【正文】 積不大，但是功能齊全，一步到位，滿足了大部分家庭三房三代的需求。購房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質量，所以在樣板房的設計上還要注意裝修材質的選擇。 對于居家樣板房，要體現(xiàn)其舒適度和整體觀賞性，解決建筑空間的流線組織、功能區(qū)域的劃 分等基本問題，然后在滿足商業(yè)需求的同時強調空間氛圍、突出個性的表達。此外，在樣板房的制作過程中，要注重細節(jié)的體現(xiàn)，通過細節(jié)表現(xiàn)業(yè)主的性格，使整個房間充滿生氣。 金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關文件資料。 、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡等過戶以及變更的相關手續(xù)。 就所購房產(chǎn)向 XX 省直單位住房公積金中心和建行 XX 省分行申請貸款，辦理與貸款有關的一切手續(xù)（包括但不限于在借款合同、抵押合同、購房抵押登記申請表、個人貸款支付憑證等與貸款有關的文書上簽字）。 到銀行辦理提前還清上述房產(chǎn)的抵押、按揭貸款（即贖樓）手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)的抵押＼按揭貸款違約金、罰息的回單＼回執(zhí)＼及相關文件，并代為償還違約金、罰息等相關費用，代辦抵押登記注銷手續(xù)， 領取《房地產(chǎn)證》或《房地產(chǎn)買賣合同》等相關的產(chǎn)權證明及相關事宜。到銀行查詢＼撤銷相關賬戶的網(wǎng)上銀行＼電話銀行＼手機銀行等相關電子銀行業(yè)務。受托人可以轉委托權。 1本委托書一式七份。 1上述本人委托的房產(chǎn)是指法律規(guī)定的屬于本人份額的房產(chǎn)。 第 22 頁 共 23 頁 到 XX 市房地產(chǎn)權登記中心或交易中心辦理注銷抵押登記、過戶登記、抵押登記、變更登記等一切手續(xù)，并領取《房地產(chǎn)證》及相關資料以及到檔案部門查詢該物業(yè)產(chǎn)權的詳細資料并打印。 第 21 頁 共 23 頁 到銀行全權辦理申請轉按揭 貸款（即贖樓貸款），簽署借款申請書、借款借據(jù)、貸款合同等辦理轉按揭貸款所需要的一切法律文件，代為收取銀行發(fā)放的贖樓貸款?，F(xiàn)因，特委 托作為本人的代理人，代為辦理與購房、銀行貸款相關的一切手續(xù)，受托人具體代理權限及范圍如下： 簽署購房合同及與購房相關的文件，辦理相關合同備案登記、公證事宜。 ，辦理該房產(chǎn)的抵押貸款和保險手續(xù)，簽署相關文件及貸款合同、抵押合同、借款借據(jù)等；并將該筆貸款放在受托人 _2_賬戶上。到保險公司申請辦理退保手續(xù)，并在保單遺失證明等相關關文件上簽字領取退保費用。 因此，在樣板房的設計上要不僅要表現(xiàn)其整體美觀性，還要有準確的文化風格定位。樣板房的類型多種多樣，其功能重點也有所不同。 樣板房設計其實是戶型結構的美化和再創(chuàng)造，強化自己的優(yōu)點，掩飾其中的缺點，以便完美的展現(xiàn)在客戶面前。主臥不僅帶了 第 14 頁 共 23 頁 ㎡的降層空間，又帶了 ㎡的露臺。那么我們先看一下主臥。下面就向您詳細介紹一下。 剛剛給您看到的是這個戶型的生活區(qū)，現(xiàn)在我們來參觀一下休息區(qū)吧，這里是主臥，面寬 米，進深 米，面積有 ㎡，面積也比較合理，朝南的飄窗更大限度的增加了室內的采光，同時，這個飄窗也是全送的。當然因為部分材料暫未確定，所以局部會有 點區(qū)別，我們都有標注的。 進門的這個區(qū)域為公共區(qū)域的運用，可以作為玄關，擺放鞋柜等日常使用的雜物，增加了約 4 ㎡的使用面積 進門便是由入戶花園改造而成的陽光兒童房（計算一半面 第 9 頁 共 23 頁 積），兒童房面積約 10 ㎡，其中 5 ㎡不計入銷售面積。 衛(wèi)生間采用了干濕分離的設計，讓您和家人的生活洗浴更加方便。 通過這次讀書會的分享，我們認識到了讀書的 重要性。書，幫助人們思考。 書，是人類文明的果實；書，是儲存知識的寶庫；書，是人類進步的階梯；書，是全人類的營養(yǎng)品。 必達電子鎖：中國名牌，至今有超過 13000 家酒店、辦公樓用戶使用 揚子地板。 第 1 頁 共 23 頁 樣板房介紹要點 一、了解客戶需求 在帶客戶看樣板房之前，首先應該了解客戶的需求，并將客戶需求與項目產(chǎn)品相對應。 陽臺： 85 ㎡： * 超大陽臺，贈送一半面積，可做多更能房間，大大提高利用率（給客戶良好的第一印象） 主臥室： 85 ㎡：周正實用，大飄窗設計，增加可利用面積，采光通風好 102 ㎡：周正實用，大飄窗設計，增加可利用面積，采光通風好，且?guī)l(wèi)生間設計，大大提高私密性，更顯主人舒適生活 第 3 頁 共 23 頁 115 ㎡：超大主臥室，周正實用，大飄窗設計，增加可利用面積，采光通風好，且?guī)l(wèi)生間設計，大大提高私密性，更顯主人品質生活 次臥室：突出實用性廚房：帶生活陽臺設計，除增加通風采光外，更可放置洗衣機等物品，增加使用面積，人性化操作動線，全部名牌配置，配以深紅色櫥柜，實用耐臟，更顯喜慶 洗手間：干濕分區(qū)，空間設計科學合理，使用率高 總結： 85 ㎡：重點突出贈送面積多（大陽臺），利用率高，布局合理，周正實用等優(yōu)勢，避開兒童房小等問題 102 ㎡：重點突出市面上少有的四房二廳二衛(wèi)設計，緊湊實用 115 ㎡：重點突出居住的舒適度及主人對品質生活的追求 精裝修交房標準：重點突出精裝 修交房的優(yōu)勢、用材品牌、工程質量、售后服務等 用材品牌：泰森日利：專業(yè)生產(chǎn)工程木門和現(xiàn)代整體家居木質固裝產(chǎn)品，以其突出的業(yè)績和優(yōu)異的品質連續(xù)被評為中國名牌產(chǎn)品、國家 a 級優(yōu)等產(chǎn)品、國家免檢產(chǎn)品、全國用戶滿意產(chǎn)品、XX 省著名商標等榮譽稱號。