5商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)解析(存儲(chǔ)版)
【正文】 房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面的統(tǒng)計(jì)調(diào)查，分析建立全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)預(yù)警體系?？傊畬ι虡I(yè)銀 行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量方法的研究，不僅有助于商業(yè)銀行更準(zhǔn)確地衡量自身風(fēng)險(xiǎn)狀況，而且有利于及時(shí)調(diào)整自身風(fēng)險(xiǎn)資本比率，提高其運(yùn)行安全性。房地產(chǎn)行業(yè)具有資金密集型、融資渠道單一、開發(fā)周期長等行業(yè)特點(diǎn)，如何實(shí)現(xiàn)融資多元化是保證房地產(chǎn)行業(yè)可以穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵，我國目前的房地產(chǎn)企業(yè)大都選擇商業(yè)銀行貸款進(jìn)行融資。 （二）政府角度。加強(qiáng)商業(yè)銀行信貸人員風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，加強(qiáng)對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理理念的宣傳。信用風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)為兩個(gè)方面。此時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)商對于資金的回收情況并不樂觀，由此導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)公司資金緊張并且進(jìn)一步形成開發(fā)商不能按時(shí)對商業(yè)銀行的貸款進(jìn)行按時(shí)還款。這些都是房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的體現(xiàn)。 ③ 個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)。 （三）不確定的市場風(fēng)險(xiǎn)。 三、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范建議 （一）商業(yè)銀行角度。其次，加強(qiáng)內(nèi)部的貸款監(jiān)督防范力度，對于出現(xiàn)的違規(guī)操作應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，防止更大規(guī)模的損失。
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