【正文】 分部工程，由下列分項(xiàng)組成：砌體、梁、板、C20 構(gòu)造柱， C20 圈梁等分項(xiàng)工程。 ㈣ 、目標(biāo)控制與管理： 35 目標(biāo)控制：項(xiàng)目中在實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)過(guò)程中，按預(yù)定目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施（也就是將所定目標(biāo)做為管理活動(dòng)的中心），在實(shí)施管理的過(guò)程中，由于各因素會(huì)對(duì)之產(chǎn)生干擾，項(xiàng)目經(jīng)理部就要通過(guò)檢查，獲取目標(biāo)實(shí)施中信息，將之與原目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取相應(yīng)措施糾正偏差，確保目標(biāo)計(jì)劃的正常實(shí)施，最終獲得預(yù)定目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施。 ㈤ 、施工階段工程質(zhì)量管理與控制方法： 有關(guān)技術(shù)文件的編制與審核： 這是對(duì)施工階段工程質(zhì)量進(jìn)行全面管理與控制的重要手段。 工序質(zhì)量包括兩個(gè)內(nèi)容：其一是工序活動(dòng)條件的質(zhì)量（即每道工序之投入的五要素：人、材、機(jī)、資金、技術(shù)）要符合要求；其二是工序活動(dòng)效果的質(zhì)量（即每道工序施工完成的工程產(chǎn)品要達(dá)到有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。舉例如下： ⑴ 、人的行為：避免人的行為失誤贊成質(zhì)量事故。 ⑺ 、常見(jiàn)之質(zhì)量通?。喝纭皾B、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹“等通病的部位，要事先研究消除對(duì)策，采取預(yù)防措施。如反應(yīng)遲鈍，應(yīng)變能力差的人，不能操作快速運(yùn)行，動(dòng)作復(fù)雜的機(jī)械設(shè)備等。早強(qiáng)三 乙醇不能用作抗凍劑等。 環(huán)境因素控制： 項(xiàng)目施工的環(huán)境因素有：技術(shù)環(huán)境（地質(zhì)、水文、氣象等），管理環(huán)境（質(zhì)量保證體系、質(zhì)量制度等），勞動(dòng)環(huán)境（勞動(dòng)組合、勞動(dòng)工具、工作面等）。 施工方案正確與否，直接影響到項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制施工方案考慮不妥，會(huì)拖延工期、影響質(zhì)量、增加成本。所有材料必須具備檢驗(yàn)單并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)證后方可正式使用； ④ 、所有構(gòu)配件，皆必須具備廠家批號(hào)及出廠合格證； ⑤ 、凡標(biāo)志不清或有質(zhì)量懷疑的材料，一定進(jìn)行復(fù)試； ⑥ 、現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，先提出試配要求，一定進(jìn)行復(fù)試； 43 ⑦ 、對(duì)材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、對(duì)施工要求等必須充分了解，慎重選用。必要時(shí)，對(duì)其技術(shù)水平予以考核。 ⑹ 、技術(shù)參數(shù)：有些技術(shù)對(duì)數(shù)與質(zhì)量有密切關(guān)系，必須 41 嚴(yán)格控制。 ⑵ 、工序質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置： 設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，并對(duì)之進(jìn)行控制，是對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行預(yù)檢的有效措施，要根據(jù)工程特點(diǎn)、重要性、復(fù)雜程度、準(zhǔn)確性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求，全面合理的選定質(zhì)量控制點(diǎn)，它可能是結(jié)構(gòu)復(fù)雜的某一工程項(xiàng)目，也可能是技術(shù)要求高，施工難度最大的某一結(jié)構(gòu)構(gòu)件，也可能是某一分部工程，也可能是影響工序質(zhì)量的某一個(gè)環(huán)節(jié)。工序的質(zhì)量是工程項(xiàng)目整體質(zhì)量的基礎(chǔ)。 ⑴ 、工程施工體系（生產(chǎn)體系）： ⑵ 、質(zhì)量控制與管理體系（組織體系）： ⑶ 、質(zhì)量控制與管理法規(guī)體系： 施工階段質(zhì)量控制的全過(guò)程： 施工階段質(zhì)量控制原則： ⑴ 、以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好事前控制，防患于未然，將質(zhì) 36 量問(wèn)題消除在萌芽狀態(tài)； ⑵ 、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，熱情幫助； ⑶ 、結(jié)合工程特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際確定控制范圍深度與采取的控制方法； ⑷ 、尊重事實(shí)，尊重科學(xué)，以理服 人處理質(zhì)量問(wèn)題。 ⑵ 、質(zhì)量目標(biāo)制定依據(jù)： ① 、兩個(gè)承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的目標(biāo)；項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)營(yíng)承包合同中明確的質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)； ② 、有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、定額； ③ 、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、資料； ④ 、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動(dòng)態(tài)； ⑤ 、設(shè)計(jì)要求與有關(guān)說(shuō)明。 本住宅樓，其目標(biāo)體系制定如下： ⑴ 、這一單位工程，由下列分部工程組成：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電氣六個(gè)分部工程。 ㈤ 、綜合考評(píng) 按區(qū)建議廳 96 年 4 月 22 日頒發(fā)的“工程現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)辦法”，每月末對(duì)本工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次綜合考評(píng)檢查，并認(rèn)真打分，由項(xiàng)目經(jīng)理組織公司派人參加。 ⑸ 、 每個(gè)月，項(xiàng)目經(jīng)理組織一次現(xiàn)場(chǎng)安全大檢查。 有關(guān)工長(zhǎng)：對(duì)本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關(guān)作業(yè)規(guī)程施工操作，調(diào)換不重視安全的作業(yè)人員并作專項(xiàng)安全檢查交底與檢查。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃之實(shí)施評(píng)價(jià)與激勵(lì)； 技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保 27 質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、作業(yè)班長(zhǎng)之技術(shù)交底、監(jiān)督技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操 作生產(chǎn)調(diào)查、建議項(xiàng)目經(jīng)理與總工長(zhǎng)調(diào)整作業(yè)布置與調(diào)換不良作業(yè)人員； 總工長(zhǎng)：監(jiān)督施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控配合比的嚴(yán)格執(zhí)行； 有關(guān)工長(zhǎng)：跟蹤檢查操作要點(diǎn)之執(zhí)行、糾正不良作業(yè)事件。 建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位管理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。 主體施工階段組織流水施工，每層主體施工 15 天。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)供電。 這種缺陷的存在，在接線時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測(cè)實(shí)量。 ② 、焊接接口：設(shè)計(jì)要要求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須符合設(shè)計(jì)要求。 ② 、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑≥ 5mm，不用 5mm 螺釘或 4mm 的自攻螺絲。 ⑴ 、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利及時(shí)修正。 ⑸ 粘結(jié)層：用 1： 20 水泥砂漿厚≥ 20mm，沿墻四周上翻150mm 并粉光。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。 ⑵ 將磚浸水濕透。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏 步中。埋入長(zhǎng)度從墻 15 的留槎處算起，每邊均＜ 100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見(jiàn)圖。絕不可加水二次拌合。 14 D、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。 ⑷ 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。 層面工程 屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。 將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉線作灰餅。 10 架子工程 ⑴ 本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻 2m，里皮距墻 50cm，立桿間距 ，順?biāo)g距 ，間距不大于 1m。 ⑵ 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。 ⑶ 板中受力鋼筋搭接， I 級(jí)鋼 30d， II 級(jí)鋼 40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中 1/3 范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座 1/3 范圍內(nèi)。 C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿， 8 灰縫 8－ 12mm。 人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。 B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定 位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線。 C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。 三、 施工準(zhǔn)備 4 現(xiàn)場(chǎng)道路 本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 本工程設(shè)計(jì)照明電源采用 BV－ 銅芯線，插座電源等采用BV－ 4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開(kāi)啟窗均加紗扇。 以絕對(duì)標(biāo)高 m 為準(zhǔn)，總長(zhǎng) 27樓 ； 30樓 m。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)行編制的。 但就現(xiàn)在 看的形式看來(lái)，影響不大。 ? 上海楊航文化傳媒有限公司與山東大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)共同出資， 成立合資公司 。 《 城市 信報(bào) 》的未來(lái)市場(chǎng)定位：時(shí)尚 消費(fèi)類 周報(bào) 運(yùn)營(yíng) 計(jì)劃 成立合資公司后，合資公司的主要人員將由上海和山東 《 城市信報(bào) 》社 共同組建： ? 董事長(zhǎng) – 山東 ? 總經(jīng)理 – 上海 ? 副總經(jīng)理 – 上海 和山東 ? 財(cái)務(wù) – 山東 ? 出納 上海 ? 時(shí)尚類板塊編輯、設(shè)計(jì) – 楊航文化傳媒兼任 ? 其他板塊編輯、設(shè)計(jì) – 山東城市信報(bào) ? 市場(chǎng)推廣 – 楊航文化傳媒兼任 ? 發(fā)行 – 上海和 山東 共同組建 ? 銷售團(tuán)隊(duì) – 山東城市信報(bào)原有人員，上海則利用兼任加專職的形式 兼任與專職形式并存的人員配置，最大限度的利用原有的人力資源，降低人員成本。青島 80%以上的市場(chǎng)份額屬于 《 半島都市報(bào) 》 ，都市報(bào)的辦報(bào)形式已經(jīng)得到了讀者很大的認(rèn)同。 ? 當(dāng)?shù)劁N售團(tuán)隊(duì)重點(diǎn)負(fù)責(zé) 當(dāng) 地客戶的 廣告 銷售工作，而上海的銷售人員擁有國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌廣告招商的能力，雙管齊下，互通有無(wú)，充分發(fā)揮彼此的優(yōu)勢(shì)力量。 真正的融入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，并在當(dāng)?shù)刈鲅由欤@樣才能在占領(lǐng) 當(dāng)?shù)貜V告份額上獲得主動(dòng)權(quán)。 選擇與 《 城市信報(bào) 》 合作滿足多方面要求 ? 改革開(kāi)放以來(lái)山東經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，山東的經(jīng)濟(jì)總量已躍居全國(guó)第二位。 項(xiàng)目必要性 平面廣告市場(chǎng) 總體 面臨 萎縮 風(fēng)險(xiǎn) 從 2020 年起，由于受其他媒體形式（尤其是網(wǎng)絡(luò)、戶外和新媒體）的競(jìng)爭(zhēng)影響，以及讀者閱讀習(xí)慣的改變，加上部分報(bào)紙廣告支柱行業(yè)受到政策整頓影響，報(bào)紙媒體廣告投放從高 速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為平穩(wěn)增長(zhǎng)，甚至許多媒體出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，報(bào)紙經(jīng)營(yíng)形勢(shì)開(kāi)始變得嚴(yán)峻。 ? 《城市信報(bào)》 于 2020 年 5 月創(chuàng)刊。憑借以人為本的管理模式和經(jīng)營(yíng)理念，以及“團(tuán)結(jié)、 務(wù)實(shí)、開(kāi)拓、專業(yè)”的企業(yè)精神， 楊航文化傳媒近幾年來(lái)得到了快速發(fā)展，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益 和 良好的 企業(yè)聲譽(yù) ，如 ： ① 2020 年度納稅大戶（上海市崇明工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)） ② 2020 年 3 月 25 日 時(shí)代報(bào) 榮獲首屆中國(guó)傳媒創(chuàng)新年會(huì)頒發(fā)的“ 2020 年度中國(guó)最具潛力創(chuàng)新傳媒” ③ 2020 年 6 月 時(shí)代報(bào) 通過(guò)了 ISO9001 質(zhì)量認(rèn)證，成為上海平面媒體中第一家獲得該質(zhì)量認(rèn)證的單位。使編輯版面選題更豐富多彩，為主要是上班族的報(bào)紙受眾提供更鮮活實(shí)用的資訊。 跨 長(zhǎng)江南北的這次媒體合作，將為雙方帶來(lái)不一樣的新鮮血液。 通過(guò)在辦報(bào)和 廣告 經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的雙重介入， 幫助 《 城市信報(bào) 》 重新定位，進(jìn)一步提升形象 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 合資方一 ： ? 上海 楊航文化傳媒有限公司（簡(jiǎn)稱： 楊航文化傳媒 ） 楊航文化傳媒 于 2020 年 4 月 4 日注冊(cè)成立，目前公司注冊(cè)資本為人民幣 200萬(wàn)元，其中：中潤(rùn)解放廣告有限公司占 70%股權(quán)，上海中潤(rùn)廣告有限公司占 30%股權(quán)。 ④ 優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。 大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)自 2020 年開(kāi)始實(shí)行 “ 兩分開(kāi) ” 體制改革，報(bào)刊不搞 “ 小而全 ” ，把原先依附于各報(bào)刊的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)部門和經(jīng)營(yíng)人員分離出來(lái)進(jìn)行 整合，先后成立了廣告、發(fā)行、印務(wù)、信息等子公司。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容： ? 合作思路：依托新華傳媒旗下中潤(rùn)解放傳媒和楊航文化傳媒在平面媒體經(jīng)營(yíng)上的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)、客戶資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合《城市信報(bào)》在當(dāng)?shù)氐?采編和發(fā)行 資源優(yōu)勢(shì)， 將 楊航文化傳媒 的成功辦報(bào)經(jīng)驗(yàn) 、渠道媒體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 和采編思路引入《 城市信報(bào) 》的辦報(bào)、采編和發(fā)行業(yè)務(wù)， 提升《城市信報(bào)》的廣告經(jīng)營(yíng)水平， 共同 將《 城市信 報(bào) 》打造成 山東 省 感知時(shí)尚生活的主流周報(bào) 。 是打破平面媒體廣告天花板的需要 在平面媒體廣告進(jìn)入發(fā)展平臺(tái)期的情況下， 同城各媒體間的競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈。 而現(xiàn)在的山東 省 并沒(méi)有一份真正意義上的 時(shí)尚消費(fèi)類 周刊。作為周刊市場(chǎng)比較成熟的上海，我們已經(jīng)擁有了成熟的編輯團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，用時(shí)尚類周刊來(lái)作為走出上海的第一步再合適不過(guò)了。濟(jì)南 2020 年人均收入 已經(jīng) 過(guò)萬(wàn)元，汽車住房成為消費(fèi)熱點(diǎn)。 我們分析認(rèn)為： 1. 山東省的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)很快，其中濟(jì)南和青島的人均消費(fèi)能力是最強(qiáng)的。 先以濟(jì)南為試點(diǎn)，將濟(jì)南市場(chǎng)搶占成熟后， 2020 年下半年將移師青島，將經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)放在青島，全力開(kāi)拓青島廣告市場(chǎng)，輻射整個(gè)山東省。 ? 另外需要 200 萬(wàn)元的流動(dòng) 資金，由合資雙方同比例 以股東借款方式投入。 本著成熟一個(gè)開(kāi)發(fā)一個(gè)的原則，決不盲目開(kāi)發(fā)，嚴(yán)格控制通路開(kāi)發(fā)成本，降低風(fēng)險(xiǎn)。 本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料?；A(chǔ)采用 C30 鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌 MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用 M10 水泥砂漿。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附圖－ 1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。 ⑵ 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī) 1 臺(tái)，調(diào)直機(jī) 1 臺(tái)，電焊機(jī) 2 臺(tái)， 1 臺(tái)對(duì)焊機(jī)。 生活用水 生活用水采用自來(lái)水。 B、主、次控 軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并