奧林匹克酒店策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 精美的建筑會(huì)唱歌！ 天泰建筑，天天進(jìn)步！ 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) ? 在虎山緩坡處設(shè)計(jì)高爾夫練球場(chǎng) ? 高爾夫練球場(chǎng)要求有一定規(guī)模 ? 高爾夫設(shè)計(jì) 要求有較高檔次 三、 項(xiàng)目周邊高爾夫經(jīng)營(yíng)情況 —— 草原之家 ? “草原之家”經(jīng)營(yíng)狀況良好 ? 每天大約有 300— 400 人練球 ? 檔次較低 ? 客戶基本上全部為韓國(guó)人，是韓國(guó)人聚居地 天一公司 銷(xiāo)售部 編寫(xiě) 戰(zhàn)略研究部 2020 年 5 月 29 日 。 精美的建筑會(huì)唱歌！ 天泰建筑，天天進(jìn)步！ 第 9 頁(yè) 共 11 頁(yè) 四、 廣告推廣 使用廣告可以擴(kuò)大目標(biāo)受眾，增加影響面，也可以觸及某一市場(chǎng)的特定對(duì)象，廣告形式可 以有電視廣告、報(bào)紙廣告、雜志廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等。 ? 航空公司。 ? 酒店代理商。 ? 即使、準(zhǔn)確向消費(fèi)者提供他們所需要的產(chǎn)品和服務(wù)。 ? 產(chǎn)品差異化策略和產(chǎn)品細(xì)分化策略 針對(duì)目標(biāo)客戶強(qiáng)調(diào)酒店的產(chǎn)品與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差異，根據(jù)目標(biāo)客戶的不同把產(chǎn)品進(jìn)行分類(lèi)、分檔次，滿足不同客戶需求。 如：希爾頓酒 店以商務(wù)人士進(jìn)行定位，“美國(guó)商人一出差，就住希爾頓”。 二、 項(xiàng)目臨近韓國(guó)人聚居地，具有充足的客戶資源 ? 據(jù)統(tǒng)計(jì)得知， 2002年駐青韓資企業(yè)達(dá)到 3932個(gè)，實(shí)際利用韓資達(dá) ； ? 在山東的韓國(guó)人約有 ，而在青島居住的韓國(guó)人就占到了 4萬(wàn)人之多； ? 在青島居 住的韓國(guó)人大多在青島投資企業(yè)，這部分企業(yè)大部分在李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)；在李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)的韓資企業(yè)主要集中在十梅庵和流亭； ? 項(xiàng)目地塊距離十梅庵只有 1公里距離，距離流亭只有 10 分鐘左右的車(chē)程； ? 眾多的韓國(guó)人的聚集為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)聚集了客戶資源，聚集了“人氣”。 第二部分 地塊分析 一、 緊靠虎山，地勢(shì)較高，景色優(yōu)美 ? 奧林匹克酒店位于奧林匹克花園規(guī)劃地塊南端，地勢(shì)較高； ? 地塊南邊是秀麗的虎山山脈，北邊地勢(shì)較低，視野開(kāi)闊； 精美的建筑會(huì)唱歌！ 天泰建筑，天天進(jìn)步！ 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè)? 距離風(fēng)景秀麗的十梅庵風(fēng)景區(qū)只有一公里左右； ? 并且緊靠 308國(guó)道，交通便利。 第四部分 酒店?duì)I銷(xiāo)管理 一、 市場(chǎng)定位 酒店市場(chǎng)定位需要有準(zhǔn)確性、獨(dú)特性、專一性、競(jìng)爭(zhēng)性，能夠進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)。除了高爾夫項(xiàng)目外，項(xiàng)目酒店可以與奧林匹克大廈進(jìn)行互動(dòng)經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行有效的互補(bǔ)?？梢栽鲈O(shè)酒店服務(wù)車(chē)，或者依附看房直通車(chē)、社區(qū)巴士解決交通問(wèn)題。 ? 酒店預(yù)訂系 統(tǒng)，在很多地方設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，作為委托預(yù)訂工作，如旅行代理商、大公司、大企業(yè)以及需要酒店設(shè)施的客戶進(jìn)行推銷(xiāo)和代理預(yù)訂，甚至酒店間可以互相提供預(yù)訂服務(wù)。重要的旅游景點(diǎn)、交通
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