【正文】 合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。 ) 14 該房屋的公用或合用部位的 使用范圍、條件和要求 。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 (房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 2 日通知乙方。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 (四 ) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙 方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。 六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 (三 )按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。 十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前 _____年 (即 ______年 _____月 ____日至 ______年 _____月 ____日 )，每年租金 _______元，大寫 __________________________________元。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 十一、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。甲方每天按年租金的 ______%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 第十條、合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前 30 天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。 租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi) 用及物業(yè)管理費(fèi)。 尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利， 不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。 不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 租賃期間 內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。 第九條：其它條款 在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。 (三 )乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。附件與本合同具有同等的法律效力。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。 在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。 1租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場(chǎng)所或利用經(jīng)營場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。 第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍 租賃期限為五年，自月起至年月日止。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交 的租金退還給乙方。 第九條、違約 甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動(dòng)設(shè)施除外 )。 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用 (以發(fā)票為準(zhǔn) )由房租扣除。凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所 有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 ______平方米，使用面積為 ______平方米。 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。 七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循 “ 來修去丟 ” 的原則，甲方不予負(fù)責(zé)。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇 7 甲方 (出租方 )： _________ 乙方 (承租方 )： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方商鋪?zhàn)溆?______________________面積 ______平方米，該商鋪用途為百貨商場(chǎng)，不能做餐飲娛樂。 十八、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 七、乙方 (一 )在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。 (二 ) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的 。 82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 66 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。 52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。房屋租賃期自 ______年_____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。 房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)： ________________。 一、出租寫字樓情況 11 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下： 座 落：上海市 _____區(qū) ____路 ___號(hào) (弄 )____室 (以下簡稱該房屋 )。 三、其他事項(xiàng)： ，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施 (包括：滅火器、電器開關(guān)插座等 )和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償 (乙方自設(shè)除外 )。 ，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修