【正文】 托人： 受托人： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng)。受托人需按國(guó)家法律規(guī)定與自聘員工簽訂。 (以下簡(jiǎn)稱 “ 目標(biāo)公司 ”) ，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為 。 應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目 (A)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。 (I)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。 第 2條 提供的服務(wù) 管理者所提供的服務(wù)： ?? 組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。合同期滿或解約后，目標(biāo)公司對(duì)其所有的商號(hào)、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。 (C)制定薪酬和雇員所有其它福利。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù) “ 統(tǒng)一制度 ” 之規(guī)則，但在必要時(shí)，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。 第 5條財(cái)政項(xiàng)目 管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí)，即時(shí)提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng)，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須全部轉(zhuǎn)移給目 標(biāo)公司。 (C)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。 (2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄。 (須做相關(guān)登記，并備案存檔 )。 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場(chǎng)的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。 甲方不得單方面解除本合同。 乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)該商鋪的所有收益歸乙方所有。 合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購(gòu)置價(jià)款的 43%的違約金。 甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 住所：地址： 電話：電話： 簽訂時(shí)間：年月日 簽訂地點(diǎn)： 委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 4 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下： 第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地 商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn) ) 商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬(wàn)元 號(hào)： 第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式 甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。 乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日 (20__年 x月 x 日 )起每滿三個(gè)月后 (先付后租 )于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益 (含稅 )。 ) 因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān) 。 1在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合 同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第九條：爭(zhēng)議的解決 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決： 提交 到人民法院起訴。 第三條委托經(jīng)營(yíng)管理期限。 1)乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。 、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng) 一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。 。 同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。 ，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之 1的違約金。 第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。 ，乙方私自將本合同項(xiàng)下 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。 ，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。 ，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng) 。 。 ，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。 第二條委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有 關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。 在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。 甲乙雙方約定，在委 托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第五條：雙方權(quán)利義務(wù) 甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。 本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 5萬(wàn)元，并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營(yíng)的商鋪以自己的名義租賃給他方 。 對(duì)乙方在管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中而付出的招商等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容，并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù)。 委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》，甲方不得自行委托經(jīng)營(yíng)管理。 (2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知終止本合同。 (A)保持其對(duì)目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí)，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，但目標(biāo)公司也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn)。 (G)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見(jiàn)以下條款。 管理者將會(huì)代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于： (A)一般組織。 商號(hào)、商標(biāo) 目標(biāo)公司根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為 “ 廣州市番禺惠浦電子有限公司 ” 。 (D)勞工糾紛。 (G)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。 應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。 第九條本協(xié)議正本一式貳份，雙方各持壹份。 第四條相關(guān)費(fèi)用委托經(jīng)營(yíng)期間，委托人承擔(dān) ______X有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費(fèi)用 (包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費(fèi)用 )。 八、甲方承諾 按本合同約定的期限和方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測(cè)設(shè)備用于計(jì)算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。 ：由物價(jià)上升引起的合同價(jià)款調(diào)整按照《合同通用條款 11條》執(zhí)行 。 委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。協(xié)商不成，任何一方均可向 _________法院提起訴訟。 第十七條 通知 ，必須用書(shū)面形式，可采用 _________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 )傳遞。 (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。 第十二條 爭(zhēng)議的解決 _________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 _________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng) 。 ，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理 。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。 (5)制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳 。 _________廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以 _________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。 其它： 第十二條 附則 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條 免責(zé)條件 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。 第八條 違約責(zé)任 在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。 合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同。 乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的 一切責(zé)任后果。 保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。開(kāi)戶銀行 : 。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān) 于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理。運(yùn)營(yíng)管理指對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程的計(jì)劃、組織、實(shí)施和控制，是與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)創(chuàng)造密切相關(guān)的各項(xiàng)管理工作的總稱。 甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署并代為收取租金。 (2)銀行轉(zhuǎn)賬。 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。 在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng) 管理權(quán)益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。 乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程中的維 修、養(yǎng)護(hù)和管理，合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。 采取當(dāng)面送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)直接交由相對(duì)一方，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人、工 作人員等當(dāng)面簽收。 本合同未能規(guī)定的情形，若過(guò)錯(cuò)方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (注：根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫(xiě) ) 第二條 委托標(biāo)的 ：位于 _________的 _________廣場(chǎng) (以下簡(jiǎn)稱