【正文】 量上乘，是全國(guó)優(yōu)質(zhì)糧棉生產(chǎn)基地，現(xiàn)已建成林果、畜禽、淺水藕、特水養(yǎng)殖等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)基地。 （ 2） 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 信息 江蘇省響水開(kāi)發(fā)區(qū)成立于 1997 年 7 月，經(jīng)江蘇省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，發(fā)展目標(biāo)是建成全縣“外向型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、工業(yè)轉(zhuǎn)移聚集區(qū)和現(xiàn)代化新城區(qū)”。 小結(jié)： 在 20xx 年招商過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)突出以沿海開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和日韓港臺(tái)為重點(diǎn)招引重大項(xiàng)目。 12月江蘇粵海物流產(chǎn)業(yè)園有限公司投資建設(shè)的港口物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在響水港區(qū)雙港作業(yè)區(qū)落戶，該項(xiàng)目總投資 40 億元，計(jì)劃用地 3000 畝、新建 5000 噸級(jí)散雜貨和件雜貨碼頭泊位 2 個(gè)，占用岸線 540 米，陸地總建筑面積 萬(wàn)平方米。 (2) 現(xiàn)代物流集聚區(qū) 是對(duì)物流組織管理節(jié)點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)集中建設(shè)與發(fā)展的具有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的城市物流功能區(qū)域?？h試點(diǎn)示范村生態(tài)化工園區(qū)沙蕩村、陳家港鎮(zhèn)蟒牛村。 2．經(jīng)濟(jì)的信息化和知識(shí)化是理解現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的關(guān)鍵： 在這一背景下， “服務(wù)”的幾個(gè)傳統(tǒng)特性 —— 非實(shí)物性、生產(chǎn) 與 消費(fèi)的同時(shí)性、不可存儲(chǔ)性以及不可貿(mào)易性正受到空前的挑戰(zhàn)。 就目前我國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)水平和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對(duì)滯后的狀況而言，提出“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”這一概念，有著特殊的現(xiàn)實(shí)意義，它實(shí)質(zhì)上代表的是在我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過(guò)程中對(duì)于服務(wù)業(yè)發(fā)展的一種新思考和新認(rèn)識(shí)。 【 江蘇 沿線將 打造金色海岸線 ， 10 年將投 3 萬(wàn)億元 】 近日出臺(tái)的江蘇沿海開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃透露，江蘇將通過(guò) 10 年時(shí)間，完成固定資產(chǎn)投資 3 萬(wàn)億元，把江蘇沿海地區(qū)打造成為區(qū)域性國(guó)際航運(yùn)中心、新能源和臨港產(chǎn)業(yè)基地 、農(nóng)業(yè)和海洋特色產(chǎn)業(yè)基地、重要的 旅游和生態(tài)功能區(qū)。正是介于政府和行業(yè)內(nèi)的這種迫切需求，我們對(duì)于將來(lái)的 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 招商充滿信心。 主要功能： 物流調(diào)度平臺(tái)：提供“一條 龍服務(wù)”，包括物流配送、 結(jié)算 等 一體化服務(wù)。 非銀行金融中心：引入信托公司等，采用信托等多種渠道，提高企業(yè)融資手段和方法。 技術(shù)認(rèn)證中心 ：考慮設(shè)置物流行業(yè) 技術(shù)認(rèn)定中心，提高 物流 技術(shù)研發(fā)積極性。 針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃建議原則 （ 1）經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化：本項(xiàng)目中分成 2 個(gè) 地塊，分為 一 二期，一期 展現(xiàn)集聚區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)形象 二期 ，以低密度的花園生態(tài)式辦公為啟動(dòng)核心，將社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化組合。中央設(shè)置架空景觀廊道貫穿基地內(nèi)部，形成類似于“世博軸”一樣的園區(qū)立體景觀軸線。 。 該項(xiàng)目將培育現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，推動(dòng)響水城區(qū)不同產(chǎn)業(yè) “三區(qū) 聯(lián)動(dòng)”；為加快 信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)物流優(yōu)質(zhì)高效運(yùn)營(yíng)提供平臺(tái)保證； 項(xiàng)目通過(guò)打造現(xiàn)代綠色物流、建設(shè)生態(tài)園區(qū)，使該項(xiàng)目必將成為人與自然和諧相處、經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的“生態(tài) 綠色示范現(xiàn)代物流集聚區(qū)典范！” 。 突出專業(yè)特色、綜合化、全程化、一站式服務(wù)，以資源整合為要素，采取專業(yè)公司為總體管理 商務(wù)中心管理 進(jìn)駐企業(yè)管理 綜合配套管理 公共服務(wù)管理 金融服務(wù)管理 總部物業(yè)管理 操手，政府介入與物流行業(yè)龍頭企業(yè)和物流行業(yè)國(guó)際組織共同聯(lián)手打造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展模式。在這樣一個(gè)大體量，業(yè)態(tài)極為豐富，且各種業(yè)態(tài)相互作用的建筑綜合體內(nèi)，協(xié)調(diào)管理必不可少。 （ 3）分期發(fā)展原則：根據(jù)項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的拉動(dòng)作用以及物流企業(yè)招商運(yùn)營(yíng)效果，該地塊分成 2 期開(kāi)發(fā)，產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，資源共享 。 規(guī)劃思路 規(guī)劃思路分析 物流園區(qū)規(guī)劃應(yīng)綜合考慮宏觀布局設(shè)計(jì)、基本戰(zhàn)略定位、組織網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和營(yíng)運(yùn)策略設(shè)計(jì)等幾個(gè)不同的方面。 高品質(zhì)辦公區(qū)：商務(wù)洽談、會(huì)議中心、展示中心 等。提供 軟硬件兼?zhèn)涞?平臺(tái)式服務(wù) 。項(xiàng)目本身的影響力，也會(huì)成為企業(yè)的一張名片，隨著招商的進(jìn)行，更多的外地商家的入駐，這張名片必將隨著市場(chǎng)的成熟和擴(kuò)展，帶向全國(guó)。 小結(jié)：近年總體長(zhǎng)三角的政策對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)及總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代商務(wù)區(qū) 提出明確的發(fā)展方向。 一是堅(jiān)持生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與民生服務(wù)業(yè)并舉。 4．現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的基本判 別標(biāo)準(zhǔn)： (1)它是與生產(chǎn)過(guò)程相結(jié)合的服務(wù)業(yè)，如第三方物流； (2)它是市場(chǎng)交易過(guò)程相結(jié)合的服務(wù)業(yè)，如與企業(yè)購(gòu)并相關(guān)的服務(wù)業(yè)； (3)它是與創(chuàng)新過(guò)程相結(jié)合的服務(wù)業(yè)，如風(fēng)險(xiǎn)投資； (4)它是與信息技術(shù)相結(jié)合的服務(wù)業(yè)，如網(wǎng)絡(luò)調(diào)查服務(wù)。 小結(jié)： 縱觀想說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò) 程中，在政府“注重科技型、規(guī)模型和環(huán)保型項(xiàng)目的引進(jìn)，堅(jiān)持“大項(xiàng)目支撐、產(chǎn)業(yè)鏈招商、生態(tài)園建設(shè)”發(fā)展理念指導(dǎo)下，加速發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)成為未來(lái)發(fā)展招商的關(guān)鍵，項(xiàng)目未來(lái)的“現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”的概念完全符合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，乃至政府戰(zhàn)略指導(dǎo)思想的運(yùn)作目標(biāo)，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)將成為經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的服務(wù)業(yè)引擎 ,帶動(dòng)總體園區(qū)經(jīng)濟(jì)向上快速發(fā)展，成為 響水 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的強(qiáng)大引擎。 小結(jié)： 目前響水全縣 66 家船舶及其配套企業(yè)共引進(jìn)專業(yè)人才 921 人，建成萬(wàn)噸級(jí)巨輪 40 余條。 （化工產(chǎn)業(yè)及船舶產(chǎn)業(yè)園集中區(qū)域圖） （ 3）現(xiàn)代物流 產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū) 的特點(diǎn) 與響水現(xiàn)存園 區(qū)企業(yè)的匹配 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的概念， 現(xiàn)代物流集聚區(qū)是將眾多 物流企業(yè) 聚集在一起，實(shí)行專業(yè)化和規(guī)?；?jīng)營(yíng)，發(fā)揮整體優(yōu)勢(shì)，促進(jìn) 物流技術(shù) 和服務(wù)水平的提高，共享相關(guān)設(shè)施，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高規(guī)模效益。 10 月份以來(lái)，共 引進(jìn)了中建材 220 萬(wàn)噸水泥粉磨站、匯源飲用水、浙江 儀器儀表和揚(yáng)州印染等一批重大項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)作為縣政府的派出機(jī)構(gòu)，代表縣政府在區(qū)內(nèi)行使管理職能，享有縣級(jí)經(jīng)濟(jì)建設(shè)管理權(quán)限，率