【正文】 (十四 )人口和就業(yè) 人口保持較低增長(zhǎng) :全年人口出生率 ‰ ,死亡率 ‰ ,自然增長(zhǎng)率 ‰。本項(xiàng)目土建工程建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購(gòu)買 ,無(wú)需外購(gòu) ,節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。 電力能源供應(yīng)有保障。內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓占地面積 6867 平方米 ,用地能夠滿足本項(xiàng)目建設(shè)用地需要 二、地形地貌 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平丘區(qū) ,地勢(shì)平坦 ,不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶 ,沒(méi)有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)。分布較均勻 ,厚度較大。 排水 :污水經(jīng)處理后排入鎮(zhèn)區(qū)排水管網(wǎng) 。 第五章 建設(shè)內(nèi)容及工程技術(shù)方案 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)國(guó)家的有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及建設(shè)規(guī)范要求 ,結(jié)合建設(shè)單位籌資能力及現(xiàn)實(shí)需要 ,確定本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。 (五 )節(jié)約能源與環(huán)境保護(hù)。設(shè)計(jì)中充分考慮到先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備的配套應(yīng)用 ,提高建筑的科技含量。除圖內(nèi)有注明者外 ,門樘立于墻中 ,外墻上平開(kāi)門的門樘立于墻中 ,內(nèi)墻上的門及其門樘與開(kāi)啟方向的墻面相平 。 (4)1:6 水泥珍珠巖找坡Ⅰ 5‰ 。所以要求對(duì)建筑用地進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察 ,做出勘測(cè)資料報(bào)告 ,根據(jù)荷載情況適當(dāng)選出基礎(chǔ)類型。進(jìn)行專門的場(chǎng)地安全性評(píng)價(jià) ,確保場(chǎng)地地震動(dòng)參數(shù)的可靠性。 第六章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì) 第一節(jié) 規(guī)劃布局 一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓的建筑設(shè)計(jì) ,必須充分體現(xiàn)“以人為本”、溫馨、親切的建設(shè)理念 ,做到功能齊全、設(shè)施配套、流程合理、安全衛(wèi)生。 以人為本的原則 ,空間與建筑的整體設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)人性化。 人流、人車等路線清楚 ,避免交叉。該建筑主體外形沿街道走向 ,呈一字形 ,各層相連接。 雨水排水 :在院內(nèi)道路兩側(cè)及硬化地面兩側(cè)設(shè)邊溝 ,集中匯水 ,然后引到院雨水排水管網(wǎng)內(nèi)。管網(wǎng)均敷設(shè)于冰凍線以下。 供電系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)同時(shí)符合電力部門的規(guī)定 和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 必要的靈活性和檢修方便 ,投資少 ,維護(hù)費(fèi)用低 。 廣播線采用 RVB(2 )型銅芯膠線 ,均沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 電話采用 HYA(2 )型電纜 ,電話分支線采用 RVB(2 )銅芯膠線 ,穿 PVC 管 ,沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 三、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 滿足用 戶供電的可靠性和電能質(zhì)量的要求 。使用平莊鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)。 采暖熱指標(biāo) 該項(xiàng)目為節(jié)省能源 ,同時(shí)充分結(jié)合本地實(shí)際情況的原則將本設(shè)計(jì)的熱指標(biāo)確定為 :公建 70w/m2 (二 )采暖熱負(fù)荷 公建熱負(fù)荷 :新增公建采暖面積為 3190 m2,則公建熱負(fù)荷 :70 萬(wàn) w 三、設(shè)計(jì)說(shuō)明 采暖熱媒的供水溫度 95℃ ,回水 70℃ ,本著節(jié)約投資的原則 ,管網(wǎng)的保溫使用氰聚塑直埋保溫管。 生活用水 :生活用水主要為衛(wèi)生間和水房用水 ,在水房設(shè) 2 臺(tái) 7KW 自動(dòng)電沸水器。 二、總平面功能設(shè)計(jì) 總平面功能設(shè)計(jì) 辦公樓平面功能設(shè)計(jì) : 新建建筑面積 3190?,共五層 ,框架結(jié)構(gòu)。使建筑的主體對(duì)于人員流向有一定的迎合關(guān)系 ,盡量體現(xiàn)總體設(shè)計(jì)思路。 注重良好內(nèi)部空間氛圍的營(yíng)造。 管道穿地下室外墻時(shí)均需設(shè)防水套管 ,出屋面的各種管道必須做泛水。 框架結(jié)構(gòu)的抗震和抗風(fēng) 性能良好 ,可以保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能。 外墻保溫采用 10cm 厚 30kg / m3 的聚苯板。 (2)20mm 厚 1:3 水泥砂漿找平層 。 三、建筑結(jié)構(gòu) 本工程采用獨(dú)立基礎(chǔ) ,主體為框架結(jié)構(gòu) ,層數(shù)為五層 ,層高為 米。建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用 ,應(yīng)用節(jié)能型新 材料、新技術(shù)、新工藝 ,做到綠色環(huán)保節(jié)能 ,在總體設(shè)計(jì)上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。 (三 )資源綜合利用 ,根據(jù)國(guó)家需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理的原則 ,因地制宜 ,充分考慮資源綜合利用 ,確保在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中可行及建成后經(jīng)濟(jì)適用。 鋼材 :可從建材市場(chǎng)購(gòu)買或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運(yùn) ,供應(yīng)方便。 供熱 :由城區(qū)供熱管網(wǎng)接入 。 粉質(zhì)粘土 :褐黃色 ,稍密中密 ,濕 很濕 ,可塑 。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)選址概況 一、地理位置 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于巴林左旗林東鎮(zhèn)西部組團(tuán)行政辦公區(qū) ,契丹大街西段路北。 通訊條件先進(jìn)。全旗新增就業(yè)人數(shù) 1330 人 ,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %。農(nóng)村牧區(qū)最低生活保障 15839 人 ,發(fā)放救助金 萬(wàn)元 ,退伍軍人的生活和就業(yè)得到妥善安置。城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為 %,比上年下降 個(gè)百分點(diǎn) ,農(nóng)牧民家庭恩格爾系數(shù)為 %,比上年上升 。加強(qiáng)水源地管理 ,飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率 100%。和右旗舉辦了網(wǎng)球、乒乓球友誼賽 。全旗有線電視通播 萬(wàn)戶。高考上線率 %(本科 ),比上年降低 個(gè)百分點(diǎn)。 (九 )科學(xué)技術(shù)和教育 科學(xué)技術(shù)穩(wěn)步發(fā)展 :年末全旗企事業(yè)單位共有各類專業(yè)技術(shù)人員 8250人 ,增長(zhǎng) %。 (七 )金融和保險(xiǎn)業(yè) 金融機(jī)構(gòu)存貸增加 :年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 億元 ,比上年增長(zhǎng)%,其中 ,城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 億元 ,比上年增長(zhǎng) %。電話用戶發(fā)展到 32759 戶 ,下降 %,其中 ,住宅電話 29213 戶 ,下降 %,小靈通用戶發(fā)展到 17754 部 ,增長(zhǎng) %。其中 ,第一產(chǎn)業(yè)投資 億元 ,增長(zhǎng) %。 111 月 ,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利稅總額 億元 ,增長(zhǎng) %。農(nóng)牧業(yè)機(jī)械總動(dòng)力達(dá)到 萬(wàn)千瓦 ,增長(zhǎng) 10%。 其中大牲畜存欄 ,增長(zhǎng) %,羊存欄 ,增長(zhǎng) %,生豬存欄 萬(wàn)口 ,下降 %。糧食作物播種面積 ,增長(zhǎng) %。 50 萬(wàn)元以上固定資產(chǎn)投資完成 億元 ,同比增長(zhǎng)%,增速居全市第一位 。 綜上所述 ,本項(xiàng)目的實(shí)施將滿足內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求 ,改善公司的辦公條件 ,本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要和迫切的。公司計(jì)劃在 2020 年建設(shè)辦公室 3190 平方米。柜臺(tái)出租 。為加快林東鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展 步伐 ,按照《林東鎮(zhèn)總體規(guī)劃》和《巴林左旗文明城鎮(zhèn)建設(shè)綱要》進(jìn)行城市改造 ,從 1998 年到 2020 年的 5 年時(shí)間里 ,累計(jì)投資 11160 多萬(wàn)元 ,大刀闊斧地進(jìn)行了舊城改造和西出口開(kāi)發(fā)建設(shè) ,使林東鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)生了日新月異的變化 ,特別是 2020 年 8 月 ,按旗委旗政府撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)的要求 ,林東鎮(zhèn)黨委、政府實(shí)施了“三大經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略” ,即 :以城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)為突破口 ,大力發(fā)展個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)鎮(zhèn)富民戰(zhàn)略 。以國(guó)道 30 305 線為骨干道的四級(jí)公路和網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá) ,每日均有去北京、天津、錦州、石家莊、赤峰等地的豪華客車。 全鎮(zhèn)轄 20 個(gè) 農(nóng)業(yè)村 ,8 個(gè)社區(qū)居委會(huì) ,總?cè)丝?81859 人 ,其中農(nóng)業(yè)人口42211人 ,城鎮(zhèn)居民人口 39648人 ,屬多民族聚集區(qū) ,少數(shù)民族人口 32962人 ,占總?cè)丝诘?%。 57′ 44176。東與阿魯科爾沁旗為鄰 ,西南兩面與巴林右旗接壤 ,北與錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗交界。 (3)符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約能源的設(shè)計(jì)原則。項(xiàng)目的實(shí)施也必將得到各級(jí)政府和社會(huì)各界的積極參與和支持。 建設(shè)工期 :2020 年 6 月至 2020 年 12 月。 通過(guò)投資規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容及配套 設(shè)施的研究 ,確定項(xiàng)目的建設(shè)方案。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 118176。巴林左旗政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心林東鎮(zhèn) ,城區(qū)人口 萬(wàn) ,城南即遼代都城臨潢府遺址。 25′之間 ,北面和東面分別與十三敖包鎮(zhèn)和阿魯科爾沁旗接壤 。林東鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)已初具規(guī)模。隨著郵政、電訊事業(yè)的發(fā)展 ,網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鄉(xiāng) ,市話用戶達(dá)到了 11200戶 ,個(gè)人擁有移動(dòng)通訊工具 4000余部 ,國(guó)際國(guó)內(nèi)電話通訊實(shí)現(xiàn)了程控化、自動(dòng)化 ,居全區(qū)旗縣級(jí)前列。 三、建設(shè)單位基本情況 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司是具有三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的有限責(zé)任公司 ,成立于 2020 年 7 月 31日 ,公司注冊(cè)資本金 1018 萬(wàn)元人民幣。截止 2020 年 度 ,內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)總額已達(dá) 8 千多萬(wàn)元 ,有員工 260 多人。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目的實(shí)施是公司改善和提升辦公環(huán)境條件的迫切要求。6 月末家畜存欄頭數(shù)達(dá) 萬(wàn)頭只 。從所占比重看 ,三次產(chǎn) 業(yè)比重由上年的:: 調(diào)整到今年的 ::