【正文】 改版），綜合樓為二級耐火等級建筑物，與周圍 建筑物的間距應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距和消防通道?？偩G化面積 104000 ㎡，折合156 畝。日，工作人員按每人每天 100L。 項目消防用水量按照“建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ1687”規(guī)定，各單體按一次火災(zāi)計算，室外消防 用水量按 15L/S，室內(nèi)消防用水量計算按 10L/S，折合為最大小時消防用水量為90t/h。具體情況詳見下表：項目用電負(fù)荷和供電參數(shù)表。 各用電處照明均以熒光燈作為主光源，道路采用路燈專用系列產(chǎn)品包括燈柱、廁所等公共場所采用吸頂式燈具，以緊湊式熒光燈為光源。 為了保證景區(qū)的防火安全與治安安全，針對各主要交通路口和主要地段設(shè)計安裝 1 套監(jiān)控系統(tǒng)，對整個區(qū)域進(jìn)行定點監(jiān)控。 （ 2）內(nèi)部功能配置 根據(jù)景區(qū)規(guī)模和環(huán)境容量預(yù)測，大門處公廁均設(shè) 14 個蹲位，女 8男 6，建筑面積 67 ㎡，平面尺寸為 8 。對不須 堆 肥處理的可直接排至城市污水處理系統(tǒng)。因此，還有 50%的垃圾需要處理。在景區(qū)停車場、景點及步行道均應(yīng)設(shè)置。 建立清掃保潔隊伍，實行分片責(zé)任制，保持對設(shè)施進(jìn)行清掃保潔工作，做到垃圾日產(chǎn)日清，定期對廁所和廢物箱、垃圾箱進(jìn)行清掃和消毒。環(huán)境潔凈，空氣清新，生態(tài)環(huán)境狀況良好。對于露天堆放地土方和建筑材料，應(yīng)加強圍護(hù)或采取遮蓋的方法防止流失。通過各種措施可使 景 區(qū)植被破壞影響降到最低。 消防安全 加強景區(qū)防火安全的宣傳教育工作，提高人們的防火警惕性，增強消防法制觀念。 節(jié)能 節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。為做好旅游區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及環(huán)境整治的各項工作， 公司 成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)各項手續(xù)的辦理、設(shè)計、報批與實施等工作。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。 營銷科 財務(wù)科 辦公室 經(jīng)理 副 經(jīng)理 副經(jīng)理 文藝部 導(dǎo)游部 保衛(wèi)科 由于 景 區(qū)經(jīng)營采用企業(yè)化運作方式，管理人員一定要精干，定任務(wù)，定質(zhì)量，定期考核。招標(biāo)項目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員 的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備。 評標(biāo)委員會成員的資格要求 評委會成員職稱要求在副高工（副教授）以上，從事本專業(yè)至少在 8 年以上，以二期工程中項目有羅深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投 標(biāo)單位任何利害關(guān)系。經(jīng)計算 2018 年經(jīng)營收入為 。 本項目其它費用主要包括廣告費用、辦公及差旅費、交 際應(yīng)酬費、低值易耗品、電話費、勞務(wù)費用和成本中的不可預(yù)測費用。 項目年均經(jīng)營收入為 萬元，年均固定成本為，年均可變成本為 萬元，年均經(jīng)營稅金及附加為 。項目完成后，將極大地改善 **縣王公莊 的旅游業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，有效提高景區(qū)生態(tài)環(huán)境的承載力，在為游客提供良好的旅游產(chǎn)品的同時，也為游客提供良好的旅游服務(wù)，有利于優(yōu)化旅游資源布局，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推動旅游業(yè)發(fā)展。 投資估算表 項目名 稱 ： **縣王公莊文化旅游建設(shè)項目 單位：萬元 序號 項目名稱 一 工程費用 1 大門 2 王公莊農(nóng)民繪畫藝術(shù)中心 800 3 廣場 大門廣場 次大門廣場 4 停車場 160 5 綠化 520 6 接待中心 、 特色餐館 、 旅游商店 等 服務(wù)設(shè)施 1620 7 給排水 70 8 供水 34 9 排水 36 10 電氣 12 11 公廁 156 東大門公廁 96 西北處公廁 60 12 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 3 垃圾收集點 102 廢物箱 二 安裝工程費 三 設(shè)備購置費 四 其他費用 合計 2576。 評價結(jié)論 本項目財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，投資回收期較適當(dāng)，投資利潤率 較高，有較強的清償能力，并有一定抗風(fēng)險能力，項目在財務(wù)上可行。 本項目在計算期內(nèi)各年負(fù)債水平，償還能力可以在資產(chǎn)負(fù)債表中得到說明。 維修費按固定資產(chǎn)凈值的 1%計，且每年按 1%遞增。 第十二章 效益評價 經(jīng)濟效益評價 項目營業(yè)收入包括門票收入、場地出租收入、社會捐助收入、停車場吸 引費及 農(nóng)民繪畫藝術(shù)中心 門票收入等，并在15 年內(nèi)按不同增長率進(jìn)行計算。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求： 評標(biāo)委員會人員組成 評標(biāo)委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。投標(biāo)人少于 3 個時，應(yīng)重新進(jìn)行招標(biāo)。不需新增人員。 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序員辦事，建設(shè)過程中，接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗收。 加強施工管理工作，普遍實行責(zé)任制，將工程材料、能源損耗降至最低。定嚴(yán)格的計劃和制度，定期檢查，確保設(shè)備運行安全無隱患。 綠化 根據(jù)規(guī)劃方案，本次建設(shè)首先要注意對 景 區(qū)內(nèi)原有樹木的保護(hù)，其次綠化以點、線、面組織平面及空間景觀設(shè)計。 植被破壞影響 施工期間，土建施工、道路及停車場工程的土方開挖，將使項目位置的部分原有植被遭到破壞。 廢水 施工工地的生活污水，施工中開挖的土方、堆放的建筑材料被雨水沖刷形成的廢水等，會對區(qū)域內(nèi)的水體構(gòu)成一定污染。樹立新的旅游發(fā)展觀，從根本上說是樹立和貫徹旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展觀念和原則，以保護(hù)和改善資源和環(huán)境為發(fā)展旅游業(yè)的前提。 景區(qū)公共衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)的環(huán)境、社會及經(jīng)濟效益最終是通過強有力的管理工作來實現(xiàn)的。垃圾轉(zhuǎn)運將收集的垃圾集中后利用環(huán)衛(wèi)運 輸工具運出。垃圾 構(gòu)成可回收利用成份達(dá) 70%左右（塑料類 30%，紙類 25%，瓶類 45%）。為了方便游客使用，男、女廁所設(shè)有不銹鋼男女標(biāo)志、不銹鋼坐蹲坑指示牌、獨立式帶感應(yīng)燈側(cè)鏡、各設(shè) 2個感應(yīng)式烘手機、感應(yīng)洗手器（每個洗手盆設(shè) 1個）以滿足游客需求。 公廁方案選擇 結(jié)合景區(qū)的地形、地貌、景觀、給排水管網(wǎng)的敷設(shè)情況以及環(huán)境保護(hù)等方面考慮，擬在主入口、 景區(qū) 西北部各設(shè)一座三星級水沖廁所。 項目配套安裝通訊設(shè)施，安裝對外聯(lián)絡(luò)電話，方便景區(qū)之間的內(nèi)外信息聯(lián)絡(luò)。 采用地下電纜溝直埋引入，當(dāng)穿越道路、基礎(chǔ)或其它有可能損壞電纜的地方均穿鋼管保護(hù)，以 380/220V 電壓向景區(qū)內(nèi)各用電點供電。項目低壓側(cè)總計算負(fù)荷為 ，負(fù)荷等級為Ⅲ類負(fù)荷。 排水量 項目排水設(shè)計主要為生活排水，按生活用水量的 80%計算，排水量為：即 80%=。 工作人員定員按 15 人計算，游客數(shù)量根據(jù)預(yù)測，到 2020年，景區(qū)平均日接待游客約為 1778 人，高峰季節(jié)平均日接待游客為 4500人，因此游客人數(shù)按 4500人計算。 綠化系統(tǒng) 本著保護(hù)和生態(tài)原則，按照 景 區(qū)總體規(guī)劃，提高保護(hù)區(qū)內(nèi)植被覆蓋率和景觀連接性，改善生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造天人合一的景觀格局，綠化種植是其重要的組成部分。 頂棚 同內(nèi)墻。排水縱坡不小于 3‰，排水橫坡為 1— 2%。 骨灰存放架位要采用防火材料，高度一般不超過 米，以方便喪屬存取 。 供電及給排水配套建設(shè)工程 第六章 工程技術(shù)方案 設(shè)計依據(jù) 結(jié)合 項目 區(qū)實際情況確定該工程項目的各項技術(shù)指標(biāo)，作為設(shè)計依據(jù)。互聯(lián)網(wǎng)、移動通信等信息交流便利，可以滿足項目通訊需求。 地質(zhì)地貌 據(jù)工程地質(zhì)分析，旅游區(qū)所在地地層屬第四系全新河流相沉積層，主要為粉質(zhì)、粉土、粘土層，地基 承載力在100~150Kpa 之間，地質(zhì)條件較好。 近年來，我 縣 公益性骨灰堂 （ 公墓 ）建設(shè)取得了很大成績，但也 存在著一些不容忽視的問題：有的村亂建墓地， 墓穴 占地面積越來越大，墓碑越建越高； 存在著在 耕地 上 亂埋濫葬骨灰的問題；上墳祭奠 存在著 引發(fā)火災(zāi) 隱患 ；喪事大操大辦，封建迷信活動有所抬頭。因此，全 縣 農(nóng)村每年有近 3000具骨灰用或大或小的棺材進(jìn)行 “二次土葬”，使耕地里出現(xiàn)大量墳頭。 結(jié)論與建議 項目的實施 ， 對 破除喪葬陳規(guī)陋習(xí)，建立完備殯葬服務(wù)設(shè)施和殯葬管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，反對封建迷信，形成文明、健康，崇尚科學(xué)的社會風(fēng)氣，推進(jìn)社會主義精神文明建設(shè) ，都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。 環(huán)境影響 項目建設(shè)期間和運營期間對環(huán)境會產(chǎn)生一定影響，建設(shè)期間應(yīng)加強管理，對物料堆放點進(jìn)行必要的防護(hù)措施，多余土方及時清運，要采取設(shè)標(biāo)牌等多種方式加強對 人群 環(huán)保意識的宣傳教育。 具體到每座 公益性骨灰堂（公墓） ， 其 主要建設(shè)內(nèi)容為： 骨灰堂占地 800 平方米， 骨灰堂主體 建筑 面積 200平方米 大門 ： 主入口設(shè)計為一座仿古牌樓，牌樓高 ，寬 4m。這不但沒能節(jié)約土地和木材，反而使群眾經(jīng)濟負(fù)擔(dān)加重，也使充滿封建迷信色彩的喪葬習(xí)俗死灰復(fù)燃，與殯葬改革的本義背道而馳。 解決好農(nóng)村骨灰安葬和處理問題，不僅對深化殯葬改革有著深遠(yuǎn)意義，也是建設(shè)“鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔”社會主義新農(nóng)村的必然要求。尤其是解決好占總火化總量 80%以上的農(nóng)村死亡人口的骨灰安葬和處置問題，則是殯葬改革目標(biāo)最終能否實現(xiàn)的關(guān)鍵。因此，全 縣 農(nóng)村每年有近 3000具骨灰用或大或小的棺材進(jìn)行 “二次土葬”，使耕地里出現(xiàn)大量墳頭。公益性 公墓占地面積為 9200 平方米 ，安葬骨灰的單人墓穴占地不超過 1平方米，雙人合葬墓穴占地不超過 ，墓碑要小型化 ， 尺寸不大于 40CM 60CM。提倡以臥碑為主。不僅可以減少群眾辦理喪事費用 ，還可以節(jié)約大量土地 ， 促進(jìn)社會風(fēng)氣和殯葬改革工作健康發(fā)展， 有較好的經(jīng)濟效益。將骨灰?guī)Щ剞r(nóng)村安葬的主要原因是，一是群眾“入土為安”的傳統(tǒng)觀念還根深蒂固，認(rèn)為人死后即便是 火化了也應(yīng)該將骨灰埋葬起來；二是農(nóng)村沒有骨灰寄存設(shè)施，而大多數(shù)群眾居住地距離 縣 殯儀館 （公墓） 較遠(yuǎn)，把骨灰