【正文】 承 諾 書 本當事人已全面了解《萬象城商業(yè)廣場 商戶 公約》內(nèi)容，并自愿遵守。除特殊情況外，臨時歇業(yè)不得超過 5天。違者，收取違約金 200 元，累計三次，處停業(yè)整頓 5 天； 六 、對擾亂 萬象城商業(yè)廣場 經(jīng)營秩序和辦公秩序的經(jīng)營者，停業(yè)整頓 5 天，嚴重者，送公安部門處理； 七 、 萬象城商業(yè)廣場 公共通道、公共墻面、立柱或其他醒目 處，嚴禁 張貼廣告宣傳品，違者，收取違約金 100 一 300 元，并立即拆除。文明經(jīng)營。違者，收取違約金500— 1000 元； 嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒物品進入 萬象城商業(yè)廣場 ，違者，收取違約金 500—— 1000 元，并處停業(yè)整頓 5—— 10天； 嚴禁使用易燃材料裝修鋪位，電源線必須穿管保護，違者，收取違約金 100 元，并立即拆除，重新裝修； 1經(jīng)營者一旦發(fā)現(xiàn)火險隱患，應(yīng)立即向管理部門報告。 六 、 商戶 根據(jù) 商戶公約 應(yīng)付的管理費及其他費用應(yīng)匯入管理者的銀行帳戶或按管理者通 知的支付方法支付； 八、 商戶如未能按規(guī)定的期限支付管理費、 自用電 、水 費或其他應(yīng)付款項，則 商戶 應(yīng)支付款項及每逾期一天按應(yīng)付而未付值款項的千分之三計算逾期費用償付給管理者，以支持 萬象城商業(yè)廣場 的正常運營。因該商戶 或使用者故意或過失使管理者或其它業(yè)主發(fā)生任何損失 或損害，或應(yīng)裝修施工及其它任何行為引致他人受傷或損失，均由該商戶 負責賠償； 十、商戶 應(yīng)向管理者提供必需的個人資料和聯(lián)絡(luò)方式，以配合 萬象城商業(yè)廣場 的管理； 十一、除現(xiàn)有設(shè)施外，經(jīng)營房的相 關(guān)設(shè)備概由業(yè)主自行負責添置，可委托管理者代辦，由業(yè)主承擔相應(yīng)費用 。 發(fā)展商或其指定人在有關(guān)法規(guī)允許的條件下，享有在 萬象城商業(yè)廣場 外墻、房頂、公共場所張貼、懸掛、設(shè)置、安裝招牌或廣告宣傳物和其他物件，以及將之拆卸的權(quán)利； 對 萬象城商業(yè)廣場 內(nèi)尚未售出的任何部位在任何時候進行修改、變更而無需得到任何 使用人的事先同意； 聘任或指定 萬象城商業(yè)廣場 的管理者，按 商戶公約 所賦予的權(quán)利 執(zhí)行管理者的責任和義務(wù)，聘任條件由發(fā)展商與被聘任者商議酌定，商戶 承諾認可和具體配合； 將其由 商戶公約 授予之管理權(quán)利。商戶 在不違反 商戶公約規(guī)定的前提下有 在租賃物業(yè)范圍內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。 第七章 通 知 商戶公約 細則規(guī)定之任何發(fā)給 東營萬象城商業(yè)廣場 租戶的通知，如送至有關(guān)商戶經(jīng)營房的， 租戶或其委托人簽收為準。 第二章 定 義 萬象城商業(yè)廣場商戶管理公約 —— 萬象城商業(yè)廣場運營期間管理公司、業(yè)主、發(fā)展商共同遵守的條約文本； 管理公司： 指“ 東營萬象城商業(yè)廣場 商城市場經(jīng)營管理公司”； 發(fā)展商： 指“東營新昌置業(yè) 有限公司”； 租 戶： 指向發(fā)展商 租用 東營萬象城商業(yè)廣場 內(nèi)部分經(jīng)營房使用權(quán)的經(jīng)營者； 管理者： 指管理 東營萬象城商業(yè)廣場 的管理機構(gòu)即 東營萬象城商業(yè)廣場 管理有限公司及其參與運 行的管理人員； 經(jīng)營房： 指 東營萬象城商業(yè)廣場租戶擁有 期限 使用權(quán)的物業(yè)單位； 公共部位： 指 東營萬象城商業(yè)廣場 內(nèi)及 東營萬象城商業(yè)廣場 所坐落的土地區(qū)域內(nèi)，任何業(yè)主無獨立使用權(quán)、允許所有人和使用人共同使用的開放與非開放部位； 公共部位開放區(qū)域：各類通道、進出口、大堂、運行電梯及門廳、樓梯間、衛(wèi)生間、行人、行車道、綠化區(qū)域、車庫、空地等； 公共部位非開放區(qū)域：各類設(shè)施、設(shè)備用房，包括強弱電間、電梯機房、水泵房、冷凍機房、排煙機房、新風機房、監(jiān)、消控中心、冷卻塔及周邊屋頂 、管理者其他管理用房和區(qū)域。計劃于 于 年 底 正式開業(yè)。在收到管理者書面通知十五天內(nèi)，必須按通知要求執(zhí)行 商戶公約 的義務(wù)或停止違反 商戶公約 細則規(guī)定的行為，未執(zhí)行者，管理者有權(quán)代違約者執(zhí)行義務(wù)，相應(yīng)費用由違約者承擔。 三、在爭議解決過程中，除有爭議部分外， 商戶公約 其他條文和內(nèi)容的效力、解釋及依法參訂不受影響； 四、為執(zhí)行 商戶公約 所引起的任何涉及萬象城商業(yè)廣場 管理的 法律及訴訟程序，若管理者敗訴，則由物業(yè)所有權(quán)擁有者 承擔后果； 五、 商戶公約 的解釋權(quán)屬管理者。公共場所開放區(qū)域是為業(yè)主利益而設(shè)置的，可由每一位業(yè)主及其租戶、雇員、訪客或其他使用者在不違反各類法規(guī)的前提下直接或間接使用，但不得妨礙或容許他人妨礙其他業(yè)主對公共場所和公共設(shè)施的正當使用。 第十一章 業(yè)主義務(wù) 一、簽訂商鋪租賃協(xié)議的商戶欲將其經(jīng)營房轉(zhuǎn)讓或出租他人，該商戶 須按 萬象城商業(yè)廣場 相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，合同 或協(xié)議中須要求第二租賃房方或承租方接受 商戶公約 規(guī)定的商戶義務(wù)。如出現(xiàn)管理者人力不能及或不可抗拒的情況而使 萬象城商業(yè)廣場 范圍內(nèi)任何設(shè)備的正常運行中斷或水、電、煤氣的正常供應(yīng)中斷時，管理者不承擔任何可能由此引起間接損失的賠償責任。 第十五章 消防、治安管理 一、消防管理 在非火警情況下，未經(jīng)批準，任何人不得動用消火栓取水或動用其它消防器材，違者，收取違約金 100— 500 元，情節(jié)嚴重者，送公安消防部門處理； 禁止在消防栓箱內(nèi)存放雜物和在消防栓箱附近及消 防通道內(nèi)堆放任何物品，違者，沒收所有物品，并收取違約金50 元； 不得在自動消防噴淋頭附近設(shè)置熱源，若碰壞自動消防噴淋頭，應(yīng)立即向工程部保修，并對造成的一切損失負責賠償； 未經(jīng)批準，任何經(jīng)營者不得啟動 防火分區(qū)消防卷問，不得在消防卷閘前堆。吸毒、販毒等）送公安部 門 處理； 經(jīng)營者不得在鋪位內(nèi)收藏兇器，違者，沒收兇器，并收取違約金 100— 500 元： 對侮辱、謾罵、毆打管理者屬下執(zhí)勤員工的經(jīng)營者，除賠償一切費用外，收取違約金 500— 1000 元，并停業(yè)整頓 3 一5 天，情節(jié)嚴重者，送公安部門處理； 在經(jīng)營房內(nèi)存放現(xiàn)金、首飾和有價證券等貴重物品