【正文】 其控制功能、信號均應正常。在穿線前，應將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。 線槽的直線段每隔 ～ 設置吊點或支點，在下列部位也應設置吊點或支點： 一、線槽接頭處； 二、距接線盒 處； 三、線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處。探測器距端墻的距離，不應大于探測器安裝間距的一半。 探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測器底座應采取保護措施。安裝在輕質(zhì)墻上時 ，應采取加固措施。 消防控制設備外接導線的端部，應有明顯標志。驗收應包括下列內(nèi)容： 一、測量接地電阻，并作記錄； 二、查驗應提交的技術文件； 三、審查施工質(zhì)量。 消防控制設備的外接導線，當采用金屬軟管作套管時，其長度不宜大于 2m，且應采用管卡固定，其固定點間距不應大于 。 火災報警控制器 火災報警控制器 (以下簡稱控制器 )在墻上安裝時，其底邊距地(樓 )面高度不應小于 ；落地安裝時，其底宜高出地坪 ～ 。但同一工程中相同用途的導線顏色應一致。 四、在寬度小于 3m的內(nèi)走道頂棚上設置探測器時，宜居中布置。 管子入盒時，盒 外側(cè)應套鎖母，內(nèi)側(cè)應裝護口，在吊頂內(nèi)敷設時，盒的內(nèi)外側(cè)均應套鎖母。 火災自動報警系統(tǒng)布線時，應根據(jù)現(xiàn)行國家標準《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》的規(guī)定，對導線的種類、電壓等級進行檢查。 電動防火門、防火卷簾的抽驗，應按實際安裝 數(shù)量的 10～ 20%抽驗聯(lián)動控制功能，其控制功能、信號均應正常。 （ 2） 系統(tǒng)竣工驗收 流程 ： 火災探測器 (包括手動報警按鈕 )，應按下列要求進行模擬火災響應試驗和故障報警抽驗： 一、實際安裝數(shù)量在 100 只以下者，抽驗 10 只； 二、實際安裝數(shù)量超過 100 只，按實際安裝數(shù)量 5%～ 10%的比例，但不少于 10 只抽驗。 6. 值班 人員應會熟練使用滅火器材。要求每一維護人員熟知其使 用方法和火警電話號碼。 8．線路無私自改裝，無斷裂各網(wǎng)絡模塊，水晶頭安裝 標準。 重大故障處理完畢后，三日內(nèi)寫出書面專題報告，將故障的現(xiàn)象、原因、處理過程、經(jīng)驗、教訓等逐級報告到中心主任和主管副主任。外線維護管理人員與外線維護人員必須密切配合，開展工作，并做好相關的工作記錄。 （四）要把網(wǎng)絡安全運行和軟件、用戶數(shù)據(jù)的管理作為維護工作的重要內(nèi)容。網(wǎng)絡管理、維護人員要密切配合，協(xié)作處理出現(xiàn)的各種故障。 對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設備能否將其接通，并能否正常動作。檢查火災自動報警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，否則應采取調(diào)壓措施。為了使之保持性能良好，正常運行，應在探測器開啟運行二年后，每隔三年全部清洗一遍。 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應通過設計、施工部門 及時更換。 火災自動報警系統(tǒng)管理維護注意事項 火災自動報警系統(tǒng)是一門先進的消防技術設施，不但價格高昂，且使用性能強，為了加強管理和維護，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。 。 檢查貯存容器開啟機構(gòu)靈活可靠性。 測試完后，基礎網(wǎng)絡設施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。 （電阻）。 2．消防系統(tǒng)檢測工作必須在單位下班后半 小時進行； 3．檢測時消防安全主管必須到現(xiàn)場負責此項工作，并組織召開相關部門或代維單位協(xié)調(diào)會，明確測試流程、制定現(xiàn)場應急措施，部門主管領導到現(xiàn)場檢查和監(jiān)督； 4 系統(tǒng)檢測： 組織相關人員到消防控制室、儲氣瓶室、測試區(qū)等現(xiàn)場； 事項，并統(tǒng)計崗位人數(shù)； 插上儲氣瓶室各保護區(qū)（及現(xiàn)場）啟動瓶電磁閥的保險銷，斷開啟動電磁閥電源線測試電源線電壓變化； 確認控制主機已由 “1”級的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到 “2”級的手動測試狀態(tài)、聯(lián)動控制柜所有控件（自動、手動切換旋鈕）處于手動狀態(tài)。 (6)消防送風排煙設備 ①各防火閥門自動、手動開閉靈活有效； ②各送風口完好、無堵塞、無結(jié)灰； ③送、排風機（風量、動壓等參數(shù)）符合出廠要求； ④送、排風機運轉(zhuǎn)平 穩(wěn)，潤滑良好； ⑤各風機控制器元件齊全有效，性能可靠； ⑥風機設備接地保護、防護罩安全、有效。 （ 4）消火栓系統(tǒng) ①每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報警按鈕等是否完好無缺，各個供水泵、電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)； ②每月檢查一次各個閥門是否靈活，進行除 銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時按設計原理進行全面試驗； ③每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng)，檢查電動機的絕緣是否良好。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護過程中就安裝位置、設備的防護進行調(diào)整以提高設備本身的防潮能力，同時對高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來解決防潮問題。 ④攝像機 a、各攝像機工作正常、配置數(shù)量齊全； b、帶變焦距的攝像機應調(diào)節(jié)自如、符合性能要求； c、各攝像機防護罩應齊全（特別是戶外型）； d、各攝像機鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像清晰，符合設計要求。如：網(wǎng)絡設備、服務器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設。 每季度一次設備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設備顯露的塵土，對攝像機、防護罩等部件要卸下徹底吹風除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機器運轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設備機體內(nèi)，確保機器正常運行。 3． 2． 2 突發(fā)重大故障或根本無法解決的問題應立即上報部門主管由部門主管分析判斷并立即上報等候處理意見。 4． 由弱電主管判斷為非急需處理的問題， 由弱電主管與報修人聯(lián)系說明情況并安排人員 半個工作日內(nèi)與報修人聯(lián)系 進行報修故障的處理 . 5． 一時無法解決或根本無法解決的問題，要立即聯(lián)系報修人并說明情況 由弱電主管對故障進行上報并即時與維修廠家進行聯(lián)系。 BMS 可進一步與信 息網(wǎng)絡系統(tǒng)（ INS）、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（ CNS）進行系統(tǒng)集成，實現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（ IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過對建筑物和建筑設備的自動檢測與優(yōu)化控制，實現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對使用者提供最佳的信息服務，使智能建筑達到投 資合理、適應信息社會需要的目標，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點。 目 錄 前言、工程概況 ………………………………………………………………………………… ..錯誤 !未定義書簽。 智能化系統(tǒng)集成（ ISI） intelligent system integrated （此項待定，暫時還不知道有沒有這個系統(tǒng)統(tǒng)一集成） 智能化系統(tǒng)集成應在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等各子分部工程的基礎上，實現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（ BMS ）集成。 ①凡在 弱電設 備 運行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務學習以及專業(yè)知識和技能的培訓； ②業(yè)務學習和培訓要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設備的情況進行，重點是全面、深入地了解各項專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握執(zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應采取的措施； ③業(yè)務學習和培訓應采取理論知識學習與實際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓與急用先學相結(jié)合、自學為主與集中輔導相結(jié)合、解決實際問題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實、有效地開展起來； ④對非 智能 建筑 弱電 專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技 術培訓的在崗人員，重點是系統(tǒng)學習專業(yè)知識和進行專業(yè)技能訓練，在一年內(nèi)達到智能化建筑弱電工程師 等級，已達到 智能化建筑弱電工程師 等級的在崗人員，重點是全面、深入地掌握 智能化建筑 系統(tǒng)和設備的情況、性能和特點，提高相應的技術水平； ⑤ 弱電 主管負責業(yè)務學習與培訓的組織、實施和考核工作 （三） 報修、維修 及配合相關部門的 具體工作 制度 1. 報修、維修工作制度及流程 1． 客戶服務中心分類并通知相關部門處理 . 2． 本部門由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn) 場進行處理 . 3． 急需處理的問題 5 分鐘趕到 .進入現(xiàn)場后即時對報修故障進行處理。 3． 2． 1 突發(fā)一般故障時由會務經(jīng)理安排弱電維修人員立即對現(xiàn)場故障進行處理。 在對監(jiān)控系統(tǒng)設備進行維護過程中，應對 一些情況加以防范，盡可能使設備的運行正常，對于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設備來說，由于設備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對設備的運行會產(chǎn)生直接的影響，需要重點做好防潮、防塵、防腐的維護工作。 對監(jiān)控系統(tǒng)及設備的運行情況進行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障。 ③電源設備 a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定； b、各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規(guī)范行為； c、電源嚴格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線； d、雙 路電源切換可靠、正常； e、設備接地保護，防護等安全、可靠。如攝像機長期使用，防護罩及防塵玻璃上會很快被蒙上一層灰塵、碳灰 等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴重影響收視效果，也給設備帶來損壞，因此必須做好攝像機的防塵、防腐維護工作。 ②排煙 a、 每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異?，F(xiàn)象，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵； b、 每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部門加油保養(yǎng)，打掃機房，同時按照設計原理對 50%樓層實施自動控制試驗。 (5)噴淋頭及管道 ①不同規(guī)格的噴頭不得互相代用； ②噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符； ③噴頭和管道無滲漏、無銹蝕； ④管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。消防系統(tǒng)檢測操作流程如下： 1．應事先擬定系統(tǒng)測試項目，報主管領導和運監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批準。除系統(tǒng)不延時外，其它測試檢查內(nèi)容相同。 對測試項目、測試中發(fā)現(xiàn)的問題和整改措施及整改情況記錄備查，并及時報告上級；同時對維護單位出具的維護情況清單進行確認并簽字。 卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制 、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。 50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。 、信號反饋是否正 常。 （二）觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問題及排除。 注意對探測器的清洗和備件的保管。當發(fā)現(xiàn)火災自動報警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的照明、動力線路合用同一回路時，應采取措施分開設置，保證火災自動報警系統(tǒng)單獨回路供電。 在試驗火災事故廣播時，不 論揚聲器處于何種工作狀態(tài)，都應能將其切換到火災事故廣播通道上。 （五）牢固樹立服務質(zhì)量意識。 （三）對安裝在辦公樓內(nèi)各機房和配線間的設備，定期巡視，逐步實現(xiàn)集中監(jiān)控維護方式，最后向無人值守的目標過渡。 5． 外線維護作業(yè)制度 外線維護作業(yè)必須按照網(wǎng)絡信息服務中心制定的外線維護崗位工作流程進行。 第 20 條 對下述情