沈陽(yáng)置業(yè)公司總經(jīng)理年度總結(jié)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 驗(yàn)，專業(yè)水平不高，工作計(jì)劃性不強(qiáng)。預(yù)計(jì)20xx年全市增量房銷售量將突破 300萬(wàn)平方米大關(guān)，有可能達(dá)到 350萬(wàn)平方米。 購(gòu)房的投資觀念加強(qiáng) 人們的購(gòu)房投資觀念不斷加強(qiáng)，購(gòu)買房屋作為一種投資理財(cái)?shù)墓ぞ咭训玫饺藗兊钠毡檎J(rèn)同。 二期建設(shè)工程： 樣板間 4 月中旬完成土建工程， 5 月底完成精裝修工程，確保 6 月中旬對(duì)市場(chǎng)開(kāi)放。從現(xiàn)在開(kāi)始，我們?nèi)w干部與員工要有清醒的認(rèn)識(shí)：愚者想今天的錢，智者想明天的錢。股東投資辦企業(yè)的目的也是希望能夠帶來(lái)長(zhǎng)期與穩(wěn)定的回報(bào)，我們必須小心翼翼地經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)，預(yù)測(cè)與抵 御各種風(fēng)險(xiǎn)，不辜負(fù)股東對(duì)我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)的信任、理解與支持，實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)、健康、良性的發(fā)展，對(duì)股東有良好的長(zhǎng)期的回報(bào)。在我們今天銷售態(tài)勢(shì)良好的狀況下，在建立品牌過(guò)程中，我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到，未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)就是質(zhì)量和服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)。 著力作好以下幾方面工作： 堅(jiān)持以 “國(guó)際化生活 ”為核心價(jià)值的品牌形象推廣； 通過(guò)產(chǎn)品持續(xù)的領(lǐng)先和創(chuàng)新，鞏固市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位； 打造可靠的工程質(zhì)量，提升品牌美譽(yù)度和忠誠(chéng)度； 依靠精致細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)，將 “客戶是上帝 ”的開(kāi)發(fā)理念堅(jiān)持到底； 通過(guò)高質(zhì)量的售前、售中、售后服務(wù)，為客戶提供愉悅的品牌體驗(yàn)； 加大力度宣傳 “守誠(chéng)信、 重承諾 ”的企業(yè)品牌形象。面對(duì)困難有二種態(tài)度：一種是積極的克服 困難，跨越障礙，堅(jiān)韌不拔，不達(dá)勝利不罷休；一種是唉聲嘆氣，怨天尤人，束手無(wú)策。 有真誠(chéng)為客戶服務(wù)的觀念，牢固樹(shù)立 “客戶至上 ”的服務(wù)意識(shí)。 我們深信，在董事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，只要我們?nèi)w干部、員工堅(jiān)定信念，奮發(fā)進(jìn)取，團(tuán)結(jié)協(xié)作，就能跨越前進(jìn)道路上的任何障礙，我們的事業(yè)就能取得新的更加輝煌的勝利。只有 每位員工在平時(shí)工作中自覺(jué)的按照公司制度辦事，才能形成一只規(guī)范、高效的隊(duì)伍，面對(duì)任何競(jìng)爭(zhēng)、任何挑戰(zhàn)，也能從容不迫，取得勝利； 不斷學(xué)習(xí)，不斷提高自己的專業(yè)技術(shù)水平和專業(yè)化能力，在各自的領(lǐng)域成為獨(dú)當(dāng)一面的專家。保持積極進(jìn)取心態(tài)對(duì)企業(yè)和個(gè)人是非常重要的內(nèi)在因素，可以化不利為有利，化危機(jī)為商機(jī)。 二、產(chǎn)品售后服務(wù)及品牌建設(shè)是今后工作的重點(diǎn) 一期取得的營(yíng)銷佳績(jī)，主要依賴強(qiáng)勢(shì)的品牌附加值、優(yōu)越的產(chǎn)品力與先進(jìn)的營(yíng)銷手法，而在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手紛紛改良與克隆我們的產(chǎn)品，模仿與抄襲河畔新城的營(yíng)銷手法的態(tài)勢(shì)下，河畔新城產(chǎn)品的個(gè)性化的優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在。二是牢固地建立 “客戶是上帝 ”的服務(wù)觀念和服務(wù)意識(shí)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可以模仿我們的戶型，可以模仿我們的理念，我們必須創(chuàng)造別人無(wú)法模仿的品牌，只有這樣，才能立足于不敗之地。房地產(chǎn)品牌作為信譽(yù)的標(biāo)簽、身份識(shí)別和情感歸屬，已經(jīng)成為消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)考慮的重要因素。 景觀、綠化及道路工程 今年 8 月底完成基本綠化和主要景觀建設(shè)， 9 月底基本完成道路建設(shè)，保證園區(qū)內(nèi)及園區(qū)與市政道路的良好銜接與暢通。住宅供應(yīng)量的不斷推出，帶來(lái)的是開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)的加強(qiáng)、開(kāi)發(fā)水平的提高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)出白熱化的狀態(tài)。整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境趨好，必然會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)相應(yīng)的快速發(fā)展。 營(yíng)銷進(jìn)展情況： 完成對(duì)沈陽(yáng)市競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的全面調(diào)查，形成市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告； 組織開(kāi)展二期建議征集及意向登記活動(dòng)； 制訂二期銷售人員的管理方案； 二期營(yíng)銷策略基本形成。 相對(duì)穩(wěn)定的干部、員工隊(duì)伍 隨著公司的發(fā)展，由最初的 3 人發(fā)展到干部、員工 56人，本科以上學(xué)歷的員工占員工總數(shù)的 66%，平均年齡為 32歲，專業(yè)配置科學(xué)，人員結(jié)構(gòu)合理。 專業(yè)化資源綜合利用 河畔新城項(xiàng)目規(guī)劃合理，采用了 “三重圍合空間 ”的先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論，建筑戶型與立面在沈陽(yáng)乃至全國(guó)獨(dú)具一格、新穎別致。在施工過(guò)程中，河畔新城項(xiàng)目經(jīng)歷了各種大大小小的檢查，均順利通過(guò)，保證了工程順利進(jìn)行。 （ 3）加強(qiáng)對(duì)公司價(jià)值觀、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、項(xiàng)目規(guī)劃理念的宣傳與培訓(xùn)。 而在企業(yè)文化的熏陶下，企業(yè)的員工有明確的行為規(guī)范，對(duì)于企業(yè)減少內(nèi)耗、促進(jìn)發(fā)展至關(guān)重要，也是企業(yè)文化存在的意義所在。公司對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行綜合評(píng)議，按合理、低價(jià)的中標(biāo)原則，確定中標(biāo)單位。 此外， 20xx年河畔新城先后獲得了國(guó)家有關(guān)部委評(píng)定的 “中國(guó)住宅經(jīng)典示范樓盤 ”、 “中國(guó)優(yōu)秀環(huán)境住宅設(shè)計(jì)大賽 ”之綜合金獎(jiǎng)、 “20xx全國(guó)人居方案競(jìng)賽綜合大獎(jiǎng) ”、 “遼寧省明星樓盤 ”稱號(hào)、 “人居渾南20xx建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大賽 ”之 “最佳規(guī)劃設(shè)計(jì)、最佳景觀設(shè)計(jì)、最佳戶型設(shè)計(jì) ”三項(xiàng)錦標(biāo)。目前，在沈陽(yáng)市民中流傳著這樣一句口頭禪 “南有河畔新城，北有格林夢(mèng)夏 ”，昭示著河畔新城品牌已開(kāi)始深入人心。 物業(yè)辦公用房，通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，土建裝飾工程完成 45%。據(jù)有關(guān)政府部門統(tǒng)計(jì)，在 20xx年沈陽(yáng)市住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，河畔新城銷售總額、銷售率、銷售速度三項(xiàng)指標(biāo)均位于 沈陽(yáng)市第一位。面對(duì)未來(lái)，我為公司擁有這樣優(yōu)秀的干部和員工更加充滿信心。 在這里我也要感謝公司的全體員工及各位員工家屬，是大家共同的辛勤努力，創(chuàng)造了 “河畔新城 ”這一沈陽(yáng)房地產(chǎn)界新品牌，樹(shù)立了沈陽(yáng)房地產(chǎn)界一面大旗。同時(shí)形成的股東資產(chǎn)有俱樂(lè)部、幼兒園、銷售中心、物業(yè)用房等。 幼兒園，土建裝飾工程完成 90%，已通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。我們?cè)谌ツ昃吞岢?“河畔新城 ”要成為沈陽(yáng)房地產(chǎn)界 的一面旗幟。 河畔
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