【正文】 。 解除合同。 解除合同。 (五 )買受人退房的，出 賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。 暖氣，保修 _________月 。 _________. 第十七條房屋的用途 買受人的房屋僅作 _________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 第二十六條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于 __小區(qū)獨(dú)院，建筑面積 280平方米 。 第五條本契約一式兩份。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 (二 )甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： ______。 第六條租賃期限 (一 )租賃期自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，共計(jì) ___年 ___個(gè)月。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 (二 )在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付 _______萬元整。 (三 )甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。 甲方 (簽章 )： _________________乙方 (簽章 )： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 購房書面合同協(xié)議書相關(guān)： 。 (二 )甲方在收到乙方支付的 39。 第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付 _______萬元整，第二期支付壹拾萬元整。 (三 )租金支付方式： (□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 ___________________銀行支付租金的除外。 (二 )甲方 (□ 是 /□ 否 )允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。該房屋為：樓房 ___室 ___廳 ___衛(wèi) ___廚，建筑面積 ___平方米，使用面積 ______平方米，裝修狀況 ______，其他條件為 ______，該房屋 (□ 已 /□ 未 )設(shè)定抵押。 六、違約責(zé)任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 第三條該房屋房價(jià)款為人民幣 (大寫 )____________元， (小寫 )人民幣 ______元。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同所稱 “ 不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。 (2)依法向人民法院起訴。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。 上水，保修 _________月 。 _________。 第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 (四 )商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： _________. 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 其他方式 _________. 第五條房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付 。 (1)第一次付款自簽約日起 _________日內(nèi)付全部價(jià)款的 _________%。 建筑面積 _________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米。購房的時(shí)候，雙方應(yīng)該要談妥各項(xiàng)