【正文】 等 價(jià) 值 tec/a 當(dāng) 量 值 tec/a 2 1樓單位建筑面積能耗 無(wú)電梯 等 價(jià) 值 kgec/㎡ 當(dāng) 量 值 kgec/㎡ 3 2樓單位建筑面積能耗 有電梯 等 價(jià) 值 kgec/㎡ 當(dāng) 量 值 kgec/㎡ 4 3樓單位建筑面積能耗 無(wú)電梯 等 價(jià) 值 kgec/㎡ 當(dāng) 量 值 kgec/㎡ 4 6樓單位建筑面積能耗 無(wú)電梯 等 價(jià) 值 kgec/㎡ 當(dāng) 量 值 kgec/㎡ 5 平均單位建筑面積綜合能耗 等 價(jià) 值 kgec/㎡ 當(dāng) 量 值 kgec/㎡ （ 2）單位建筑面積能耗密度（當(dāng)量值） 計(jì)算公式： =單位建筑面積年電耗 /建筑面積（單位： （㎡ .a）） =*10000/=㎡ .a。并把建筑節(jié)能要求體現(xiàn)在建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)中，先后制定了一批技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如：《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（ JGJ 2620xx）、《民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5073620xx）、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693）、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ 13420xx）、《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB 34/146620xx）、《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB34/146720xx）等。本建筑加強(qiáng)了室內(nèi)空氣流動(dòng)，特別是自然、新鮮空氣的流動(dòng)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 提高 建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。因此，屋面節(jié)能措施的要點(diǎn)：①屋面保溫層 41 不宜選 用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過(guò)大；②屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時(shí)因保溫層大量吸水而降低保溫效果。 本項(xiàng)目外墻采用外墻涂料和面磚，保溫材料采用無(wú)機(jī)保溫砂漿。人造稻草板的能耗約為粘土磚的 27%，水泥刨花板約為其 38%，植物纖維的碎料板約為其 47%。冬季時(shí)，關(guān)閉夾層上下通風(fēng)口，打開(kāi)內(nèi)層玻璃通風(fēng)，夾層中的空氣在陽(yáng)光的照射下，溫度升高，夾層內(nèi)空氣與室內(nèi)空氣形成對(duì)流，從 而提高室內(nèi)溫度，減少熱負(fù)荷的需求。外窗的窗框材料、玻璃品種及有無(wú)遮陽(yáng)措施都會(huì)顯著影響其熱工性能。確定窗墻面積比要綜合考慮多方面的因素，其中主要因素是不同地區(qū)冬夏季日照情況（日照時(shí)間、太陽(yáng)總輻射強(qiáng)度、陽(yáng)光入射角）、季風(fēng)、室外溫度、室內(nèi)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及外窗開(kāi)窗面積等。設(shè)置形式有橫開(kāi)式和上下活動(dòng)式兩種，可根據(jù)具體情況安裝。 （ 4）大空間照明采用智能燈光控制器，在滿足照明功能要求下，通過(guò)控制器自動(dòng)實(shí)現(xiàn)結(jié)合場(chǎng)景要求，避免不必要的燈光開(kāi)啟。 PVCU 給水、排水塑料管及配件等新材料應(yīng)用 (室內(nèi) )。從外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱基本計(jì)算公式中可看出：在原室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度時(shí)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱量為 Q1=FΔ t1kW/h，若改變室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度后，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱量為 Q2=FΔ t2 kW/h，將以上兩個(gè)情況進(jìn)行比較，則 Q2： Q1=Δ t2：Δ t1，得 Q2=（ Δ t2/Δ t1） Q1。空調(diào)系統(tǒng)冬夏取用的最小新風(fēng)量，是根據(jù)人體衛(wèi)生條件要求，用于稀釋有害物、補(bǔ)償局部排風(fēng)，保證空調(diào)房間一定正壓值而制定的。 減少輸送系統(tǒng)的動(dòng)力能耗 動(dòng)力耗能是空調(diào)系統(tǒng)總耗能的兩大部分之一，主要指系統(tǒng)運(yùn)行中風(fēng)機(jī)和水泵所耗 的電能。 （ 3）采用輸送效率高的載能介質(zhì) 一般情況下，用水輸送冷熱能的耗能量比用空氣輸送的要小，并且輸送相同冷熱能所用水管的管徑比風(fēng)管小得多，所占用的建筑空間也小很多。 50 節(jié)能管理措施分析評(píng)估 本報(bào)告根據(jù)《能源管理體系要求》（ GB/T2333120xx）、《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（ GB/T1558720xx）要求，評(píng)估組從項(xiàng)目能源管理體系建設(shè)、能源管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、節(jié)能管理制度建設(shè)、能源統(tǒng)計(jì)、檢測(cè)等節(jié)能管理方面提出如下方案，促進(jìn)項(xiàng)目節(jié)能。 —— 宣傳引導(dǎo) 設(shè)置節(jié)能宣傳欄，設(shè)置公共設(shè)施設(shè)備節(jié)能標(biāo)識(shí)和宣傳標(biāo)語(yǔ)。 供冷期間不少于每月清洗一次冷卻塔，不少于每年清洗一次新風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜，每年檢查一次盤(pán)管風(fēng)機(jī)翅片，視情況安排清洗。做好廢棄冷凍機(jī)油的環(huán)保處理工作。 每日檢 查閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置、管路接頭、壓力表；每季度至少檢查一次管道，清洗濾網(wǎng)，清潔減壓閥；每半年至少檢修一次水龍頭；清潔管井、管道與支架。 54 工作記錄及時(shí)、完整。以便于確定具體位置，應(yīng)對(duì)緊急事件處置的需要。 多臺(tái)變壓器合理分配負(fù)荷，每臺(tái)變壓器在其最佳負(fù)荷率附近運(yùn)行。 —— 變壓器 根據(jù)電網(wǎng)運(yùn)行電壓的變化及時(shí)調(diào)整變壓起的分接開(kāi)關(guān)，避免過(guò)壓運(yùn)行。根據(jù)電梯設(shè)備的狀況，提出節(jié)能改造建議。在多層樓宇，應(yīng)同時(shí)安排沖洗樓梯工作，以節(jié)約用水；及時(shí)恢復(fù)供水后，檢查管道、閥門(mén)、浮球等設(shè)備零 件。用浮球閥作缺水停泵的電氣控制；采用變頻控制器的，增設(shè)缺水停泵裝置。 在供冷期間分體空調(diào)（含組合式分體空調(diào)）不少于每季度清洗一次室內(nèi)機(jī)濾網(wǎng)及蒸發(fā)器翅片、風(fēng)機(jī)葉片。 每月檢查 1次機(jī)組及冷凍管道保溫，發(fā)現(xiàn)損壞而導(dǎo)致滲漏冷凝水應(yīng)及時(shí)維修。發(fā)現(xiàn)異常波動(dòng)，在一個(gè)工作日內(nèi)向供能單位報(bào)告。 ③通過(guò)有效應(yīng)用清潔生產(chǎn)技術(shù)，推進(jìn)“綠色施工”，減少施工對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。 （ 2）選用低流速 由 于水泵和風(fēng)機(jī)所需的功耗大致與管路系統(tǒng)中流速的平方 49 成正比關(guān)系，因此，要取得節(jié)能的運(yùn)行效果，在設(shè)計(jì)和運(yùn)行時(shí)盡量采用低流速。 此外，冬季和過(guò)渡季節(jié)，對(duì)于那些室內(nèi)周邊負(fù)荷影響小而內(nèi)區(qū)發(fā)熱量較大的建筑，如大商店、會(huì)堂、劇場(chǎng)等，室內(nèi)需供冷風(fēng)。 控制與正確利用室外新風(fēng)量 控制與正確利用室外新風(fēng)量是空調(diào)系統(tǒng)最有效的節(jié)能措施之一?？照{(diào)系統(tǒng)耗能大小除與當(dāng)?shù)厥彝鈿庀髤?shù)、建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及室內(nèi)發(fā)熱散濕量有直接關(guān)系外，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度標(biāo)準(zhǔn)也 47 是直接影響冷負(fù)荷大小的重要因素。 三、給排水節(jié)能 （ 1）給水 按照建筑高度分區(qū)供水，節(jié)約輸水泵能耗，各種給水設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。疏散照明燈采用 LED 燈。 （ 4）遮陽(yáng)設(shè)計(jì) 除了采取外遮陽(yáng)技術(shù)外，為了進(jìn)一步減弱夏季太陽(yáng)輻射，本項(xiàng)目在窗戶內(nèi)側(cè)設(shè)熱反射織物窗簾。 K。冬季同樣可以利用相變材料降低室內(nèi)溫度波動(dòng)。幕墻由雙層玻幕與一層玻幕或一層普通玻窗組成，上下設(shè)置通風(fēng)口。稻草板和水泥刨花板的導(dǎo)熱系數(shù)分別為粘土磚墻的 1/9 和 1/7 左右，可以大幅度降低墻體散熱，大幅降低能耗 ，減少能源費(fèi)用支出。外保溫是目前大力推廣的一種建筑保溫節(jié)能技術(shù)。在建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，一般采用輕質(zhì)高效的玻璃棉、巖棉、泡沫塑料和新型的聚氨酯硬泡等保溫材料。 按照 DB34/146620xx 和 DB34/146720xx， ***建筑設(shè)計(jì)執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能的重要內(nèi)容之一，因此對(duì)本項(xiàng)目的總平面布置、建筑平、立、剖面形式、太陽(yáng)輻射、自然通風(fēng)等氣候因素對(duì)建筑能耗的影響進(jìn)行了分析，在冬季最大限度地利用太陽(yáng)輻射熱量和減少熱損失，夏季最大限度地減少得熱并利用自然能來(lái)降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的頒布實(shí)施及國(guó)家相關(guān)政策的提出對(duì)保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源起到了重要作用，也為建筑節(jié)能設(shè)計(jì)提供了設(shè)計(jì)依據(jù)。 34 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo) 輔助設(shè)施主要是給排水、通風(fēng)機(jī)組及室外照明等，年給排水設(shè)備、通風(fēng)機(jī)組、室外照明等用電量為 ，年道路、綠化噴灑用水等用水量 為 ，折合標(biāo)煤為 （當(dāng)量值）， （等價(jià)值）。 通風(fēng)機(jī) 送風(fēng)機(jī) 28000m179。 項(xiàng)目所在地安徽 ***， a=； b=； 30 c=； d=； e= 經(jīng)計(jì)算， n=%≤ %，說(shuō)明項(xiàng)目對(duì)所在地往常節(jié)能目標(biāo)影響較小。根據(jù) ***“十二五”規(guī)劃綱要，“十二五”末實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 100億元。其中丁橋變電站增容至 10MVA，廟前變電站將 2號(hào)主變由 4MVA增容到 8MVA。 20xx年以來(lái)，不少 企業(yè)開(kāi)展了節(jié)能技術(shù)改造，如迎春爐料公司環(huán)保型石灰窯節(jié)能技術(shù)改造項(xiàng)目、宏基爐料公司環(huán)保型石灰窯節(jié)能技術(shù)改造項(xiàng)目等。 項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況 20xx年， ***地區(qū)生產(chǎn)總值 ， 20xx年 ***能源消費(fèi)總量 ，單位 GDP能耗為 。項(xiàng)目地塊南高北低，平整后，高差為 34m。 **鎮(zhèn)資源豐富，山水靈秀。 20xx年， **鎮(zhèn)在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)廣大黨員干部群眾，以十八屆三中、四中全會(huì)精神為指導(dǎo)、結(jié)合黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)的開(kāi)展，緊緊圍繞打造“皖江綜合實(shí)力強(qiáng)鎮(zhèn)”的目標(biāo)，凝心聚力，攻堅(jiān)克難，牢牢把握發(fā)展態(tài)勢(shì)，沉著應(yīng)對(duì)困難挑戰(zhàn)，著力推進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全鎮(zhèn)社會(huì)大局和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)。 年節(jié)約用水 ，節(jié)約標(biāo)煤 ，減排二氧化碳 噸（每節(jié)約一噸標(biāo)煤，減排 CO2為按 ）。 （ 2）雨水回收利用 項(xiàng)目可設(shè)計(jì)雨水回收利用技術(shù)，屋面雨水設(shè)計(jì)為重力流內(nèi)排水。 表 20 能評(píng)前項(xiàng)目能源消費(fèi)量匯總表（等價(jià) 值） 序號(hào) 主要 能源 名稱 單 位 年 需 要 量 實(shí)物量 折算系數(shù) (標(biāo)煤 ) 折標(biāo)煤(tce) 1 電 萬(wàn)度 2 新鮮水 萬(wàn)噸 合 計(jì) 16 表 21 能評(píng)前項(xiàng)目能源消費(fèi)量匯總表（當(dāng)量值） 序號(hào) 主要 能源 名稱 單 位 年 需 要 量 實(shí)物量 折算系數(shù) (標(biāo)煤 ) 折標(biāo)煤(tce) 1 電 萬(wàn)度 2 新鮮水 萬(wàn)噸 合 計(jì) 三、能評(píng)后項(xiàng)目能源利用情況 能評(píng)階段節(jié)能措施概述 （ 1）節(jié)能燈具 ①室內(nèi)建議采用 LED節(jié)能燈具 本項(xiàng)目照明區(qū)域比較大，通過(guò)采用 LED 節(jié)能燈，節(jié)約照明用電。 根據(jù)公式： ΔWt =ΔPot + β 2Pkτ 可計(jì)算得出變壓器損耗。 無(wú) 功功率：在具有電感（電容）的電路里，電感（電容）在半周期的時(shí)間里把電源的能量變成磁場(chǎng)（電場(chǎng)）的能量貯存起來(lái)，在另外半周期的時(shí)間里又把貯存的磁場(chǎng)（電場(chǎng)）能量送還給電源。 ③暖通總耗電量 11 項(xiàng)目暖通總耗電量 =+= （ 3）供水設(shè)備 由市政供水管網(wǎng)接入，經(jīng)過(guò)處理后由 3臺(tái)（二用一備） 10kW水泵將凈化后水提供各用水終端，設(shè)置 2臺(tái)（一用一備） 綠化景觀澆灌和道路沖洗用水。 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?，?xiàng)目區(qū)年空調(diào)使用天數(shù)約 112天 。能評(píng)前年耗用電量 ，電折算系數(shù)根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（ 20xx0601實(shí)施）， 1kWh電可折算為 （當(dāng)量值）。電力、電訊線路由 318國(guó)道接入。整個(gè)商貿(mào)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)滿足消防規(guī)范要求。 表 2 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 科目 單位 指標(biāo) 備注 1 占地規(guī)模 m2 2 建設(shè)規(guī)模 m2 3 項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y 萬(wàn)元 ****.00 建設(shè)投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 4 正常年經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 5 房屋銷售收入 萬(wàn)元 6 正常年總成本 萬(wàn)元 正常年固定成本 萬(wàn)元 正常年可變成本 萬(wàn)元 7 正常年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 8 正常年利稅總額 萬(wàn)元 正常年?duì)I業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 正常年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 10 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅后 11 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 12 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 13 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅前 14 投資利潤(rùn)率 % 15 投資利稅率 % 16 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % 17 盈虧平衡點(diǎn) % 規(guī)劃設(shè)計(jì)及平面布局 （ 1） 規(guī)劃構(gòu)思 根據(jù)建設(shè)單位對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目提出的要求，在滿足相關(guān)規(guī)范的要求下，綜合布置 *****置業(yè)有限公司建設(shè)的 **商貿(mào)中心及各項(xiàng)配套設(shè)施，合理組織交 通和綠地景觀系統(tǒng)，形成布局合理，環(huán)境優(yōu)美的特色商貿(mào)中心。用地技術(shù)指詳見(jiàn) 1。 資金來(lái)源 項(xiàng)目所需資金計(jì)劃由項(xiàng)目單位自籌解決。 交通流線分析：本規(guī)劃方案布置兩個(gè)商貿(mào)中心出入口， 主入口在 318國(guó)道上，次入口在緯七路上。 附屬區(qū)：附屬區(qū)為中心景觀和停車場(chǎng)，營(yíng)造多處綠化庭院景觀，為商貿(mào)中心營(yíng)造生氣昂然的綠色商業(yè)場(chǎng)所。 本項(xiàng)目公共建筑面積為 ，在 1萬(wàn)～ 2萬(wàn)平方米之間，所以應(yīng)當(dāng)單獨(dú) 編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告表。 室外照明負(fù)荷密度根據(jù)《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ4520xx）選取照明負(fù)荷密度和對(duì)應(yīng)照度和照明時(shí)間。 通風(fēng)機(jī)采用低噪音離心式通風(fēng)機(jī)，送入新風(fēng)通過(guò)全熱交換器處理，熱交換效率在 70%左右，減小室內(nèi)熱量損失，降低空調(diào)負(fù)荷約 28%。電梯采用永磁同步無(wú)齒輪曳引電