【正文】 計(jì)委及有關(guān)部門，各省、自治區(qū)、 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 48 直轄市價(jià)格主管部門制定的相關(guān)規(guī)定，凡與本辦法相抵觸的，自本辦法生效之曰起廢止。 第十一條 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取代理費(fèi)用和出售招標(biāo)文件后，不得再要求招標(biāo)委托人無償提供食宿、交通等或收取其他費(fèi)用。 第八條 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 第三條 本辦法所稱招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)，是指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件 (包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底 )，審查投標(biāo)人資格，組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，以及提供 招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。 建議業(yè)主將本工程所需的大型機(jī)電設(shè)備進(jìn)行單獨(dú)的招標(biāo)，不宜納入工程總承包。我們力 求將工程的審計(jì)特點(diǎn)理解得深入細(xì)致，充分重視其重要性，并確保工程結(jié)算審計(jì)工作的準(zhǔn)確、及時(shí)。 文明服務(wù)。 （ 8）物價(jià)上漲、匯率浮動(dòng)，造成材料價(jià)格、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。 （ 2）階段性地、及時(shí)地收集因施工方原因造成工期、質(zhì)量違約的證據(jù)， 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 41 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠，以維護(hù)業(yè)主利益，提高自身防范能力。 五、 工程進(jìn)度款的審核與管理 內(nèi)容 跟蹤審核過程中密切注意實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析由此引起 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 40 的對(duì)工期及工程造價(jià)的影響。 （ 7）我公司工程師建立項(xiàng)目跟蹤審核日志，對(duì)施工中的實(shí)際情況如實(shí)記錄。正負(fù)零標(biāo)高的確定和回填土的運(yùn)距。 c參考口頭價(jià)。 D、 當(dāng)事人調(diào)查。目前市場(chǎng)上偽劣產(chǎn)品較多，即使是正規(guī)廠家，不同的廠家和品牌，價(jià)格差異比較大，特別是一些高級(jí)裝飾材料，施工方以劣充優(yōu)，以國(guó)產(chǎn)品牌冒充進(jìn)口品牌，若業(yè)主簽字確認(rèn)之后會(huì)給結(jié)算審核造成麻煩?？睖y(cè)記錄由甲、乙方和審核人員簽字認(rèn)可，作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)，并與結(jié)算書等一并歸檔備查。 （ 1）真實(shí)性審核 ①一般簽證書面材料中應(yīng)有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、乙方、監(jiān)理工程師的簽字蓋章。如果不一致，說明洽商簽證的時(shí)效性存在問題，必須進(jìn)一步查清。審查洽商簽證手續(xù)是否齊全。 審核工程量的計(jì)算是否按合同中約定的計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，有無高估冒算。 b由設(shè)計(jì)部門的錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用，以及采取的補(bǔ)救措施，如返修、加固、拆除所生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用按 c類變更處理后由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)部門協(xié)商是否對(duì)設(shè)計(jì)部門索賠。同一原因引起的、數(shù)額較大的變更項(xiàng)目不能肢解為多個(gè)變更項(xiàng)目申報(bào)而逃避審批。 c類變更：這類變更涉及變更設(shè)計(jì)原則，變更設(shè)計(jì)方案及主要 結(jié)構(gòu)和布臵，修正主要尺寸及主要原材料和設(shè)備代用，且變更價(jià)款在合同規(guī)定的可追加或減少費(fèi)用的范圍內(nèi)。 ⑦竣工驗(yàn)收及工程索賠咨詢 A、協(xié)助業(yè)主處理施工索賠，審核已經(jīng)認(rèn)定索賠事實(shí)的造價(jià)費(fèi)用。 B、提供業(yè)主方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)圖紙修改而引起費(fèi)用，工期變動(dòng)的估算咨詢。 ④提供非承包商原因所致設(shè)備或材料未及時(shí)送達(dá)引起的誤工費(fèi)用、工期延誤等索賠的咨詢。 承擔(dān)因自身 過錯(cuò)給甲方造成的損失。 與乙方共同確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員及人數(shù)。 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)因項(xiàng)目而異，因工程而異。 5）統(tǒng)稿形成完整的招標(biāo)文件，在我公司做內(nèi)部評(píng)審，確認(rèn)招標(biāo)文件與國(guó)家及省市要求的符合性。根據(jù)貴辦項(xiàng)目性質(zhì)和特點(diǎn)，我公司在此承諾： 編制符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定、規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)、符合業(yè) 主要求的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、貨物采購(gòu)招標(biāo)文件，所需的最短時(shí)間為： 3 天。從業(yè)人員具備工民建、水暖、通風(fēng)、電氣、給排水、市政公用工程、道路橋梁、機(jī)械制造、工程經(jīng)濟(jì)，材料招標(biāo)等多種專業(yè)技術(shù)人員，具備承攬大中型項(xiàng)目的工程招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢的能力和資質(zhì)。 投標(biāo)人名稱： *****工程咨詢有限公司 （蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表簽字： （簽字） 二０一二 年 三 月 二十五 日 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 5 第三章 法定代表人身份證明書 單位名稱 ： *****工程咨詢有限公司 單位性質(zhì) ： 有限責(zé)任公司 地 址 ： 蘭州市城關(guān)區(qū)金昌南路山水名庭水座 606 室 成立時(shí)間 ： 二○○八 年 十二 月 二 日 經(jīng)營(yíng)期限 ： 二○○八 年 十二 月 二 日至 二○ 一八 年 十二 月 一 日 姓 名 ： 王瀟 性別 ： 女 年齡 ： 36 職務(wù) ： 總經(jīng)理 系 *****工程咨詢有限公司 的法定代表人。 我方同意所提交的投標(biāo)文件在 約定的期限 內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束 。 除以上兩項(xiàng)，其它任何有關(guān)工程造價(jià)的服務(wù)，均為免費(fèi)。代理人在本次投標(biāo)中所簽署的一切文件和處理的一切有關(guān)事務(wù)，我均予承認(rèn)，具有法律效力。接受司法機(jī)構(gòu)與仲裁結(jié)構(gòu)委托對(duì)工程經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行鑒定與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。 招標(biāo)文件的編制人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及助理 招標(biāo)文件的審核：公司總工 招標(biāo)文件的組成： 我公司編制的招標(biāo)文件嚴(yán) 格按照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》的要求與格式進(jìn)行，主要內(nèi)容包括： 投標(biāo)須知； 招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件； 采用工程量清單（采購(gòu)清單）招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量清單（采購(gòu)清單）； 投標(biāo)函的格式及附錄； 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 21 擬簽訂合同的主要條款； 評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)與方法； 要求投標(biāo)人提交的其他材料。 總原則：堅(jiān)持一個(gè)核心，抓好五個(gè)基本點(diǎn) 一個(gè)核心 就是以質(zhì)量為核心； 五個(gè)基 本點(diǎn) 就是： 制定規(guī)范的招標(biāo)投標(biāo)程序； 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 22 選擇符合工程實(shí)際的招標(biāo)方法（報(bào)價(jià)方式）； 制定精確的技術(shù)規(guī)定； 編制規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款； 編制合理可行的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 委托招標(biāo)代理，簽訂招標(biāo)代理合同 實(shí)行招標(biāo)代理的前提條件是辦理委托手續(xù)，即簽訂招標(biāo)代理合同。 不得以乙方名義從事除本次招標(biāo)委托事項(xiàng)外的任何活動(dòng)，不得從事有損于乙方利益的其他活動(dòng)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得把招標(biāo)文件及其內(nèi)容以任何形式轉(zhuǎn)交給第三人。特別對(duì)隱蔽工程部分或有可能 索賠或反索賠等方面，在現(xiàn)場(chǎng)跟蹤過程中我公司會(huì)特別關(guān)注。 ②審核的施工合同主要包括：施工總承包合同以及合同額大于 10 萬元的甲方直接分包（或委托）合同。； 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 29 E、提供因市場(chǎng)材料價(jià)格的浮動(dòng)偏大，引起費(fèi)用增加的施工方要求索賠費(fèi)用的咨詢。 對(duì)工程簽證等管理實(shí)行量?jī)r(jià)分離的二級(jí)約束機(jī)制，規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師僅對(duì)簽證事件的真實(shí)性和工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性確認(rèn)，對(duì)其可能引起的費(fèi)用變化或工期變化要求承包商另行填寫費(fèi)用洽商申請(qǐng)表或工期臨時(shí)延期申請(qǐng)表，由業(yè)主經(jīng)營(yíng)部和委派的造價(jià)咨詢企業(yè)的造價(jià)工程師獨(dú)立審核，形成了二層次管理，相互制約的機(jī)制，最大限度地降低了工程簽證 可能帶來的工程造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。否則，與 a類變更的處理方法相同。 C、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中的問題，需要進(jìn)行變更時(shí)，必須征求業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的意見。 a審核設(shè)計(jì)變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實(shí)反映。 b類簽證： 這類簽證涉及工程內(nèi)容，造價(jià)有增減，但變更價(jià)款在合同規(guī)定的包干費(fèi)用范圍之內(nèi)。 涉及材料價(jià)格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織下，造價(jià)公司會(huì)同承包方赴市場(chǎng)，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價(jià)。 ② 審查洽商簽證的單價(jià)、金額計(jì)算是否正確。 ④審核時(shí)復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)，簽證的印章應(yīng)與投標(biāo)書中印章相比對(duì)，以保證簽證形式合法、內(nèi)容翔實(shí)合理。 （ 3） 實(shí)質(zhì)性審核：對(duì)于工程量的簽證，審核時(shí)必須到現(xiàn)場(chǎng)逐項(xiàng)丈量、計(jì)算，逐筆核實(shí)?？陀^上，各 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 36 地區(qū)《價(jià)格信息》對(duì)普及性材料有明確指導(dǎo)價(jià)，而對(duì)裝飾材料的價(jià)格沒有明確指導(dǎo)，由于其品種、質(zhì)量、產(chǎn)地的不同，導(dǎo)致了價(jià)格的千差萬別，甲方也不能清晰、具體地提供材料的詳細(xì)資料。 A、 應(yīng)考慮調(diào)查價(jià)格與實(shí)際購(gòu)買價(jià)格的差異。定額價(jià)格是加權(quán)平均價(jià)，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用，一般來說土建材料與市場(chǎng)差異不大，但許多裝飾材料則可能出入較大，應(yīng)分別對(duì) 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 37 待。 （ 2）對(duì)跟蹤審核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，提醒和協(xié)助業(yè)主及時(shí)辦理相應(yīng)的簽證洽商，以免日后產(chǎn)生糾紛。 （ 3）建設(shè)單位供貨或指定材料，由我公司協(xié)助業(yè)主詢價(jià)后共同確定。 （ 2）施工單位根據(jù)工程量檢驗(yàn)認(rèn)可的證明、編 制當(dāng)月的工程量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表（按合同要求）及工程價(jià)款結(jié)算書，報(bào)項(xiàng)目管理公司初審后送給我公司復(fù)審。 （ 3）業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施工計(jì)劃及施工方案，使工程數(shù)量和施工困難有較大的增加。 投標(biāo)文件 ******工程咨詢有限公司 42 第十二章 服務(wù)承諾 我們真誠(chéng)地保證用認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，通過 我們?cè)鷮?shí)的工作和雙方精誠(chéng)的合作來完成委托我們進(jìn)行的工程招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)。工作人員如有營(yíng)私舞弊，借工作之便搞不正之風(fēng)等行為，從嚴(yán)處理。 在接受建設(shè)單位的委托后，及時(shí)與建設(shè)單位溝通，制定實(shí)施計(jì)劃。 根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于整頓招標(biāo)投標(biāo)收費(fèi)的通知》 (計(jì)價(jià)格［ 2020］ 520 號(hào) )規(guī)定，實(shí)行由中標(biāo)人付費(fèi)的機(jī)電設(shè)備招標(biāo)代理服務(wù)，可暫按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，至 2020年 1 月 1 日統(tǒng)一執(zhí)行委托人付費(fèi)。 第六條 招標(biāo)代理服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。具體 收費(fèi)額由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)委托人在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定。 第十四條 各級(jí)政府有關(guān)部門或者其授權(quán)、委托的單位，按照國(guó)務(wù)院關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)管理職能分工規(guī)定履行監(jiān)督職能，要求招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人履行審批、備案及其他手續(xù)的，一律不得收費(fèi)。例如 ：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 6000 萬元。 第十七條 本辦法自 2020 年 1 月 l 日起執(zhí)行。貨物招標(biāo)和服務(wù)招標(biāo)委托人支付的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，按照財(cái)政部門規(guī)定列支。 (三 )工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理，礦業(yè)權(quán)、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和保險(xiǎn)等工程和貨物以外的服務(wù)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)。 第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的各類招標(biāo)代理服務(wù)的收費(fèi)行為，適用本辦法。 建議 業(yè)主依據(jù)工程實(shí)際，做好招標(biāo)范圍的界定和分包規(guī)劃，避免日后施工中與總包單產(chǎn)生分包上的糾紛，影響工期和質(zhì)量。 二、 全過程造價(jià)咨詢服務(wù) 在造價(jià)咨詢方面，我們將分析類似工程的審計(jì)情況，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，有針對(duì)性地做好每一個(gè)細(xì)節(jié)。遇到重大決策性問題時(shí)，應(yīng)從規(guī)范招標(biāo)的角度協(xié)助業(yè)主分析問題、出謀劃策，直到問題的解決，達(dá)到業(yè)主滿意。 （ 7）業(yè)主未能及時(shí)交付工程款。 （ 1）我公司協(xié)助業(yè)主及時(shí)、快速地處理索賠糾紛，通過收集的記錄、照片、錄像等證據(jù)，幫助業(yè)主把索賠損失減少到最小。 （ 3）實(shí)施公開招標(biāo)的材料，我公司可參與全過程并提供咨詢意見。 （ 6）我公司工程師對(duì)隱蔽工程應(yīng)結(jié)合隱蔽工程審核與管理內(nèi)容詳細(xì)記錄，填 制?隱蔽工程跟蹤審核記錄表?。 （ 2）主要隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要包括： ①地基驗(yàn)槽記錄，指基槽土方開挖完成后的驗(yàn)收，主要核查基槽的幾何尺寸、土質(zhì)類別、老墻腳開挖、排水類型（結(jié)構(gòu)排水、地表排水、雨季排水）、土方的運(yùn)輸方式、運(yùn)距及各種引起索賠的書面證明材料； ②基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，指正負(fù)零以下結(jié)構(gòu)完成后的驗(yàn)收，主要核查砼墊層、砼基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)以及回填土的實(shí)際尺寸。參考乙方的購(gòu)貨發(fā)票，雖然可能存在假、虛、空等問題，但在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，可作為參考的依據(jù)之 一。 C、 上網(wǎng)查詢。 材料價(jià)格簽證的審核程序與內(nèi)容 一般來說，設(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些主材、裝飾材料只能指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家?，F(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作量要求甲方、