【正文】 ……7 六、主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ……………………………………………………8 七、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容 ……………………………………………………8 八、項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)模式 ……………………………………………………14 九、項(xiàng)目總投資估算 ………………………………………………………15 十、市場(chǎng)營(yíng)銷與效益分析 …………………………………………………19 第二部分 融資合作方案 一、項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)進(jìn)度及資金籌措計(jì)劃 …………………………………27 二、項(xiàng)目公司的原始股權(quán)價(jià)值分析 ………………………………………30 三、項(xiàng)目融資或戰(zhàn)略合作模式 ……………………………………………32 結(jié)論部分 ……………………………………………………………………35 附件（圖表）： 三亞市房地產(chǎn)業(yè)基本情況參考資料 …………………………………36～ 41 三亞龍璽投資發(fā)展有限公司簡(jiǎn)介 …………………………………………42 海南省榆亞鹽場(chǎng)簡(jiǎn)介 ………………………………………………………43 三亞榆林灣“山水花都”項(xiàng)目位置圖 ……………………………………44 三亞 榆林灣“山水花都”項(xiàng)目概念性規(guī)劃圖 ……………………………45 海量資料 請(qǐng)選擇 方案吧 12 第一部分 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱： 三亞榆林灣“山水 花都 ” 國(guó)際安養(yǎng)城 （暫名） 。 二、 100 多個(gè)商業(yè)計(jì)劃書模板。 商業(yè)計(jì)劃書部分目錄： 海量資料 請(qǐng)選擇 方案吧 2 特許經(jīng)銷商資格申請(qǐng)商業(yè)計(jì)劃書 (doc36) 腦血管病醫(yī)院商業(yè)計(jì)劃書 (doc38) 科技商業(yè)計(jì)劃書 (doc77) 生產(chǎn)手機(jī)商業(yè)計(jì)劃書 投資股份公司商業(yè)計(jì)劃書 網(wǎng)訊公司商業(yè)計(jì)劃書修訂版 醫(yī)院商業(yè)計(jì)劃書 (doc43) 紙業(yè)有限公司 商業(yè)計(jì)劃書附件 制藥科技股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 (doc40) GSM手機(jī)上網(wǎng)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 (doc42) IVR項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)計(jì)劃書 IVR項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)計(jì)劃書 (doc6) Online醫(yī)療儀器股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 xxx保健食品有限公司商業(yè)計(jì)劃書 (doc29) xx保投資股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 創(chuàng)業(yè)學(xué) ?商業(yè)計(jì)劃書 .doc 神州農(nóng)業(yè)商貿(mào)物流園區(qū)商業(yè)計(jì)劃書 .doc 珠海寶麗杜邦建材有限公司商業(yè)計(jì)劃書 .DOC xx電信網(wǎng)絡(luò)股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 xx計(jì)算機(jī)信息技術(shù)有限公司商業(yè)計(jì)劃書 xx日化股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 錢康 sms商業(yè)計(jì)劃書 .txt 糖尿病服務(wù)公司商業(yè)計(jì)劃書 .pdf 內(nèi)蒙古 XX企業(yè)孵化器有限公司投資計(jì)劃書 (PDF 24).pdf 多機(jī)控制智能住宅系統(tǒng) —— 商業(yè)計(jì)劃書 .pdf 北京某企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司商業(yè)計(jì)劃書 .pdf I++房地產(chǎn)專業(yè)搜索引擎商業(yè)計(jì)劃書 .pdf 003_兒童購(gòu)物網(wǎng)商業(yè)計(jì)劃書 (pdf13).pdf 001_“ 天眼通 ” 車載移動(dòng)多媒體監(jiān)控系統(tǒng)商業(yè)計(jì)劃書 (pdf31).pdf 重慶西部國(guó)際汽車城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (doc 60).doc 園林處苗圃項(xiàng)目計(jì)劃書 .doc 移動(dòng)彩信商業(yè)計(jì)劃書（河北移動(dòng)） .doc 一家生物藥業(yè)企業(yè)商業(yè)計(jì)劃書 .doc 雅戈?duì)柗桨?.doc 香港特區(qū)戴德梁行商業(yè)計(jì)劃書 香港 MJ國(guó)際融資公司商業(yè)計(jì)劃書模板 .doc 網(wǎng)站推廣方案 .doc 萬(wàn)脈置業(yè)房產(chǎn)中介商業(yè)計(jì)劃書 .doc 天橋公司投資目標(biāo)商業(yè)計(jì)劃書寫指南 .doc 筍崗物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃的商業(yè)計(jì)劃書 .doc 圣熙有限責(zé)任公司商業(yè)計(jì)劃書（ DOC 82頁(yè)） .doc 深圳市中科智擔(dān)保投資股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 .doc 深圳某擔(dān)保集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 商 貿(mào)貿(mào)易公司商業(yè)計(jì)劃書 .doc 陜西永壽制藥科技股份有限公司 .doc 陜西亞聯(lián)電信網(wǎng)絡(luò)股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 .doc 海量資料 請(qǐng)選擇 方案吧 3 山東聯(lián)橋商業(yè)計(jì)劃書 .doc 三星長(zhǎng)期培訓(xùn)計(jì)劃書 .doc 日化股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 .doc汽配件項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書模板 .doc xxx保健食品有限公司商業(yè)計(jì)劃書 (doc) xx保投資股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 xx電信網(wǎng)絡(luò)股份有限公司商業(yè)計(jì)劃書 xx計(jì)算機(jī)信息技術(shù)有限公司商業(yè)計(jì)劃書 北京凱環(huán)融資計(jì)劃書 北京蛙視商業(yè)計(jì)劃書 北京未來(lái)假日花園文案集 達(dá)奇廣告多個(gè) DOC 彩信商業(yè)計(jì)劃書 迪迪星兒童世界商 業(yè)計(jì)劃書 (ppt55) 丹尼爾 二、項(xiàng)目性質(zhì)： 海濱親水型 城市度假休閑 設(shè)施與住宅項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)（國(guó)有困難企業(yè)改革發(fā)展與職工再就業(yè)工程）。以生物科技和工程科技手段，治理并恢復(fù)榆林灣、大茅河的水質(zhì)環(huán)境，使之達(dá)到國(guó)家二類以上水質(zhì)與海洋生物鏈得以重新自然繁衍的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，將充分考慮到榆亞鹽場(chǎng)職工“再就業(yè)工程”的 實(shí)際需要，提供適合多種文化技能層面和就業(yè)年齡段的工作崗位、個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)單位，優(yōu)先滿足鹽場(chǎng)干部、職工的就業(yè)需求。 （二）海 /河濱生態(tài)保護(hù)地帶的占地面積： 約 750 畝（根據(jù)有關(guān)法規(guī)，沿岸兩側(cè)各退出 50 米～ 100 米的紅樹林生態(tài)保護(hù)區(qū)）。其位于榆林灣東、西兩岸之間的“中央綠島”（人工島）區(qū)域，園區(qū)規(guī)劃用地面積約 600 畝（含 450 畝紅樹林生態(tài)濕地 /水鳥棲息保護(hù)區(qū)），規(guī)劃水域使用面積約 4000 畝，擬建成目前三亞市區(qū)規(guī)模最大、環(huán)境最美、功能最全的城市動(dòng)感休閑公園及紅樹林生態(tài)觀賞區(qū)。其中酒店主體建筑與游艇碼頭采用融合設(shè)計(jì)，小型游艇可從酒店大堂直接出入。 建筑參數(shù)： 計(jì)劃 用地面積約 150 畝，總建筑面積約 10 萬(wàn)平方米。其戶型設(shè)計(jì)主要采用集獨(dú)立式高級(jí)會(huì)館、私家游艇碼頭、私家園林、泳池為設(shè)計(jì)單元的別墅戶型，物業(yè)銷售形態(tài)為精裝修成品房（含全套家具、家電與酒店式客房用品，每戶配售高級(jí)進(jìn)口游艇一艘）。 海量資料 請(qǐng)選擇 方案吧 18 基本建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目區(qū)人工水系營(yíng)建工程（使項(xiàng)目區(qū)分為 10～ 15 個(gè)“島嶼式”開(kāi)發(fā)組團(tuán)）； 綠色岸基景觀綠化工程； 分散型社區(qū)游艇碼頭（每個(gè)島嶼組團(tuán)均設(shè)有數(shù)個(gè)棧橋式小型游艇泊位）； “泛會(huì)所”社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施區(qū)（含專為社區(qū)業(yè)主服務(wù)的文體會(huì)所、游艇會(huì)所、泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、幼兒園、兒童樂(lè)園、社區(qū)超市、診所、物業(yè)服務(wù)中心、綠業(yè)租售服務(wù)中心等）。 綠地率（含城市公園部分）：≥ 65％。 （二）主要區(qū)域市場(chǎng)劃分： 包括： 1）以避寒、養(yǎng)老為主的東北市場(chǎng)； 2）以投資與“候鳥式”度假為主的上海、華東市場(chǎng)； 3）以度假、養(yǎng)生為主的北京、華北市場(chǎng)；4）以晚年移民為主的西北市場(chǎng)； 5）以“候鳥式”度假