機(jī)和資源的浪費(fèi) ，無法形成可以輻射廣泛區(qū)域的產(chǎn)業(yè)集群 。 著力發(fā)展現(xiàn)代物流、金融、商務(wù)、研 發(fā) 、中介以及樓宇經(jīng)濟(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè) 。工業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)作為貨物生產(chǎn)或其它服務(wù)的投入向發(fā)揮著中間功能，它們提高了生產(chǎn)過程不同階段產(chǎn)出價 值和運(yùn)行效牢，被定義在包括上游(如可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)資本、產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)、市場研究等 ) 和下游的活動 (如廣告、物流、銷售、人員培訓(xùn)等 )。服務(wù)業(yè)按服務(wù)對象一般可分類為：一是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，指交通運(yùn)輸、批發(fā)、信息傳輸、金融、租賃和商務(wù)服務(wù)、科研等，具有較高的人力資本和技術(shù)知識含量；二是生活（消費(fèi)）性服務(wù)業(yè)，指零售、住餐、房地產(chǎn)、文體娛樂、居民服務(wù)等，屬勞動密集型與居民生活相關(guān)；三是公益性服務(wù)業(yè)，主要是衛(wèi)生、教育、水利和公共管理組織等。未來將開展?jié)M足園區(qū)居民消費(fèi)、就近生產(chǎn)、區(qū)域生產(chǎn)組織所需要的所有生產(chǎn)性、經(jīng)營性的活動。 (1)現(xiàn)代物流集聚 區(qū)是 主要 由分 布相對集中的多個物流組織設(shè)施和不同的專業(yè)化物流企業(yè)構(gòu)成的具有產(chǎn)業(yè)組織、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等物流組織功能的規(guī)模化、功能化的區(qū)域。 （經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 范圍 地圖） （ 2） 響水 東 北部城區(qū) 的產(chǎn)業(yè) 信息 20xx 年開始，東北部開城區(qū)興建，目前以沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、生態(tài)化工園為主體的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模。 目前，已有入?yún)^(qū)企業(yè) 66 家，協(xié)議投資 25。社會事業(yè)蓬勃發(fā)展，財(cái)政金融、郵電通訊、科技教育、文化衛(wèi)生等各項(xiàng)事業(yè)蒸蒸日上，社會和諧安定，城鄉(xiāng)興旺繁榮，具有良好的投資環(huán)境。下轄 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個省級外向型農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)。 全縣人均占有土地 畝，是江蘇人均占地最多的縣份之一?！熬盼濉逼陂g到20xx年，響水縣將為實(shí)現(xiàn)全面達(dá)小康、初步現(xiàn)代化的目標(biāo)而努力奮斗。成為 “以工興縣”、“跨越發(fā)展”的 重要載體。 小結(jié)： 目前港區(qū)、陳北工區(qū)、蒲港工區(qū)、嘴頭港等區(qū)域已經(jīng)形成以化工業(yè)、船舶制造業(yè)、物流業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)日前已經(jīng)簽訂諸多重大項(xiàng)目 。 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為 發(fā)展的前沿，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)需求日漸突出。 20xx 年 響水 成立服務(wù)業(yè)發(fā)展局，提出 “加速發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè) ,積極發(fā)展消費(fèi)性服務(wù)業(yè)；大力提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè) ,努力突破新興服務(wù)業(yè)” 的發(fā)展思路， 五年來，通過實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)“六個 一”工程，共完成了 150 多項(xiàng)“六個一”工程建設(shè)，重點(diǎn)中心鎮(zhèn)服務(wù)設(shè)施日趨配套，居住環(huán)境不斷完善，面貌形象大為改觀，輻射力、吸引力明顯增強(qiáng)。 目前，人們對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)所具有的理解，主要是在經(jīng)濟(jì)理論和經(jīng)濟(jì)活動發(fā)展的過程中，所逐漸形成的關(guān)于其本質(zhì)特征的一些共識，大致概括起來，可以歸為下幾個方面： 1．現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)： 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)軔于兩方發(fā)達(dá)國家的生產(chǎn)技術(shù)和生 產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)變化的結(jié)果，而當(dāng)代信息技術(shù)和知識經(jīng)濟(jì)革命則為其發(fā) 展提供了有力的推動作用。 計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)及其咨詢 電子商務(wù) 批發(fā)業(yè)：電子商情服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)倉庫、虛擬市場 零售業(yè)：網(wǎng)上商城、網(wǎng)上書店 金融保險(xiǎn)業(yè) 銀行業(yè)：網(wǎng)絡(luò)銀行、無線移動銀行、電子支票、電子錢包 證券業(yè)：實(shí)時
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